●北角寶馬山花園3座高層A室3房戶，實用面積871方呎，獲用家以1,630萬元承接，實用呎價為18,714元。 原業主早期於1997年9月以1,130萬元購入該單位，期內帳面獲利500萬元。 光明臺是一個配套設施完善，大廈兩梯八伙，最高層為複式單位住宅，兩座大廈共提供704單位，單位面積由兩房兩廳696平方尺至複式單位1300多平方尺不等，而大部份單位更享有維多利亞港海景的美麗景致。 龍華花園 – 美聯物業屋苑專頁展示龍華花園樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 維景花園 – 美聯物業屋苑專頁展示維景花園樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 現況：物業於去年底，由天主教徒以160萬元承接，平市價逾半。
根據航拍圖可見，該單位的天台興建一個梯形的僭建物，上蓋為可伸展的玻璃屋頂，側邊有一間白色小屋，另種數十棵小樹包圍屋頂，涉面積約250呎。 此外，另一個平台的樓梯出入口亦有加建搭建物。 屋宇署則回覆指，光明臺1座44至45樓B室確有僭建，會透過「日後大規模行動向業主發清拆命令」，並發信予業主要求自行清拆。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 光明台凶宅 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 若然你真的買了一個凶宅，一旦炒不甩，被迫自用，為求安心，筆者建議你可拜四角或打齋(想省錢的話可放置頌經機，頌一天經)又或做一個「請陰人離開」的拜神儀式，化張寫上無親無故的路票，引領潛在的東西離開該單位。 以上做法均僅為筆者個人碰上這情況時的非專業做法，僅供參考。
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除了上述問題，如果遇到其他問題，請通過客服中心進行回報。 為了讓解決您遇到的問題，我們會盡我們的能力引導給您解決方法。 光明台凶宅 楊登嵙回憶，當時因緣際會有前往該凶宅探查，當地鄰居也說：「我們這邊從來沒有過『吹狗螺』，但案發前幾天當地夜夜都出現『吹狗螺』現象，實在毛骨悚然。」，因此楊登嵙建議就算過了20年，買主還是請專業人士再做一次淨化儀式，比較安心。 回顧整起案情，鈑金工人洪男因感情糾紛，與女友談判不成，持預藏的武士刀及開山刀瘋狂砍殺女友、女友姊姊及一對情侶室友，洪男更是在行凶後自跳樓自殺死亡。 最離奇的是，洪男墜樓呈現跪地懺悔姿勢，也讓該屋過去名列台中10大凶宅之一。 凶宅笔录所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。
- 筆者對凶宅並不抗拒，因為其價錢已反映了出來，一般銀行估價是市價的六至七折，若你碰到的凶宅低於此水平，有利可圖，當然不放過。
- 光明臺座落於大坑道，亦毗鄰銅鑼灣，數分鐘車程即可達銅鑼灣購物商業中心地帶。
- 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
- 屋宇署曾於2010年向鄭氏發出清拆通知，表示業主已違反《建築物條例》，於45樓的平台加建1個搭建物，要求擁有人於2011年2月拆卸，惟事隔已逾6年，涉事單位仍未有清拆違例建築物。
- 土地查冊亦不一定絶對看到凶宅資料，事主不是業主通常不會註，而發生的事件不是太嚴重如謀殺或凶殺案也不會註。
- 《香港01》以電郵方式向周慧生查詢事件，對方書面回應，指8月22日收到屋宇署的清拆通知，指天台放置未經批准的建築物。
記者發現，光明臺第1座頂層的複式單位B室，天台空間被改建成花園，設有一個呈波浪型水池，惟拍攝當天未有放水，旁放置一個約50呎的大型儲物櫃；至於上落的樓梯，則改裝成螺旋型鐵梯，上述大部份都屬於僭建物。 根據查冊，業主由郭富城及其母卓信持有的「名主有限公司」（Strong Pion Litmited），於1993年以700萬購入該物業。 光明台凶宅 記者調查發現，最少7個屋苑有天台涉嫌僭建，當中大坑光明臺可謂「重災區」，涉僭建單位業主包括藝人郭富城、以及已故新世界發展創辦人鄭裕彤親姪鄭錫鴻。 屋宇署向《香港01》確認，上述各單位的確存在僭建，會通知各業主糾正問題。 翻查紀錄，鄭的單位早於2010年已接到屋宇署發出清拆令，惟時隔近7年，該僭建物依然存在。
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不過，《香港01》抽查港島半山區老牌豪宅屋苑，發現不少坐擁千萬家財的中產戶及富豪，利用頂樓單位優勢擅自「向高空發展」，在天台搭建玻璃屋等違規僭建物。 光明台位於大坑半山大坑道5-7号（中原楼市片区：大坑半山）。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
香港01是一家互聯網企業，核心業務為倡議型媒體，主要傳播平台是手機應用程式和網站。 企業研發各種互動數碼平台，開發由知識與科技帶動的多元化生活。 就有人风风火火跑进来了，我认识，是村里的老村长管万福。 我费了好大劲，把爷爷安顿到床上，便开始翻阅那本《相宅十三篇》。
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我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 光明臺 光明台凶宅 1座 共有44層，提供352個單位。 1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 85,000，年龄中位数为 43.7岁。 資料顯示，光明臺2座11樓C室989呎擁有較多維園及維港景單位，8月中登記以870萬元成交，呎價8797元，昨天同座12樓D室凶宅單位以685萬元成交，較11樓C室單位成交價低兩成。 該單位在08年4月登記，以800萬元購入，呎價8791元，今次轉手帳面蝕115萬元。
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●將軍澳南豐廣場5座低層F室，實用面積約375方呎，2房間隔，以553萬元完成交易，實用呎價約14,747元。 ●何文田半山壹號半山徑29號中層戶，實用面積1,252方呎，3房套房間隔，望內園景，現以月租41,000元租出，實用呎租33元。 ●西灣河逸濤灣4座高層C室，實用面積約741方呎，3房連套房間隔，以月租38,000元獲承租，實用呎租約51.3元。 ●北角炮台山道光超台B座低層06室，實用面積450方呎，2房間隔，座向東南望樓景，原開價640萬元，經議價後減價20萬元，獲區內用家以620萬元承接，實用呎價13,778元創屋苑新高。 2009年6月11日，光明臺2座12樓 某個單位，早上約5時，鄰居聽到案發單位傳出撕殺聲，管理員到場發現鐵閘反鎖，木門虛掩，查問期間突然關上，管理員發現血漬，立即報警，警方接報後聯同衝鋒隊抵達單位作出調查，消防到場破門入屋，發現屋內一死一傷。
一看之下，我发现这其中真的包罗万象，虽然是本残卷，但是一些基础的相宅手段都记载得很详细。 包括我和廖光明刚刚破掉的那个凶局，很多他用过的手法这里面都有记载，似乎他的手段与这本相宅十三篇如出一辙。 根據內政部函釋，房屋內若發生過「非自然死亡事件」，買賣時未載明或告知買家，即可提告，進一步解除契約或減少價金。 不過，「水塔浮屍」發生地點在屋外，所以在法律上即使仲介、屋主在賣屋過程未告知，皆沒有觸法。
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雖然凶宅很可怕，但多比較、多收集資訊就能避免買到這類的住宅，加上現在網路發達，只要在網路上搜尋「凶宅網」，就有多個網站能直接查詢哪裏有凶宅，可以避免挑上凶宅，也能讓自己的權益多一點保障。 沙田第一城48座低層戶，雖為凶宅上層，但買家「無睇樓」下，仍以440萬港元購入，實用呎價14,474元，屬市價。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 現居於大坑道的吳先生表示，是次屬他首次購得凶宅物業，成交價較原意向約620萬元為高，購得單位後擬作出租用途，料租金或會受到影響，若未能成功租出，或交予子女居住，如單位未能承做按揭，亦準備好一次過付款。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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他指出，凶宅買賣較為另類，鮮有透過經紀直接向客人推介而成交，多數透過拍賣行進行拍賣，價高者得方式沽出。 睡房的卦象是影響女人為主，必須更改內部才可以有改善，如擺設任何工具用效也不大。 女高官紀燕林生於1962年壬寅年，其命卦為四祿木，而女傭生於1974年甲寅年，其命卦為七赤金，從命卦可知是七赤金星剋四祿木命卦，對於傭主是十分不利。 一幢住宅有很多人入住同一單位，可是有些人就沒有出現凶事，而一些人就出現不幸事情，除了人的命格外，風水和人的相配也是十分重要，此風水的東面方向正是女僱主自身命卦和家門不合，實屬不宜。
每年出發時間、路線不確定的白沙屯媽祖，素有「粉紅超跑」之稱，每年都會有大批信眾進香，期待得到媽祖娘娘的祝福。 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。
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網路上也有人分享，如果當初出事的是某個房間，頂多就那間房間不出租，其他房間租出去，一樣能從中賺一筆，若持有期間沒有事故，之後也能以市價賣出。 光明台凶宅 對於一般大眾來說，只要房子裡面有人非自然死亡，就會認為這間是凶宅、有晦氣，甚至避之唯恐不及。 這類物件除了屋內發生過「事故」令人忌諱之外，不能貸款、難增值也是凶宅的缺點，種種風險對於投資客來說，就是高報酬率的投資。 通常發生過事件的凶宅，主要買的人都是投資客，如果這時剛好遇到急著想脫手的屋主，投資客就有機會以更便宜的價格入手物件，等待時機轉手售出。 ●屯門龍成花園3座低層C室，實用面積451方呎，2房間隔，叫價500萬元，放盤1個月，減價22萬元，獲上車客以478萬元承接，實用呎價10,600元。 ●沙田溱岸8號2座高層G室，實用面積826方呎，3房連套房及儲物房間隔，以1,338萬元易手，實用呎價16,199元。
- 筆者對凶宅不抗拒，但也要看看如何「凶」法，凶到光明台今次的事發單位，首先銀行真的很大機會不借錢。
- 屋宇署於截稿時確認，德信花園C室、F室及G室天台均有僭建物，已發信予業主盡早清拆，並將發出清拆命令。
- 環亞拍賣行拍賣官曾傑俊表示，由於購入凶宅買家，一般都不會向銀行承造按揭，全以現金支付，故政府推出的「 3招 14式」對凶宅市場並無影響，該行昨日拍賣 12項物業，光明台凶宅反應最熱烈，連凶宅亦出現搶購，很大程度上是反映樓市過熱。
- 根據查冊，業主由郭富城及其母卓信持有的「名主有限公司」（Strong Pion Litmited），於1993年以700萬購入該物業。
- 現居於大坑道的吳先生表示，是次屬他首次購得凶宅物業，成交價較原意向約620萬元為高，購得單位後擬作出租用途，料租金或會受到影響，若未能成功租出，或交予子女居住，如單位未能承做按揭，亦已準備好一次過付款。
- 光明臺 1座 共有44層，提供352個單位。