簡約公屋好處7大好處2024!(小編推薦)

例如過渡屋方面,可開放多一些單位比例,予未及申請公屋3年或不符公屋申請資格、但有居住困難的劏房戶申請。 當局也必須注意,為選址偏遠簡約公屋的住戶提供學校網絡、公共交通接駁等基本配套設施。 因為按照已營運的過渡性房屋經驗來說,營運者有提供鄰舍互助服務,住戶儲蓄計劃、學習班或就業推介等服務,這些營運過渡屋的好處都應該保留下來。 根據《長遠房屋策略》推算,當局在未來十年已尋覓了可興建360,000個公營房屋單位的土地,足夠滿足約301,000個單位的需求。

簡約公屋好處

但從政府公布4個「簡約公屋」地塊選址來看,在較偏遠的地塊實在是超前發展,需要由建築署自行進行土地平整、排水工程等基礎建設,這些前期工程的成本必不可少。 而且扣除60多億基礎建設開支,3萬個「簡約公屋」的總成本為200億元,以200億分攤到萬個單位,每個「簡約公屋」成本大約68萬元,與普通公屋每個單位65萬元的成本相若。 根據消息,「簡約公屋」的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士,合資格人士會收到房署發信邀請申請入住,預期可居住5年後可以直上傳統公屋;若租期完結仍未「上樓」,則會獲盡量安排入住不同項目。 簡約公屋單位的租金計算方法與傳統公屋相同,視乎單位面積和地區而定,不過簡約公屋的租金是同區新落成傳統公屋的90%,所以新界的租金會較市區低。

簡約公屋好處: 房屋政策2022|繼續推展過渡性房屋

然而,近來當局未顧及細節問題就匆促推出某些政策,也暴露出本屆政府在管治方面存在一些問題。 江玉歡又話愈嚟愈多識計數嘅市民同佢講,點解唔直接派錢畀劏房居民? 佢話唔想要現金的話,亦大可輪候萬多個正在興建,並將會喺未來這一、兩年落成嘅過渡性房屋。 簡約公屋好處 施政報告宣布優化長者醫療券計劃,容許夫妻共用醫療券,並擴大適用範圍至「認可醫療專業註冊計劃」的聽力學家、營養師、臨床心理學家和言語治療師,以及經專業評定並提供的醫療設備,例如助聽器等。

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她期望盡快落實簡約公屋項目,有信心在2026至27年將公屋輪候時間縮減至4.5年。 啟德區的中產階層家庭擔心,自己靠辛苦奮鬥多年積攢來的優質生活環境,日後會被住所附近的簡約公屋破壞。 令他們最為惱火的,是部分基層群體動不動就站在道德高地,要求中產階層讓步,破壞了香港社會一直推崇的公平和自由市場精神。 雖然圍繞啟德發展簡約公屋項目,社會上湧現許多反對聲音,立法會工務小組上星期仍然高票通過簡約公屋的149億港元首輪撥款,財委會將進一步討論審批撥款。 議員江玉歡前日出席線上會議,聽取小欖居民對於安樂排作為簡約公屋選址嘅意見,期間佢目睹有居民拎起一個印上「切勿浪費」嚟勸人重用嘅政府信封,令佢不禁慨嘆,政府執意推行嘅簡約公屋計劃,既花錢又花時間,更有違政府自詡嘅節約精神,實在諷刺。

簡約公屋好處: 過渡性房屋|接受申請項目

即使 30,000 簡約公屋好處 個簡約公屋如期落成,只能安置現時公屋輪候冊上約一成二的宗數(假設沒有新增個案)。 公屋輪候冊上,尚有大量個案徘徊在劏房市場,政府中短期亦要優化租管,擴闊現金津貼受惠對象等,長遠加強覓地建屋。 政府應盡快提供更多資訊,例如項目選址、未來的發展時間表、相關地區交通及設施配套,如地方偏遠,又未有交通網絡,應提供接駁專車,教育局及勞工處應協助包括交通網絡規劃、交通津貼、學童搬屋轉校的支援等事宜。

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根據政府解說,首批1,000個簡約公屋將在明年興建,2024年入伙。 而兩萬個過渡性房屋,至今只供應了5,000多個單位,預計明年會有一萬多個單位供應。 筆者認為當局必須交代簡約公屋詳細供應期,兩項計劃應互相協調及配合,特別是在住戶定位及策略上應有所區別,以免兩者出現競爭情況。

簡約公屋好處: 簡約公屋|預計5年內興建3萬伙

她解釋新發展區的商業樓宇除對觀塘、九龍灣有個協同效應,簡約公屋或過渡性房屋也催生社區更好的事物在社區上出現。 造價方面,其實簡約公屋和過渡性房屋,如果大家都是一些低矮的建築物來比較是相若的。 簡約公屋好處 過渡性房屋,大家知道是55萬元一個單位,簡約公屋如果是低矮的,都是55萬元一個單位。

  • 早些日子,啟德區內多個屋苑的一些居民就發起街站簽名活動,反對在啟德世運道興建簡約公屋,至今已收集到數以萬計的簽名。
  • 無可否認,面對現時公屋輪候時間超長,簡約公屋的確具有適時的社會功能及價值。
  • 無論如何,筆者一直倡議增建公屋及過渡性房屋,讓劏房戶盡早告別劏房,當局推出簡約公屋新措施是好事。
  • 第一個是政務主任Staff Grade C(首長級丙級政務官)職系;另外是專業職系,是一個Directorate grade(D1)的職位,都是有時限的。
  • 江玉歡又話愈嚟愈多識計數嘅市民同佢講,點解唔直接派錢畀劏房居民?
  • 輪候傳統公屋3年或以上人士可申請入住「簡約公屋」提早上樓,以家庭為優先。
  • 或者亦簡介一下他們住在這般環境的劏房,如果是一個中位數,平均他們每個月支付4,800元,而我們目前提議的簡約公屋,是由570元至2,650元。

8個簡約公屋選址中,新公布的有啟德世運道、柴灣常安街/常平街、牛頭角彩興路和小欖樂安排。 早前已公布的選扯包括元朗攸學路、屯門第3A區、上水蓮塘尾和屯門第54區。 誠然,特首將其命名為「簡約公屋」,如果與傳統公屋相比,當然有未盡完善的地方,否則也不需要以「簡約」稱呼之。 可是社會人士的比較有點不恰當,好像以茶餐廳的價錢去追求米芝蓮的質素,未免有點不公,也不實際。 簡約公屋單位有獨立的廚房和洗手間,亦配備了抽氣扇和電熱水爐,不過值得留意單位並不會提供冷氣機。 面積較大的單位向來都較受歡迎,但當局預計首階段只會提供2,000個4-5人單位,面積較少的1-2人單位則有11,700個。

簡約公屋好處: 簡約公屋特色

就有關文康設施的問題,發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲在會上透露,文化體育及旅遊局計劃興建綜合大樓,包括圖書館、體育館、室內游泳池等設施,會盡快展開技術可行性研究,希望可以在「第二個五年」展開建造工程。 簡約公屋由於預計入住5年後地皮會交出,重新按原本用途發展,故雖然以項目造價計,每伙每月成本逾1.4萬元,但因以組合屋方式興建,原材料可重用,政府可向公眾講解每次搬遷所需成本及時間,以爭取公眾支持。 簡約公屋好處 除了以其造價和使用的時間為基準的考慮,更重要是對受惠人士立竿見影的生活改善。 無論如何,筆者一直倡議增建公屋及過渡性房屋,讓劏房戶盡早告別劏房,當局推出簡約公屋新措施是好事。

另外,實施為期3年的先導計劃,把現時每年2,000元的醫療券增至2,500元,長者使用至少1,000元醫療券於預防疾病和管理健康等特定基層醫療用途後,增添的500元會自動發放至其戶口作該等用途,以鼓勵長者更有效使用基層醫療服務。 何永賢指出,當局正物色六幅土地,由於每幅用地的住宅興建高度不同,譬如有部分項目不用打樁,則可快點落成,興建層高約三層;如採用打樁,更可興建十層高,甚或設有升降機。 營運上,簡約公屋租金將與公屋掛鈎,約為新落成公屋價格的九成,政府會以招標形式選取營運機構。

簡約公屋好處: 簡約公屋|8大選址地點!附申請資格/租金/示範單位片段

租金方面,之前的幻燈片也介紹過,我們建議是同區新建公屋租金的九成,所以會較公屋更便宜,亦較可能有些朋友要住劏房的價錢更加便宜許多。 公屋與居屋均有其優勢,但不代表買私樓就是輸家,若買中優質單位,物業回報可翻幾倍,即上千居物色各區樓盤。 在居屋第二市場賣,亦可自行訂價售予綠表人士及合資格的白表買家,毋須補地價。 公屋向來抵租抵住,但居屋又是上車恩物,繼續住公屋,還是升級做居屋業主,以下提供兩種資助房屋的利弊因素。

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在一片爭議聲中,立法會工務小組委員會昨以34票支持、0票反對及1票棄權下通過相關項目,即政府申請逾149億元,用以興建第一批共4個「簡約公屋」項目,及為第二批餘下4個「簡約公屋」項目進行施工前期工序,並且建議在財務委員會作進一步討論。 多名議員在會上關注啟德的交通承載能力,有議員批評政府推動簡約公屋時沒有與居民溝通,更有議員批評政府是「情感挾持理智」。 在討論「簡約公屋」造價時,最不應忽視的重點是,「簡約公屋」能夠真正幫助劏房戶改善居住環境。

簡約公屋好處: 簡約公屋 打破困局

何永賢指,現時公屋與私樓比例為七比三,相信符合現時社會需要,隨着土地供應增加,私樓的供應也會增多,局方將會持續關注,如有需要會調整比例,給市民更多置業機會。 她續指,新界項目的入住率達6成2,亦有200多個申請正在處理,當局會安排更多「睇樓團」及宣傳過渡性房屋項目。 日後新界北邊將有不少公屋落成,住戶亦大機會被派至北邊的公屋,他們可早日適應該社區,對他們的發展有好處。 工聯會鄧家彪認為簡約公屋可以地盡其用,讓數萬名居住在環境惡劣的劏房居民有安身之所,同時摧毁不合法的劏房。 簡約公屋好處 選委會馬逢國支持簡約公屋概念,惟當局應及早詳細交代工程成本,強調簡約公屋除了是房屋項目外,亦是社會工程,市民有不同意見是正常現象,認為當局應多作解說。

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另外,鄭志剛表示,香港通關後,對旗下項目的零售有很大刺激作用。 至於香港國際機場航天城項目的招租進度理想,當中,寫字樓部分已租出70%;零售樓面首階段最快今年底開放,其他部分陸續於未來兩年開放。 簡約公屋|新一份《施政報告》在土地及房屋政策方面著墨甚重,特首李家超提出多個公營房屋政策,包括興建全新「簡約公屋」、縮短公屋輪候時間、提高資助出售房屋質素等。 據悉政府原有計畫在欣寶路選址興建體育館,但現時改為興建簡約公屋,被問及備受區內市民關注的簡約公屋會否導致體育館計畫胎死腹中,康文署代表回應指,針對體育館已預留特定土地,並未因簡約公屋發展停止興建,並計劃未來興建圖書館、社福機構等設施。 對基層家庭來說,這項計劃宛如及時雨,心裡當然是萬分高興和支持的。 簡約公屋屬於臨時性質,可開支竟然要260億港元(44億新元)。