開揚明亮的環境加上自然的色調，完全消除了一般細單位的壓迫感，讓戶主夫婦在有限的單位面積入面，仍然可以享受到生活的樂趣。 「平面配置圖」是室內設計最基本也是最重要溝通圖面，不管是找設計師或工班都一定要有平面配置圖，才能清楚知道需求有沒有被滿足。 但是平面圖畢竟不是立體圖且圖上又密密麻麻的數字及記號，怎麼從圖去看出到設計師的規劃是否有滿足需求？ 平面上，動線關係如果沒有經過妥善整併或規劃，在一般坪數不大的住家內，容易造成的情況是動線單調無趣，住久了感覺很膩。 但如果是遇到合併戶的房子時，直接就著兩戶格局打通來用，壁壘分明的左右空間與切割零碎的房間，往往形成迷宮般的動線，便會引發生活危機！ 在單一空間的動線，著眼處主要在廚房、衛浴、工作陽台等空間，由於機能設備的排列方式與動線息息相關，設計時必須考慮使用順序，如此一來才能讓家務流暢有效率地進行。
- 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。
- 過去數年落成的資助房屋，無論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。
- 設計師在完成丈量後，會先放出空間原始平面圖，並標示管道間位置及門窗位置，屋主可以先找出門窗所在，了解整個三房精打細算的4個預算提案現況。
- 呎寸可以同裝修C傅夾，以上作參加或親自到有相似屋苑看看。
- 還有，茶水間和廁所的上方也設有一排櫃，既可以存放一些較小型的物品，亦能夠把茶水間與廁所統合成另一個大盒，使整間屋的空間更為工整。
但由於窗台位置貼近房門，如果將睡床架上去會阻擋出入。 ▲寢區採用了地台床，睡床的高度與書枱相同，感覺更工整。 當中，設計師在書枱的上方加設了捲簾，需要時就可以放下，保障寢區內的私隱。 DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 另邊廂的廚房，完全另一種感覺，是因為所用的牆壁色調與物料與上面的米白色系做到強烈對比。
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今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 兩房平面圖 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
至於屋苑的設施方面，內設有兩個垃圾收集站，分別於4座啟濤閣單位1室及2室下方，及第5座啟湖閣單位1室下方，若準買家選購低層單位或需要份外留意氣味問題。 此外，3座綠置居住宅大廈均於1樓設有蓋園景及遊樂區或兒童遊樂區，而第4座啟濤閣的地下亦有幼稚園。 而於4座啟濤閣，單位1室、8室、21室、13室、14室料均可間出兩房，不過同樣全部「開門見廁」；而最細小的單位為5室、6室、16室及17室，料因空間有限未能分間房間。 此外，大廈有不少單位可分為一房，惟部分若強行間房或出現無窗黑廳。 房委會上載樓書資料到綠置居網頁，當中於最多伙數的為4座啟濤閣，涉及897伙。 於大廈的4樓至37樓，每層有24個單位，大廈設6部升降機，每層有2部可到達；當中單位16室及17室距離電梯甚遠，準買家日後選購時需要注意。
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居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 大單位方面，該盤設有445伙三房戶，實用面積630至866平方呎。
此類狀況，最常發生的就是客廳的深度過深、主臥超乎預期預的大，或者是重要工作空間，如廚房、浴室、陽台卻十分狹小，空間是否過大或不足，可先以基本尺寸判定。 兩房平面圖 格局設計不光思考人的動線是否順暢，風的動線也很重要。 風會尋找最小距離直線前進，它沒辦法像人一樣可以轉身，用同一個開窗就能同時進與出，要創造風的動線必須要同時兩個對外窗，一個做為入口、一個做為出口。 其次，風行徑時會選擇最短的直線路線來走，如何判斷平面圖是否有良好通風路徑，可用尺在窗與窗之間拉直線，觀察是否直線有被阻斷的現象。 一開始買（蓋）房子時候，盡量選擇三面有窗的房子，以應季節交替時，還是能有迎入不同方向的風。 另外用水空間（浴室、廁 所）一定要有對外窗，否則濕氣容易淤積，造成發霉現象，對健康也不好。
兩房平面圖: 新十字形單位實用率高！ 設計師教你4個居屋裝修技巧
今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。 保留原有廁所門位置的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 畫好平面圖，接下來就要開始配置空間了，在空間規劃的技巧上，設計師汪世昌傳授一招厲害的私房祕笈──「圈圈法」。 將每一個空間簡化成大大小小的圈圈，圈圈所劃出的面積，等於該空間大約的理想坪數。 接著，在平面圖上多試幾種不同的排列方式，以找出最好的配置方法，確定之後，將它們轉換成直線條的隔間，這樣一來，平面配置圖的雛形就出來了。
在平面圖中發現，這類無房單位都有一個頗奇怪的設計，就在客廳一邊多了一個約1.2米x0.475米的凹位(下圖紫色圈標示)。 兩房平面圖 假如把睡床放到靠近客廳窗邊，同時又想利用該凹位放置書桌的話，便只能放置一張3呎半床，容不下稍為舒適的雙人床了。 ▲因為不想從外面一眼看穿空間又希望可以裝飾一下，所以設計師幫我們在大門走進來的側牆，做了這樣的展示層架，也是一個小玄關的概念。
兩房平面圖: 廚房建議圖
情侶約會可以去這52大拍拖好去處，既玩味又能滿足女生愛打卡的要求。 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 除了 1 期、2 期、3 期、六期部份單位外，屋苑單位普遍設有窗台，而 兩房平面圖 3 房連套房或以上的戶型，部分設露台，方便晾衫，栽種小盆栽。 284 實呎的細 2 房，是屋苑最受歡迎的上車盤，也是投資客熱捧的戶型，2 房單位勝在夠「骨子」，受眾廣泛，由合租學生、年輕情侶、兩人家庭，到有小朋友的核心家庭，都是忠實粉絲。 由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。
開放式單位同樣分大、細兩款，實用面積介乎274至287呎。 免費幫客戶配對設計及裝修公司，提供報價分析及視察施工進度。 平台推出5年以來，已成功配對超過2000宗工程，協助客戶減低爛尾風險及避開海鮮價。 麗翠苑有兩種無房單位，較大的一種是約280呎，與2018居屋啟朗苑或裕泰苑的無房單位面積相約。
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房子並設有一個小小的前廊，第一眼光看就感受到房子的舒適氛圍。 房價飆漲也影響到租屋市場，尤其是雙北地區，想要入住可要花費不少錢。 但近日有新北屋主PO出一間「粉紅套房」，租金竟然不到4000元，而且就在學區附近，生活機能相當不錯，讓許多網友看傻，直呼「太佛了吧！」但由於該房間的牆壁都被漆上粉紅色，因此也有人笑說「芭比粉套房」。 以往，一般居屋較常見的是約40層高，每層8伙，設有三部電梯，平均107伙住戶使用一部電梯。 雍明苑A座平均每167伙住戶使用一部電梯，不知道有沒有破了香港紀錄。
選擇一個定點（通常是入口大門旁），依順時鐘方向逐一量出長度（以公分為單位）並且記錄下來。 如果所列出的空間種類很多，而房子本身的坪數並不足以全部容納，除了設法做取捨外，也可將部分空間規劃為「一室多用」，如和室可兼客房或書房使用，提高空間機能。 假設需求依序為：客廳→餐廳→廚房→主臥室→客浴→兒童房→主衛浴→書房→玄關→和室→更衣室→儲藏室→衣帽間。 就可以很清楚地了解，當坪數不足時，你應該怎麼樣取捨。 「請問我最近在找工作，但不確定該選擇哪一間公司，如果接受了這家，會不會之後又有更好的offer呢？」、「我正在找尋自己的第一份工作，…
兩房平面圖: 將軍澳站雍明苑
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
適合做夾層的空間通常得要挑高四米以上，上下空間才能同時有舒適的站立高度，但如果夾層超過平面的一半以上，尤其在坪數又不大的房子，很容易造成壓迫感，況且上層空間若太深，採光的效果也會較差。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
兩房平面圖: 開放式書架連變形床
第一城住戶眾多，規模龐大，儼如一個小社區，設施配套齊全，主要客源有本地家庭、就讀中文大學的內地學生，以及打算買樓收租、以租養房的投資人士。 第一城的細兩房則遠近馳名，既是經典上車盤，亦是投資放租熱門之選，屋苑兩房租盤供應充足，亦存在不少切合學生需要的「劏房」分租盤。 沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 1981 年至 1987 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。
B座向南的1室及34至38室內園，望A座，屬困樓景，而且兩旁均有同座單位遮檔陽光及景觀，屬困中之困。 2、3室向東及31至33室向西單位互望，但總算可望穿A、B座之間的空間。 向東的26至30室雖屬內園景，但望穿A、B座之間便望向將軍澳東面水道及已修復的堆填區第一期。 後面的環保大道亦被土坡遮擋，有山有水又有有遠景之餘又完全看不到主要道路，喜歡幽靜的住戶應會愛上這個景觀。 兩房平面圖 雍明苑向東是將軍澳「東面水道」(跟雍明苑售樓資料簡介的名稱)，可享河景。
兩房平面圖: 夫婦白居二首置尚翠苑438呎居屋 32萬裝修拆一房做和室 浴室變日式風呂｜裝修故事
三房之中，其中兩個房間連在一起，收樓標準的門廊有2260毫米，屋主仍有一定的自由度設置房門。 其中一個比較奇怪的是主人套房間格是2.585米x 兩房平面圖 2.05米，而預留作兩個房間的空間，總長度是6.34米，可以間作兩間都比主人房更大的房間。 一房房單位共有916個，實用面積372至384平方呎，單位內籠間格完全一樣，不過由於部份單位的牆壁緊貼相鄰單位或公共空間，所分攤的牆身面積不同，所以會造成計算出來的實用面積有所不同。