若不慎分別跟兩個代理簽了同一單位的睇樓紙而你又最終買／租了該單位，理論上，你就需要分別向該兩位代理支付佣金。 投資者繼續憧憬中國經濟復常對原油的需求增加，支持油價。 看樓 布蘭特4月期油收市報每桶84.07美元，升1.07美元，升幅1.3%。 分析員指出，近期美國數據反映經濟仍然偏強，聯儲局需要進一步加息壓抑通脹，利好美元，但亦有投資者鎖定利潤。 歐元兌美元較早時報1.068以上，英鎊兌美元報1.204，1美元兌134.3日圓左右。
過往曾有騙徒冒認業主，委託地產代理放售物業，收妥按金後便失去聯絡。 為免蒙受損失，準租客物色到心儀樓盤後，緊記於簽約前進行物業查冊，以確認該物業的擁有權。 公眾亦可透過土地註冊處提供的土地查冊服務，確定出租人的業主身分，及業權轉讓等資料，以保障自己。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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如有特別需要要求代理更落力幫忙，買家／租客可以支付超過1%的佣金。 若因購買/租入的單位價格較高而客戶希望與代理就佣金水平議價，也需要在這階段達成協議。 每份睇樓紙都有一個有效期限，如在限期內該地產代理不能促成此次交易，他與客戶之間的協約就完結了。 若客戶之後經其他代理或自行向業主買/租入該單位，也不用向該代理支付佣金。
即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。 居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠，第4季抽樓，MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。 Reading雷丁不算接近倫敦，位於倫敦西部市郊，屬於Berkshire的自治區，有不少政府部門進駐此處。 另外雷丁亦是英國一個商業中心，有比較多的IT及保險公司。
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政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 不少置業人士怕樓價下跌，一來擔心日後要低價放售，二來怕銀行call loan(即要求業主提前還款)。 然而，最近業主突然說天台要封三個月做防水工程，「即係我租個地方返嚟俾人裝修三個月，又嘈，又漏水，個業主成日話無計，話要搵返工程嗰邊搞」。 King：首先要視乎你的年紀，再看看你對香港前景有沒有信心。
- 比如說，今日不宜動土，明日可以搬遷，後日可以立灶等等記錄。
- 以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況，過往的趨勢並不代表將來的情況。
- 進而坊間有智慧說，如果恒指由跌轉升維持一段時間的漲勢，有意買樓者便可入市；反之，如恒指見頂回落一段較大跌幅後，大家便可以考慮出售物業。
- 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。
我話就要看這個量是如何產生出來，如果是由買家帶動，代表有很多人會買樓，樓價將會愈買愈貴。 如果因為地產商促銷而產生，亦不一定會令到樓市下跌，因為要睇促銷的持續能力。 我話老友，樓市並不是很簡單，只因閣下是一個不平凡的人，所以才會覺得樓市很平凡，而我是一個平凡的人，就覺得樓市不平凡，樓市的投資金額對大多數人來說是非常高。 所以，花多一些時間研究樓市亦是值得的，因為如果投資錯誤，有可能欠上一身巨債。
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King：沒錯，因為出糧銀行會比較清楚你的收支模式，例如月薪多少、會否每月一出糧就抽走資金去還債等，所以借貸成功率會較高。 不過還是不建議這做法，因為銀行愈掌握你的財政，他日你出現甚麼問題，它就愈容易發現。 例如2008年很多人失業，銀行見你每月都穩定出糧，突然幾個月無數到，擔心你無錢供樓，就會查明原因。 有老友話，樓市預測其實很簡單，點解咁多人、咁多報紙用咁大篇幅講樓市，如果沒有特別的正面或者負面消息，樓市升跌在10%之間，雖不中亦不遠，無謂浪費大家時間。 除了睇樓本人外，睇樓客的直系親屬，包括父母、子女、配偶和兄弟姊妹亦受此限。 舉例，假使陳先生與其兄長均正在尋找放租單位，兩人互不知情，陳先生由代理 A 帶睇樓，兄長則由代理 B 帶睇樓，最終陳先生成功租入單位，由於二人為親屬，兄長就要向代理 B 賠佣。
今次，他就應記者要求整理出平日堂上最熱門的「新手老將10大必問問題」，與讀者上上雞精班。 看樓 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。
看樓: 香港前景不被好看 樓市小陽春或成逃生門(圖)
有人可能會想到請配偶或家人代為睇樓和簽訂買賣協議 / 租賃合約，以避開支付佣金的法律責任。 因為睇樓紙已普遍訂明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議，買方/租客也要向有關代理支付佣金。 總結從樓市的基本面而言，近期經濟環境及人口缺失令近期樓市有所調整。 惟中長期觀之，樓市經濟為周期式運行，政策有效積累購買力，市場漸去泡沫，反映投資價值的租金回報上升，加以更成熟的基建發展，將有效為本港形成繼而成長的空間。 市場憧憬下月開始的全國兩會將有提振基建等利好消息出台，滬深兩市昨日借勢俱彈逾2%，為今年首次。
本欄是在兩年前，才由樓市的「好友」轉為「淡友」，原因與中美兩國的貿易戰和新冠肺炎疫情無關，更跟樓市「辣招」的多寡無涉。 筆者講過N次，要判定香港樓市升跌，只有一個指標最可靠，就是看銀行存款利率與住宅租金回報率的關係，即使樓價再貴，只要買樓收租的回報超過銀行定存，樓市就跌不下去。 【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。 看樓 他警告參照之前日本經驗，經濟泡沫爆破後，首當其衝的就是資金外流，香港或是大陸資金外流的第一站，所以樓市可能真會有「小陽春」，甚至會持續二至三年時間，但之後要看香港的造化。
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目前本港按揭利率約維持在2.75厘，比較歷史加息周期的數據，仍屬於較低水平。 以 2005至2007年的加息期為例，按揭利率曾一度上升至5.5厘。 高力國際研究部預測加息周期將延續至 2023 第二季，至到來年7月開始回調，來年第三季起一個月香港銀行同業折息將穩定至2.8厘的水平，來年住宅物業樓價預期仍有5至10%跌幅。 隨市場調節樓價，緩和供款壓力下，加息節奏漸漸放緩，按揭利率對樓價的影響，只待市場隨時間消化。 查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。
Seven sisters站位於倫敦北部，處於Zone 3，坐落於倫敦地鐵Victoria線上。 區內公園及開放空間約占地600公頃，主要包括Finsbury Park、Alexandra Park、Highgate Wood、Coldfall Wood及Lee Valley Park。 該地區教育資源非常豐富，共有63所小學，10所初中，1所城市學院，4所特殊學校及1所學生服務中心，可說是倫敦其中一個比較大的學校住宅區。 若你不斷在同一大廈或同一屋苑睇樓，就要清楚記住已睇過的單位。 在簽睇樓紙前，應小心核對有否經不同代理重覆睇同一個單位。
看樓: 申請按揭所需文件
早年由科技巨頭Google旗下AlphaGo開發嘅人工智能圍棋程式，戰勝多名世界級圍棋手，引起一時哄頭。 近日一名美國圍棋手，就搵到人工智能嘅弱點，仲連環打敗人工智能。 美國圍棋手佩林雖然只係業餘棋手，但佢早前發現咗人工智能圍棋Leela 看樓 Zero嘅弱點之後，連續贏咗15局，Leela Zero係同AlphaGo同級嘅程式。
【看中國2023年1月28日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）去年香港樓市跌幅達15%。 隨著中港通關、社會復常，不少地產業人士均樂觀認為樓市或出現「小陽春」。 有分析表示長遠來說不看好香港樓市，若「小陽春」出現，可能是最後的「逃生門」。 在確定買入物業後，買家及賣家要簽訂臨時買賣合約，當中包括單位地址、單位售價、買賣雙方的個人資料、細訂金額、大訂金額、簽訂正式買賣合約日期、交樓日期等。
看樓: 英國買樓費用2023！小心計英國買樓印花稅唔好計錯英國買樓使費！
以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。 過去兩周，美國在嘗試了利率等各種手段都沒有成功救市之後，美聯儲急推7,000億QE救命。 不難發現，QE是各國央行會在市場陷入經濟困境時採用的… 美股星期一跌到熔斷、星期二穀底反彈，沒有系好安全帶的股民們，心臟不好受。 是消費者物價指數的縮寫，又名居民消費價格指數，是用來反應居民家庭購買消費商品及服務的價格水準的變動情況，也可以用來衡量一個地區在一定時間內的通貨膨脹水準。 根據政府數字，截至去年本港共有逾119萬名租戶，佔全港人口超過4成。
以統計上月入中位數不足2.4萬元來說，理論上不能通過當時的壓測。 施永青還在旗下報章的專欄中稱，中港通關後，兩千萬港元以上的豪宅成交立即倍增。 他引述大陸市場調查結果指「逾七成的大陸投資者，都有意在投資組合中擁有一套香港的物業」，原因是「一國兩制」對大陸人仍具吸引力，「他們願意付出額外的代價去擁有一套香港的物業」。 近日美聯物業表示，節日氣氛無礙樓市交投，市場購買力陸續浮現；中原地產稱，新年交投為近年最旺，料樓市將會出現「小陽春」。 看樓 另外，申請按揭必須有火險保障，個別銀行的按揭計劃會附帶火險保障優惠。 若經地產代理介紹單位，睇樓時一般會簽署《地產代理協議》（俗稱睇樓紙），當中列明睇樓紙的有效期、單位成交而要繳付的佣金及繳付佣金的時間，以及委託的地產代理是否雙邊代理。
看樓: 中原估價指數 CVI
睇樓紙的期限一般為三個月，但期限長短可與地產代理商討。 在本月中期借貸便利（MLF）利率按兵不動之後，中國繼續保持貸款市場報價利率（LPR）不變。 在1月信貸開門紅背景下，市傳中國人民銀行曾對部分銀行進行口頭式指導，大致希望內銀在合適增速下進行貸款投放，以控制2月貸款發放規模，此舉料為後續發力穩增長儲備彈藥。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。
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此外，市民亦可到監管局網站的「牌照目錄」內，核實代理身分。 透過 Purplebricks 預約viewing看樓非常容易，看中單位後可以直接於系統內填資料預約時間。 值得留意的是Purplebricks 很多時都沒有agents 陪同入屋，甚至Miss K 試過連業主都不會出現，直接由租客開門讓我們入去看單位。