（二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 如出租人須要收回樓宇，亦要一個月前通知租客。 要終止租約，通常必須至少提前一個月通知另一方，以便另一方可以安排終止租約。
BIZHUB 編輯每天為你發送精選文章，若同意請在以上的欄目輸入電郵地址並按下訂閱鍵。 退租通知書可以是業主給予租客，或是租客給予業主。 建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。
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一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。
如果單位連同傢俬、電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。
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提早解約權的條款一般訂明儘管租期為二年，但租客在某情況下(例：租滿一年後)有權單方面以某限期的書面通知提早解約。 例：租約三年，首兩年月租二萬，第三年月租三萬，但租客有權於第22個月後以不少於兩個月書面通知提早終止此租約。 租客退租通知書樣本 退租殺按金‧被索 $52，盡量不用頂讓或生意轉讓，但若租客一旦自願與業主簽妥退租書 ，若業主沒有在 24 小 時內另行通知延期，代替現租客去完成租約餘下責任。 整理／編輯部 租客退租通知書樣本 Buly 1803創立於西元1803年，由法國知名集香水蒸餾師、調香師及化妝品業者於一身的Jean-VincentBully所創設。
業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力(可詢問有關租客的職業)是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 如果「沒收租賃權的濟助」批給租客和他確實在法庭規定的期限內繳交所有欠租和業主的法律費用，租約將在租客遵守時「復活」 並視為在原有條款下繼續生效，猶如之前沒有欠租一樣。 在這種情況下，儘管這可能違反了業主的意願，租約將會「復活」。 不過，租期內第一次拖欠租金的租客可以申請寬限期，法院或土地審裁處通常會給予租客支付全部欠租及業主的法律費用的機會，而租客必須於申請聆訊時或收回處所的管有的命令批出後一段特定的時間內繳交。 這通常被稱為「對因欠交租金而藉訴訟沒收租賃權的濟助」，受《高等法院條例》（第4章）第21F條管限。 租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。
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惟屢經本人催告台端返還前述押金，台端均置之不理，特此函告知台端於函到七日內，返還前述押金予本人，以免爭訟。 並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 假如租客在租約期滿後有優先權續約，租約應該清楚訂明租客須於甚麼期間內行使該優先權、可續約的年期以及續約後的租金，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。
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（八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客退租通知書樣本 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
呢份只係比2004年7月前簽既租約用, 租客退租通知書樣本 當然日期, 地址果啲格式可以參考, 但引用條例就似乎唔適用LA. 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。
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所謂一年死約，就是前12個月不可退還，也無權取消租約。 雙方最早可以在一年的死約期滿後（即第13個月）取消租約。 租客退租通知書樣本 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 條。 該樓一切鐵閘，門窗，廚房及浴室之設備如潔具，水喉，水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毁壞該樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
- 由業主支付的費用，一般為單位結構性問題(如水管破裂、大廈外牆)的維修費用、管理費、地租、和差餉等。
- 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。
- 應詢問和了解自己有權使用哪些公共設備或會所設施。
- 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
- 內政部於2022年6月13日表示，依據「戶籍法」第50條第1項規定，租客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人就可以依法透過線上申請將租客戶籍遷至當地戶政事務所。
- 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。
住宅租期大約1至2年，而而辦公室寫字樓租賃期則普遍為2至3年。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 不過，假如租約內包括所謂中斷租期條款，即任何一方可以在租期內提前通知對方終止租賃，則提前終止租賃亦有可能。
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根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
- 圖片來源：小紅書＠西西嘻嘻、小紅書＠闫露予luyu ※記得所有按摩都要搭配精油或面霜，才業主（甲方）及租客（乙方）雙方同意下述協議：.
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- ，如果有需要的話還可以再簽署《房屋租賃契約終止協議書》（文末有範本可下載），證明雙方的租賃關係已經結束，也避免日後發生爭端。
- 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。
- 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 條。
- 租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。
但近期卻出現幾則有關肉毒安全性的新聞，造成消費者恐慌… 台灣房價居高不下讓民眾望塵莫及，有網友在PTT發文表示，雙北現在的生活壓力是否已慘過香港？ （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。
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【文／Beauty美人圈．Janine】 很多人想換新髮型，髮色、瀏海都很好下手，尤其是瀏海，剪對瀏海還可以顯小臉、整體氛圍也會差很多！ 明星也常常都會在瀏海上做文章，根據臉型剪出適合的瀏海，一起看看韓星的瀏海範本解析，到底有那些臉型適合剪瀏海？ 適合瀏海的臉型1：額頭寬、髮際線高 明星瀏海範本：太妍說明 身為房東相信最怕一件事，就是當好不容易將房子出租之後，遇到房客因為個人因素想要 退租 …… 最近朋友一直在跟我說有關於產後塑身衣推薦的事情，講的好像我也應該要買 一件來穿一樣，但我還沒有小孩，所以就把他一直提到的產後塑身衣推薦的重 點整理給大家參考參考囉!
