校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。 盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。 盈翠半島 樓市瞬息萬變，業主或買家想了解心水物業價值，可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價，把握市場最新動態。 剛成交的盈翠相連特色戶為7座中層A及B室，實用面積為1038平方呎，4房連套房加工人房間隔，望內園及少許海景，成交價為1840萬元，呎價為17,726元。 係架, 去麗景可以轉荃灣線, 去南昌可以轉西鐵.
有業主因計劃移民，遂減價近百萬元沽貨，仍大賺離場。 中原地產高級分區營業經理李永康表示，青衣盈翠半島3座中層A室，實用面積752平方呎，屬三房套房連儲物房間隔，享荃灣西方向海景，新近以1,353萬元成交，呎價約17,992元，略低市價。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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兩房單位入門版可選建築面積最細的第2座，日字廳除第三期第8-11座外，第1座也有提供。 三房單位分為實用面積六百餘呎的三房兩廁單位及八百多呎的連雜物房單位。 另外第5及第6座頂樓有相連單位，分別為三房及四房開則。 盈翠半島好住 所有單位不設露台及工作平台，是為美中不足之處，另設施除平台花園外也有屋苑專用會所，綜合各項條件此環節得1.5分。
從數據而論，物業價格稍為跑贏大市，加上屋苑面積由兩房至四房均齊備，足以形成一個俄羅斯公仔換樓結構。 同時屋苑設有700個車位，因此交通配套上可得到2.0分滿分。 屋苑共有12座物業提供3,500個單位，單位類型主要分為兩房及三房單位，實用率約81%。 大部份都是日字廳開則，只有少部份10-12座的三房單位為左右廳設計。 兩房單位實用面積最細為第9座的432呎，其餘座數的兩房單位實用面積約五百餘呎左右。 三房單位可分為三大類，第一類為三房兩廁單位，實用面積六百餘呎，第二類為三房連雜物房單位，實用面積七百多呎，最後一類為頂層的相連單位，實用面積約1,058呎。
盈翠半島好住: 青衣盈翠半島「雙破頂」 3房4平台戶以3000萬易手
盈翠半島除了規模大及設有住客會所外，周邊設施也是吸引用家追捧的原因之一。 例如，屋苑基座商場－青衣城，是本港的大型商場，面積約50萬方呎，店舖種類多元化，主打中、高檔路線，場內又有同區唯一的戲院，是購物消遣的不二之選，吸引區內外顧客。 盈翠半島對外交通以港鐵為主，住戶往返機場、中環以至港九新界各區均十分方便。 同時於屋苑外圍的青敬路沿線，有多條巴士及小巴路線途經，往返青衣區內及荃灣多處地點。
中原陳輝麟指出一般而言，特色戶較分層單位售價高出10至15%，而是次打通的相連戶，每個單位平均售價，與近期市場2房戶的920萬元造價相若。 據了解，原業主早於2012年10月以約549萬購入，持貨至今易手，帳面獲利411萬，單位升值約74.9%。 TOILET 漏水.唉,如果你買盈翠,最好預BUDGET 自己整過. 訓在主人房,係完全望到個天 ,又有翠綠山景睇. 其實向得西or西北一般都較熱, 不過第7座則邊無樓擋太陽先會超熱, 你可以同agent 講話 … 其實向得西or西北一般都較熱, 不過第7座則邊無樓擋太陽先會超熱, 你可以同agent 講話想買, 要下午4pm 後睇多次, 就算感受唔到個熱力, 都可以睇到太陽照到大門奇景, 唔係度度有.
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盈翠半島現有約100伙放售，與是次走訪單位同類盤源約27個，叫價由570萬元起，部分海景戶達720萬元。 青衣城除連接港鐵青衣站外，又可以通往區內多個公共設施，如公園、運動場及泳池等。 當中環境最為優美的青衣海濱公園，全長逾2公里，佔地6.6公頃，種植了多種植物，而且還可以飽覽藍巴勒海峽及荃灣市景，是休憩及運動的好去處。 上址大門右側為廚房，並有3.77長的玄關，而廚房間隔呈不規則，只能利用訂製廚櫃淡化當中的角位，盡量增加空間。 另大廳長19.67呎，闊9.02呎，面積177方呎，雖然不設時下新盤必備的露台，不過空間闊落，配合8.56呎高的樓底，空間感頗佳。 同時，大廳有雙窗口設計，客廳大窗闊近8呎，採光度十足，既可外望屋苑園林景致，又可遠眺少量海景。
上次我睇個單位,入到廚房我摸下d廚門,點知成塊防水膠板脫落..點解會咁ga? 經紀就話都住左咁多年囉..入伙前點都要重新再裝修過…. 係咯, 我都想知呀, 我成日都見唔係呢個單位搭掤就另一個單位搭掤, 剛星期日去了青衣, 又見到有單位在搭掤呀. 如果你信就唔好買, 呢度大把街坊住了10年以上, 近年反而多了很多外籍人仕搬入嚟, 在業主大會上又唔覺有人提出以上問題, 如果係事實, 相信生果報一定攪大嚟報導.
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青衣區經多年發展，目前已是新界西其中一個主要社區，物業選擇由公屋、居屋、夾屋，以至私人上車盤及中價盤都有，當中的龍頭屋苑，是港鐵青衣站上蓋的盈翠半島，屋苑規模宏大，戶型種類眾多。 是次走訪的12座B室的兩房戶，間隔頗為四正，特別是主人房面積逾80方呎，更是時下兩房單位所罕見。 盈翠半島好住 盈翠半島位於新界青衣青敬路33號，發展商為港鐵/中信泰富/和記黃埔/長實，於01/1999開始入伙。 盈翠半島1分2期發展，共12座，提供3500個單位，實用面積為432至1,672平方呎。
- 我住過3個單位, 暫時都無漏水既情況出現, 不過你買樓時一定要睇清楚, 但係睇樓時就見過有外牆滲水單位, 買樓前你可以問下層單位有無出現漏水, 好讓你裝修時攪埋, 起碼可以肯定TOILET現在無問題.
- 樓價持續上升，造就二手業主沽貨獲得可觀利潤。
- 不過跟據政府法例, 所有大廈滿首14年(好似係14年)必須維修外牆, 所以未到期順便做埋, 変相比挾少一次$維修外牆.
- 同時屋苑設有700個車位，因此交通配套上可得到2.0分滿分。
- 值得留意，銀行在審批「自製相連」單位的按揭申請時，有機會要求業主補回已拆除之牆身，部分銀行或因而拒批貸款，若計劃以按揭形式購入相連單位，宜先向銀行查詢貸款詳情。
- 另外第5及第6座頂樓有相連單位，分別為三房及四房開則。
- 有業主因計劃移民，遂減價近百萬元沽貨，仍大賺離場。
盈翠半島的實用面積由432呎至1,672呎。 上述單位為盈翠半島6座高層A、B室，屬自製成相連戶，實用面積合共1,541平方呎，近日以2,842萬元易手，呎價18,443元。 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添透露，原業主去年開始放盤，原叫價3,200萬元，至近日獲洽購，經議價後獲減價358萬元易手。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 李永康指，現屋苑同類型單位放盤叫價在1,400萬元以上。 同類單位成交，可參考去年9月，3A座高層A室，以1428.8萬元易手，是次成交價較之低約5%。
- 盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。
- 屋苑以向北及向東的單位與對岸荃灣隔著藍巴勒海峽，享有開揚景觀及海景，其餘方向單位以樓景為主。
- 灝景灣自設小型商場，可應付住客基本需要，主要消費活動來自毗鄰的青衣城商場，憑藉港鐵沿線優勢成為區內一個重要地標。
- 蔡偉明表示，買家為一位父親，居於同屋苑的3房單位，是次為多購一個單位給兒子，這樣可以一家人居住於同一個屋苑，該買家心儀上址位處大單邊，享壯麗開揚海景，一睇即中，即場議價45萬元，便火速拍板入市。
- 不過早兩年2房轉3房要補around 50萬, 依家2房轉3房最平可以唔補$都得, (depend on 多唔多2房賣).
最就近的高等院校只有青衣南的香港專業教育學院及對岸海濱花園的珠海書院，不視作就近大專學院。 屋苑前後分三期發展，合共提供2,824個單位，符合大型屋苑的條件。 實用率為78%，單位分為第一及第二期的鑽石廳開則和第三期的日字廳開則，均是容易擺位的設計。
盈翠半島好住: 青衣綠悠雅苑3房戶未補價868萬元沽 上車客議價3個月 減價1成拍板承接
據了解，原業主於2007年11月以合共約872萬元購入上述兩個單位，持貨至今約十三年，現轉手帳面獲利約1,970萬元，物業升值逾2.3倍。 其實青衣真係幾好住, 不過我小朋友1 year old 就 move 走了… 不過我想起商場好快, 因今次只係加建上蓋改成商場, 最花時間係改交通路線… 疫情再反彈，但完全未見對樓市氣氛有帶來衝擊，買家仍積極入市，樓價逾千萬元的成交也不絕，買家遇上「靚貨」即加快拍板入市，最近一位爸爸斥資1275萬元，購入盈翠半島3房單位給兒子作安樂窩。
盈翠唔計窗台都有8成實用, 相比而家新樓得75%以下, 一層846呎單位, 足足差了42呎, 以呎價計足足廿幾萬, 夠換過晒廚房, 廁所設備再加防漏及重鋪地板費用, 而且新樓呎價起碼再貴2成以上, 仲唔保証一定唔漏水. 向東的單位同時會望到對岸的荃灣華人永遠墳場，心理上或會受到影響，是為厭惡性設施之一，因此此環節只能得到1.0分。 灝景灣與盈翠半島齊名，是青衣島兩大皇牌屋苑，與盈翠半島相比，灝景灣位置上稍為遜色，但其餘條件相若，因此同樣成為新界西十大屋苑之一。
盈翠半島好住: 物業編號: M301678132 (代理提供)
中原地產分區營業經理蔡偉明表示，大市持續向好，買家入市信心不斷增強。 盈翠半島是同區佔盡地利的私人屋苑，不但享有鐵路沿線的優勢，其基座還有大型商場，向為青衣區的中心點。 屋苑分兩期發展，提供12座大廈，共3,440個單位，戶型及盤源較多。 是次走訪的12座B室，是屋苑第2期物業，單位建築/實用面積643/512方呎，走廊位及角位不多，實用率近八成。 原業主則於14年1月以688萬買入，持貨8年轉售，帳面獲利390萬，升值57%。
盈翠半島於1999年1月至6月分階段入伙。 全個屋苑分2期共12座住宅大廈，每座樓高34至40層，每層一梯4至8伙，合共提供3,558個單位。 不過對上一家的公司業主，就曾於1998年以720.4萬元一手買入上址，惟於「沙士」期間以462.8萬元沽出，損手257.6萬元。 據報道，單位由一間公司持有，該公司於2003年8月以「跳樓價」462.8萬元從另一間公司購入，持貨16年帳面獲利2,537萬元易手，物業於期內升值5.5倍。 盈翠半島傲踞於藍巴勒海峽旁、機鐵青衣站上蓋，外型極富時代觸覺；視野遼闊開場，坐擁磅礡景致，優越氣派，無可媲美。 位處縱橫交匯的基建幹道上，坐擁核心基建發展要塞，穩據香港繁華版圖的中心點，加上毗鄰機鐵快線、地鐵東涌線、新機場高速公路系統等，把港九新界各地接聯起來，交通方便快捷。
盈翠半島好住: 業主移民 劈價百萬靚裝4房 高層單邊大宅
據滙豐及渣打銀行網上估價，上述單位估價同為1,359萬元，是次造價輕微低於估值。 屋苑以向北及向東的單位與對岸荃灣隔著藍巴勒海峽，享有開揚景觀及海景，其餘方向單位以樓景為主。 盈翠半島好住 未來景觀變數為荃灣西站各期項目陸續興建後，開揚景觀或會變成一排遠樓景，由於多個項目仍未規劃，變數頗大。
盈翠半島好住: 單位數目
不過車比較疏, 趕時間就麻煩d, 好多時要等八分鐘. 其實盈翠所有單位升值能力都一樣, 升值通常係睇屋宛, 好少睇個別單位. 不過早兩年2房轉3房要補around 50萬, 依家2房轉3房最平可以唔補$都得, (depend on 多唔多2房賣).
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傳統觀念實在的告訴我們，龍頭項目永遠升得快跌得慢，因此屬青衣島龍頭物業的盈翠半島，無論投資或自住都有相當價值。 市場上的相連單位一般分兩種，分別為「原裝相連」及「自製相連」，上述成交單位屬後者。 值得留意，銀行在審批「自製相連」單位的按揭申請時，有機會要求業主補回已拆除之牆身，部分銀行或因而拒批貸款，若計劃以按揭形式購入相連單位，宜先向銀行查詢貸款詳情。 彭錦添續指，買家購入單位打算自住，由於家庭成員較多，看中上述相連單位面積較大，多房間隔，加上已備有靚裝修，客廳落地玻璃窗，外望180度藍巴勒海峽海景，遂吸引買家入市。 樓價逼近歷史高位，新界西私樓屢錄破頂成交，其中，青衣盈翠半島新近錄得一個自製相連單位以2,842萬元易手，創屋苑新高外，成交價更貴絕青衣。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指，上述單位成交呎價1.8萬元計，屬市價，由於單位面積較大，故總價創下屋苑新高。 參考盈翠半島近期二手平均成交呎價約為1.8萬元，據知目前已無同類相連單位放售。 樓價持續上升，造就二手業主沽貨獲得可觀利潤。 盈翠半島好住 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添稱，青衣盈翠半島3A座中層F室，面積523方呎，2房間隔，外望內園景觀。
不過物業始終屬於區內龍頭物業，加上交通方便，可吸引外區人尤其是機場工作人員前來居住，雖然物業曾令97/98年一手購入的業主變成樓蟹一段時間，但樓價於青衣島眾物業中都是鶴立雞群。 另外屋苑單位面積眾多，由500餘呎到1,300餘呎的相連單位也有提供，單憑屋苑內部已經是一個俄羅斯公仔換樓結構，此兩項特點可以為升值潛力一項中得到1.0分。 美聯物業高級分區營業經理蘇順華指，是次成交為盈翠半島10座高層E室，實用面積788平方呎，屬三房加工人房間隔，座向東南、望海景。 業主去年以叫價1,620萬元放售，放盤一年後，累減56.2萬元或3.5%，至1,563.8萬元沽出，呎價19,845元。
盈翠半島好住: 青衣盈翠半島靚裝修＋海景 呎價迫近2萬沽今年高位｜多相
其實我睇左blk6 高層既849呎,agent話係3房既靚積又話一定唔嘈…又話放盤既3房 … 你話買樓前可問下樓下有冇出現漏水,好似都幾難問喎! 事關我唔係呢度既住客,出入都要agent帶住又要登錄好嚴吓…
盈翠半島好住: 代理：金額高全因單位面積大
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 灝景灣自設小型商場，可應付住客基本需要，主要消費活動來自毗鄰的青衣城商場，憑藉港鐵沿線優勢成為區內一個重要地標。 其餘支持商業及社區價值的因素略遜一籌，區內以住宅為主，並未提供大量高產值工作機會，居民平均收入60,930元，距離高收入的標準仍有一段距離。