除了提供高成數一按及二按，發展商有時更會提借免息免供的優惠吸客，即在指定期間內不用供款和不用還息，比上述分段計息的方法，更容易給予買家「供得起」的感覺。 免息免供貸款 例如香港興業旗下屯門單幢新盤䨇寓，最新價單的入場費為約417萬元，可向發展商申請最高85%一按貸款或30%二按貸款，首期只需約63萬元，更可申請2年免息免供之備用按揭貸款計劃，免供期過後全期P按，即5厘。 銀行貸款利息一般比財務公司低，原因是和資金來源及其風險管理有關。 銀行的資金源自大量的公眾存款，因此資金成本低，所以銀行貸款利率亦有空間調低，以吸引客戶申請貸款。 除此之外，銀行批出貸款前會參考客戶的信貸評級，減低出現壞帳的機會，所以銀行可以以低息批出貸款。 月息表面上費用低，相對吸引，但其實金融機構並未將手續費、行政費等計算在內，因此建議借貸人士計算出私人分期貸款的實際年利率（APR）再作比較，才更有參考價值，這樣就不會計漏「隱藏費用」。
雖然銀行貸款較低息，但需要的文件繁多，如糧單、收入證明、戶口月結單、住址證明等。 如果一時三刻找不到所需文件，或者本身是現金出糧、做Freelance或兼職的人士，便未必能提供完整的收入證明文件。 如此情況下，申請財務公司的免文件貸款會更方便，不過要留意，一般免文件貸款的貸款額只在HK$10萬或以下。
免息免供貸款: 利息高低以外的考慮
協會建議英國當局，調整現行政策來解決國內和國際學生學費問題，並設立低息或免息貸款幫助有經濟困難的學生。 後來，金管局不再就銀行「新私人貸款組合」規模設定劃一的上限，惟仍要求銀行須因應本身風險胃納與風險管理能力來設定此等業務的上限。 為確保相關風險得到妥善管理，「新私人貸款組合」推出初期，金管局曾規定銀行須設置上限，貸款總額不應超過資本基礎的 10%。 銀行可應用金融科技，採用新型信用風險管理手法，例如透過大數據和行為模式分析，審批和管理個人貸款業務相關的信用風險。 近日疫情有回穩趨勢，各大發展商都開始整裝待發準備推售手上新盤。 為了刺激一手樓花物業銷售，近年不少發展商推出「免息免供」按揭優惠給各位準買家選用。
如果計劃申請貸款，又想降低每月的還款壓力，可考慮選擇較長還款期，如48個月或60個月，以降低每月還款額，當然整體上就要支付更多利息。 稅貸（稅務貸款）比一般私人貸款低息，雖然字面上是「稅務貸款」，但貸款用途並非只限於交稅，很多人都把稅貸當作是一年兩次低息貸款的好機會。 當然最重要的是選出最適合自己的稅務貸款計劃，慳利息，減低借貸成本。 HongKongCard將與銀行核對申請記錄，需時約為120工作天。 成功核實及獲批核貸款後可額外享已選定的額外獎賞，名額有限送完即止。
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借貸前，你應該先了解清楚借錢需要，到底是必須借錢應急，還是純粹急於購物？ 免息免供貸款 而正式申請之前，借貸人士亦應該認清個人的財政狀況和還款能力，並考慮清楚借貸額、還款期和每月還款額，以及仔細了解借貸條款及細則，包括手續費。 月平息代表未計其他收費，例如手續費和其他費用的每月還款利息，而實際年利率就全計利息、手續費、回贈優惠、豁免供款額之後，得出來的實際借貸成本利率。 【獎賞總值高達HK$10,000】新客網上申請成功獲批，可享高達HK$10,000現金獎賞▲！
900萬單位如果以實際按息2.5%計算，原本首年本金加利息為384,057元，免息供本情況下首年只需供款本金183,652元，原本的利息20萬得以免除。 這種方法成交期超長，當買家簽署買賣合約時，需要先付訂金，剩餘樓價款額需於指定期過後繳付，讓買家不用即時供款，就可以入住物業。 新界北區樓盤高爾夫‧御苑採用這種優惠，買家先付樓價5%的臨時訂金，其後分段支付樓價10%，先住後付738日兼送3.75%釐印費。 發展商採用最優惠利率，高於坊間銀行採用H按(同業拆息)+1.3厘利率，即實際利率1.5厘。 這種優惠只是減輕置業人士首期負擔，但優惠期過後，供款負擔會加重。
免息免供貸款: 虛擬銀行運用大數據評估風險 省卻提交文件功夫
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。
假設貸款額為港幣800,000及還款期為12個月，實際年利率為1.58%，貸款之總還款額為港幣806,819.66（豁免手續費）。 詳情請參閱「天星銀行私人分期貸款的條款及細則」。 免息免供貸款 此例子和計算結果不構成本行的報價或要約，亦對本行沒有約束力。
免息免供貸款: 戶口優惠
部分免息免供二按計劃是需要業主有很高的收入，才可以更易獲批。 買家在申請銀行按揭時，會將二按的月供金額也計入壓力測試計算，亦會以最高利息計。 免息免供貸款 免息免供按揭都有可能要繳交0.5至1%的手續費，在正式申請前，記得要睇清楚按揭優惠及條款細則。 免息免供貸款按揭看似吸引，不過當中也會隱藏一些你不得不知的風險。 如果不想擔心壓力測試，也可考慮提供免息免供一按計劃，惟要考慮是否成功獲批按揭。 私人分期貸款是指借貸人士可以根據貸款額每月以固定金額還款，而利率是按借貸人士選擇的貸款額和還款期而計算的。
- 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。
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- 第二種，就是以現金回贈方式，抵銷指定期數供款。
- 金管局關注個別認可機構可能未有充分考慮這些做法對機構帶來的整體風險，以致認可機構在競爭壓力下擴大涉及大額現金回贈的按揭貸款組合。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 以下為借貸成本的參考例子：假如你借取一筆HK$200,000的貸款，還款期為12個月，實際年利率為7.02%，每月平息0.31%，那每月還款額應為HK$17,287，而總還款額則為HK$207,444。
- 在天星銀行24小時貸款業務給出的例子中，20萬港幣借款，分12期，所需要的還的總利息是1299.05港幣。
香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。 我們為滙豐現有客戶提供百分百擔保個人特惠貸款計劃的服務。 如果您想透過滙豐申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下的貸款，您可使用香港滙豐流動理財應用程式以開設新的滙豐戶口。
免息免供貸款: 低息貸款利息支出比較
客戶只需用微信的小程式進行掃描，便可查閱該客戶服務主任的照片﹑所屬部門及聯絡資料。 此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。 申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。
以現時港元最優惠利率5.625%來看，一般而言，私人貸款APR如低於2%可說是超低息貸款。 免息免供貸款 從前，超低息貸款產品只在稅季出現，以「稅貸」形式推出市場，但由於私人貸款市場日趨競爭激烈，金融機構為爭市佔，即使非稅季亦推出不少APR 2%以下的貸款產品，部份更會額外送出禮品，務求吸納更多客戶。 免息免供貸款 為免生疑問，本函件所用「現金回贈」一詞亦包括認可機構或地產發展商向置業人士提供的其他形式的金錢獎賞或優惠（如按揭利息補貼、發還或資助法律費用、印花稅或物業代理佣金等）。 免息免供貸款 金管局一直與業界商討認可機構就按揭貸款業務所提供的現金回贈1水平。 目前現金回贈一般為貸款額的0.5%至1.5%，但有部分個案的現金回贈高達貸款額的8%或以上。 不過，選擇接受大額現金回贈的客戶在按揭貸款的初期，通常是首3年，需要支付較高的按揭息率。
免息免供貸款: 【2020 申請Grant loan懶人包】申請政府大專學生貸款前必睇
發展商按揭有另一個特點，是容許從事收入不穩定行業人士申請按揭。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，發展商按揭只需申請人提交入息證文件，證明可以供得起，即使從事收入不穩定的行業如的士司機的人士申請，只要證明有足夠供款就會批出按揭，這方面較銀行寬鬆。 成功申請安信定額私人貸款，送高達HK$12,000新年大利是及額外HK$4,000 Apple Store禮品卡，全程網上搞掂， 24×7即批即過數。 • 若客戶之貸款申請未能符合信貸評分審批要求，恒生仍會按個別情況批核貸款予客戶，惟息率及手續費可能有所調整。 貸款獲正式批核後，恒生會通知客戶有關調整後之息率及手續費。 若客戶接納該貸款，恒生將按一般程序將貸款存入客戶之銀行戶口。
- 還款方式亦十分方便，往後我會推介給更多有需要的朋友。
- 貸款$15,000，每日利息只係$3.3，提早還清款項亦無額外收費。
- 推廣期由即日起至2023年3月31日，邀請好友成功申請並提取貸款，貸款額達港幣50,000或以上，還款期達12個月或以上，推薦人與被推薦人均可享港幣400現金獎！
- 客戶如果於60日內還款，保證免息免供，讓打工仔有更充裕的時間應付稅項開支，就算稅季都無須急於應付還款，可以鬆一口氣。
在天星銀行24小時貸款業務給出的例子中，20萬港幣借款，分12期，所需要的還的總利息是1299.05港幣。 天星銀行24小時貸款業務的貸款額度能高達貸款客戶月薪的12倍或港幣1,000,000，貸款額度力度大。 虛擬銀行綜合了互聯網金融和傳統銀行的優點，能夠提供24小時貸款服務，並且24小時貸款的低利息能夠最大限度幫助客戶節省成本。 免息免供貸款 天星虛擬銀行推出的24小時貸款產品，就是虛擬銀行借貸服務的典型例子。 HongKongCard的貸款計算機完全免費，只需要輸入你的貸款額與還款期，便會立即以各大銀行與財務公司提供的利率計算出不同貸款計劃的實際年利率、月平息、與每月還款額，以供比較，並能即時網上申請。 留意每人最終能得到貸款利率都不同，要由銀行或財務公司決定，貸款計算機只能作參考用途。
免息免供貸款: 按揭專區
要獲得低息貸款最低息率，私人貸款機構一般要求低息貸款申請人信貸評分高（好TU）、貸款額較大及還款期較長，且需要是全新客戶，又或是存款較多的特選客戶。 低息私人貸款市場大戰之下，借錢愈來愈低息，金融機構為爭市佔，原本只會在稅貸季節出現、低於2%實際年利率 的超低息貸款P Loan，亦開始見於其餘時間。 但在非稅季要獲得2% APR以下超低息貸款，條件就相對繁複，而且一般而言對信貸評級的要求亦較高。 如果本身有理財目標，不失為一個獲取低成本額外資金之法。
