1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 美孚新邨樓盤 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 ●荃灣綠楊新邨B座中層7室，實用面積約445方呎，以兩房間隔，望東北開揚山景。
- 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握美孚新邨售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。
- 美孚新邨是港鐵荃灣綫及西鐵綫交匯點，而美孚公共運輸交匯處設有多個巴士站及小巴站，往返港九新界非常方便。
- 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
●美孚新邨百老滙街3號低層C室，向東南望開揚園景，以兩房間隔，實用面積約603方呎。 單位以860萬元放盤兩個月，議價後減價68萬元，以約792萬元成交，實用呎價約13,134元。 據了解，原業主於1974年以約12萬元入市，期內升值約65倍。 由於區內發展已久，故交通配套齊全，第五至七期鄰近美孚港鐵站，價格最堅挺。 屋苑內亦有巴士總站、民生商場與街市，照顧日常所需，同時毗鄰荔枝角公園、公共泳池及體育館等，但不設會所。
美孚新邨樓盤: 曼克頓山錄本年首宗成交 高層兩房戶1055萬元易手
6 期雖未算最近公園，但東北方靠山，望東北單位或享開揚山景，較為清靜。 4 期自設美孚廣場，向東單位亦有機會「面壁」曼克頓山。 美孚新邨樓盤 不過，4 期位置接近市區，要走入市區行街買餸，非常方便。 特別是向西南的 1 期、２期、３期、８期，外圍座數對正公園，中低層也能坐享大園景，主要提供 1,000 多呎的大單位，但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭，故有機會受噪音滋擾。
從拍賣行提供照片可見，單位殘舊，保留原業主遺留的家具，飯桌、廚櫃、電視櫃、沙發，均採用木製家私，甚有「六、七十年代」風味。 2016年2月3日，美孚新邨第4期一個高層單位發生懷疑氣體煮食爐石油氣喉漏氣爆炸事件，廚房玻璃窗爆裂，碎片散落街上，單位內51歲女事主身體多處被火灼傷，送院情況嚴重。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 1977年，政府決定興建地鐵（現稱港鐵）荃灣綫，1982年5月17日，荃灣綫通車，美孚新邨內唯一的地鐵站——荔灣站亦在當日啟用。 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露台，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2539488
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 ●元朗尚悅9座中層G室，實用面積約660方呎，屬三房包括套房間隔，享東北內園池景。 有同區換樓人士，心儀屋苑樓齡新，單位景觀開揚，睇樓1次即決定以710萬元購入自用，實用呎價約10,758元。 元朗朗屏邨3座高層21室，實用面積490方呎，有區內綠表買家鍾情屋邨鄰近西鐵站，交通方便，決定以289.8萬元於未補價第二市場購入，實用呎價為5,914元。 原業主於2013年以約49.77萬元購入，持貨5年多，帳面獲利逾240萬元。 ●有買家看好九龍站樓市前景，剛以約2,380萬元購入該區擎天半島6座中低層F室，單位實用面積849方呎，屬三房包括套房連工人套房設計，現時連車位呎價約28,033元。
美孚新邨是十大藍籌屋苑之一，原址本是美孚石油公司的油庫，無論在規模、佔地及規劃概念上，美孚新邨在香港均可稱為私人住宅發展項目的先驅，不但是當時全球最大型的屋苑，更是香港首個自給自足的住宅社區。 美孚屬自成一隅的小社區，每座以平台、天橋或通道連接相通，將平台設置為綠化空間，並在地下附有各式的設施，如商場、停車場及街市。 商場包括美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚廣場、以及美孚新邨四期商場。
美孚新邨樓盤: 美孚新邨 05期 15 A 成交記錄
美孚新邨八期的公契規定不可以飼養狗隻，其他期數則可以。 影片介紹的是實用六百六十四呎的單位，由踏入門口一刻，已感受到空間的寬敞，大門口旁設一個原裝儲物室，業主在儲物室外用飾櫃包裝。 對面是望落通透的廚房，廚房面積並不細，三邊設有枱面外，上方也設有大量儲物。
買家為同區用家，見近日樓價有所回落，而上述單位造價合理，故斥資入市。 原業主於1973年以約6萬元購入上址，持貨43年，帳面獲利571萬元。 美孚新邨為九龍藍籌屋苑之一，區內民生配套完善，交通方便。 今日為大家介紹一個靚裝單位，位於百老匯街33至35號中層A室，實用面積869方呎，為4房1套大單位，現叫價1028萬，實用呎價約11830元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
美孚新邨樓盤: 按揭計算機
2003年12月20日，連接屯門站至南昌站的九廣西鐵（現併入屯馬綫）通車。 九廣西鐵於美孚設站，並與地鐵（現稱港鐵）荃灣綫交匯。 1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。 較明顯的缺點是樓齡高、最早一期 1968 年入伙，而且無會所，區內亦沒大型購物商場，只有屋苑式商場，以及平台下開設的民生商店。 美孚新邨部分頂層單位，因受制於舊機場航道的建築物高度限制，不能以升降機直達，需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上，樓價或比其他高層單位低，想住高層，又不怕行樓梯的年輕住戶，可考慮該類較親民的選擇。
- 以傳統嶺南風格造園的主題花園 「嶺南之風」，設有特大中央水池、園林、院落迴廊等古色建築，綠樹成蔭，是一家大小的好去處，亦是著名打卡熱點。
- 原業主於1984年8月以約28萬元入市，期內升值近24倍。
- 整個美孚新邨共由八期組成，荔枝角大橋將一至四期及八期，跟對面五至七期分隔開。
- 美孚新邨於1968年10月至1978年5月分階段入伙。
- 從拍賣行提供照片可見，單位殘舊，保留原業主遺留的家具，飯桌、廚櫃、電視櫃、沙發，均採用木製家私，甚有「六、七十年代」風味。
- 如果對景觀有所要求，建議留意向南及西南的住宅大廈，這些單位可觀賞如詩如畫的荔枝角公園景色，甚至可眺望藍巴勒海峽。
美孚新邨附近有數個公眾文娛設施，包括荔枝角公園、荔枝角公園泳池、荔枝角公園體育館（內設多個球場）及饒宗頤文化館等，為住戶提供多元化的休閒選擇。 此外，屋苑範圍內建有多個綠化空間及平台花園，讓住戶享有舒適休憩空間。 美孚新邨自設3個商場，分別為美孚廣場、美孚新邨四期商場及萬事達廣場，分佈於第四期及第七期，民生店舖林立，方便住戶購買日常生活所需。 美孚新邨樓盤 美孚新邨是港鐵荃灣綫及西鐵綫交匯點，而美孚公共運輸交匯處設有多個巴士站及小巴站，往返港九新界非常方便。
美孚新邨樓盤: 物業地圖
而美孚售盤的交通為一大賣點，除了大型美孚公共運輸交匯處可供乘搭巴士及小巴以外，還有美孚西鐵站，讓美孚售盤四通八達，上班通勤時間可大大減少。 另外，這裡的社區配套充足，有荔枝角公園，更有體育館和圖書館，無論是喜歡動態活動或是靜態活動也十分適合居住在此。 美孚售盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的美孚售盤。 老牌藍籌屋苑美孚新邨位於百老匯街22-24號，是全港首個大型私人屋苑，前身為美孚油庫，發展商是後來被新世界收購的美孚企業。 美孚新邨樓盤 美孚新邨的屋苑設計在當時而言具有多項先進設備，包括入牆電線及中央石油氣系統等。
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。 美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。
美孚新邨樓盤: 大廈資料
走出客飯廳感覺更強烈，皆因由客廳的窗至飯廳足有二十呎長，只是現時業主將部份飯廳闢為衣帽間，否則這個空間望落更加誇張。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 深水埗區的美孚@中原樓市片區，區內共14,230個私人住宅單位，涉及人口共41,234人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 47,990，年齡中位數為 42.4歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美孚新邨於1968至1978年間落成及入伙，分8期共99幢住宅大廈，合共提供13,149伙住宅單位。 美孚新邨位於港鐵美孚站上蓋，由新世界 / 美孚企業合作發展，於09/1968開始入伙。 美孚新邨共有8期99座，提供13,115個單位，實用面積由393呎至2,785呎。 荔枝角美孚新邨為藍籌屋苑之一，社區發展成熟，生活配套一應俱全。
美孚新邨樓盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。 放盤例子：美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊，行到末端是洗手間，大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例，近廳牆身設入牆衣櫃後，剩餘空間相當寬闊。 美孚新邨合共由八期，總伙數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。 我們除介紹美孚新邨的基本資料外，亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。 美孚新邨設有多個綠化空間及平台花園，讓住戶享有舒適休憩空間，舒解生活壓力。
●將軍澳天晉IIIA第1B座中層D室，實用面積609方呎，以三房間隔，業主於上月放盤，剛獲區內租客以23,500元承租，實用呎租約38.6元。 若以2014年9月購入價約789萬元計，租金回報率近3.6厘。 美孚新邨樓盤 ●西半山駿豪閣中層B室，實用面積725方呎，屬三房包括主人套房間隔，有外籍租客鍾情單位房間闊落兼具衣帽間，議價3,200元後，以38,800元承租，實用呎租53.5元。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2545154
今日精選單位位於1期百老匯街極高層B室，實用面積827方呎，3房2廳設計，附連典雅裝潢，現以930萬放盤，實用呎價約11245元。 良好的交通配套可節省不少時間，因此交通對於繁忙的都市人而言顯得重要。 位於新界西與九龍中間的美孚新邨興建於美孚港鐵站上蓋，享有港鐵荃灣綫及屯馬綫優勢，住戶可選乘，另有小巴出入，現時美孚港鐵站更成為屯馬線的其中一個港鐵站，要來往新界及九龍各處更為便利。 毗鄰港鐵美孚站更設有美孚公共運輸交匯處，多架巴士和專線小巴連接港九新界，交通非常方便，因此美孚新邨售盤多年來深受自用客及投資客歡迎。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2545170
美孚新邨，位於九龍荔枝角，發展商原為美孚企為，後被新世界收購。 整個項目共提供99座、13,149個單位，是全球最多單位提供的屋苑。 其中於1985年，為了配合屋苑名稱，故將「荔灣」站更名為「美孚」站；而於2003年西鐵落成，令新界東及新界西至此的時間大大縮短。 美聯杜彼德表示，該行促成美孚新邨3房戶成交，由同區用家斥577萬元承接。 美孚百老滙街53號低層C室，實用面積559平方呎，3房間隔，以577萬元獲承接，實用呎價10,322元。
美孚新邨樓盤: 裝修開支：
屋苑周邊欠缺大型購物商場，只有規模較小的美孚廣場和萬事達廣場，但隨著社區配套發展成熟，屋苑平台樓下進駐一系列民生商舖、超市、街市及診所，行街買餸，吃喝玩樂不成問題。 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位處荔枝角，於 1968 年 至 1978 年間，分 8 期落成，提供99 幢分層大廈，普遍一幢兩座，合共有 195 座，為全港最多座數之屋苑。
美孚新邨樓盤: 荔枝角美孚新邨 用家577萬買559呎
業主開價約700萬元放售近半年，終以698萬元售出，實用呎價約15,685元。 由於屋苑鄰近荃灣港鐵站，而且單位景觀開揚，因此買家考慮不久即決定入市。 美孚新邨樓盤 原業主於1984年8月以約28萬元入市，期內升值近24倍。 美孚新邨樓盤 代理指，美孚新邨五、六期外圍會較開揚，個別客源會選擇荔枝角公園一邊，那邊一直以大單位為主，望出去景觀，就算低層也望全園景，高層可以望園景加海景。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。