「退休長者」主要是 65 歲或以上的本地長者，沒有子女或子女都已成人。 大部份人沒有受過正規教育，過往多從事基層或體力勞動工作，收入偏低，現時再無就業。 「新舊交替」多是年長的退休人士，子女都已成人。 他們大多是本地人士，不少是從未受過正式教育，過往從事銷售、服務業、工藝相關行業或非技術工種。 「年長社區」包括九龍及港島東部份地區，例如：李鄭屋邨、大坑西新邨、黃大仙下邨、何文田邨、以及筲箕灣明華大廈等。 「打拼未來」雖然享較低租金，但由於收入偏低，住屋仍然佔總家庭開支一個大比例，以致他們的可支配收入亦偏低。
- 你可在此透過雙語搜尋器，以五種不同的搜尋方式查詢、瀏覽及訂購所需物業紀錄。
- 他們較多有專上程度，任職白領、熟練技工、或是從事物流或服務行業的文職人員。
- 「鄉郊風情」居於新界及離島較低度發展的地區，如屯門、元朗鄉郊地區，或南丫島、坪洲等離島。
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- 月租分別由HK$3,500起 (雙層床位) 、HK$5,000起 (單人房) 及 HK$4,700 起 (雙人房每人計) ，全包租金包括電費、水費、無線上網、雜費、定期清潔和專人管理。
- 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
他們主要分佈於港島北部及九龍市區，鄰近核心區分。 這些地區商住樓宇林立，交通方便，商店食肆一應俱全。 由於地點優越，這些地區近年有不少變化，舊式樓宇逐漸被新型高檔屋苑所取代，因此物業價值亦水漲船高。 「藍籌屋苑」是個相對成熟、以家庭為主體的群組。
私屋: 屯門
寮屋源於 1940 年代，當時中國內地正經歷國共內戰，大量難民偷渡湧入香港，需要尋覓棲身之所。 為題發帖，表示自己是基層公屋戶，年過30歲的他月入僅1.7萬元，而家中各人都入息不高，每月收入1至2萬港元，父親半退休，母親是全職主婦。 現時他們1家6口同住1個約300至400呎的公屋單位，由於現居的屋邨不供購買，母親亦認為地方擠逼，建議全家人合資買私樓，「暫時老母話可以俾首期尾數大圍出，唔夠嘅就供樓」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 私屋 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 现在仍然存在一些寮屋，他们主要分布在地形崎岖、交通不便的地区，生活环境较差。
- 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。
- 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。
- 大部份家庭居於政府或私人參建的資助房屋，當中不少是業主，每月供款在港幣六千元以下。
- 寮屋合法化的現象是如何造成，買賣寮屋有甚麼風險、寮屋清拆，居民可得到怎樣的賠償？
- 「新舊交替」的地區包括一些新建、最近重建或即將重建的公共屋邨，例如：白田邨、石硤尾邨、元州邨、富昌邨、黃大仙上邨、牛頭角上邨、和樂邨等。
過渡性房屋善用閒置用地，利用組裝合成建築技術興建組合屋，為長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民提供可負擔的居所，提升生活質素。 香港各區有一些屬於私人擁有的物業範圍內的地方，是經有關業主與政府簽訂公用契約，同意撥出作公眾通道之用。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
私屋: C08 市區中堅
代表屋苑包括：愛蝶灣、東熹苑、健康村、寧蜂苑、葵興邨、慈愛苑、曉麗苑、樂年花園、及頌明苑、等等。 「成年子女」戶主年紀稍大，單親或與配偶及成年子女同住。 不少住戶目前已供滿貸款，或只需應付較低的供款額。
港島的灣仔、西營盤，及新界的荃灣也有他們的蹤影。 「車水馬龍」不少是在本區、甚至同一住址居住多年的住戶，當中不少是已屆 65 歲以上的退休人士，目前收入微薄或無固定收入，但已擁有自住物業或與親友同住，因此住屋不成問題。 「近郊便捷」由年青家庭和部分較年長家庭成員組成，他們大多是本地人士。 他們擁有中、高收入，其中不乏僱主或生意經營者。 「近郊便捷」選擇近郊的生活，享受較大的空間、綠地、清新空氣，但不失交通便利，能迅速進入市區工作或進行休閒活動。 他們的住所多是村屋，或其他低密度、低層建築物，多數無按揭。
私屋: 業主放盤
私樓租值較居屋高，自然承擔較高的差餉和地租；此外，居屋實而不華，絕大部分只提供兒童遊樂場及花園等基本設施，因此管理費較相宜，按實用面積計算，每呎約一至兩元。 反觀私樓會所設施眾多，需要人手營運及保養，所謂「羊毛出在羊身上」，徵收的管理費自然較高，以近年落成的項目為例，每呎5元管理費可說是「基本盤」。 個人認為，現階段優先建公營房屋是合理的，因為政府現時連自己的承諾—「輪候三年便可上樓」亦做不到，社會資源當然應該先用來資助收入較低的基層民眾。 待公屋輪候的時間正常化之後，政府就應該撥出土地區去興建居屋。 因為，擁有一間屬於自己的居所，是很多香港人的共同願望；但如果沒有政府的政策傾斜，普通香港人是不可能在私人市場買到樓的。 「公僕家庭」涵蓋不同的人士、住所、及地點，他們的共通點是以公職人員身分入住由政府或公營機構提供的宿舍。
私屋: 業主的權利及責任
【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。 這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。 私屋 銀行在審批每一個按揭申請時一定會評估申請人的信貸評級表現。
私屋: 房屋及社會服務
曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 至於居屋按揭，雖然無村屋咁複雜，但供款年期同私樓亦有顯著分別。 以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。
私屋: 私人物業範圍內撥出供公眾使用的地方
買家不用準備首期費用，只需繳付一些手續費就可以擁有自己的物業。 白居二的物業由於樓齡比較高加上政府擔保期也快完結，所以銀行通常只會批60%按揭成數，買家也需要做壓力測試。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
私屋: 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期？
「藍領大軍」主要從事製造業或服務業，工資水平偏低，他們依賴東鐵、西鐵、輕鐵或巴士往返工作地點。 「遠途職工」以年青新家庭為主，他們多數是本地港人，當中育有兒童的家庭比例較多。 部分家庭雙親都需要兼顧工作，不少會依賴家務助理或親屬照顧孩童。 私屋 「遠途職工」通常有中學程度，較多從事與工藝有關行業，或是機器操作、裝配員，或是文書支援人員。
私屋: 【非固定收入按揭】非固定收入如何界定? 申請按揭文件要注意什麼?
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 私屋 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。
私屋: 寮屋的由來、轉變和發展
同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 能用低於市值價格，買到獲政府資助的居者有其屋(居屋)，往往會被視為上車「贏家」。 不過近日有業主在網上發帖，考慮將自住的將軍澳居屋單位賣掉，套現約兩百萬現金後，換入同區私人屋苑。
私屋: 將軍澳昭明苑簡介
房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 第三個參考因素，是居屋與私樓的日常開支差距，以及換樓時涉及的大筆支出。
私屋: 非法變合法 寮屋變豪宅
銀行在批准按揭之前會要求申請人呈報入息證明，一般按揭申請人每月的供款金額不可以超過每月入息的50%，而在壓力測試的計算下，申請人每月的供款金額則不可以超過月收入的60%。 部分銀行可以免壓力測試，只要申請6成以上按揭保險，加上每月加借按揭保險費後的供款不超過收入50%就可以成功批出按揭。 私屋 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。
但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 具綠表資格（如公屋住戶，及已申請「公務員公共房屋配額計劃」的公務員）的市民，可選擇以綠表配額購買一手居屋、以未補地價的價錢承接二手居屋，或購買新興建的公屋，亦即「綠置居」。 因為作為香港的居屋業主，最大優勢是以大約30%至50%的折扣率購入這種資助房屋，以將軍澳站旁邊的居屋寶盈花園為例，其折扣率是39%，因此持有綠表或白表的買家，等同以61折購入屋苑單位。
1973年，为了配合十年建屋计划，房委会成立并且取代屋建会，徙置事务处则重组成为房屋署。 香港房屋委员会接收了所有徙置大厦、10个屋建会廉租屋邨和17个政府廉租屋邨，合称为公共屋邨（简称“公屋”），由房屋署统一负责管理及规划。 但是对于已登记的寮屋，香港政府允许他们的存在，但是要遵守已等级寮屋的管理政策，不得扩建、新建、改变用途等。 临时建筑物包括天台建筑物（天台屋）、木屋及非作住宅用途的地方（比如走廊）。 据统计，香港约有不到1%的人口住在这样的临时房屋中。
有團體建議，房屋局應盡快放寬過渡性房屋租住年限至5年，與簡約公屋看齊，最好容許住到「包上樓」。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
MoneyHero為大家整理好一系列搬屋資訊，助大家避開收費陷阱，安心搬遷。 香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。 4.因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。 私屋 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。
私屋: 買家買樓需要準備多少律師費？
「儉樸生活」較多 45嵗中年以上的人士，有家庭住戶亦有單身人士，超過一半的住戶最少有一名 65 嵗以上的長者同住。 他們大部分是居港已久的港人，學歷及收入偏低，大多從事機器操作員、裝配員、或其他非技術工種。 「公屋基層」主要是居住於大型公共屋邨的中年家庭。 儘管他們的收入屬中、低水平，他們可能因為雙收入、享有房屋資助、或由成年子女幫補家計，而累積一些積蓄，或享有相對較高的可支配收入。 他們一般學歷較低，多數從事製造業、建造業與運輸業等技術或體力勞動。 「蝸居生計」主要見於九龍區的舊區，好像佐敦、油麻地、旺角一帶，深水埗、長沙灣沿青山道、順寧道一帶，九龍城，新蒲崗，及紅磡、土瓜灣、馬頭圍一帶。