地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於九龍界限街以北、新界及離島區；或於 1985 年 5 月 27 日或以後獲批土地契約的物業業主／物業使用人徵收地租。 若通知期是以日計算，可由通知當日計起，照數日子，包括假期及休息日。 但有時為免爭議（例如臨放工時通知，未足1天），可以通知後第2天開始計算。 曾有案例，僱傭合約無定明通知期幾多日，而又沒有試用期，因此是不少於1個月的通知期。 但僱員做了5天後便想辭工，他以為「在第1個月內」是不用通知期，於是放工後通知僱主明天不再上班，更要求僱主盡快發回那5天工資。
報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 具綠表資格（如公屋住戶，及已申請「公務員公共房屋配額計劃」的公務員）的市民，可選擇以綠表配額購買一手居屋、以未補地價的價錢承接二手居屋，或購買新興建的公屋，亦即「綠置居」。 按揭保險計劃只接受「現樓按揭」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「即供付款」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。
免租期幾耐: 時間上的安排
另外，為保障自己，亦有代理或業主在簽訂租約時，要求租客打釐印，一般約花費數百元。 免租期幾耐 在香港，影響屋租的原因，通常都是單位所屬的樓宇類型及單位所處地區或位置。 以樓宇類型來說，一定以大型屋苑的私樓屋租最貴，若想在市區找平租單位，一就是唐樓，不然就是舊式洋樓（20層以下）。
- 成功調遷後，除可享全免租金外，亦可獲得一次性「住戶搬遷津貼」。
- 然後再選擇即時拍攝相片，或掃描相片（如自己已準備）。
- 而即使不作投資，通脹亦會使薪金推高，於是乎，借私人貸款並選用最長還款期，還款壓力可隨時日不斷減少。
- 問6.僱員受僱未滿一年辭職，僱主是否須按比例給予僱員年假薪酬？
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 透過Asset Link抵押透支，你可隨時抵押存放於恒生銀行之多項資產 (如定期存款、股票、債券及基金等) 去獲取循環透支額，輕鬆轉化資產為額外流動資金，讓你隨意運用。
- 租客必須符合租約條款、不能破壞物業、交租和帳單如水電煤等，即可在退租後10日內取回按金。
因此，現時申請或續領BNO時間難以預計，建議申請者填好網上申請表後，應盡快把所需文件寄出。 假設有關人員經計算的最高經折算的退休酬金為$840,000，並假設該人員在退休時沒有選擇領取任何退休酬金，只領取每月退休金$20,000，該人員其後在退休兩年後逝世。 在這情況下，其配偶或其合法遺產代理人將可獲發$360,000的死亡恩恤金。 銀行及財務公司常常以「每月低還款額」及「低息」去推廣長還款期貸款計劃。 的確，長還款長還款期貸款計劃的實際年利率，很多時比短還款期貸款計劃稍低，但份屬全年最「抵」、最低息的稅季貸款，卻是短線貸款計劃，還款期往往只有約6至24個月。
免租期幾耐: 注意事項五：家有長者提升申請優勢
申請私人貸款時，還款期是其中一個借款人必須認真考慮的關鍵因素。 免租期幾耐 坊間主流的私人貸款最長還款期為60個月，少數機構可提供更長還款期；而最短的還款期為3個月或6個月。 本文仔細為您分析，助您選擇最有利的分期還款方案。 追租方面，業主必須確定已向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》，才有權採取法律行動。 確認後業主可根據欠租金額大小，到不同的審裁處或法庭提交表格，作出申索。
- 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。
- 但假如你自己對這單位有懷疑，要多些時間做查冊，但怕業主在你查冊期間將單位賣給其他人，或是你不太清楚自己能否成功借到按揭，對完成交易的信心不大，那細訂就愈少愈好，一旦撻訂自己也不用太傷。
- 如果經AGENT租屋，租屋前要對住屋內每個18歲以上人士做Reference Check，主要檢查： 居民身份、信用記錄、僱員記錄等。
- 一般來說，借款人越早向銀行提前還款是可以節省更多未償還的利息。
- 不會，客戶如在還款期結束前全數清償貸款及利息，縱使是提前清償或有遲交紀錄，已繳付的利息可獲全數退還。
- 【個案分析】簽臨約前業主反口不賣 可否要求賠訂？
因為今次已經是李爾美臣今季第3次誤判，有傳英國職業裁判員公司亦希望踢走這名錯漏百出的球證。 免租期幾耐 在北京，外交部發言人汪文斌表示，中國民用無人飛艇誤入美國領空，完全是一宗由不可抗力導致的意外偶發事件，中方已多次向美方說明情況。 然而，美方濫用武力、過度反應、升級事態，並以此為藉口非法制裁中國企業和機構。 中方對此堅決反對，將依法對損害中國主權、安全的有關美國實體採取反制措施，堅決維護國家主權和正當權益。 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。
免租期幾耐: 按揭計算機
小組委員會當時同意租金寬免分兩期進行，即於去年9月及今年9月，分別寬免一個月租金。 房委會宣布，因應疫情對社會經濟造成衝擊，繼去年9月後，今年9月也向公屋租戶提供1個月租金寬免，料有近80萬家庭受惠。 另外，太古地產早前亦宣布，對旗下全資擁有的太古廣場和太古城中心需要關閉的表列處所租戶，提供全額租金寬免。 免租期幾耐 租金減免期將覆蓋由租戶被要求關閉當日起計，至2022年4月20日。
今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 還款額最好不超過每月收入的30% (除樓宇按揭貸款可高達50%)，但你必須周詳考慮其他方面的開支及確保你可負擔每月還款之餘亦不會因此而令資金短缺。 一般情況下，銀行會向信貸資料庫查閱該客戶的信貸紀錄，包括客戶欠債資料及信貸紀錄以評估客戶的信貸質素。 如客戶有意索取有關報告，可要求銀行提供有關信貸資料服務機構的聯絡詳情。
免租期幾耐: 還款壓力可望因通脹減低
不過，我們無法準確預測長期經濟走勢，在連公務員也可被凍薪的大氣候下，誰也不能確保自己的薪金一定會增長，這套鼓吹「借到盡」的說法，在過去十多年也許正確，但在將來未必保證是最好的理財模式。 借私人貸款時，所使用的還款期越長，每月實際支出越少，對個人理財的好處非常明顯。 您每月可擁有更充裕的流動資金，去應付日常支出，以至完成儲蓄、進修、旅遊及購買奢侈品等目標；而減少每月支出，更有助您在個人還款能力許可的情況下，獲得更高的信用卡額度及借另一筆貸款，使個人理財更具彈性。 免租期幾耐 從上述的例子可見，選用短期還款計劃，每月總還款額可比長還款期高出數倍至10倍不等。
《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。 另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？ 所以近來很多人都建議成交期最少要有3個月，另外有人提議可以在簽臨約時加入可以延長成交期的條款，一旦遇到突發情況也有緩衝時間。
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影印本的大小以A4紙張(210毫米乘297毫米)為標準。 在領取新護照時，你須同時註銷舊護照，新護照從簽發時重新計算 10 年或 5 年的有效期。 一般而言，如果你的特區護照即將到期，或預期要前往外地旅遊或居留一段時期，你應確保你的護照在外地逗留期間仍然有效，這樣可以省卻在外地申請的過程。 選擇更換多少頁的特區護照（一本32頁，有效期為10年的護照的收費為$370、48頁$460、16歲以下人士有效期為5年，32頁護照費用是$185、48頁護照$230）。 然後再選擇即時拍攝相片，或掃描相片（如自己已準備）。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。
另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
免租期幾耐: 香港房屋委員會及房屋署
Wise扣帳卡可以靈活以不同貨幣付款，即使你的Wise賬戶裡沒有該貨幣的餘額也不緊要，Wise會自動以其他現有貨幣的餘額作兌換，並使用實時市場匯率計算費用，慳得更多。 免租期幾耐 你亦可經互聯網或入境處流動應用程式申請，然後親身往香港灣仔入境事務大樓4樓的入境事務處旅行證件(簽發)組或到所選定的中國駐外國的使領館或駐內地辦事處領取護照。 【個案分析】簽臨約前業主反口不賣 可否要求賠訂？ 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 當大家簽好臨時買賣合約，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。
業主通常會預計單位幾時有租客承租入伙、早有計劃可以在甚麼時間起租，所以如果租客能盡早盡快簽租約和交按金，提早於業主預期的時間前起租，或能爭取到更長的免租期。 新居入伙，如果單位已截水電煤上網、又無家電傢俬，租客少不免就要花時間精神去申請及購置才可以居住。 有了「免租期」，租客就可於免租期間遷入，處理新居入伙事宜，待租金開始計算的首日入伙，於正式入住的首日計算租金。 居屋按揭由政府擔保，即使借足 9 成，亦不用購買按揭保險，為買家節省不少開支。 同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。
免租期幾耐: 計算機:按揭貸款-每期供款額
场因素等，按个别情况考虑是否适宜向租户提供免租期，以及免租期的期限。 另亦有給學生住的學生宿舍、政府開發給低收入人仕住的Council House等，大家可對號入座。 大家簽證批出後，便可出發去英國取BRP，通常一落機已可到指定郵局取BRP。 建議事先在香港聯絡多間地產，因不是每個業主都願意租屋給未曾在英國工作或租屋，甚至未住過英國的人。
涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 由於在成交當日，買家必需「找尾數」，即扣除大訂後，首期餘下金額以及銀行的按揭貸款，都要一併交予業主的律師樓。 假如按揭貸款來不切批核，買家便要想辦法填補銀行貸款，例如要向財務機構借高息貸款先度難關，又或是要自己先墊支，否則便要無奈撻訂，更有可能面臨業主追收重售物業的損失。
免租期幾耐: 申請特區護照地址
由於過去半年需要辦理清稅手續嘅人士較以往大幅增加，大家最好預留返半日至一日嘅時間喺灣仔稅務大樓。 根據稅務局嘅指引，大家需要喺離港前至少一個月，通知僱主及稅局離港嘅安排。 呢個當然係 bottom line 啦，大家辦理手續都要時間嘅。 選擇貸款產品時，有人會盡量選用最長還款期，並期望日後流動資金充裕時，提前還清餘款，但其實提早清還所有貸款未必能節省支出。 第二步是申請判決書，如果租客在收到申請通知書七日內沒有作出反對，申請過程需時大約兩至三日。
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成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 當大家決定買一層樓，理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約，過程中很多細節都要即場決定，包括成交日，而由簽臨約至成交日所需的時間，就是成交期。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。