沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，區內主要屋苑包括 駿景園,銀禧花園,穗禾苑,御龍山,晉名峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。
招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年7月以$481.5萬購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.5厘。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 樓價未止跌，近年高位入市的業主「愈蝕愈甘」，火炭駿景園有套三房單位以1,100萬元售出，外籍業主持貨約4年勁輸400萬元。
火炭駿景園: 火炭駿景園 樓價重返6年前
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中原伍錦基另指，同屋苑6座中層F室套三房戶，成交價約888萬元，呎價約13,059元，為該戶型2017年後首度失守「9球」。 火炭駿景園 (星島日報報道)火炭駿景園連環錄成交，中原分行經理梁廣成表示，包括六座中層F室易手，面積一千三百七十三方呎，業主放盤兩天即獲換樓客承接，成交價一千七百二十八萬八千元，呎價一萬二千五百九十一元。 利嘉閣分行經理鄭勁松表示，駿景園六座中層D室同錄成交個案，面積約一千零四十一方呎，三房一套間隔，以一千一百零五萬元易手，高市價約半成，呎價約一萬零六百一十五元。 元朗加州豪園莎文杜徑雙號屋沽出，利嘉閣首席聯席董事劉喜燕表示，面積一千五百三十九方呎，成交價一千三百六十萬元，呎價八千八百三十七元。 大埔鹿茵山莊二座中層A室易手，中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，面積一千一百七十五方呎，業主原先開價約一千二百五十萬元，終以一千零八十八萬元沽出，呎價九千二百六十元。
火炭駿景園: 駿景園 2期 11座 中層 B室
中原杜文俊表示，新買家為用家，原業主於2015年以$518萬入市上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約$52萬離場，單位期內升值約10%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 火炭駿景園最大賣點是毗鄰沙田馬場，恬靜怡人。 是次為大家介紹屋苑3房1套放盤，實用面積1041方呎，已備有雅致簇新裝潢，廳外對正沙田馬場及城門河，視野無阻，現以1550萬放售，實用呎價約14890元。 二手樓價持續回軟，屬豪宅級數的火炭駿景園亦不例外，個別單位樓價觸及2016年低水平，亦有急於沽貨的業主不惜大幅蝕讓離場。
- 駿景園 1期 1座 於1995年09月起入伙。
- 火炭屋苑駿景園，前臨沙田馬場，屋苑配套完善，是用家及收租投資者入市目標。
- 大埔鹿茵山莊二座中層A室易手，中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，面積一千一百七十五方呎，業主原先開價約一千二百五十萬元，終以一千零八十八萬元沽出，呎價九千二百六十元。
- 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
- 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。
原業主於2018年購入該單位，當時成交價約1,500萬元，現貶值約26.7%。 駿景園由港鐵 / 火炭駿景園 新鴻基和合作發展，位於火炭駿景路1號，共有2期, 10座，提供2,504個實用面積由594呎至2,478呎的單位。 入伙日期為09/1995，小學校網為91，中學校網為沙田區。
火炭駿景園: 物業設施
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 火炭屋苑駿景園，前臨沙田馬場，屋苑配套完善，是用家及收租投資者入市目標。 今日介紹該屋苑7座高層E室，實用面積1373方呎，3房1套，另設工人房，向東南，布置別具品味，可享馬場全景，現以2180萬放售，實用呎價約15877元。
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示，該行剛促成一個馬鞍山中心1座高層H室，實用面積468平方呎，建築面積約626平方呎，2房單位，間隔方正實用，附企理裝修。 火炭駿景園 火炭駿景園 美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如表示，該行剛促成一宗沙田溱岸8號2座中層A室租盤單位，實用面積約1,382平方呎，建築面積約1,812平方呎，4房單位，屋苑設專用天橋直達港鐵車公廟站，交通方便，質素不俗，故獲家庭客垂青。 據悉，業主放盤時原開價$2,980萬，買家為區外換樓客，心儀單位裝修設計，格局方正實用，議價$200萬，終以$2,780萬成交，實用面積平均呎價約$20,116，建築面積平均呎價約$15,342。
火炭駿景園: 單位數目
九鐵公司在發展駿景園1期時，保留了多伙住宅單位，面積合共2784平方米。 兩鐵合併後，該等住宅單位售予港鐵公司，作為其投資物業至今。 駿景園共分兩期，第1至7座（不設第4座）為第一期，於1995年入伙。 住宅單位面積介乎715至1623平方呎，另設36個位於頂層的複式單位，面積介乎1468至2876平方呎。 第一期向東南方的高層單位，全部望沙田馬場景。
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 港島指標屋苑鴨脷洲海怡半島早前也錄損手買賣，中原盧鏡豪稱，該盤8座高層C室，上周以約980萬元成交，呎價約15,336元。 原業主於2018年以公司轉讓形式買入單位，作價約1,088萬元，至今蒸發約108萬元。
火炭駿景園: 物業估值
駿景園位於火炭駿景路1號（中原樓市片區：火炭）。 駿景園共有2期，10座，提供2,504個單位。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道民眾大廈高層C室，單位實用面積約614平方呎，單位兩房兩廳間隔，向南面眺望山景，最終成交價$570萬，實用呎價低見$9,283，售價跌穿9年前購入價。
- 入伙日期為09/1995，小學校網為91，中學校網為沙田區。
- 駿景園由港鐵 / 新鴻基和合作發展，位於火炭駿景路1號，共有2期, 10座，提供2,504個實用面積由594呎至2,478呎的單位。
- 駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業（位於主要用作列車泊位的北廠上蓋），鄰近港鐵火炭站及馬場站（在本屋苑平台下方）。
- 火炭指標屋苑駿景園，鄰近沙田馬場，屋苑設有商場駿景廣場，民生配套齊備。
- 原業主於2018年以公司轉讓形式買入單位，作價約1,088萬元，至今蒸發約108萬元。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 駿景園共分兩期，第1至7座（不設第4座）為第一期，於1995年入伙。
間隔為鑽石型客飯廳，面積介乎1127至1206平方呎，最頂三層亦設特色單位（客廳全落地玻璃，不是複式）。 火炭駿景園 火炭指標屋苑駿景園，鄰近沙田馬場，屋苑設有商場駿景廣場，民生配套齊備。 以下介紹當中的11座低層F室，實用面積974方呎，採3房1套間隔，另設工人套房，裝潢簡約清雅，望泳池及山景，最新叫價1380萬，實用呎價約14268元。
火炭駿景園: 單位特色
據了解，原業主於2010年以$183.8萬購入物業，持貨逾12年，賬面獲利約$336.2萬，期內物業升值約1.8倍。 原業主於2012年3月份以約$645萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$383萬，物業升值約59%。 魏仕良續指，原業主於2013年7月以約$298萬(未補地價)購入物業至今，持貨9年帳面獲利$162萬，期間升值54%。 據了解，新買家為同區換樓客，原業主則於2012年3月以$533.8萬購入單位，持貨約11年，是次沽出單位賬面獲利$256.2萬離場，單位期內升值約48%。 無論您是乘汽車，地鐵，公共汽車，出租車還是步行，前往駿景廣場都再簡單不過了。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 駿景園 1期 1座 共有32層，提供192個單位。 駿景園 1期 1座 於1995年09月起入伙。 駿景園 1期 1座 於過去3年共有22宗成交。