而位處近郊、環抱綠化園林兼且建築密度低的Doncaster，就更是墨爾本其中一個最宜居的區分。 內地結婚數字正在下跌，有聲音指高價彩禮、人情攀比等不良風氣，窒礙青年人成親意欲。 近期，幾則關於限制高價彩禮的新聞在內地掀起輿論，包括「甘肅定西限制彩禮價錢」、「江西闢謠88萬彩禮逼死人」，以及「江西某地未婚女性簽署拒絕高價彩禮保證書」等等。 在尋求律師意見後可簽署銷售合約，該合約應設有冷靜期及 FIRB 條款。 如果你想找工作，澳洲人一般都是到Seek, Linkedin, Glassdoor或者Indeed找工作。
澳洲一直是不少港人海外升學、體驗工作假期和考慮移民的熱門地點，自然吸引不少港人投資當地物業。 中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞表示，雖然近一、兩年澳洲針對海外人士的稅務有所調整，加上今年澳洲的樓價有所回落，但對於長綫投資而言，澳洲仍是個值得考慮的地方。 澳洲買樓懶人包 澳洲物業市場向來備受港人青睞，與當地氣候怡人、升學及就業機會處處、樓市需求長期向好不無關係。
澳洲買樓懶人包: 泰國移居簽證最新方法：LTR VISA與養老簽證 (2023年更新版)
Redraw fees⁴：只適用於有Redraw Facility的「浮息按揭計劃」，如果想重提之前作的額外供款，就要逐次收費，部分貸款機構會提供每年一定次數的免手續費redraw。 如在睇樓團中成功置業，可獲團費全數回贈 (如成功購買一個單位，將可豁免一位團費，每人最多只可豁免一位團費)。 此外，更從基礎護膚、彩妝、個人保養、營養品等四大項目，每個大項下又有各主力系列，針對不同性別、需求延伸而成；換句話說，艾薾保是一個全方位健康、美麗解決方案的提供者。 像是訴求抗老的「RE9 澳洲買樓懶人包 Advanced逆時凍齡系列」一直是為熱銷歐美多年的經典款，使用過後能幫助皮膚更柔軟緊實，更顯得容光煥發。 陳永傑相信，該批人才可直接受惠今次退稅措施，成為明年樓市新力軍，當中樓價逾1,000萬元以上的中價樓，及豪宅物業料最受惠。 據中原地產網頁，現時全港提供逾4.4萬個二手放盤，叫價1,000萬元以上佔14,674個，比例逾3成。
全球10中宜居城市澳洲3個上榜，不過，申請移民澳洲不簡單，先留意一下申請門檻及要求。 他又指，當地標準印花稅3%，在今年底前置業可減免75%，即只需付0.75%。 該印花稅減免政策更延至2023年6月，但明年開始可減免的幅度為50%，即需付1.5%，海外買家同樣受惠印花稅減免政策。 他預計，若政府沒有推出調控措施，樓價仍會穩步上揚5%。 澳洲統計局的樓價指數顯示，今年第二季澳洲整體住宅物業價格按季上升6.7%，是2003年9月以來最強勁的增長，平均樓價按季上升5.26萬澳元至約83.6萬澳元(約478萬港元)。 其中八大指標城市的樓價指數顯示，悉尼及首都坎培拉樓價指數跑贏全國。
澳洲買樓懶人包: 學校收生銳減 移民退學佔逾半 傳100所幼稚園會倒閉
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港人移民海外再成熱門話題，繼英國表明擴大BNO持有人的權利，澳洲亦表示有意放寬移民措施「收留」港人。 若有意移民澳洲，或到澳洲升學的香港人，到底移民澳洲有何留意？ 第二個澳洲置業可能需要繳付的稅項就是土地稅，每年計算，根據土地價值而計算，各州份的稅率不同，大約在0-2%。 而海外人士置業亦設有附加土地稅，但並非所有州份都設有此稅。 澳洲買樓懶人包 但按照新計劃，以1,000萬元物業計算，屆時可獲退稅262.5萬元。 榜首仍是過去10年一直蟬聯第一位的香港，可負擔比率為20.7倍，第二位則是加拿大的溫哥華，可負擔比率為13倍。
澳洲買樓懶人包: 澳洲學生簽證需知
醫療保險範圍包括醫生診症金的85% 澳洲買樓懶人包 及有上限的醫生處方藥物費用，但不包括牙科、眼科及物理治療等。 另外，澳洲政府規定持學生簽證的留學生每兩周可在當地工作不超過40小時，減輕留學生活負擔，大部分留學生都會選擇在課餘時間到餐廳或公司兼職工作。 澳洲大學學費會因應修讀科目不同而有所浮動，一般而言商科學費最高，文科、理科則次之，而生活費則取決於學校所在的城市，悉尼、墨爾本生活費用較高，而位於西澳的柏斯等城市則較低。
在澳洲買樓的一般做法是先聘用房地產經紀，然後再在網上尋找待售樓盤並預約睇樓。 在澳洲買賣房屋，代表買方的經紀一般會收取 1.5%-4% 的佣金，另加GST。 買方可以選擇聘用經紀與否，但長遠來說，聘用一個有能力的經紀很大機會為你省下大筆金錢。 兩大項目同樣由當地最大住宅發展商Geocon精心策劃。
澳洲買樓懶人包: 澳洲移民BNO護照可接受嗎？解析澳洲避風港簽證政策途徑及費用
由於悉尼位南半球，因此四季天氣與香港有異，同時悉尼的冬季陽光普照，氣候和暖，夏季亦相當溫暖，是進行戶外活動的完美勝地。 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 開Uber或者Ola在澳洲是合法的，澳洲亦有很多全職Uber司機。 但始終都是服務性行業，英語能力一定要最起碼能夠基本溝通。 Finder表示，澳洲的Uber司機平均每小時可以賺取AUD35 – AUD40(未扣除Uber27.5%的佣金前)。
通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。 近年香港經歷不少動盪，導致不少香港人購買海外物業作未來移居或子女升學之用。 澳洲物業是其中最受歡迎的選購對象之一，主要因為當地與香港時差不大（珀斯跟香港更處同一時區，並無時差），樓價也比香港便宜，吸引不少港人前往澳洲買樓移民。 《經濟一週》專欄作家張肇麒將於下文解構作為澳洲物業投資地區首選，布里斯本到底有何優勝之處。 澳洲工作簽證類別花多眼亂，本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊，包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。 海外人士在澳洲購入一手樓時，並沒有數量上的限制，只要資金足夠並依照合法程序申請，外國人可以在澳洲自由投資樓盤。
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疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵… 如果屬於非首置人士，1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數為八成，1,000萬至1,125萬按揭成數上限為八成。 如果屬於1,125萬至1,920萬，不論是首置還是非首置人士，最高按揭成數均為五至八成（貸款上限960萬）。 在目前的按揭保險計畫下，首置人士1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數可為九成，1,000萬以上至1,125萬元以下，最高按揭成數為八至九成（貸款上限900萬），首期不需太多就可上車。 以上資料供一般參考用途，並非旨在成為您應依賴的建議，在根據以上內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士的建議。
- National Property Buyers：提供買賣雙方的經紀代理和物業管理一條龍服務，亦有為海外投資者而設的一站式服務。
- 假設大家購入一塊NDIS土地和建屋，成本大概68萬澳幣。
- 坎培拉領銜全國租金成長率排行，而這個城市的空置率亦是最低，並在過去5年的租金上漲28%，是租金回報率最佳的澳洲城市。
- 在澳洲，最常見的按揭攤還期是 20 年或30 年。
- 交通方面，政府計劃於機場建立新跑道及各種鐵路配套項目，有助招徠更多旅客及減輕現時布里斯本的交通壓力，投資總值估計約76億澳元。
- 再加上全澳排行第一的澳洲國立大學正正座落坎培拉，對於有意在澳洲升學、置業以至定居的香港人來說就更是適合不過。
業主可儲起負扣稅額度將來於出售物業時用作增值稅扣稅。 土地附加稅（Surcharge Land Tax）：這個是澳洲政府針對外國人所徵收的稅項，並且只向住宅土地徵收，各州稅率不同。 買樓前必須得到外國投資委員會（Foreign Investment Review Board, FIRB）的批准。 澳洲買樓懶人包 買家需要在買賣前於FIRB的網站上提出申請並繳付申請費，申請費依照物業類型和價格計算。 不過如果第一次在澳洲買車，建議選擇在同一州分內物色二手車，就可以省卻更改註冊地的手續。 本文會詳細介紹澳洲買車的資訊，過戶流程、費用預算，以及買車前的注意事項。
澳洲買樓懶人包: 移民澳洲有甚麼途徑？
不說不知， 澳洲有18%人口(約4百萬人)都是NDIS計劃所界定的殘障人士，而澳洲政府一向以來都以超強社會福利而聞名。 為了幫助殘障人士融入社會和提升生產力， 澳洲政府銳意開拓適合殘障人士生活的新社區，加上臨近澳洲選舉，政治領袖也希望透過NDIS政策吸納殘障人士的選票。 然而澳洲不可能大量承擔買地建屋的財政開支，只能為殘障人士的居住進行優惠補貼。 於是澳洲政府決定廣邀世界投資者共建社區，並保障投資者的投資回報作為吸引。