一位「楊先生」，再次顯示「民順」、「工商」、「置佳」關係千絲萬縷。 「港深聯合」多年來承接多個公屋和居屋的物業管理服務，包括北區華明邨、藍田平田邨，以及將軍澳富康花園等等。 「港深聯合」近年亦捲入多宗屋苑或屋邨管理事件，例如屯門良景邨前年農曆新年期間，夜市小販與管理員衝突事件。
- 高盛稱，儘管隨著中國經濟重新開放，價格可能暫時獲得支撐，但年底前供應的進一步飆升將令碳酸鋰價格承壓，在未來12個月內降至34,000美元/噸。
- 廣明苑法團今次是採用「資格預審」方式招標，在報章公告列出財務、年資、規模、員工專業資格、提交最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」等12項條件，然後根據公司提交的「意向書」及資料，決定是否向其發出標書。
- 不過其後承辦商不服定罪提上訴，不滿原審裁判官向證人詢問逾 900 條問題，取代了主控職能，影響審訊公平性。
- 楊先生當日在會議上，一直拒留下真正姓名，在民順的職位等資料，亦拒派卡片。
當日晚上10時半，「楊先生」因襲擊記者獲准保釋後，離開深水埗警署，當時香港01記者上前採訪，求證他的身份，楊先生未有多作回應，只稱「遲下再講」。 他又指，此前已經看過「上車盤」或「大少少（面積）」單位的價錢，而印花稅稅率也很久沒有作修訂（自2010年以來），故決定修訂，「減一啲，用來做裝修費也好」。 對於樓市影響，他回應指，措施不會刺激樓市，因現時如要「短炒」是需要付額外印花稅，又指現時樓市經過調整後，已趨向平穩，故現作調整時機較為合適。
置佳物業服務有限公司董事: 清潔員
【彭博】– 高盛集團稱，近幾個月來，中國汽車行業對鋰的需求下降了一半以上，這種巨大變化將導致作為重要電池金屬的鋰價格進一步下滑。 在去年鋰價格暴漲的後期階段，高盛屬悲觀者，預計供應將會攀升，遭到了業內一些知名專家的反駁。 而現在，隨著中國鋰價從上周的峰值下跌了超過30%，高盛再次警告，還有很大的下跌幅度。 Aditi Rai牽頭的高盛分析師在一份電郵報告中稱，12月份以來，隨著電動汽車補貼取消、疫情干擾和新年假期遏制了汽車行業供應鏈各個環節的活動，中國鋰需求大幅走低。 然而，電池級鋰的產量持堅，導致供需日漸錯位，在去年激烈爭奪供應之後，今年消費者重新獲得了定價能力。
置佳回覆指，上述事件純因有人在該公司所管理的屋苑，不小心滑倒受傷而進行申索，事件早前已由保險公司與傷者達成和解協議而告一段落，但未提及案件和解的日期。 昇捷則表示，已按公告要求提交由律師樓發出的證明文件，並獲接納符合資格及發出標書。 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。 置佳物業服務有限公司董事 《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 非由物業發展商所擁有，竭力確保所有員工在運作中遵循企業理念，務使客戶獲得持續和貫徹而不存在利益衝突的專業優質服務，獨立的物業服務、業務營運從不涉及利益衝突。
置佳物業服務有限公司董事: 客戶服務員
上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。 法政匯思成員、大律師何旳匡認為，管委會應交由業主大會議決，而非自行否決部分公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團可為入標公司評分供業主參考，但否決公司會令業主的選擇減少，變相剝奪其權利，絕不恰當。 《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。
單位總數達到8644伙，是全港39條租置計劃屋邨中提供最多單位的屋邨，唯出售率僅有52.5%，是出售率最低的租置屋邨。 《香港01》記者發現，這名民順代表「楊先生」，原來跟工商的關係密切。 翻查資料顯示，「楊先生」的真正身份，是一間名為「置佳物業服務有限公司」的董事，「置佳」不但跟「民順」、「工商」在同一辦公室，而「置佳」曾經一度由「工商」的董事陳明珠持有。
置佳物業服務有限公司董事: 「港深聯合」承接房署屋邨管理 多次與「置佳」一同入標
報道又指，當局計劃恢復中央金融工作委員會，這個委員會是一個政策制定機構，成立於1998年，但2003年時撤銷。 新創建執行董事兼首席營運總監何智恒表示，隨著經濟復常，內地經濟活動及增長步伐將會加速，物流業與經濟活動息息相關，必然受惠。 集團近年積極擴展物流業務，繼去年在武漢及成都收購6個物流物業，現再擴展至華東地區。 新創建（659）宣佈已簽署買賣協議，向綠地控股旗下上海眾集企業管理收購一個估值為5.7億元人民幣、位於蘇州工業園區的物流物業之90%權益。 置佳物業服務有限公司董事 此外，記者昨日登門向盧紹康查詢，一位自稱盧先生應門，指會向盧紹康轉交查詢，但同時指記者擅闖民居並報警，記者其後向警方說明事件後離開。
他指出，公務員要遵守嚴規規定，申報職務以外的收入和工作，房署必須說明有關人員是否瞞報，「如果有申報而獲批准，都好奇怪，房署應該交代理據」。 《香港01》發現，與清潔承辦商「民順」共用辦公室的物業管理公司「置佳」，其高層盧紹康出任房署副房屋事務經理時，與物管公司合組公司，涉及利益衝突。 申請人所提供的個人資料會根據置佳物業服務有限公司之個人資料(私隱)政策處理，如欲索取，可以書面形式要求。 「立言香港」召集人張秀賢說，在跟進景林邨黑廟事件時發現，景林邨現任管理公司「九源物業顧問」，查冊後發現「九源」兩名董東為吳麗清及袁國章。 吳麗清曾為工聯會屬會、物業管理行政及文職人員協會副會長，建制組織「香江聚賢」現屆執委。 吳麗清與袁國章亦持有「SPENCE ROBINSON PROFESSIONAL DEVELOPMENT」，同系公司「馬海（建築顧問）」及「馬海良棟建築顧問」則牽涉九龍城雅閣花園2015年2千萬天價維修案。
置佳物業服務有限公司董事: 公司資料
「港深聯合」和盧紹康退出房屋署後加入的「置佳」，同為房署物業管理服務承辦商，可競投物業管理、護衞服務、潔淨服務及小型維修保養工程等合約，並可管理不超過4,000個住宅單位。 「港深」和「置佳」過去多次一同入標競投服務合約，包括荃威花園、翠湖花園及廣明苑等。 多個政府部門束手均無策，屯門民政事務處曾聯絡該邨法團都不果。 立法會福利事務委員會主席張國柱表示，將去信時任政務司司長林鄭月娥促責成部門處理事件。 到2017年9月，問題仍未解决，有線新聞「新聞刺針」嘗試去找法團主席，但亦被保安阻撓，最終未能找到。
與標準單位不同的是，大廳改設弧形落地玻璃窗，大大增加室內空間感，少量角位設計，較易放置大型家具。 他說，房署和競委會監管及執法不力，促盡快介入撥亂反正，並將稍後會到廉正公署舉報事件。 對於被指不當否決叩門公司資格，他稱整個招標過程包括刊登公告、擬定條件，以及公布3間入標公司資料等等，均是按昇捷的意見行事，「佢（昇捷）係專業，我唔係」，強調按昇捷意見，法團管委會有權以不符條件為由否決入標公司的資格。 當中最終獲聘的置佳於2015年4月在區域法院被控，牽涉一宗人身傷亡訴訟，該案件於2016年12月進行審核聆訊。
置佳物業服務有限公司董事: 管理爭議
【大公報訊】李鄭屋邨物業管理外判商「置佳物業服務有限公司」成立於2000年，有報道稱它參與屯門山景邨保安及清潔合約圍標。 據了解，「楊先生」的真名為楊X權，《香港01》記者經調查發現，他與香港工商的關係更為密切。 查冊顯示，楊X權的真正身份是「置佳物業服務有限公司」的董事，而香港工商董事陳明珠亦曾經持有置佳，可見置佳與香港工商的關係密切；而民順當日派出一位與香港工商關係更密切的人做談判代表，再次證明民順與香港工商關係千絲萬縷。 「廣豪亞洲」於2000年6月成立，2001年的公司年報顯示，任職房署的盧紹康當時佔股9%，並出任董事，而大股東為「港深萬碩（聯合）物業服務有限公司（下稱「港深萬碩」）」，佔股49%。 而根據「港深聯合」網頁，「港深聯合」2000年起為房屋署服務，曾獲多個房委會及公屋管理的獎項，包括「房屋委員會積極應變大獎」、「黃大仙區議會公共屋邨清潔比賽亞軍」。 記者發現盧紹康在2001年曾入股私人公司「廣豪亞洲」，而「廣豪亞洲」的大股東竟為私人物業管理公司「港深聯合」。
入伙將近20年的廣明苑，是將軍澳最大型的居屋屋苑，現時由昇捷管理服務有限公司（前稱「新昌管理服務有限公司」）管理，但合約將於本月底屆滿。 廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告，就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。 屋苑上月底在僅約70住戶出席的業主大會上，通過聘用收費最低的置佳物業管理有限公司。 由經驗豐富的物業管理專業人士所領導， 擁有高質素及其專業性的管理顧問團隊，為客戶提供全面的物業管理服務，包括物業及設施管理、保安服務、項目管理服務等。
置佳物業服務有限公司董事: 物業管理員/保安員(夜更)
高盛稱，儘管隨著中國經濟重新開放，價格可能暫時獲得支撐，但年底前供應的進一步飆升將令碳酸鋰價格承壓，在未來12個月內降至34,000美元/噸。 目前Asian Metal Inc.的現貨價格為61,850美元/噸。 置佳物業服務有限公司董事 「我們預計中國的鋰供應擴張將比普遍預期更大且更快，」分析師們寫道。 「雖然電動汽車銷售在2023年第二到第三季度復甦，可能會暫時提振市場人氣並支持不斷下跌的電池金屬價格，但供應可能激增，下游產能過剩，勢必會在中期內推低鋰價。 華爾街日報引述消息人士指，中信集團董事長朱鶴新，成為接替易綱出任人民銀行行長的主要候選人，但報道指仍未是最終決定。
公司註冊處資料顯示，「香港工商」與「置佳」的公司註冊地址為同一辦公地點，兩間公司的股東疑關係密切，「置佳」一名鄭姓股東的股份，便是2015年5月從「香港工商」的一名鄭姓股東轉讓得來，但兩家公司當時稱沒有和其他公司有附屬關係。 本著信念履行管理使命，竭誠為客戶提供殷勤細心的服務，務求瞭解顧客的需要、致力超越客戶的期望，為客戶提供卓越及全面的物業管理服務，以提升物業的價值及改善物業的環境。 根據弗若斯特沙利文報告，按收益計算，我們是二零一七年香港公共房屋的最大物業管理服務供應商，市場份額約為12.6%；及按收益計算，我們是二零一七年香港住宅物業管理服務市場的第三大物業管理服務供應商，市場份額約為1.5%。
置佳物業服務有限公司董事: 服務提供
致力透過度身和度心的物業管理服務，為商業和住宅物業提升價值。 2018年山景邨業主立案法團改選、管理及清潔公司同時合約期滿。 據當年山景邨業主立案法團的招標公告顯示，共有三家公司投標三年的清潔服務合約，最終「香港工商」以較最低價的標書高出8.4%中標；至於「置佳」則較當時的管理公司標價高10%，成功中標奪得三年管理服務合約。 置佳物業服務有限公司董事 置佳物業服務有限公司董事 法團對「香港工商」及「置佳」均評價為「表現良好」，但未作進一步解釋。 工黨昨日也指出，工商、民順、置佳管理、昇威保安、宏陽興業共五間公司背後的老闆關係密切，疑是由同一伙背景人士操控，更疑用「一條龍」及「左手交右手」方式，承接屋邨不同服務合約，包括維修、清潔、保安等。
設施包括網球場、羽毛球場、壁球場、健身室、自修室、桌球室、迷你影院、活動室、桑拿浴室、酒吧及綜合康樂室、地中海庭院）及停車場。 1987年8月19日，景安樓C座2406室發生倫常命案，一名37歲為退職警員的何姓男子，因婚姻及撫養權問題，在屋內斬死30歲連姓妻子，前往處理個案的女社工亦被何姓男子斬傷，其間與警對峙九小時。 何旳匡舉例指，廣明苑法團的公告中，「無法律訴訟證明文件」涉及比較不同投標者優劣，例如是否民事和刑事訴訟都計算在內，應將資料交予業主大會議決，而非由管委會自行判斷。 法政匯思成員、大律師何旳匡解釋，根據法例，是否接納標書的最終決定權在業主大會，而「投標意向書」列出的要求未經業主大會通過，因此管委會不應設下不合理關卡篩走公司。
置佳物業服務有限公司董事: 物業助理
2021年1月21日晚上10時許，有人於景樂樓附近聽到疑似嬰兒喊聲，直到零時17分，警方接報後發現一名60歲的兼職清潔工人倒臥於其中1個垃圾桶內，當場喪命。 警方經初步調查後，懷疑從35樓垃圾槽直接摔下地面垃圾房，將案件列作「工業意外」處理。 到2022年3月15日，屯門裁判法院裁判官施祖堯認為公司曾提議更改槽口設計被拒絕，因而裁定承辦商香港工商清潔服務有限公司罰款2萬元。 置佳物業服務有限公司董事 立法會議員及工會均批評法庭的判刑欠缺阻嚇力，勞工處表示會考慮上訴。 不過其後承辦商不服定罪提上訴，不滿原審裁判官向證人詢問逾 900 條問題，取代了主控職能，影響審訊公平性。
置佳物業服務有限公司董事: 客戶服務主任
自2011年起，山景邨業主立案法團及新昌物業管理公司的處事方式一直備受爭議。 置佳物業服務有限公司董事 例子包括保安員阻止老人到球場曬太陽、不讓幼稚園開窗、晚上提早關閉球場設施、以至拒絕改善危險設施等等。 不單止長者，一般居民都怨聲載道，更被傳媒稱為北韓式屋邨（即是：朝鮮式屋邨）。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。
置佳物業服務有限公司董事: 屯門置佳物業服務有限公司招募
而2018年12月領展出售商場前，商場空置的舖位達32間。 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。