如果不想租客或買家得知你的私人電話號碼，或擔心地產代理取得你的WhatsApp，不斷游說你放盤給他們，最好買張太空卡 或電話 sim 卡，專門用來與客戶聯繫。 SmartME放盤平台細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間與地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。 只要下載smartME 免佣放盤 App 管理帳戶，賣樓想改價錢定約睇樓，輕鬆一click即時更新。 免佣放盤 免佣放盤 消息亦會即時同步發放至各業界代理，隨時想還價升價，已經唔再需要逐一聯絡有關代理，可以省卻倍計時間。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
- 【低息時代】拆解6大按揭謬誤 最近坊間有不少新手打算趁市場息時買樓，但是卻對部份按揭知識有所誤解。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。
- MYHSE帶你真正搵樓，盡覽樓盤，包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，一部手機就搵到筍盤。
如經代理租樓，你須選用監管謹慎的搵樓網，搵樓網會將假盤下架。 SmartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放不同類型的樓盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。 業主放盤搵買家同租客都可以一click即中。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
免佣放盤: 業主租客免佣可自行安排睇樓搵樓
業主放租物業時最希望遇到好租客，並盡快成功出租，若然丟空放租物業變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在不化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。 業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。
一般的Group約只有1000人左右，當中很多也是地產代理。 28HSE的售盤及租盤同價，她的收費是所有香港放盤中最貴的，放一個盤要$300，有效90日。 她最近做了很多宣傳，在地產代理中比較流行，我通常會收到很多地產代理的cold call。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
免佣放盤: More in 按揭指南:
至於第二種，每月供款約為10,700元，可見第一種每月供款額會較多。 市場一般的免息免供安排有兩款，假設首兩年免息免供，年利率為2.5厘，還款期為25年。 第一款的免息免供安排是首2年內真的不用為二按還款，而到25個月才開始還款。 以25年還款期計算，實際還款年期會由300期減少至276期。 與此同時，可免費下載並使用 WhatsApp Business 應用程式，如使用雙卡雙待的手機，更可以在一部電話上同時用私人WhatsApp帳戶和放盤用的商業帳戶。
- 網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。
- 第一款的免息免供安排是首2年內真的不用為二按還款，而到25個月才開始還款。
- 代理之間有個不良的推銷手法，就是放「假盤」。
- 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。
- 如在整過放盤流程中可能產生有關之相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾等等), 均與smartME無關。
為避免市民過度借貸，導致樓市金融體系出現經濟危機，金管局規定銀行要為按揭申請者做壓力測試。 不過，有關計算較複雜，未必能針對不同的新盤按揭計劃，就一按及二按計算準確壓測，因此入市前可找按揭轉介公司查詢，以免失預算。 由於參與免息免供計劃，可能會涉及到二按安排，而現時發展商提供的按揭利率都會是漸進式。 例如，市場有一個免息免供計劃頭4年免息免供，第49個月至60個月的息口為P（優惠利率5厘）減1厘，其後全期P加1厘。 業主與準買家或租客直接傾價，因少了中間人穿針引線，容易陷入拉鋸局面；另一方面，雙方或需找律師行代為提供臨時買賣合約，變相多了收費，但找代理行則不用。
免佣放盤: 業主盤缺點
業主應定期巡查同區網上放盤，甚至用Google Image Search（相片搜尋）功能，看看自己單位的相片，有否被擅自盜用。 坊間有些手法不良的代理，會偷用業主自讓盤的相片和資料，一方面為了吸納客源，另一方面趁機聯絡業主，表示已有客戶對業主的放盤有興趣，利誘對方委託代理幫忙。 租金所包費用項目（如水費、電費、上網WiFi、管理費等）亦應詳列，認真的揾樓客，在出擊之前，會做好資料搜集和比較，樓盤資料不齊全，容易流失高質潛在客戶。 業主自讓網上放盤，應盡力確保單位相片的水準，以免被搵樓客忽略。
查冊可透過土地註冊處嘅「綜合註冊資訊系統」以網上方式進行，費用為10港元/次，亦可親自前往各個土地註冊處客戶服務中心以及新界查冊中心辦理。 SmartME並不是地產代理或在業務過程中從事任何地產代理工作。 而smartME只是一個智能地產配對平台, 僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 如在整過放盤流程中可能產生有關之相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾等等), 免佣放盤 均與smartME無關。
免佣放盤: 香港免費網站製作大比較
此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。 打釐印，意思為將租約交予稅務局在其加蓋租約印花稅印花。 在租客與業主簽定租約後，須向稅務局繳「釐印費」，即租約印花稅，而租約在繳完「釐印費」及打過釐印後才有具法律效力，在法律上，租約中所列明的條文才是正式生效的，從而保障雙方的利益。 如不幸遇上業主不願意打釐印，租客亦可向稅務局單方面申請，亦具相同效力，唯租客需要獨自承擔所需費用。 免佣放盤 買樓後要獲得足夠的按揭貸款成功上車，其中一個重要關卡是壓力測試。 對於買樓新手而言，可能並不知道甚麼叫壓力測試，以及如何影響到借款，因此會同大…
代理行實舖和網站顯示的盤源或有出入，租客想了解心水屋苑大廈的租盤，或需親身到該區的代理舖走一趟，費時失事。 月租一萬的話，佣金就承惠 $5,000，連同按金，租屋首月的開支更大。 業主盤免佣，對手頭較緊的租客可謂是一大福音。
免佣放盤: 地產代理
有物業的父母，若想幫子女上車，其實相對容易透過按揭套現資金，資助子女俾首期。 至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟… 代理盤大部分為「匙盤」，即是代理已有租盤門匙，工時內可隨時帶客上門睇樓，而業主一般要工時前後才有空見租客，與代理夾時間一定比與業主夾更易。
但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。 有網民則認為要注意租盤係唔係凶宅：「打探清楚會否（是）凶宅」，而根據網上資料，查看單位是否凶宅則可透過瀏覽各大凶宅網、詢問地產代理以及參考銀行對單位的估價等方式。 網上放盤必須提供自己的聯絡方式，最常用的就是WhatsApp。
免佣放盤: 業主盤優點
有些平台容許業主在已買的放盤期內「換盤」，將成功出租或放售的樓盤下架，再刊登一個新的樓盤，只要放盤期內維持樓盤數目便可；亦有平台逐個樓盤收費。 以前業主只可透過地產舖放租搵租客，但近年搵樓網崛起，業主可以自助網上放盤，無須假手於人，在篩選租客的過程中有更大主導性，更可節省佣金開支。 沒有代理，租客就要自行與業主商議拉鋸，租金、租約範本、條款、免租期等細節均須逐一談洽，沒有內行的知識和經驗，租客或對上述完全沒有概念。
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
免佣放盤: 樓盤放租一個掣搞掂！
同時要留意選用「免息免供」的計劃，一般是由發展商提供的按揭計劃，利率會分為幾個時段，最終息率會遠高於市場利率。 隨著網上放盤大行其道，業主於網上自讓放盤，較以往獲得更多關注及查詢，尤其在較知名的地產平台放盤。 要覓得搵樓客，業主應盡好本份，盡快回覆查詢，以免錯失有心人。 有研究顯示，在收到查詢的5分鐘內作出回覆，成交機會可高出21倍。 當然，業主不是全職放盤，難以追及代理的效率，盡量在兩小時內回覆亦可接受，但就千祈不要隔過夜。
House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。 雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。
免佣放盤: 業主放盤都可以一click即中
免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。 Free Wif，套房有密碼鎖, 走廊有閉路電視，安全安心。