就香港境外物業廣告，除非有關廣告商是《地產代理條例》（第511章）下的持牌地產代理，業務守則規定廣播持牌人須向廣告商取得相關的確認資料，方可播映有關廣告。 業務守則亦規定香港境外物業廣告須附有勸諭訊息，提醒觀眾及聽眾在作出購買決定前應取得與物業相關的所有資料及仔細考量，以及在有疑問時尋求專業意見。 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註），不論其配偶／同居人士有否領取長者生活津貼／其他津貼，均須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。 如申請人的婚姻狀況為「未婚」、「分居」、「離婚」或「喪偶」，則只須填報其個人、入息及資產的資料。 物業包括在廣東及廣東以外地方的土地及任何用途的房產物業、車位等。 只有一項作為廣東主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」，可獲豁免計算資產；其他由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的房產物業或車位，均視作「非自住物業」，須納入「資產」計算。
3.如產權合法繼承人中有自願放棄繼承權的，須攜帶本人身份證（如香港居民須攜帶回鄉證）到公證處辦理放棄繼承權公證手續。 這本《港人內地生活小百科》的資料主要來自有關機構的公開網頁，僅供參考。 載於此《港人內地生活小百科》的所有資料只供一般參閱，而並非法律意見或其他專業意見，亦不得作為此等意見的依據。 《港人內地生活小百科》可在香港特別行政區政府駐粵經濟貿易辦事處、香港工會聯合會及各屬會、地區服務處和工聯會內地諮詢服務中心（廣州、深圳、東莞、惠州、中山及福建）免費索取。
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Q6：如投資企業涉及商標申請，該如何辦理商標註冊？ 申請辦理商標註冊、轉讓、變更等手續的途徑有兩種：一是由申請人直接到國家工商總局商標局申請辦理；二是可委託商標代理機構代為申請辦理。 香港居民在內地求職、就業，可使用港澳台居民居住證、港澳居民來往內地通行證等有效身份證件，到就業（創業）地人力資源社會保障部門辦理各項業務。
，如相關申請沒有任何爭議，程序無需經法庭處理，過程會相對簡單。 另外，證券及期貨事務監察委員會（證監會）於二○一六年更新了關於《證券及期貨條例》下的「常見問題」，就涉及房地產權益的集體投資計劃提供指引。 此外，證監會及其轄下的投資者及理財教育委員會（投委會）不時透過不同渠道發放有關投資海外物業的教育資訊，例如投委會的教育網站「錢家有道」、社交網站、報章及講座，提醒公眾投資海外物業所涉及的風險。 無論在市場營運或規管操守方面，境外物業的銷售都可能與香港的情況有頗大分別，並牽涉到不同司法管轄區的法規和稅制，以及多個不同持份者（例如境外物業發展商、當地中介機構及代理）。 再者，境外物業的賣家可以輕易透過互聯網進行銷售和推廣活動，規管十分困難。
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一般而言，私人戶口只能匯往兩地的私人戶口，商業戶口只能在獲批准下匯往兩地的商業戶口。 香港居民則每人每天的最高匯款金額為 港人內地房產轉名 80,000 元人民幣，並只可將資金匯到內地同名的個人戶口。 事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息… 故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。
- 因而，香港居民所立的遺囑是否有效，會依照香港的法律作為準據法來判定， 判定的方式是由香港高等法院進行遺囑認證。
- 巿民解封內地賬戶須親往內地辦手續，惟深圳健康驛站配額有限，北上困難，梁熙提出在香港設「健康驛站」的建議，利用方艙醫院等設施改為「在港驛站」，讓巿民檢疫完畢後點對點回內地。
- 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。
- 香港居民在內地觸犯法律而被拘留或逮捕，當事人依法可要求公安機關通知其家屬或他的所在單位。
- HSBC 滙豐銀行旗下的支付平台 PayMe 早年推出用電子利是，廣受香港用戶歡迎。
- Wise 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。
Q3：香港特區政府有為打算申請內地高校的香港學生提供資助嗎？ 香港特區政府於2014年7月推出「內地大學升學資助計劃」，旨在向前往內地修讀學士學位課程的香港學生提供適切的支援，以及確保學生不會因經濟困難而無法獲得專上教育的機會。 監事及高層管理人員如果是香港稅收居民，該個人可以享受《內地和香港特別行政區關於對所得避免雙重徵稅和防止偷漏稅的安排》受僱所得條款或獨立個人勞務條款協定待遇，但只能在享受協定待遇和國內法稅收優惠中選擇其一。
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此外，如果是打算賣樓，業主最好一早到律師樓簽訂授權書，簽名要和當年買樓時的簽名相同（對家律師樓可以從田土廳勾回當年買賣合約核對簽名）。 香港有許多現有的工業大廈，由於其天花板挑高、單位間隔可彈性調整、樓面負荷量大以及租金較一般商業樓面低廉的種種優點，是數據中心選址的熱門地點。 數據中心通常用於安置電腦系統及相關部件的設施，例如電信和儲存系統。
這位苦主指自己也是看到內地的電視廣告才買的，因相信這些廣告「不會騙人」。 他續說：「當時開發商承諾可以辦理第二家園無限往返，結果付清費用後才知道第二家園特別難辦理，甚至無法辦下來。」他又指，聽說該樓盤現已停工、住在當地的人也返回中國。 上述的大型樓盤之所以吸引，與馬來西亞近年力銷的「第二家園計劃」（MM2H）不無關係。 港人內地房產轉名 這個東南亞國家由於物價低廉，生活文化與華人相近，故計劃吸引了不少來自內地和香港的人士申請。 然而，因新冠肺炎疫情的原故，不少申請被擱置之餘，及後計劃的申請要求更大幅「加辣」。
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如入息及資產低於限額，便可符合申領廣東計劃下的長者生活津貼的資格。 在評估申請人是否符合申領廣東計劃下的長者生活津貼，是以個人或夫婦為單位，並非以整個家庭為單位作評估。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金（強積金）計劃（註）或其他退休金計劃內的退休權益。 該等權益的總額估計，可參考強積金／其他退休金計劃受託人最近期發出的周年權益報表或其他有效証明文件所提供的資料。 港人內地房產轉名 廣東計劃申請人須提供有效的香港身份證以證明其居民身份及符合計劃的資格。
申請人近期免冠、白底背景、人頭像約佔相片長度三分之二的彩色正面光學相片4張（規格為32mm×22mm，300dpi），廣東省機動車駕駛證數字相片採集回執。 港人內地房產轉名 如公安機關、檢察機關、審判機關、執行機關等人員在刑事訴訟中對有關問題的處理決定不當時，可以向作出決定的機關提出；如果作出決定的機關不接受，可以向上一級機關提出。 香港居民行為如涉及違反工商、稅務等行政機關的管理法規，如無執照經營、逃稅等，但未嚴重至構成犯罪的，將被處以行政處罰。 第三十六條父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。
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特別是，在香港繼承法律制度下，配偶的權益比較優先，而父母的權益比較靠後；而在內地的繼承法律制度下，配偶、子女、父母的權益作為第一順序繼承人的權益是同等的。 當父母一方與配偶子女一方存在不同的意見時，就有可能引發糾紛。 客戶如何自己不能親身前往內地辦理繼承手續，或因內地繼承手續繁瑣（特別是涉及房產繼承過戶的手續時），則可委托本所全部代理辦理在香港和在內地的所有繼承手續，客戶自己不需要前往內地。
基本上，廣東計劃的所有申請人，均須親身前往社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）辦理申請手續，以確保申請人提供計劃所需的資料。 此外，社署職員亦會向申請人詳細解釋計劃內容，讓他們充分了解作為廣東計劃受惠人的責任。 如申請人基於健康原因未能回港辦理申請手續，而又能夠提供由公立醫院／診所發出的文件證明其健康狀況。 在「寬限期」（詳情請參閱「寬限期」安排的常見問題）過後，如長者及／或其配偶／同居人士（如適用）的入息及／或資產增加以致超過長者生活津貼的限額，他／她應立即向社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）或社署代理機構申報。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金(下稱”強積金”)計劃或其他退休金計劃內的退休權益。 該等權益的總額估計，可參考強積金計劃受託人或其他退休金計劃受託人／管理人最近期發出的權益報表或其他有效證明文件所提供的資料。
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香港居民繼承內地遺產，是中港跨境律師會經常需要處理的日常法律事務。 由於香港和內地的緊密聯繫，許多香港居民在內地購置有房產或開設銀行賬戶留有存款。 同時，一些香港居民最初從內地移民到香港來的，他們在內地還留有房產、銀行存款等資產。
Q5：在內地大學畢業的香港學生學歷是否受香港承認？ 香港特區政府在2004年7月與國家教育部簽訂了「內地與香港關於相互承認高等教育學位證書的備忘錄」。 該「備忘錄」旨在簡化兩地高等院校學歷相互承認的程序，以便學生在擁有學士或以上學位授予權的認可內地和香港高等教育院校進修及升學。 根據內地法律法規，已取得產權證的物業，如未經相關政府部門批准，不可改變規劃，將產權證由大拆小。
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簡單的說，香港居民若生前經常居住於香港，其在香港立下的遺囑，應當適用香港法律去認定遺囑是否成立以及是否具備效力。 若在香港法律下，遺囑成立且有效，則在內地同樣具備法律效力。 從而，在死者過身後，繼承應當按照遺囑的內容來執行。 一般認為，遺囑若經過香港法院原訟法庭認證，即具備法律效力。 大家普遍比較關心的問題是：香港居民在香港立下的有效遺囑，是否可在內地獲得承認和執行？
Wise和盈透證券（IB，Interactive Brokers）均是支援多種外幣兌換和匯款的平台，亦是近年不少人留學移民或海外置業匯款的選擇，一般比傳統銀行收取較低手續費，相對透明。 本文將為你介紹和比較Wise和IB兩大平台，讓你因應不同情況挑選適合自己的外幣兌換和匯款平台。 如你已在滙豐開設人民幣儲蓄戶口，可從人民幣戶口電匯到自己在國內同名的銀行戶口。 另外，以人民幣匯出的匯款必須列明匯款目及提供收款銀行的 12 位數位國家現代化支付系統（CNAPS）編號。 （星島日報報道）由全國政協副主席梁振英牽頭成立的廣州南沙民心港人子弟學校，正進行新學年全球招生，昨在港舉行簡介會。 梁振英回應家長提問時提到，將向特區政府反映，讓居住在內地的港人子弟，以學券方式獲得學費資助。
港人內地房產轉名: Wise – 個人人民幣匯款的其他選擇
被呃去物業的鄧女士年約四十歲，九七年她與姓羅丈夫以五十萬元在廣州海珠區宏宇廣場買了一個八百餘平方呎的單位，支付三成首期，之後每月供款四千餘元，至去年才供完，並將單位出售，委託一間有信譽的地產代理公司放盤，當時該單位市價約八十萬元。 簡單而言，如長者參加多於一項年金計劃，其所獲取的年金會合併計算為長者的每月入息，一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算。 由於你在有關付款年度（即由2021年1月8日至2022年1月7日）在廣東居住不少於60天，因此可享有305天的離開廣東的寬限。 你在該付款年度內離開廣東共300天，並沒有超出寬限，可在該年度領取全年津貼。
港人內地房產轉名: 內地業權變更 手續繁複耗費
內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 香港特區政府推出的「優秀人才入境計劃」旨在擴大香港人才資源，吸納具備特別技術或卓越才能的人士。 港人內地房產轉名 任何專業或技能領域的內地及海外人才，可無須事先獲香港僱主聘用，便可以透過此計劃申請赴港定居。 計劃設有配額，申請人須首先符合基本資格的要求，包括年齡、財政要求、良好品格、語文能力及基本學歷，才可根據計劃所設兩套計分制度的其中一套獲取分數，與其他申請人競爭配額。 港人內地房產轉名 兩套計分制度分別是「綜合計分制」和「成就計分制」。 獲批准的申請人可帶同配偶及18歲以下未婚及受養的子女來港，惟其必須能自行負擔受養人在香港的生活和住宿，不需依賴公共援助。
港人內地房產轉名: 申請資格
個人取得歸屬於中國境內（外）工作期間的工資薪金所得為來源於境內（外）的工資薪金所得，境內工作期間按照個人在境內工作天數計算，包括其在境內的實際工作日以及境內工作期間在境內、境外享受的公休假、個人休假、接受培訓的天數。 在境內停留的當天不足24小時的，按照半天計算境內工作天數。 境外工作期間按照當期公曆天數減去當期境內工作天數計算。 來源於境內、境外工資薪金所得的收入額按照工資薪金所屬境內、境外工作天數佔當期公曆天數的比例計算確定。 香港居民與境外或台、港、澳地區用人單位建立勞動關係並派遣內地就業，且未與內地用人單位建立勞動關係的，可不參加所在地的社會保險。 香港居民在內地從事個體經營，應當為所僱用的人員繳納基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。
及至年前頒布物權法，以保障私人財產，保證住宅的使用權必定能續期，但對補地價一項則沒詳細說明。 因此買家購買內地房產，宜選擇近年落成的物業，資產會較有保障。 建議委託具有營業執照的房產交易中介公司進行相關交易，手續大致如下： 1. 買、賣雙方共同與中介方簽署房屋轉讓合同（或在無中介方的情形下自行與對方簽約），明確各方的權利和義務，並商談確定付款及交樓／過戶的具體時間安排、稅費承擔、違約責任等，必要時尋求律師或其他專業人士的幫助。 Q4：香港居民在內地從事個體工商戶的經營範圍及經營方式是甚麼？ Q2：在內地設廠，但不常駐內地工作的港商是否必須繳納個人所得稅？
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要親屬証明及副本，房產証，雙方香港身份證及回鄉證正本和副本，然後雙方一同先到房管局辦理查証查權等等，之後雙方帶房管局文件再去國土局辦理稅前查核，15個工作天後再到國土局交錢等等，手續就完成，幾二個月再到國土局攞新房產証。 順帶一提，今年8月19日，珠海市開始頒發不動產權電子證書，業主收到領證短訊通知後，可以用手機完成繳費，在珠海市不動產登記中心官網上領取電子證書，全程網上辦理，無需到場領證。 過去「房產證」沒有很明確列名房屋的使用年限和價格，但實際上這兩點直接關乎業主利益，所以「不動產權證書」明確列明物使用年限，起止日期和房屋買入價格，令交易更透明化。 這波變更或許也間接使得森林城市的樓盤更加乏人問津，網上也有人聲稱買入了單位，面臨收樓延期、停工、無法放租放售等問題。 一位內地苦主在社交平台小紅書透露，2018年付了全費200萬人民幣，卻一直收不到樓。
澳洲國民銀行（NAB）是澳洲四大銀行之一，提供國際匯款等銀行服務。 本文將介紹 NAB 國際匯款流程細節，助你分析選擇最適合自己的外幣匯款工具。 梁偉明續指，物業管理的最基本包含三個元素，分別為業主立案法團、物業管理公司及物業管理法規，但每個城市對物業管理的法規皆不同，以深圳的較完善。 去年9月正式開課，提供1至12年級課程的民心港人子弟學校，招收港澳台的非內地籍學生，新學年學額約500個。 校方昨在會展舉辦全球招生簡介會，吸引幾百名家長到場，未開放予傳媒採訪，但通過網媒直播。 有家長問及現時入職公務員不再享有「海外教育津貼」及「內地及本地教育津貼」，校方會否提供資助。