通過背景調查後，租客即可通過仲介機構和房東簽訂租房合同。 除了基本的房租金額和起止日期外，租客還需注意以下條款：（1）若租約提前終止時的雙方責任；（2）房屋設施（暖氣、煤氣、浴室設備等）損壞後的維修；（3）可否將房產轉租給他人及相應轉讓條款。 在選定幾套感興趣的出租房后，您需要做的是電郵或電話聯係管理該房產的仲介公司。 在英國，常見的仲介公司有Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hampton，中小城鎮也有相當多的小型地方房產仲介。 情況如同香港的租約 — 俗稱「半年生約、半年死約」，假若租客無辦法繼續履行租約，租客可於租約期第六個月單方面向業主提出終止合約。 關於清潔費方面，如果不想業主在按金中扣除清潔費，在英國也有不少專業清潔公司，提供遷出清潔服務 ，一般費用會比業主扣除的稍低。
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英國租屋擔保人: 英國租屋擔保人: 香港人生活在英國最不習慣的事？
如果您是通過出租代理人租物業，在給他們錢之前先這樣做——如果您沒有通過信用檢查，您可能拿不回您的錢。 您的業主或出租代理人不應該強迫您為信用檢查支付費用。 Lukas深信很多人在決定移居英國前，都會對當地生活產生很多疑惑。 因此，他與兩名留英朋友創立了「英適生活」，內裡分享了多個留英經驗及個案，由移英前準備的懶人包至到英國住屋、消費、稅務等方面提供詳細資料。
另外，在封鎖狀態的地區及聖誕節前後，業主都不能下逐客令。 教育開支：如果有小孩的話就要注意，英國學費是世界上數一數二的高，每年單是學費都至少£10,000起。 另外，如果有需要補習的話，每小時費用由 £35 – 50不等。 娛樂及生活雜費的預算一般為每月約 £100 – 150，因個人需要而異。
英國租屋擔保人: 必須預先通知
實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
到外地工作或移民，最重要都是住屋問題，究竟英國租樓花費多少？ 英國租屋擔保人 英國租屋擔保人 居英港人、YouTuber「A 英國租屋擔保人 英國租屋擔保人 YUK」就為大家介紹一下。 因為之前沒有接觸，所以一定要留意挺房東說話，感覺他是否是個可靠的人。
英國租屋擔保人: 注意事項
不幸地，陳先生有兩間物業遇上租客欠租，令其有少少「失預算」。 他指，如果收不到租金，基本上回報「歸零」，但亦坦言投資買賣都有風險，「瀨嘢就瀨咗啲喇，未到好嚴重」。 其餘4間則遇上好租客，有準時交租，而且樓價有不俗升幅令其稍感安慰。 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。
如果您的房屋價格昂貴，則可能還需要更高級別的財產保險Content Insurance 以保護您的財產。 除了可跟朋友分擔租金，倫敦亦有合租屋（Share house），價錢會更加便宜，可按自己經濟能力去衡量。 Natasha和Cassie之前住過的合租屋有3層，包括2個洗手間、1個浴室、1個廚房及5間房間，供6個人居住，每人月租570英鎊（約6032港元），水電媒全包。
英國租屋擔保人: 英國買樓手續
這份報告一般會在交樓的那天給你，並在七個工作日之內必須回覆，如果一切與實際情況相符，就可以回覆確認；否則必須提出修改，因為設施的損壞與虛耗，往往是業主扣按金的理由，故此必須要事前弄清楚。 英國租屋擔保人 建議除了他提供這份報告以外，自己也最好將所有設施物品影相存證，詳加紀錄。 萬一真的弄壞了，也要影相留底並詳細紀錄在案，以及盡快聯絡業主維修或賠償給業主。 這樣在退租時，重新做一份 Inventory Report，來和入住時的那份做個對比。
不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 如果您希望節省第一點所提及的佣金或服務費用，希望來到英國自己睇屋及與本地的地產公司租屋，您可以在移民到英國前，提早預先租兩星期至一個月的Airbnb公寓或酒店房間暫住。 英國租屋擔保人 要注意，如果您打算在8月或9月移民到英國，可能需要花較長時間來找屋，因為8月和9月是旅遊旺季，亦是學生找長租房屋的旺季。 如果您打算在英國買樓，建議大家避免隔山買牛，可以來到英國了解英國的生活環境後，親身睇樓後才開始買樓程序。 上文筆者有分享過自己在網上參考資料後選定了一區，就開始上網睇樓盤。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。
英國租屋擔保人: 入住後的任何維修
不過英國租屋程序較為繁複，加上所涉金額不菲，故建議通過具信譽的物業代理租賃房屋會較為穩妥。 如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。 如業主因應改動的實質支出為高於£50， 則必須提供證明給租客方可要求額外費用。 如果你初次入住，記得仔細檢查房屋和傢俱的折舊情況和渠道、基建情況。
- 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。
- 餐餐食薯仔食麵包可以唔使50英鎊一個星期添，但係呢啲似叫生存多過似生活。
- 【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。
- Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。
- Property licence 主要用作是監控業主，避免他們在同一物業內出租給太多人、粗暴對待租戶或拒絕進行緊急維修等無良行為，可保障租客的健康和安全，提高私人出租物業的質量。
- 退房檢查報告會決定是否需要扣取押金，所以退房當日最好都在現場。
您的出租代理人和一些業主會，要求您做一個信用檢查，看看您過去是否有支付帳單的問題。 私人業主做信用檢查不太常見，因為他們可以花更長的時間去出租物業。 【移居英國】最近英國政府計劃向BNO港人提供居留許可，大家聽完有冇心動，但又擔心無法適應當地生活，尤其是能否在英國從事香港原來的工作？ 因此，請來了「英適生活」創辦人Lukas，當初他申請了working holiday 英國租屋擔保人 visa留英，後來獲得當地顧主擔保獲批working visa。 現已移居英國3年，不時會在網站分享留英資訊，今次他就分享了15件移居英國必知的事，大家在作決定前不妨參考一下。
英國租屋擔保人: 英國生活費6個月預算表:
多人合租的房子必定比較便宜，但也須考慮自己能否接受與他人一同生活，尤其是要就讀碩士的學生，可能會更需要一個獨立、有隱私的個人空間。 當以上程序完成後，地產代理便會把租約發給你，簽租約前請仔細閱讀，確定符合當初同意的條款，如有錯漏必須即時指出，否則簽約後可能會有麻煩。 在英國，房東一般要求租客支付4-8星期租金作按金，到退租時才發還。 這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。
- 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。
- 不過受訪者認為8-9個月已足夠，以他個人為例，當時他只帶了港幣4至5萬現金，銀行再存放了港幣2至3萬，總共港幣8至10萬。
- 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。
- 房東將為你提供一份‘入住檢查’清單 ，文件內描述房屋狀況以及房東留下的任何家私。
- 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。
- 在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。
- 當租約完滿，業主將可根據房屋的狀況，向租客提出徵收部分/全部押金，租客可對業主的要求提出反駁。