物業稅稅率劃一為15%，計算方法用稅制年度全年租金收入扣除差餉及修葺費等。 萬一將來有糾紛，兩方都可以憑著租約為證據採取法律行動。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅，應向印花稅署申請裁定。 辛苦購入單位作放租投資，業主最怕就是遇上租霸。 有業主於討論區發文指，近日將名下單位放租，持工作證明的一家三口答應租用後，於簽約前一日託經紀提出減租100元及設立15日免租期的要求。 業主考慮過後拒絕，經紀卻突然社工上身，反斥業主「咁都唔幫下佢哋」，令她生氣又無奈。 如果房子還在裝修，一來師傅可能會延時完工，二來租客心裡也會七上八下，有浪費雙方時間之嫌。 況且新裝修的房子一般味道較大，敞開通風一段時間入住比較安全。
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社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 很多人以為當房東是件輕鬆愉快的事，但其實出租房子是門大學問。 從裝修物業到招租簽約，以及租後維護，事無巨細，費心勞神。 如果某個程式做得不好，埋下“地雷”，那往後收拾爛攤子就更浪費時間與精力了。 所以，想要當個省心的房東，必先利其器，掌握這篇出租攻略，以保萬事大吉。
購買租客保險就可以保護你的財產，免受盜竊、火災等風險。 不同省份的保費會有所出入，亦會受物業種類、大小等因素影響，加拿大的平均租客保費為每年CAD 197，保額為CAD 40,000的個人財產，CAD 100,000的責任險和CAD1,000的扣除額。 根據加拿大租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費，但由於業主通常會把佣金納入租金計算的考慮，因此由房地產經紀人介紹的租盤的租金價格通常也會較高。 在申請租屋時，租客要先聘用信用檢查公司（如Equifax和TransUnion）的服務，並獲得一份信用報告（一般需要600分以上），將其提供給潛在的業主。 月費為大約AUD 20 – 25，通常找到房屋後就可隨時取消。 除了以下提到的費用之外，還有暖氣費、電費、電視費、網絡費、電話費等。
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如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 免租期香港 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 可供竞投的商业单位及有关设定行业及月租底价的资料于投标日之前的星期五展示于九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第三层A翼、各屋邨 / 屋苑 / 商场办事处及房委会 / 房屋署网站。
大部份內地生都傾向於在所讀大學附近租房，近年來由於大量內地生湧入香港租房，學校周邊地段的房價不斷攀升，尤其是東鐵沿線。 比如有朋友在CityU上學，但住元朗；在HKU上學，但住大埔。 其實租房也有租房的好處，如果打算以後留港工作的話，開學時就租了房的，畢業時就不用急忙找房子租了。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
免租期香港: 租客要求減租兼設免租期被拒 地產經紀社工上身斥業主：咁都唔幫
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詳細計法、如何報稅可以更慳等問題，可讀千居有關物業稅的文章。 如被銀行揭發單位並非自住，銀行一般慣常做法是收回貸款（call loan），追回不同成數之間的差價。 雖然貸款從來不屬於業主，說不上是金錢損失，但要臨時填錢補貸款額，難免打亂陣腳，令業主頓失預算。 另外，按證公司亦會抽查單位自住情況，如有違反，或須補繳保費。
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不過，香港法例第150章和政府土地契約條件均沒有就評估、繳納和徵收地租提供足夠詳情，亦沒有賦予地租繳納人任何權利就評估提出反對及上訴。 為方便管理地租的評估和徵收，政府於1997年5月30日制定了《地租（評估及徵收）條例》（下稱《地租條例》）。 而根據該條例第34條，另一附屬條例，即《地租（評估及徵收）規例》（下稱《地租規例》）於1997年6月6日制定，旨在就地租的評估及徵收事宜制定守則及程序。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。
和二房東簽約你首先要確保二房東可以合法地租房給你(要看原始租約是否允許分租，看二房東是否有資格分租，學生簽注持有人是不可以分租的)。 免租期香港 如果合法，那麼直接跟二房東簽約就可以；如果不合法，需要和他一起與房東重新簽訂租約。 租房的中介費通常為所成交樓盤的一個月租金，由房屋業主和租客各負責一半。 中介費是在正式簽租約時一次性交清的，交易完成後不需要再付給中介任何費用了，以後跟業主續約也不關中介事了，不需要再給中介費 。
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運輸及房屋局長陳帆事後建議，可為公屋租戶提供兩個月租金寬免。 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。 絕大部分租約都綁死至少一年租期，對只想短期搬出來的住客，月租酒店絕對是更好的選擇。 挑選月租酒店時，除了價錢、地理位置、交通、附近商店等因素之外，很多人會考量月租酒店煮食問題。 若能在月租酒店煮食，住客隨時能省下大筆膳食費用。
運房局主任陳嘉信解釋，口頭承諾亦受法律規管，只要租戶所住屬「合資格劏房」，就會受到條例保障。 他又補充，若業主未按差估署數據調整第二期租約，濫收租金，劏房戶可以無視不合法的第二期租約，直接沿用第一期租約繳交租金。 住屋問題除單位不足，亦與高樓價、高租金息息相關。 有立法會議員表明，屆時將提修正案，將租金加幅降至一成。 在簽約時記得問清楚免租期有多久，由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。 免租期香港 免租期一般約3日至一星期不等，亦可以互相協調，這段時間不會計算租金，方便租客安排搬動傢俱入伙；如果屬代理盤，就可以由代理開口與業主洽談。
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美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 他又感觸地說，2012年上任資助房屋小組主席時，公屋平均輪候時間是2.7年，但現在離別即，輪候時間已達5.4年，是他不樂見的事。 黃遠輝任期於8月屆滿，今次主持最後一次房委會資助房屋小組會議。 他說，要感謝過去多年傳媒同業的支持，讓他有動力度過多年的公職，尤其是土地大辯論。 他認為，雖然租置單位平均樓齡較高，但由於有較大折扣，相對私人市場仍有吸引力，又認為銷情並非房委會推出單位的主要考慮因素。 小組主席黃遠輝於會後表示，房委會按機制需上調9.66%的公屋租金，今年9月生效。
- 雖然所有租樓有關收費應已實現商量好，但簽租約時仍需特別留意租約有否列明管理費、水電煤等費用由誰承擔。
- 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。
- 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。
- 至於業主不簽訂書面租約，或不上交差估署加蓋印花，會否令劏房戶失去保障？
- 如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。
只要房東和你達成協議，簽訂9個月，6個月，甚至1個月都是合法的。 對於來讀兩學期書就走的內地生來說，租10個月就比較適合，雖然人生地不熟時跟中介、房東bargain沒有底氣，但也不妨一試能否和房東協議只簽10個月租約。 除了熟悉環境，還可以用Google Maps看某個區域有哪些住宅樓。 一般樓盤或樓群以「某某樓」「某某邨」「某某苑」命名的都是公屋或居屋，公屋不可轉租，而居屋沒補地價之前是不可出租或出售的。 還有一些業主將一整套房子分割成一間間的劏房(套房)，在一個房間內配備浴室廚房等，如果這些房子在改建過程中不符合消防條例和建筑物條例，租住此類房屋風險將非常大，人身安全和財產都沒法保障。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。
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【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 黃遠輝又指，從39條租置屋邨中，房委會回收了超過440個單位，將在今年綠置居計劃內推售。 計劃銷售的租置單位，樓齡由25至38年不等，經計算後，單位售價相等於市價15%至18%，呎價介乎1,100至2,200元，售價約14萬元至126萬元不等，平均售價52萬元。 搵盤的幾個大考量因素包括價錢、地區、配套、交通、環境等。 免租期香港 養寵物人士必須特別留意住所能否養寵物，有小朋友的可能需要考慮校網。
業主有權查核準租客背景，包括索取工作證明、入息證明、稅單等，以確保租客有穩定收入，能遵守租約。 若租客能證明入息穩定，而且沒有不良財務紀錄，或者能成為議租的理據。 經代理搵樓的話，可以透過代理作中間人商議租金，否則需自行與業主商談。 除了實際問題，睇樓時亦記得檢查樓盤或附近單位是否凶宅。 除了問代理之外，租樓人士可以參考坊間的凶宅網，亦可向鄰居或保安員查問。 搵樓網上列出的樓盤一般是業主盤，即由業主自讓。
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政府統計處處長在2020年公屋租金檢討編製的報告顯示，是次檢討第二期間（即2019年）的收入指數比第一期間（即2017年）高出9.66%。 免租期香港 因此，公屋租金已於2020年9月1日起上調9.66%。 小組委員會亦同時決定根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供兩個月租金寬免。
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商戶自發製作新地址地圖的二維碼海報給顧客指引。 （大公文匯全媒體記者周傾芫攝） 通州街臨時街市明日（2月1日）起即可開工販布，和舊市場做到無縫銜接，並將於當日11時舉行開幕儀式。 布藝市場發言人表示，出於搬遷費用和新址租金的壓力，希望政府可以將免租期再多押後三個月，同時呼籲政府為非物質文化遺產的香港布藝多做宣傳，讓這一行業持續在民間發光發熱。 「布料行業以前是香港經濟的支柱之一，可以養活我們全家人，現在我們的後輩繼續做這一行」。 商戶們此前向政府提出，除了通州街臨時街市的一至三座用於經營之外，還希望用第四至第五座來運營時裝設計與製作的一條龍服務，從而進一步振興香港的布藝生意，亦可增加就業人手。