讲熙龙大厦，我们很有必要知道一下他的具体位置，靠近1号线国贸站，与罗湖口岸一个站的距离，差不多又是一个和港人有渊源的小区了，85年老小区，从某家上看到的小区均价是3.7万左右。 尽管占据优越的地理位置，在周一带普遍是老小区的情况下，熙龙大厦房价好像止步不前了，主要“底子”有点渗人。 这个地方优点很多，风景好、安静、便利，处在深圳CBD核心地带，资源配置很好，就是因为颜色和相关传闻，导致很多人谈到这个小区都望而却步，房价也一直涨不起，但能卖到5、6万单价，说明只要价格到位，不怕没有买家。 有网友更是调侃到：如果免费给住，再多的邪癖俺也敢去住。
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我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
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另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 立坊凶宅 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。
房仲業籲建置凶宅查詢平台 (中國時報2015年06月18日) 針對內政部強制凶宅揭露，房仲業並不反對，但實務上常會面臨屋主隱瞞、屋子轉好幾手、因此產生「認定」不同等爭議，而且連購屋者到銀行貸款都會被拒絕。 同座樓下一單位，面積相同，上月以3,000萬元易手，凶宅比市價賣平約18%。 立坊高層2室連平台特色戶，剛以2,200萬元連1個車位售出，打破樓上複式戶8年前創下的1,990萬元紀錄，成為立坊最貴樓王，呎價22,517元。 因為品牌大的仲介公司，為了避免糾紛、維持品牌形象，對底下兜售的業務規範就會比較多，像小公司可能走的是法律低標，當戶凶宅才必須告知；但大公司可能走的就是情感上的高標，只要有相關資訊，就會要求業務提供給買方知曉，自然也就保障了更多買方的權利。
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也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 立坊凶宅 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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不過鄧成波在5月份離世後，上述物業迅速被沽出，成交價約1.2億元，帳面蝕讓約1,000萬元。 Haunted House新盤情報，內容包括地產資訊、成交數字、新盤開售等相關地產消息 ，讓你快捷獲得第一手資訊. 沒有任何香港出售新樓盤符合您的搜尋立坊seoHead,srp,new,description,locationLevelSeparator荃灣，請確認所有字詞中無錯字、嘗試簡化您的搜尋、輸入或選擇更多地點。 文奕夫日前在談話性節目《新聞挖挖哇》上表示，曾經有同行介紹，台中有一間位於老舊公寓五樓的房間要賣，格局大概是三房兩廳，並位在整棟大樓的頂樓處。 據屋主表示，曾經有過六個租客在裡面死亡，第一個輕生後，第二個租客撐了7、8個月後也步上後塵，後續的幾名房客也都在同一個位置輕生。 由於實在太過巧合，甚至連警察都曾懷疑過房東，是不是他把租客殺了，再對案發現場進行布置。
有这么个解释，龙珠花园作为布吉早期少有的电梯房，很受香港人欢迎，那时香港人都有钱，跑到大陆包二奶，龙珠花园也是出了名的二奶花园。 立坊凶宅 随着97年金融风暴席卷，香港经济也受到冲击，之前的有钱人也变穷、不回深圳了，但很多二奶都跟这些香港人有了小孩，最后二奶没钱也去不了香港找他们，小孩独自一人又养不起，由此就经常出现自杀事件。 那时的房子也卖不掉，香港人就免费过户给小区保安让他们供楼，按照这20年的涨幅来说，小区保安算是大赚了一笔。
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根據市場最新消息，以1.2億元買入上述舖位的新業主，已再度沽貨，最新成交價達1.428億元，較5月份的買入價高出2,280萬元，四個月物業升值19%。 原由「舖王」鄧成波家族持有的荃灣楊屋道立坊近萬呎巨舖，在今年5月份以1.2億元「蝕讓價」沽出，新買家持貨短短四個月，便旋即以約1.428億元再沽出巨舖，「一買一賣」速賺超過2,200萬元，物業升值近兩成。 立坊凶宅 請問：審查通過後，新買的保險或新開的銀行戶口…. – 輪候編配 – 公共出租房屋 – 香港公營房屋討論區 CYClub …
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不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 立坊凶宅 除了小区被冠上“凶宅”一名的、海王大厦被认为直接与风水挂钩，坊间还列举出了深圳四大“邪”地，前面提到的中银花园以及下面的深圳大学、和邦酒店，还有仙湖植物园，说弘法寺的存在就是用来改风水的，由于无显性的事实依旧，我们不做介绍。 这个是发生在深圳房价大涨时期的事，直接上了新闻的。 潘先生于2016年8月份买了南山御景东方的一套房子送给妻子，直到房子过户完成，第二次去看房子的时候，有人告诉潘先生他买的房子出过事……潘先生欲找购房时委托的中介公司产索赔，并要求退房，结果却遭到对方的拒绝。 之所以会被很多人觉得是“邪”地，最直接原因就是小区外观颜色——紫红色。
日前與年輕朋友晚餐，他們準備購置物業，希望筆者提供一點小意見，作為指引。 除此之外，他們也想了解筆者對「凶宅」的看法，和風水角度的剖析。 本身因為「凶宅」難以得到銀行貸款，同時也礙於心理因素，所以他們不會考慮。 他們是考慮與「凶宅」同層或同棟，因為價格比市價便宜一點。
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实在想不到这样的一个家庭，在深圳也有房子，潘某芬到底是有多大怨气还是心理扭曲，才会做出如此残忍的事情？ 有邻居表示，女子行凶很可能是因为家庭矛盾，去年是女子的母亲带着小女孩在小区居住，其婆婆来了之后，可能出现了矛盾。 这个小区的房子得最大缺点是户型不方正，不通透，但改动一下也可以解决，所以户型上卖相一般，影响了它的房价。
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再加上广东这边的人笃信风水，导致这个楼空置率很高。 在深圳，只要去过福田莲花山一带，都能发现一排很耀眼的紫/暗红色建筑，这个色系相信很多人看了都觉得很low，在大深圳居然还会有这样的建筑。 这个小区就是中银花园，97年建成，旁边的写字楼是中银大厦，占据深圳最中心地段，小区二手房均价却只有5.5万左右。 可能在很多人眼里龙珠花园是“凶宅”，但是丝毫不影响里面的住户，该干啥继续干啥，小区目前二手房均价为3.6万/平左右，与周边房价相比不算便宜。 随着时间的流逝，小区的传闻也渐渐被人们淡忘，小户型2-3房刚需电梯房成交量并不低。 據了解，鄧成波家族在2019年透過俗稱「買殼」的公司股權轉讓形式買入上址，當時成交價約1.3億元，隨後一度以1.88億元放售，惟一直未獲承接。
另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？ 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。
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凶手招供是其一个人用锤子打死丈夫和婆婆的，杀人、碎尸乃至将碎尸一袋袋转移出去，前后持续了两三天时间，整个过程都有其三岁的小孩在身边。 立坊凶宅 离熙龙大厦不远的长丰苑在2012年也发生过类似的事件，随后很多住户都搬离了。 有长丰苑业主表示，小区大多数都是香港人投资的物业，多数租客都是附近的夜场工作人员，但也有不少是香港人自住，不过现在业主已经换了很多。 这桩刑事案件当时影响较大，房价会比周边小区低一些，小区目前二手房报价为4万/平左右，周边二手房大多在4.6万以上，除了以上原因，长丰苑楼龄偏老、部分户型差，租客较多对房价也有一定影响。 不过2010年后情况应该改善了，只是有了这种“背景”多数人都不敢贪便宜去那买房，心理阴影面积太大，但也还是有成交。 目前没有房源在卖，周边其他小区二手房价格都在4万以上了。
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雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
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此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。
立坊凶宅: 房子剛買5天變「凶宅」 他欲哭無淚
在購屋或者租屋時，除了考量地點、價位及交通外，許多人對於風水上也非常有講究，若是一進家門，第一眼看到的不是客廳，而是餐廳、餐桌，都觸犯了風水禁忌中「開門見膳」格局，命理專家湯鎮瑋就提供了化解方法。 關於「凶宅」的看法，筆者認為除了風水要素外，最重要還是心理因素。 如果過不了自己的心理關口，那樣切勿因價格吸引「入市」，避免終日惶恐，自己嚇自己，這樣便得不償失。 香港樓市高企，能夠有一個棲身之所，是不少人士的終身夢想，既然是一輩子的付出，所以在購買物業時，每一個人也會嚴加細選，但往往礙於價格，又不一定可以買到心頭好，所以凡事難有完美，在適當時候，便需要作出取捨。 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。