新政策配合在香港科學園建設中的「醫療科技創新平台」,進一步推動香港醫療科技的發展。 至於港人子女在內地升學可享與內地居民同等待遇,可便利在內地工作的港人家庭,其子女的教育需要;而完善電子支付措施,則有助促進大灣區內人流互通,配合港人在大灣區內對移動支付服務的需要。 粵港澳大灣區建設領導小組會議今天在北京召開,特首林鄭月娥會後公布,會議上通過16項惠港新措施,包括豁免港人在大灣區9個城市買樓的限制、港人子女在內地讀書可享有同等待遇等。 新政策配合在香港科學園建設中的「醫療科技創新平臺」,進一步推動香港醫療科技的發展。 以上措施將便利相關的香港專業人士延續他們在內地的註冊執業資格,以及增加他們到內地提供專業服務的機會。 內地買樓限制 法律顧問及特定考試措施的詳細內容及實施日期有待內地方面提供。
香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房,獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明,以及繳納個人所得稅及社保條件,使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 這項措施可便利香港居民在內地學習、就業,以及退休後在內地生活。 內地多個城市為遏抑樓價上升,紛紛推出「限購令」,加強對市民購買第二套住宅物業的限制。
內地買樓限制: 【大灣區】林鄭公布16項新措施 港人買樓、教育享內地居民待遇
中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大偉指,內地尤其大城市的樓宇買賣政策已規範化,多年前被人詬病的「陰陽契」(同一單位交政府報稅和交銀行申請按揭的買賣合約成交價有差別)等問題已被杜絕,北上買樓較以往安全。 內地人士與新香港人置業,著眼點與港人有所不同,較少考慮短期因素,如疫情、息口、經濟等的影響,反而著重於樓市政策及保值潛力。 自從政府於新一份財案再度放寬按揭保險後,香港樓市對內地買家而言更具吸引力。 其中有七項惠及港澳居民措施,當中的豁免港人在大灣區九個城市購買物業的限購安排,為一項新的政策方針。 目前,港人於大灣區內地城市購買房屋,需買社保、居住內地等條件才附合內地置業的要求,新措施推出後,港人可享與內地居民的同等待遇,便利港人在內地學習、就業,以及退休後在內地生活。
目前主要的一線及二、三線城市都設有「限購令」,不過限購細節均有所不同,不過,「限購令」亦有可能因應實際情況而作出調整。 陳太早於90年代在中山買入物業,一直將之當作度假屋,近期兒子打算買樓準備結婚,但首期資金不足,故她有意沽出物業套現,為兒子繳付首期在港上車。 HIBOR 的全寫為Hong Kong Inter-bank Offered Rate,即是銀行之間的內部借貸利率。 以H率為基礎的意思是「H+X%」,當中的 X% 就是銀行賺的差額,但一般都設有「封頂息率」(P-Cap)。
內地買樓限制: 「我買內地樓,限購不限賺」你問我答 | King Sir醒你破解 限購 投資心法
沈永年認為,每次限購令推出後,樓價應聲下跌,投資者就可伺機低撈,以捕捉樓價上升的機遇。 他補充,目前深圳一手樓較二手樓抵買,因政府積極控制一手樓價格,所以其價格隨時平過二手樓,而過往一手樓開盤都吸引大批深圳人搶購。 不過,他亦提醒,在「房住不炒」的國策下,投資者對於價格上漲預期也沒有那麽強烈,大家都明白價格「升得太快」,必然會惹來調控,因此雖然成交活躍,但價格上漲幅度仍然有限。 而且今年深圳區域之間分化也加劇,「西強東弱」的格局更加明顯,南山、寶安等較受惠利好政策,價格上漲也更為明顯,而東部的表現則稍遜一籌。 該行指,武漢今次放寬限購令,是為數不多在核心區「減辣」的二線城市之一,此前大多的限購令放寬,只針對有多個小朋友的家庭,或主要是在非核心地區實施。 美股隔晚齊收跌,港股昨日隨外圍低開83點,其後內地1月通脹回升,加上外電消息指美國擬限制美企在中國投資高科技產業,科網股急跌累市,恒指跌幅擴大,一度低見21157點,跌467點。
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- 不過,目前不少本港公司或資產增值平台會為車位買家提供免息分期,還會協助港人處理整個買賣流程,買家不「打錢」到內地,也不用額外開納內地戶口,購入後更會提供回租、轉手及報稅等一條龍服務。
- 因此,羅顯桂建議,買家一定要向發展商索取買賣合同查看,了解清楚土地性質、使用年期等,以免被騙。
- 今年1月該市新建商品住宅成交價量齊跌下,武漢市政府續印發通知,表明將支持居民家庭合理住房消費,結合樓價和新盤庫存情況動態調整住房限購範圍,例如在非限購區域擁有的住房,將不計入居民家庭的買樓資格認定套數。
- 事實上,公寓在中國已有廿年歷史,遍佈全國大小城市,一直也有人作居住用途,照樣明買明賣明出租,似乎在過去一段時間政府也沒政策取締。
此外,二手市場稅項亦跟一手不同,以Benny為例,由於他在惠州置業,需繳付稅項就包括1至3%(視乎單位面積)的契稅。 若其後在物業未滿五年期內轉售,賣方便要再繳付約5.5%營業稅(增值稅),以及20%個人所得稅,五年後轉售則能豁免。 近年內地發展迅速,不少港人看好內地樓市前景,紛紛北上投資內地房地產。 然而,香港與內地法制大不同,消委會就提醒港人在內地置業要注意下列5大風險。 中信里昂認為,若內地鼓勵及允許更多城市放寬樓市政策,來應對當前充滿挑戰的房地產環境消息屬實,或成為短期內房股的催化劑,即使該行對內地樓市「鬆綁」措施的有效性存疑。 內地買樓限制 中央政府有需要推行更多的放寬政策,以支持內房銷售及市場信心,尤其是該行仍擔心開發商在銷售欠佳的情況下的流動性問題,未來數月恐有更多債券違約消息。
內地買樓限制: 理財Campus:放寬限購 投資內地樓係時機?
辦理中國委託公證時,當事人須親身前往公證人處簽名,並提供委託人的香港身份證及港澳居民往來內地通行證副本。 當被問及「哪個外在因素最影響置業決定」時,有29%受訪者表示最為憂慮「疫情發展」,在一眾選擇中佔比最高;至於選擇「經濟前景」的受訪人士亦有22%,排名第二;再之後最影響置業的因素分別為「未來房屋供應」,佔約13%。 內地買樓限制 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,結果反映,有近75%受訪者看淡樓市前景,比例創2年新高;同時有逾7成人選擇以網上搵樓作為搵樓主要途徑。 內地買樓限制 是次調查反映疫情下,業主與買家紛紛看淡樓市前景,而且在限聚令制肘下,愈來愈多市民傾向網上搵樓。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
廣州市據報對新樓項目備案價進行動態調整,由原來按平均參考樓價正負6%,調整為可上浮10%至下浮20%,或只限個別地區執行。 不同城市的限購政策各有差異,但現時廣告常見的大部分是商用公寓,商用公寓不在限購令範圍,惟使用年期跟住宅年期不同。 內地買樓限制 事實上,公寓在中國已有廿年歷史,遍佈全國大小城市,一直也有人作居住用途,照樣明買明賣明出租,似乎在過去一段時間政府也沒政策取締。
內地買樓限制: 購買或租用商業土地/樓面空間
前半生任職香港政府,後半生做澳洲華文報紙編輯、電台節目主持,現在退休。 思想不中不西、亦中亦西,畢生愛好文學、歷史、哲學、電影、音樂、Hi Fi、攝影和武術。 行銷及公關公司Hilary Hathway Communications創辦人,04年籌備「CEPA 9+2」研討會之經驗為契機,看到大灣區無限可能性和發展潛力。
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內地買樓限制: 哈爾濱取消區域性「限售」政策 實施已近4年
有經常要匯款的老行尊「教路」切勿貪平,尤其是港人到內地買樓日增,因涉及匯大額款項,最好找有信譽的機構如銀行等,比較穩陣。 券商中金公司指,上周該行所監測的48個城市房屋銷售數據,新樓銷售面積按周跌25%,按年跌幅進一步擴大至40%,若剔除受疫情影響的樣本城市後按年仍降34%。 該行預期,內地一手樓銷售或階段性承壓,故預計支持買樓需求和「保交樓、穩預期」的相關政策有望繼續加碼,以加速基本面修復。 然而,由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議,開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約,這些公司的規模和註冊資本相對較低,或影響日後履行返租協議的能力。
香港人可以在大陸買樓,所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同,部份或要求是首次在內地置業,亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面,大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務,購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明,但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異,內地銀行提供的按揭成數上限可達七成,但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。