供款年期常見為20年至25年，最長可達30年，普遍以退休年齡扣減開始供款年齡為期。 按揭類型分為定息按揭 和浮息按揭 ，息率在3%至5%之間。 英國租屋代辦香港 英國銀行也有壓力測試，綜合未來利率變動、買家職業背景、家庭狀況等，計算出買家最高可以承擔的供款和可負擔的樓價。 當中，供款佔入息比率不應超過50%，否則銀行有機會降低按揭成數或提高按揭利率。
另外有一樣很重要的，是該物業有沒有「物業鏈」，即此物業的買賣是不是與出售者另一單物業買賣扣連的。 如出售狀態是扣連的 ，即賣家正在「樓換樓」，在賣樓給你的同時，自己也在買另一物業，要他的買單談妥，你的買單才能成交。 如出售狀態是非扣連的 (Chain-free)，則沒有這種顧慮。
英國租屋代辦香港: 英國買樓程序 5大注意（二手樓）：
現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。 英國租屋代辦香港 英國租屋代辦香港 計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。 樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。
一手樓（主要是樓花）及二手樓申請資格有少許分別。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
英國租屋代辦香港: 英國租屋網（5）Movebubble
放租時，你同時要有幾種文件齊全，包括「能源效益證書」，必須達E級以上；「煤氣安全證書」以及電器必須完成「安裝調查測試」。 英國的VAT是由進口增值稅與銷售增值稅兩部分組成。 英國VAT稅率是根據不同的性質劃分不同的稅率，並不是固定不變的。 英國VAT就是歐盟國家普遍使用的售後增值稅，指當非歐盟貨物進入英國 (按照歐盟法例)，適用於英國境內產生的進口商業貿易服務行為。
- 在支付訂金前，確保你不會改變主意，因為如改變主意通常不會退還這筆錢。
- 按揭成數英國的出租按揭成數可分為60%、65%、75%，取決於個人財政狀況、是自僱還是受薪，另外還牽涉銀行和政府政策、經濟環境等。
- 業主在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。
- 另外有一種情況是「假房東」的問題，假如只依賴網上搵樓，就更容易找著假房東。
- 如果是計劃在英國定居的買家，亦可以看看能否利用英國政府的Help to Buy計劃置業，只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。
- 今次阿啤綜合有關在英國買賣樓宇及租樓的資訊，讓有意赴英國升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。
有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費. Energy Performance Certificate . 在某些情況下有些房東會提供很基本的傢 (Part-furnished). 受委托的租屋經紀, 代表租客與英國地產經紀 溝通, 確保房屋是合規格, 英國租屋代辦香港 有責任 protect tenants’ interests. 英國樓盤英國搵樓網ZooplaZoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。 用戶可直接在Zoopla網站／App的地圖上圈出感興趣的位置找出樓盤，而且在樓盤估價較其他網站專業，讓你買英國樓的過程省卻很多麻煩，是其中一個可信的大型租屋網。
英國租屋代辦香港: 英國租屋文件（Reference check)
Zoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。 差的是，就會有很多治安死角和文化差異糾紛產生，所以雖然處在同個倫敦，但住不同區域生活面貌會有超多種！ 比較適合學生使用，因為它主要是協助想找室友合租的人，是英國學生的熱門租屋網。 特色功能還包括Buddy ups ，幫你找和你的租屋條件類似的室友，可以看到對方的年齡、興趣和租屋原因等，有手機 App 版本可使用。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，比較像樓盤版IG story，以影片形式幫助你快速睇樓，算是設計非常年輕化的睇樓平台，具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。
因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth 英國租屋代辦香港 Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。 部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。
英國租屋代辦香港: 移民公司可以提供甚麼服務？
當你打算移民英國，而有意在英國置業的話，無論買英國樓是新樓盤或是買英國舊樓二手樓盤，認識英國買樓程序，熟識 英國買樓講價，尤其是買英國買樓花、買英國新樓程序及買英國舊樓程序對你都非常重要。 租屋文件要有個人身份認證（如護照/車牌/BRP）、工作證明文件（很多業主不接納自僱和兼職）、銀行證明文件、信貸報告。 媒比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。 加上，英國水電媒由私人機構營運，所以產品、價格及服務都大不同 ，要仔細格價，如有些機構會以米錶（meter ）計算水電費用；部分會以預付形式收費，而前者的計算方式較為合理。 英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。
- 這兩年很多人開網店，因為疫情已經令香港人習慣上網買東西。
- 因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。
- 英國的物業都附有能源性能證書，評級分為A至G級，是物業的能源效益指標 — 等級A指能源效益最佳（亦即最省電），而G則為最低。
- 香港郵政早前宣布，各個地區投寄聖誕平郵信件、聖誕卡、郵包及包裹的聖誕截郵日期。
- 當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。
- 背景狀況審查需時大約一個星期，完成後便可完成租約及安排交狀鎖匙。
雖然租賃業權的物業價格較低，惟樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此不建議購買只剩下不足40年的租賃業權，否則日後將難以賣出。 今次阿啤綜合有關在英國買賣樓宇及租樓的資訊，讓有意赴英國升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。 入伙前會提供入住檢查（Inventory Check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。
英國租屋代辦香港: 英國買樓放租 稅項如何預算？
如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 政府也會推出一些實用指引，教導移居英國的香港人如何取得公眾服務、登記做選民、開設銀行戶口等，並將這些資料翻譯成中文。 暫時英國政府並未公布任何簽證費用，不過有媒體預計會在秋季公布。 無論您想申請英國護照、英國簽證，還是想了解是否可以獲得英國公民身份，我們都能為您提供迅速、順暢的服務，讓您安枕無憂。
在選擇房屋時需要留意指引, 避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例. 房東會考慮你的家庭人數, 需要確保有足夠的房間及空間及家庭的每一位成員. 如果選擇在未到英國之前, 委托租屋 Agents 協助你在英國租屋, 你也有權要求租屋 Agents 與英國地產或 Landlord溝通, 確保房屋的是 in good conditions. 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。
英國租屋代辦香港: 倫敦平均租金為1,846英鎊
在您選定了一個樓盤之後，我們將協助您議價及出價，如果對方接受了您 英國租屋代辦香港 的出價，我們會因應您的要求與各方聯繫，協助您安心簽約。 不論是出租香港還是海外物業，都是移民後增加被動收入的良策。 出租物業的瑣事很多，除了每月收租，尚有維修、與租戶溝通、續約、尋找新租客、及各式各樣的突發事宜要處理。 2017年在英國「曼城」購入物業收租的陳先生，一直透過發展商旗下租務託管公司協助處理租務，近年完約後，因託管公司加徵服務費，他便決心尋找其他公司協助。 一年前，他成功透過另一間託管公司，把物業租予兩名英國學生，每月收租1,000英鎊，第一年相安無事，怎料第二年生約期，租客突然搬走，陳先生卻被蒙在鼓裡。
租屋時, 建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅. 我哋專門為身處香港嘅客人，解決英國住屋嘅煩腦，等客人係到步之前，已經預先準備好住屋需要。 服務包括幫你到現場實地視察租盤或賣盤，亦可以提供專業買賣房屋律師和專業房屋測量師轉介服務。 持有有效BNO的香港人在2021年1月31日起，可以申請特別簽證在英國居留，不少港人已密密籌備，正在做功課了解每個城市，Smart2Go英國置業助理Derek Yip今集為大家簡單介紹了伯明翰這個城市。 對於想賣樓的海外移民業主，最大問題是可能因為不在香港，而無法簽署買賣合約時，其實可以以授權紙，讓授權人代為簽約。 今期專門為計劃移民人士提供3大物業處理方案，讓業主因應個人及家庭需要，為資產配置作出妥善安排。
英國租屋代辦香港: 選擇承租物業
在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。 上這些網站找房子無需付經紀費，但需要先給按金，通常相等於5個星期的租金，但前題是租屋者是有工作證明。 另外不少人都會在facebook一些英國工作假期的群組放租，以華人為主，可以互相照應。 Natash表示，這所房子列明可以租給4個人住，如果除開4人租金就大概500英鎊（約5285港元）。
物業放租其實並不是單單每個月等租客交租，有時候物業有損壞需要維修，需要業主來打理。 萬一租客拖欠租金，亦需要業主去追討，甚至收回物業。 這些事對移民後不在香港居住的業主來說是較難親自處理。
英國租屋代辦香港: 移民公司平均收費
一般需要提供身份證明，地址證明，存款證明，工作證明，credit history，簽證文件等等。 有些租房中介會委托第三方referencing company去調查你的工作狀態，信用積分等等。 業主不能於同一物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。