在過渡期後符合法例要求持牌, 為市民繼續無間斷提供專業物管服務. 在物管業發牌制度下, 為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司, 以及在有關物管公司就提供物管服務擔任監督或管理角色的物管從業員, 今年8月1日起, 必須持有有效物管牌照, 才可符合法例規定, 繼續提供物管服務. 註1：一般而言，學位或同等學歷必須符合香港資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分。 註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可的專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。
- 若申請人於所報讀課程開課前1星期仍未收到通知，則應自行向學院查詢。
- 條例生效前，根本上沒有法例規管物管公司及高級管理人員，可以說是無王管。
- 在發牌制度下，為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務指定擔任監督或管理角色的物管從業員，在2023年8月1日起必須持有有效物管牌照，才可按法例規定繼續提供物管服務。
- 按大廈公契為業主、住戶、租戶、用戶或訪客所提供與物業管理有關的一般服務（第2至7類別的物業管理服務除外）。
對於因使用或未能使用本網站全部或部份內容，或因使用或依賴本網站所提供的資訊或資料而引致的損失或損害（不論是基於任何原因），監管局概不承擔任何法律責任。 監管局指出，自物業管理（物管）業發牌制度實施至今，已發出近11,000個物管人牌照；已有500多間物管公司申領牌照，而其中300多間已成功獲發牌。 物業管理業發牌制度之目的是透過制訂及執行一套專為香港物業管理服務業而設的規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝着優質化及專業化發展。
物管牌照申請: 課程對象
一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 「臨時物業管理人牌照」：未能符合「發牌制度」下訂明的學歷及／或專業資格的要求，但具指明物管工作經驗的物管人，可選擇於3年過渡期內申領長達3年有效期的臨時牌照。
- 在新制度下，小食食肆基本上可售賣任何種類的食物，但因其規模一般較小，設備也較簡單，只可採用較簡單和不會產生大量油煙的烹調方式，座位間也不得進行火鍋、鐵板燒或韓式燒烤等，以保障環境衞生和顧客安全。
- 所有安老院舍(除護養院外)，必須於獲發安老院牌照後方可經營。
- 物業管理業監管局主席謝偉銓（右）接收由香港物業管理聯會會長黃健平（左）代表旗下30多間會員公司提交的物管牌照申請。
- 註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。
- 連同香港物業管理聯會公司會員今天所提交的申請計算，物監局目前已獲逾170間物管公司的牌照申請，而當中有73間已成功獲發牌照。
- 要約人及一致行動人士持有相當於已發行股本約60.43%。
監管局於座談向代表團介紹了執行《物業管理服務條例》（第626章）的工作。 香港文匯報訊 物業管理業監管局最新表示，為確保過渡期完結前順利獲發牌照，局方已成立專責隊伍，並已開始主動直接到訪部分物管公司，協助其準備牌照申請所需的文件及資料，以盡快完成領牌手續。 同時，為協助臨時物管人牌照持有人盡早取得正式物管人牌照，監管局提供簡易申領正式牌照安排。 此舉無形中可以在物業管理的實際運作中，不斷克服發展商壟斷和單方面制訂大廈公契情況下，使物業管理存在形形色色、小業主無法抗拒而又被迫接受、表面公平實則任由宰割的不平等條約。 誠然，許多不平等條約是無法一時推翻，但經過執行物管條例，可爭取最大保護小業主利益的公約數。
物管牌照申請: 申請程序
「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。 提醒您，原廠外盒及原廠包裝都屬於商品的一部分，若有遺失、毀損或缺件，可能影響您退貨的權益，也可能依照損毀程度扣除為回復原狀所必要的費用。 依照官方提供的資訊是不需要刷電腦的，若您有改裝其他進氣相關的零件，建議尋求專業店家將電腦設定調整一下，整體動力匹配才會更完整。 翹首以盼，終迎來免預約、免檢測全面通關，大批旅客將湧入帶動本港經濟復甦，社會各界須盡地主之誼，為海內外旅客提供高水平服務、新旅遊體驗。
物監局指出，自物業管理(物管)業發牌制度於2020年8月1日實施至今，已發出近1.1萬個物管人牌照；其中，正式牌照佔67%，臨時牌照佔33%。 物管公司方面，已有500多間公司申領牌照，而其中300多間已成功獲發牌。 物監局明天會根據《物業管理服務條例》(第626章)規定，刊憲公布物管業發牌制度下截至2023年1月31日的持牌人名單。
物管牌照申請: 商品進口地 : 泰國
大學畢業後加入物管行業起步擔任物管主任，現時已累積11年香港物管工作經驗，並已獲得晉升，目前負責經理級物管工作。 根據監管局發出首一萬個物管人牌照的數據分析顯示，男性牌照持有人比例相對較高，佔62%，而女性則佔38%。 牌照持有人的平均年齡為46歲，63%的年齡介乎31至50歲；牌照持有人最年輕為22歲，而最年長則逾 80歲。
物管牌照申請: 申請表格
屆時物業管理公司及從業員，必須按法例規定持有有效物管牌照，才可提供物管服務。 監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。 物業管理業監管局（監管局）自成立以來，一直積極與不同的物業管理（物管）業界組織及專業團體聯繫溝通，以了解業界的最新動態及就申領物管牌照提供支援協助。
物管牌照申請: 香港物業管理聯會會員集體提交物管公司牌照申請物業管理業監管局發出逾7,000個牌照
不少人形容這是新春最佳禮物，期待兩地恢復正常經貿往來，達致路通、人通、財通，加快香港經濟復甦。 疫下封關3年，兩地居民無法正常交往，即使之前先後推出「來港易」和首階段通關，但內地旅客仍須預先申請，還須核酸檢測，以致不少人申請了「港澳通行證」，也無意來港，轉到澳門觀光，而部分市民亦嫌預約做核酸麻煩，索性觀望多一段時間才北上。 行政長官李家超宣布，下周一起開始與內地全面通關，開放全部口岸，而各口岸不設人數限制，不用預約，亦毋須在出入境前做核酸檢測，可隨意隨時進出，並取消海外人士接種疫苗要求，但入境前仍須做快測。 物管牌照申請 每次消費可使用的點數上限為購買商品總額的70%，若輸入超過使用上限，系統會自動計算，直接套用點數的使用上限。
物管牌照申請: 商品評論（0 ）
那末從業者便必須符合物管業專業管理資格，遵守發牌的守則，從而確保小業主和租戶的利益。 若有經營者或高級物管人員違反發牌的要求，業主便可直接向物監局投訴。 若投訴表面證供成立，物監局會依法展開調查取證、聆訊及採取紀律處分和制裁，甚至可移交法院作進一步的跟進。 另一方面，牌照首次發出後亦有定期的續牌制度規管，從客觀上確保牌照持有人的專業和服務品質必須持續保持應有的專業水平。 物管市場的發展亦自然而然地促進業界朝着發牌要求努力提升自身水平，迎合客戶的需要，間接亦起到汰弱留強、汰劣留優，促進物管業不斷優化，保障業主的作用。 物管公司可透過監管局「物管公司牌照申領專線」, 預約由現時至5月底期間合適時段提交牌照申請, 物管牌照申請 有序分流領取牌照.
物管牌照申請: 課程內容
食環署指，新規管制度將為全港超過4,300間小食食肆的經營提供更大彈性。 警方之後以煽動罪拘捕兩名被告，並從兩名被告家中搜出共7把弩、2把斧頭、3把劍及逾百支短箭，兩名被告均沒有持有弩的牌照。 物管牌照申請 另外，亦在首被告褲袋找到內容提及成立「香港武獨黨」、籌辦武術班的筆記字條。
物管牌照申請: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 直至今年6月下旬，監管局已發出了超過1,500個臨時物管人（第1級）及（第2級）牌照。 監管局今天亦公布物管業發牌制度自2020年8月1日實施至今已發出超過7,000個物管人及物管公司牌照，其中正式物管人及公司牌照佔63%，臨時物管人牌照佔37%。 監管局根據《個人資料（私隱）條例》（第486章）訂定的資料保護政策保存及處理仼何人士經本網站遞交給監管局的個人資料。 如要了解更多有關監管局的私隱政策聲明，請瀏覽私隱政策聲明。
物管牌照申請: 物業管理業監管局﹕物管公司可透過申領專線 預約提交牌照申請
以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 物管牌照申請 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 食環署指，有關優化措施會率先應用於小食食肆和食物製造廠，申領正式牌照的人士可自由選擇沿用現有機制或新的專業核證制度。 如運作暢順和得到業界支持，食環署會考慮把新制度推展至其他食物業牌照。 香港物業管理聯會旗下30多間物管公司會員於今天集體向監管局主席謝偉銓提交物管公司牌照申請。
物管牌照申請: 物業管理業監管局發出物管人牌照數目突破10,000
民政總署署長張趙凱渝上星期六（一月七日）出席香港物業管理師學會舉辦的「2023年物業管理年度啟動儀式」時作出提醒，《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）下的發牌制度今年八月一日起全面落實。 屆時物業管理（物管）公司及從業員（物管人），必須按法例規定持有有效物管牌照，才可提供物管服務。 民政事務總署（民政總署）呼籲尚未領牌的物管公司及物管人盡快作出牌照申請，業主立案法團／業主組織亦應敦促其聘請的物管公司盡快申領牌照。 答：社會各界不同持份者已逐漸認同及響應物管業發牌制度，有不少機構組織均以持有監管局發出牌照的物管公司和物業管理人作為考慮聘用或專業認證的依據。
團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 當中包括物業管理業監管局成立了專責隊伍為物管公司提供到位領牌服務,並已開始主動直接到訪部份物管公司,協助其準備牌照申請所需的文件及資料,以盡快完成領牌手續,成功取得牌照。 物業管理業監管局於八月二十日舉行頒發首批物業管理人牌照的儀式，廿五位合資格物管從業員在主席謝偉銓和副主席許智文手上分別接受了正式及臨時物管人（第一級）、（第二級）牌照。 香港從此結束了物業管理公司和物業管理高級行政人員不需領牌、不受監督規管的無王管時代，結束了多層大廈小業主和租客對物業管理公司和物管高級行政人員投訴無門的黑暗時代。
隨着下周一全面通關消息傳出，兩地民眾可回到疫前可免檢測隨時出入境般便利，內地旅遊網站有關港澳目的地搜尋量大增逾3倍，而搜尋前往港澳旅行團產品瀏覽量亦大增1.8倍。 這反映內地旅客仍視香港為出境遊第一站，加上香港下月起開始向全球派發50萬張免費機票，8萬張是預留給大灣區民眾，都成為內地客來港的一大誘因。 相信未來會有大批海內外旅客來港觀光消費，為本港旅遊、餐飲和零售業注入更多活水，加快經濟復甦。
物管牌照申請: 課程發展及教學團隊
監管局主席黃江天表示，物管業發牌制度過渡期已到最後倒數階段，呼籲物管公司盡快於5月前開展牌照申領程序。 如物管公司在6、7月（即過渡期臨近完結前）才遞交申請，監管局將不能保證可於7月底過渡期完結前發出牌照。 相關物管公司將要面對過渡期完結後未能符合法例要求，以至不能繼續提供物管服務的風險。 本課程主要為臨時物業管理人（第2級）牌照持有人而設。 臨時物業管理人（第2級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第2級）牌照。
物管牌照申請: 使用條款及細則 ｜ 版權及免責聲明 ｜ 私隱政策
民政總署預期發牌制度全面實施可惠及約2萬8千幢私人樓宇及超過360萬名居民。 持有臨時物業管理人（第1級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 在可行的情況下，申請人應使用監管局制定的工作經驗確認書範本。 如申請人未能出示已填妥的工作經驗確認書，則應提交其他有關的證明文件。 證明文件可包括由僱主簽發的信函、有顯示其參與業主委員會會議或業主立案法團會議的會議記錄等，以及載有與申請人從事物業管理的工作有關的其他證明文件。 監管局將考慮所有證明文件以斷定申請人是否符合物業管理工作經驗的準則。
另外，現任監管局成員包括陳恒鑌議員、陳繼宇博士、梁文廣議員、吳光銘、吳韻宜、譚領律、黃輝成、甄韋喬博士、易志明議員及葉興國將會於2022年11月30日卸任。 我在此衷心感謝每一位與我並肩同行、支持監管局的工作及提供寶貴意見的合作伙伴，讓監管局工作得以順利向前邁進，取得良好成果。 推行物管業發牌制度的目的是透過制訂及執行一套專為香港物管業而設的發牌規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝優質化及專業化發展。 物管牌照申請 為讓業界有充足時間適應，發牌制度設有 3 年過渡期（2020 年8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日）。 物管從業員如具備有關工作經驗，但未能符合相關的學歷／專業資格要求，可於過渡期內先申領臨時牌照，並於臨時牌照有效期內完成修讀為配合落實發牌制度而開設的「物業管理業監管局指明課程」（指明課程），即可在並未達到相關學歷／專業資格規定的情況下，申領正式物管人牌照。 「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）的附屬法例實施後的三年過渡性安排的課程。
深圳市物管服務發展蓬勃，今次深圳市住建局代表團來港調研，正正體現和落實了粵港澳大灣區物管業的進一步協作融合。 」 民政事務總署人員亦代表特區政府出席座談會，支持港深物管交流合作。 除到訪監管局外，市住建局代表團到香港調研亦包括參觀不同類型物業，了解香港物管服務設施及市場發展，並與業界團體進行交流。