內房恒大財困問題，不單禍及掃管笏「恆大．珺瓏灣」，連帶旗下另一個在長沙灣的樓盤「恆大．睿峰」的小業主也受影響。 恒大在去年十月，把項目轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，負責處理餘下銷售工作及交樓安排，同時也通知業主把原定關鍵日期，由去年10月尾延至2022年4月10日。 有「恆大．睿峰」小業主反映，表示恒大在賣樓時也曾承諾提供高成數按揭，還有首兩年免息免供，但近日業主向財務公司申請時卻被拒收申請。 面對著四月十日的上會死線，一班極度倚賴發展商高成數按揭的業主也沒有出路，憂慮成為「恆大．珺瓏灣」的翻版。
由鼎珮管理、Twin City持有的長沙灣睿峰今日加推14伙，周日(26日)起以招標形式發售，集中高層1房及2房單位。 在2019年以約900萬元購入了「恆大．睿峰」的陳小姐，當時就是受到恒大高成數按揭的招徠，發展商聲稱「首兩年免息免供」，自己本身有首期，但卻未必獲銀行批出按揭，當時認為發展商信得過，加上樓盤位處市區，故與丈夫商量後便拍扳買入單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不過在7月26日有消息傳出，金管局「出手」關注，希望銀行重新考慮是否暫停恒大樓花按揭。 有報道指，部分銀行包括匯豐恢復接受恒大樓花按揭申請。
睿峰入伙: 睿峰 按揭計算
業主表示，當時財務公司在售樓處有給他們一份供款安排的計劃書，用了300萬貸款額為例子計算實際供款金額，首兩年也沒有任何支出，第三年後才要12,424元。 項目管理公司VMS鼎珮合夥人馬宣義說，The Vertex Arcade樓高3層，佔地約4.5萬方呎，料可提供逾30間商舖及19個設有充電配置的停車位，商場外牆備有一個面積近400方呎的LED電視屏幕，估計每月租金約200萬元。 項目地盤面積約為25,500平方呎，由發展商新世界發展在2013年5月以6.5億元購入，成交呎價約為2,833元。 僅設16伙(東翼有7伙，西翼佔9伙)，分佈於東翼5樓和36樓B室、西翼5樓和17樓F室，實用面積由203至758平方呎，戶戶配置62至375平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台和16平方呎工作平台。 睿峰入伙 共有398伙，實用面積為408至639平方呎，戶戶配置22平方呎露台，大部份單位另設有16平方呎工作平台。
去年十月，恒大把項目權益轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，除了待售約190個單位，還包括30個車位及3萬呎商場，會負責處理餘下銷售工作及交樓安排，大家起初以為有一點點曙光，怎料事實非如此。 睿峰入伙 【星島日報報道】（星島日報報道）中國恒大旗下長沙灣恆大． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中東翼5樓D室的連平台戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平台。
睿峰入伙: 發展商提供高成數按揭
為與特斯拉（美：TSLA）和其他同行競爭，德國平治公司周三宣布，已與Google（美：GOOGL）在自動導航方面展開合作，並將在每輛配備自動駕駛傳感器的汽車中提供「超級電腦般的性能」。 平治又表示，與Google的合作將能令汽車提供交通訊息和自動改道。 另外，CEO Ola Kaellenius於同日表示，同意與半導體製造商Nvidia（美：NVDA）分享收入，以降低購買昂貴的高性能半導體的前期成本。 雙方是自2020年以來就在自動駕駛軟件方面合作。 同日，平治與激光雷達傳感器技術公司Luminar Technologies（美：LAZR）達成一項價值數十億美元的協議，將其傳感器整合到平治的汽車中，以提升該公司的自動駕駛技術。 Luminar隔晚股價飆升28.8%，收報7.4美元。
鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目加推的14伙單位，主要位於西翼高層，戶型涵蓋1房至2房連開放式廚房，本周日（26日）起以招標形式發售。 睿峰入伙 陳玉成又說，現樓單位成交中，約10%屬睿峰業主或相關人士於入伙後，再增購作自住或出租用途，並對2房單位需求尤為殷切。 長沙灣恆大‧睿峰日前已取得入伙紙，新錄得近8個月以來首宗成交，項目的東翼8樓B室，實用面積439方呎，兩房間隔，成交價為970.8萬元，呎價約22,114元。 成交紀錄冊顯示，最新一宗撻定為西翼20樓H室，實用面積438方呎，2房間隔，買家在上月27日以1,030.2萬元購入，選用建期付款，呎價23,5321元。 不過，交易在簽定臨約後再無進展，料遭沒收樓價5%，即51.51萬元。
睿峰入伙: 成交記錄
主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 睿峰入伙 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 客源方面，馬宣義表示，項目有60%買家為年輕上車客及換樓客，而準買家中有50%來自九龍區，新界及港島區準買家則各佔25%。
- 「恆大．睿峰」的銷售紀錄冊，全盤共有160多名買家都採用了高成數按揭，同時亦選擇建築期付款，佔售出單位73%。
- 其中東翼5樓D室的連平台戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平台。
- 長沙灣恆大‧睿峰日前已取得入伙紙，新錄得近8個月以來首宗成交，項目的東翼8樓B室，實用面積439方呎，兩房間隔，成交價為970.8萬元，呎價約22,114元。
「恆大．睿峰」的銷售紀錄冊，全盤共有160多名買家都採用了高成數按揭，同時亦選擇建築期付款，佔售出單位73%。 除非這兩個月內，發展商對提供高成數按揭有戲劇性逆轉消息、又或者他們能透過傳統銀行去上會，否則他們有很大機會面對上會困難。 財務公司拒收申請，究竟是因為不會批出方案，還是未夠期申請? 因為當業主擔心上會期迫近要處理按揭申請時，他們卻意外收到消息指，「恆大．睿峰」的渠務出現問題，屋宇署拒批入伙紙，若情況屬實，這也意味可能需要再延期收樓。 根據發展商當時安排，分別提供最高90%一按，以及30%二按。 首兩年免息免供，第三年則2.5厘，去到第四年後才8厘利息。
睿峰入伙: 發展商鼎珮集團
他預料，今年底通脹率將回落至略多於3%，全年通脹率預測亦輕微下調至3.5%。 今年經濟增長預測亦輕微調低至1.6%，李昌鏞說，經濟持續放緩，出口仍然下滑，加息及高通脹亦削弱私人消費復蘇。 他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。
創盈修改付款計劃後，再有「恆大‧睿峰」業主申請拒批，我們剛再收到業主報料，項目銷售方鼎珮今日再提供新的按揭方案，建議「慘食創盈檸檬」的買家申請，審批條款比之前的更辣，按揭年期由30年縮短至25年。 今年5月展開交樓程序、由鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，有機會於季內推售。 首張價單共涉及86伙單位，實用面積由238平方呎至416平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價介乎621.8萬至1,053.3萬元，呎價為24,141至27,794元，買家最高可享12%折扣優惠。 項目單位的實用面積介乎203至758平方呎，樓底高度由2.825至3.825米，各採用開放式或獨立式廚房設計。 自去年恒大出現財困，將長沙灣新盤睿峰（THE 睿峰入伙 VERTEX）全部權益已轉讓予鼎珮集團後，發展商今日（22日）宣佈，項目已成功獲批滿意紙，預計將於今年5月發信通知買家收樓入伙，而項目尚餘單位亦準備以現樓形式推售。
睿峰入伙: 長沙灣 @中原樓市片區
該盤累沽217伙，現餘200伙貨尾，估計市值約25至30億。 由鼎珮持有的長沙灣東京街項目，目前作出命名，由原先的恆大． 睿峰，改為睿峰，而項目的樓書，銷售安排，以及價單亦已一併更新。
會所設施包括長度約達28米的室外泳池、兒童俱樂部、24小時天際健身室及VR動感訓練間等。 客源方面，馬宣義表示，項目有60%買家為年輕上車客及換樓客，而準買家中有50%來自九龍區，新界及港島區準買家則各佔25%。 現時該盤累沽217伙，餘下200伙待售，估計市值約25億至30億。