另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 第二批新居屋將緊接於本年度預售，兩個項目位於元朗及沙田合共提供約2,700個單位，包括2,400個元朗屏山橋昌路東單位、及250個沙田第31區顯田街單位。 若果要選購二手居屋，大型屋苑始終佔優，至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。
- 雖然新居屋及白居二同樣有政府擔保，但白居二按揭卻有不少細節要留意，特別是政府擔保年期及居屋樓齡之間的關係，稍一不慎隨時「上唔到會兼撻訂」。
- 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
- 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。
- 在獲取「批准信」後四星期內，白表買家須再向房委會申領一份「購買資格證明書」，手持著這一份「購買資格證明書」才可確認購買的資格，之後便可1年內在二手市場上物色居屋二手盤，逾期會失效。
- 銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限，扣除居屋物業的樓齡以批核年期。
- 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，若市民申請了居屋，同時申請了白居二，本應同一天攪珠，但因居屋定價機制改變，故新居屋10月重新接受申請，11月攪珠。
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。
白居二點解: 申請白居二基本申請費用
考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 網民表示，未補價嘅白居二借按揭多過6成，先會有機會做唔到25年還款期，借6成嘅話，其實係可以批到25年。 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。
申請居屋是不少市民買樓上車的途徑之一，但要抽中亦不是易事，白表資格人士不妨和同時申請白居二，只須填寫一份表格，便可同時申請新居屋和二手居屋。 房委會於2013年及2015年把居屋第二市場擴展至白表買家，及後於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 房委會將在2月18日在「白居二2022網站」上載申請表及申請須知和重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。
白居二點解: 申請咗居屋 又抽中白居二 點揀好？
經白居二購入單位2年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 白居二點解 白居二點解 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業，即使已出售該單位或清還貸款，該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。 今期「白居二」的配額維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。 今期居屋的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二」。 與居屋2022一樣，白表申請者可最高按9成，支付1成首期，但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期，至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成，否則分分鐘只可按6成，首期大失預算。 另外購買房協二手居屋需接受壓力測試，房委會二手居屋如未能承按9成，有可能要過壓力測試。
白居二點解: 步驟2：房委會發出「批准信」
原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。 然而，在居屋第二市場上，樓齡19年或以下的居屋屋苑不多，選擇不多，而且樓價不算低。 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。
- 正因居屋有房委會擔保期30年，白表買家申請按揭時，可獲得較優惠的條件：最高按揭成數九成、還款期最長25年，買家毋須通過壓力測試。
- 白居二即為為「白表居屋第二市場計劃」，是為房委會資助出售單位而設，使居屋業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的買家。
- 今期的「白表居屋第二市場計劃(白居二)」今早(30日)攪珠，房委會最快10月發出批准信，成功申請者可申請購買資格證明書，有效期由10月至明年10月，即需於一年內購買未補價的二手居屋單位。
- 白居二2022申請費為HK$210，可一同申請居屋2022，費用為HK$250，一同申請合共支付HK$460。
- 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
- 白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。
綠表人士主要為公屋住戶，透過申請可抽籤購買屋屋，而白表人士則是非公屋住戶透過申請在居屋第二市場(即二手居屋)購買居屋，但白表人士可購買2007年後重售的剩餘一手居屋單位。 然而，白居二人士在按揭批核上，跟購買一手居屋人士有不同。 申請一手居屋按揭，由於受到政府擔保，擔保期達30年，故白表申請人獲批最高25年的按揭機會較高。
白居二點解: 步驟1：填交「入息及資產申報表」
公屋聯會總幹事招國偉提醒，睇二手居屋跟睇私人住宅無異，留意物業內狀況，如是否有漏水，以及四周環境和噪音等問題，最好睇樓睇多幾次。 中籤的幸運兒就先了解在居屋第二市場（白居二）物色未補地價的二手居屋的流程，了解由中籤至完成買賣交易的七個步驟。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。
另外，申請人需要進行壓力測試，如果收入不足可增加擔保人。 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。
白居二點解: 按揭
居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 不少銀行批核按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本（如未滿 白居二點解 11 歲），以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用，如經房署網站申請，可選擇於網上繳付。 由遞交申請表直至簽署購買居屋單位的買賣協議當日，申請者或名列於申請內的家庭成員的每月總收入、總資產淨值及家庭狀況必須仍然符合申請資格。 白居二點解 由於政府擔保期最長只有30年，由首次開售日期起計算，逐年遞減，因此購買二手居屋單位就要留意落成年份。
證明書持有人可在證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買一個「居屋計劃」第二市場/「住宅發售計劃」第二市場的單位。 持有人如未能在證明書的有效期內購買以上兩個計劃的任何單位，或獲發「提名信」後交易告吹，將不會獲發另一份「購買資格證明書」。 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。 房委會完成申請者的詳細資格審核後，便會向成功申請者發出批准信及確認書。
白居二點解: 注意事項：倘未領購買證明書 批准信失效
買方須在簽訂臨時買賣合約日期起計1個月內，由向房委會申請「提名信」以確認資格，在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成單位買賣手續。 白居二點解 在簽訂臨時買賣合約前，若買方的狀況有改變而導致其不符合申請資格或買方已獲得房委會/房協提供任何資助房屋，買方不會獲發「提名信」。 完成交易後，買方須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。 每名成功申請者會獲發一封「批准信」，適用於房委會「居屋計劃」第二市場及房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。
如果樓齡介乎19年至20年之間，則要以居屋首次開售日期距離購買日期（簽署臨約當天）計算，但建議買家最好避免這些「踏界」情況，銀行有機會因此扣減按揭年期或按揭成數。 曹德明又提醒，樓齡介乎20至29年的二手居屋，由於已由政府作擔保，所以是不能再額外加擔保人，入市時必須要留意這點。 如果是樓齡19年或以下的二手居屋，銀行一般都會批出九成按揭及最長25年的還款年期。 至於樓齡介乎20至29年的二手居屋，當政府擔保期完後，屆時按揭餘額需要低過樓價6成，銀行會因應樓價扣減按揭年期或按揭成數，即按揭成數或低於9成、或還款期少於25年。 如果超過擔保年期，一般銀行就最多只能做最長25年按揭，按揭審批會與私樓睇齊，要通過壓力測試，並須另覓擔保人。
白居二點解: 銀行
獲配額的成功申請者，必須在「批准信」發出日期起計2個星期內，因應其欲購買的單位類別，向房委會或房協繳付費用申領白表資格「購買資格證明書」。 之後，申請者才可購買居屋第二市場，或房協的「住宅發售計劃」第二市場單位。 獲發配額的合資格白居二申請人士在申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的「居屋計劃」第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。
申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 由此可見，免補價的物業類型會影響申請九成按揭的難度，如不清楚心水單位預計能獲批多少貸款額，可與經絡按揭聯絡及提供物業資料，由按揭專員進行初步的分析。 不過房協可選用的按揭計劃較具彈性，申請人可選用H按或P按供款，在低息環境下，買入房協單位人士便可使用H按供樓。 另外，房協單位最長還款期能長達30年，大家可根據物業及自己的財務狀況再進行研究。
白居二點解: 申請提名信
申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。