然而，隨着時代巨輪轉動，北角區由五、六十年代的繁華「小上海」逐漸變成舊區，加上其他更豪華、更現代化的電影院與文化藝術場館相繼落成，皇都戲院慢慢喪失其演藝殿堂地位。 皇都戲院重建計劃 最後是1995年的一場四級大火，促使皇都戲院於1997年結業，並一度改建成為桌球室及酒樓。 現時戲院主體建築許多地方均日久失修，輝煌一時的銀幕舞台與超等座已荒廢多時。 假如皇都戲院落入新世界手上，面對這塊歷史瑰寶，以鄭博士對藝術的修為，應該知道將如此有歷史、建築價值的建築物保留，而且以針對目前社會的需要復興其原來功能作華麗轉身，更是對香港文化極大貢獻。 新世界發展延續皇都戲院未了經典，首辦代入式（immersive）歷史體驗活動《尋找你我他的皇都》。 參加者從踏入皇都戲院商場的一刻，便仿如置身50年代皇都戲院的華麗舞台，從售票處接過一張舊式戲票開始，展開第一身體驗之旅，親睹皇都前世今生，由璇宮戲院、「小上海」到皇都戲院，由國際級表演到中西首輪電影，親歷一幕幕扣人心弦的歷史片段。
皇都戲院的前身為「璇宮戲院」，由建築師劉新科及1950年的香港測量師學會主席George. 這座擁有68年歷史的劇院，在當時缺乏大型文化活動場所的情況下，發揮了將藝術和文化帶到公眾面前的重要作用，是香港首次舉辦世界級一流戲劇和現場音樂表演的地點，演出者包括著名男高音Peter Pears和小提琴家Issac Stern，並舉辦國際電影放映。 2020年10月8日，新世界發展以47.76億元投得皇都戲院大廈全部業權，同時宣佈，將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分啟動保育計劃，復修、保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築。 新世界發展發言人表示，集團早前就該廈申請強制拍賣，希望藉此統一業權以進行相關重建項目，昨日獲土地審裁處批出強制拍賣令，集團對此表示歡迎。 期望在取得百分百業權及詳細勘察建築物的結構後，積極探討保育前皇都戲院相關部分的可行性和方案。 該項目未來將重建成北角地標；據判詞中提到，一開始發展商假設利潤為百分之二十三屬太高，雙方同意調整至百分之十八較合適；判詞中提到，皇都戲院雖然被列為一級歷史建築，僅屬政府的一項行政措施，並不受法定保護；裁判官認為，處理強拍令時並不需要考慮建築物的歷史評級。
皇都戲院重建計劃: 二、流行文化 香港發展精髓
繼特斯拉（Tesla）國產車型全系大幅降價後，小鵬汽車（09868）的多款車型亦降價，且減幅逾一成，以維持市佔率。 美股周五早段受壓，道指曾跌176點，報33,520點；標指跌34點，報4,056點；以科技股為主的納指跌139點，報11,716點。 數據顯示通脹壓力高居不下，近日有多位聯儲局官員放風，表示下月應考慮加息0.5厘，暗示未來利率水平可能高過此前的市場預期。 華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。 美元轉強，美匯指數一度升至104以上，油價連跌四日，比特幣在高位急回。
- 他一直醉心香港電影，以數碼化技術配合年輕人的幽默觸覺，結合皇都歷史和文化元素，創作了多款電影海報，包括於皇都商場外牆，繪畫了一幅「全院滿座」的海報，以懷舊風格呈現電影經典角色的獨特韻味，有趣生鬼，亦為熙來攘往的英皇道增添一個「打卡位」。
- 新世界將努力在硬件及軟件上融合，把歷史價值、文化氣息及社區情懷注入未來的皇都戲院中，讓皇都戲院重生。
- 皇都戲院的工程師巧妙地把一連串的拱橋桁架並行排列，形成整塊屋面的拋物線型支撐結構，而那個外露於戲院屋頂的桁架設計更被國際保育組織 Docomomo International 譽為世上獨一無二。
- 為此，他們至今已收集了約100件與皇都戲院和北角有關的文物，包括劇院的項目、廣告牌和放映合同。
- 皇都商場內現時仍有洋服店和五金舖營業，90年代遷至皇都的輝煌洋服店主曾生指，做得一日得一日，盼留守至最後一天。
璇宮戲院於1957年底結業後與毗鄰的地段重新發展成住宅及商用建築物，而地下停車場則改建成三層商場。 1959年2月8日，易了手的璇宮戲院重開，改名皇都戲院，到1997年2月28日結業，後於2000年改裝為桌球會，而該娛樂場所一直營業至今。 該物業早於一九五九年落成入伙，至今約六十一年樓齡，由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，地盤面積約三萬六千二百方呎，若重建住宅地積比十倍，可建樓面逾三十六萬方呎；若作商廈發展，地積比則達十五倍，可建樓面逾五十二萬方呎。 事實上，皇都戲院前身為璇宮戲院，於一九五二年落成，屬單幢式戲院，過去集電影、粵劇、海外歌舞團等於一身，直至一九九七年二月底上映最後一部電影《一個好人》後正式結業，昔日的堂座部分被改為桌球室，而原來的超等座則長期遮蓋。 落成於1952年的皇都戲院，是香港碩果僅存、歷史最悠久的大戲院，也是當年領一時風氣之先的藝術文化地標。 時遷事移，皇都戲院歷經多次改建，1995年更遭遇火災，於1997年結業。
皇都戲院重建計劃: 香港皇都戲院保育：尋找失落的文化地標
新世界發展執行副主席、行政總裁鄭志剛表示，「皇都戲院」是珍貴文化古蹟，同類的50年代戲院在香港早已無存，集團會將歷史價值、文化氣息與社區情懷注入皇都戲院。 新世界發展表示，在11月中完成法律程序之後，集團會啟動勘探工作及保育計劃，盡力修復、保留及重塑戲院的歷史面貌，包括保留戲院整體建築及天台桁架。 新世界指，須待建築保育團隊進入皇都戲院，進行全面及仔細的勘探工作，才能擬定出詳細保育及發展兼備的方案。 2018年10月22日，新世界發展旗下公司向土地審裁處申請強制拍賣皇都戲院大廈，希望統一業權以作重建，發展商指如成功統一業權，將「積極考量如何保存前皇都戲院的精髓」，並會與民間團體合作，徵集北角和前皇都戲院的口述歷史。
皇都戲院坐落於街道轉角處，建築師巧妙地以弧形設計處理，將轉角立面處理成戲院的主要立面，其正中是一幅題為「蟬迷董卓」的大型浮雕，出自嶺南畫派畫家梅與天之手。 如今雖已老舊不堪，但戲院樓頂上赫然展露的拋物線型大型飛拱和正門口的大幅浮雕，仍然讓它顯得非同一般。 中國證監會明確表示，不對境內企業在外上市額外設門檻及條件，VIE（協議控制）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 皇都戲院重建計劃 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。
皇都戲院重建計劃: 中國四川生育登記取消結婚前提為何引發熱議
從戲票的價值也可以看到當時人們的消費水平，在五十年代，3.5元的票價相當於普通打工仔一日的收入，看一場電影價值不菲。 皇都戲院重建計劃 皇都戲院重建計劃 花了多年時間收購的北角皇都戲院大廈，由持有逾九成業權的新世界，在沒有競爭對手下，持1號牌的代表成功以底價47.76億元統一業權。 活現香港其後多次撰文，批評古蹟辦建議評級背離專業、常理及民情，做事黑箱封閉。 尤其是在4月18日古諮會會議中，古蹟辦代表指戲院「裏面改動比較大」，但當被委員質疑及追問下，卻坦承其實當時並不充分掌握戲院內部的改動情況，只是「靠估」。
從一個更宏觀的視野出發，我們可發現 50 年代的國際潮流正追求具未來感 的美學。 當時西方世界正值「太空時代」，尤其在美國更應運而生出一種新穎的「古奇建築」風格 。 「古奇建築」是未來主義建築的一種，早於 40 年代起受汽車文化、太空時代和核子時代的影響，特徵包括向上傾斜的屋頂，曲線的幾何形狀。
皇都戲院重建計劃: 未來城市：皇都戲院保住個殼，如何期待她的重生？
新世界或相關人士收購皇都戲院大廈逾4年，至今購入逾百伙住宅及多個地舖單位，估計收購已經接近尾聲，故此發展商希望加快收購進展，以統一業權。 皇都戲院大廈連同比鄰的戲院，合共佔地約3.5萬平方呎，如作純住宅發展，可建樓面達35萬平方呎，屬於市區罕有大型地盤。 皇都戲院重建計劃 不過，由於皇都戲院前身為1952年落成的璇宮戲院，屬於區內地標，包括為本港唯一建築物採用飛拱設計，早前已經獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築。
全星期計，道指跌0.13%，連續第3個星期下跌，標普500指數跌近0.3%，納指升0.6%。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 皇都戲院重建計劃 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。
皇都戲院重建計劃: 昔日
在香港，只有獲評為法定古蹟才會受到《古物及古蹟條例》所保護，不得拆卸。 如果用拆卸天星及皇后碼頭為香港保育潮的起點，那在過去十年間，無論已獲評級或還未來得及評級就灰飛煙滅的歷史建築，數量其實不少。 就連古咨會主席林筱魯也承認，目前的法規只能鼓勵業主保育，這是評級制無力的地方。 還有一個關鍵，就是皇都戲院坐落的地點－－北角，並非如灣仔中環般，是一般人會前往上班娛樂蹓躂的地方，除非你住在該區內。
- 他慨嘆在此店勞碌20多年，形容自己如同牛一般辛勤工作，而大廈將要重建，亦意味着他將要遷出，坦言最不捨的還是街坊和熟客，並表示自己會做到最後一刻，希望未來能在區內找到租金相宜的舖位，繼續以老本行為生，他又指，若新地日後以相宜租金讓他重新進駐，他將會回來重操故業。
- 而建築本身是由香港影業巨子歐德禮為首的萬國影片公司集團所興建，歐德禮更是其後1962年中環大會堂落成的功臣。
- 另外，香港電台《早辰．早晨》節目（2016年5月30日至6月1日）訪問了古蹟辦評審專家小組兩名成員，揭示他們的歷史觀超錯，價值觀駭人，也跟社會大眾的想法嚴重脫節。
- 對於項目日後落成後市值，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，舊皇都戲院大廈地盤面積大，而且三面向街，估計如果發展商業物業，可建地積比率達到15倍，住宅則約10倍。
- 集團亦將重塑戲院部分，並賦予新蘊，建構一個文化藝術表演場所，舉辦嶄新而多元化的國際級文化活動，希望喚醒沉睡已久的皇都戲院，注入新的文化精髓。
- 集團一直積極推廣文藝工作，就皇都戲院大廈而言，雖現階段討論日後發展方案屬言之尚早，但若集團成功統一業權，將在重建有關項目過程中，積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存。
- 皇都戲院的前身為1952年12月建成的璇宮戲院（Empire Theatre），該建築物由建築師劉新科及1950年的香港測量師學會主席 George.
這家戲院於她，不僅僅是一個歷史建築之於保護師，更是她兒時珍貴的回憶。 近半個世紀的歷程中，皇都戲院不僅有西方古典音樂、亞洲歌舞和粵劇等多門類表演，更上演過無數經典電影，特別是七八十年代膾炙人口的港產片。 「那時候，到戲院看錶演、看電影是年輕人首選的娛樂方式。」馬淑華回憶說，她和先生在戀愛時曾經在皇都戲院一天連看了五場電影。 上世紀四十年代，大批上海人移居香港，落腳港島東區的北角一帶，其中不乏名人雅士，包括著名作家張愛玲、京劇名角孟小冬等。 上海人帶來了他們的生活方式：海派裁縫店、理髮店、餐廳、遊樂場、歌舞廳等應運而生。 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。