八德区是桃园往返双北的门户，拥捷运等公共建设题材，加上新建案林立，成为自住客锁定的区域之一，八德刚性需求畅旺，因以自住为大宗，即便祭出打房措施，房价不降反涨。 八德扩大重划区的许多新建案开价都已开至2字头尾巴，知名建商更开至3字头，会到八德扩大重划区购屋大多都是预算有限、但又希望享有重划区未来发展性的族群。 7區僅剩八德、平鎮、楊梅仍維持1字頭房價，其餘多為2字頭起跳，這3區低價區價格平穩，其中以八德區最接近2字頭水位，新舊案交錯，有廣豐新天地百貨、大湳商圈、運動中心、影城及圖書館，且未來還有捷運綠線，被視為精華區。 根據內政部戶政司全球資訊網最新資料，桃園市今年1至5月戶數增加2萬5442戶，成長率高達3.15%，居六都之冠。 全市又以大園區戶數成長最多，達4.48%，其次是觀音區的4.44%，第三名則是八德區的3.98%。 因重劃區發展緣故，加上與雙北相比房價親民，桃園今年戶數增加居六都之冠，其中，八德躋進第三名，人口數多的里都在擴大重劃區，房價低吸首購族，隨著房價逐步上揚，1字頭中古屋變得更加搶手。
- 过去扩大重划区因1字头房价相对亲民，吸引不少首购族等自住客移入，其中福兴里和兴仁里因人口数太多，桃园更规划拆分新的里，显见居住需求强劲。
- 桃园八德地区交通壅塞，为改善塞车状况预计新建八德转运站，不过审计处点出，八德转运站新建计画迟迟未找到合适用地，导致执行率仅有2.81％。
- 「合雄M」位八德區中正北路.廣興二路交叉口，由合雄建設股份有限公司投資興建，基地面積1286.84坪、公設32%，產品規劃為6棟地上14,15層、地下3層建築，196戶住家及6戶店面、1戶管委會空間總計203戶。
- 「站前盛宴」位於桃園市楊梅區新明街旁，規劃地上四樓透天產品，6戶住家+店面、23戶住家，共29戶。
- 根據內政部的實價登錄資料，位於擴大重劃區內的長興路，今年1至4月揭露的訊息，僅1戶中古屋突破2字頭，其餘交易單價約16-19萬元居多。
- 金和路位於大湳生活圈內，為八德發展較早區域，周邊商圈還有大潤發、星巴克旗艦店、肯德基和一些餐廳等，以及大湳森林公園，面積同台北大安森林公園，生活環境優異。
信義房屋八德長興店店長張國彥分析表示，擴大重劃區吸引不少首購族和雙北客移居。 八德新建案 隨著人口持續湧入，房市熱絡，新建案開價已來到2字頭，因此，不少仍在1字頭的中古屋大受歡迎，舉例說明，宏普等知名品牌建商的社區，屋齡約5年左右，搶手程度高於預售屋。 八德區因為廣豐和擴大重劃區，生活機能充足，且交通建設有桃園綠線捷運和與三鶯線連接的捷運站點，吸引桃園在地人及雙北客踴躍購屋。
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八德廣豐特區食衣住行育樂都很方便，加上多公園綠地規劃，生活機能與品質都相當優質。 中古房市以10年內和20年以上大樓為主，單價約在21~24萬和14~16萬元，房價相較桃園市中心親民，在房市回溫之下今年買氣增2~3成，民眾出價意願高，以總價900~1000萬元含車位3房和1200~1600萬元的含車位4房最受歡迎，指標社區有「竹城六本木」、「桃大泰極」。 桃園廣豐特區是八德高級住宅區，擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」，並有廣豐公園、圖書館，八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多，線上新推建案2字頭起，指標建案有新成屋「振翔新天地」以及預售案「桃大誠」等，多樣建設題材增加房市詢問度，銷售表現亮眼。 桃園品牌建商桃大機構於八德擴大重劃區推出預售案「桃大源」，基地正面豐德公園，位於3000坪綠地第一排，規劃26~41坪2+1~3房，共92戶純住家，每坪不二價21~24萬元，吸引八德在地客與桃大粉絲購屋，全案潛銷期間即熱銷7成。 桃園市近年已在多區興建社會住宅，其中光八德擴大重劃區內就規劃3處社宅，目前該地區房價約為1字頭，一旦3處社宅陸續完工，當地餘屋量將暴增，外界憂心，社宅恐成壓垮當地房價的最後一根稻草。 「廣豐新天地」有國賓影城、家樂福、彭園婚宴會館等規劃，鄭秉獻指出，「廣豐新天地」去年開幕後成為八德最大且唯一的百貨商場，每週皆吸引大量的來客與消費，也是八德最重要的生活機能。
交通局公共运输科长陈家纬解释，经调查大湳交流道附近土地，没有公有地能使用，加上八德前景看好，桃园捷运绿线正在兴建，新建案陆续进驻，虽然先前有公开调查土地出售意愿，但没有地主愿意出售，因此仍决定租私有地兴建。 換屋新案「昇捷天沐」，由登瑞集團-昇捷建設投資興建，位於建德路旁，規劃地上25層/地下2層，共44戶住家、4戶店面，格局為雙拼3房68、89坪，總計將8百棵樹與1萬4千株盆栽種植建築外觀，讓平面綠地化為空中綠藝。 不仅如此，八德扩大重划区的生活环境佳、绿覆率高，全区有13个公园共3万坪绿地，未来也将增设八德第二埤塘公园，并有八德国小、八德国中，八德艺文展演中心，也是公家机关所在地，包括区公所、农会、户政事务所、邮局、图书馆等公共设施，在建德路上也新设青年活动中心，有托婴中心规划。 除了屋龄新、街廓新颖、房价等优势，孙承平也指出，八德扩大重划区内重大建设也增加买方购屋的信心面，包括捷运绿线正兴建中，分别有G01、G02站点行经，大湳第二交流道（大莺丰德交流道）也预计于2026年完工。
八德新建案: 熱門快報
桃園捷運綠線加持，八德躍升為交易最熱區，據實價登錄資料，近兩年來八德區內住宅房價最高都在「金和路」上，今年2月交易單價更破3字頭，與其位於綠線G04站點，未來能直通台北和鄰近八德大潤發等擁完整生活機能等，房價具強勁支撐力。 八德新建案 金和路位於大湳生活圈內，為八德發展較早區域，周邊商圈還有大潤發、星巴克旗艦店、肯德基和一些餐廳等，以及大湳森林公園，面積同台北大安森林公園，生活環境優異。 該商圈內擁桃園捷運綠線G04站點，將與捷運三鶯線延伸八德段銜接，未來是桃園連接雙北的交通樞紐，桃園市政府更規劃在G04站體出入口周圍的3塊近2500坪基地，規劃總產值近35億元的聯合開發案，初步有聯開宅外，更有購物育樂機能、公共設施等，預計今年下半年對外招標公告。
台中市警方壓制黑幫氣焰，掃蕩與翁奇楠同輩的中生代大哥陳任邦，救出一名被….元泰國際集團」總裁、也是中華民國壘球協會理事長陳任邦說，他參 … 小港山明路公寓三樓高雄市小港區山明路 1.低樓層、公寓三樓、室內空間大 2.附近有小港森林公園、餐旅大學、小港醫院、全聯福利中心 … 路線說明與簡介(以下計畫資訊尚未定案，僅供參考，仍以中央核定之綜合規劃為準)(一)計畫緣起：捷運三鶯線終點站(鶯桃福德站)位於新北市鶯歌 … 跳到主要內容區塊回上頁商品簡介領有使用牌照的車輛，皆可投保本險種，提供強制險額外之保障。 公車站牌(松山車站)、捷運松山線松山站、松山火車站 1.鄰近松山捷運站，交通便利。
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对此交通局回应，用地招标目前已进入决标阶段，这次确定招得到，将以2022年底前启用为目标。 而已取得使照成屋案「逸偉城又青」，位於豐德二路，規劃地上15/地下3層，主力格局2-3房，推出含裝潢廣告戶2房24坪458萬元起(不含車位)，銷售進度約7成。 孙承平表示，八德扩大重划区内有许多首购族，多是刚结婚的年轻夫妻，有的是桃园在地族群，有的则是夫妻其中一方在桃园上班，而选择在此购屋，多选择二至三房坪数、约40坪的物件。 孙承平进一步指出，因八德扩大重划区是旧商圈延伸开发的重划区，区域内有十多家超商、传统市场、全联、宝雅、药局、咖啡店、连锁咖啡店、五金店等，採买皆方便，主要机能集中在兴丰路上，若是从扩大重划区域骑车至兴丰路，车程约三分钟。
八德新建案: 台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁
40坪3+1房為有L型2進式玄關格局，同樣擁有多功能可規劃和室、書房等空間， 客廳面寬3.04米，格局有3間雙人房、1間單人房，坪效發揮高，總價788萬元含車位。 24坪住宅、室內實際17坪，室內無走道空間浪費，玄關旁有多功能空間，可規劃書房、鞋櫃等；格局有獨立廚房、雙陽台、乾濕分離3件式衛浴，房型為2間雙人房，不含車位總價478萬元、但含裝潢，包括天花板、窗簾、燈飾以及床組、沙發、茶几等，強調一卡皮箱進住。 悅峰釀-座落大園航空城客運園區，鄰近高鐵、捷運、機場，便捷交通一住擁有，掌握大園市區完善生活圈，鄰近… 在登峰兆極的各個空間設計都很大器明亮外，接下來要跟大家介紹的防水工法，肯定讓大家瞠目結舌！ 使用台泥預拌混凝土，東和建築用鋼筋，80×80 冠軍拋光石英磁磚。 雨、露、陽台及窗框、浴廁 6 層防水工法，浴廁 L 角抗裂網防水，並做 72 八德新建案 小時蓄水檢漏。
八德新建案: 台北工作在桃園買房超優？ 「暗黑真相」曝光：絕對後悔
坚决落实最高人民法院“基本解决执行难”号令，全国首家在全省法院整体部署开展基本解决执行难“百日会战”，为切实解决执行难奠定了坚实基础。 以信息技术破解“查人找物变现”难题，建立网络查控系统，全面推行网络司法拍卖，查控案件85万件，网拍5.3万次，为当事人节约佣金3.23亿元。 加大失信惩戒力度，发布失信被执行人名单25.4万条，限制高消费58.6万人次，对135名拒不执行生效裁判的被执行人判处刑罚。 五年来，全省法院共执结首执案件65.39万件，到位金额947.82亿元。 陈家纬表示，用地取得的招标案日前已截止，目前进入决标阶段，这次确定能招得到。 此外，八德转运站规画设计工程也已上网公告招标，用地取得与规画设计同步进行中，将以2022年底前启用为目标。
八德新建案: 振翔新天地 八德國際特區 近大湳商圈
全面建成“厅网线巡”立体化诉讼服务体系，网上立案26.83万件、跨域立案1.54万件、网上开庭6.65万场次，电子送达108万人次，真正把法院搬到群众的“家门口”“掌心里”。 大力推进矛盾纠纷多元化解，与12家单位开展“点对点”诉调对接，有1664个调解组织、2478个基层治理单位、3103名调解员入驻人民法院调解平台，调解案件39.8万件，平均每天化解纠纷218件，调解成功率77.5%。 张掖市甘州区法院“三分流七支撑”、两当县法院“民事直说+诉源治理”、庆阳法院“马锡五审判方式工作室”成为新时代枫桥经验的新亮点，高台县法院“一庭三所+”获全国市域社会治理创新案例。
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八德扩大重划区区域内分为旧的都市计划区与扩大发展的区域，以屋龄十年内的社区大楼居多，陆续有新建案还在兴建，并有部分屋龄十年左右与屋龄30年的透天厝。 其实八德扩大重划区推出后，曾在2016年历经房地合一税制时大跌，当时不少投资客赶紧出场，因此，经过当时那波洗牌之后，此时扩大重划区投资客减少，自住客居多，或口袋较深的置产客，因此，鲜少有急售的压力，导致扩大重划区价格往上涨，甚至屡创新高，今年第四季平均房价恐破2字头。 2004年初在台中市東區發生一起情殺命案造成4死1重傷慘劇，歷經19年後，該屋以總價380萬元、單價10萬元出售，也因情殺案實在太出名，社區更因此改名，但仍有來自南投的自然人以低於市價5折購入。 桃園地政局公布，9月龜山、桃園、蘆竹、中壢、八德、平鎮、楊梅7大主要住宅市場，最高價是龜山區每坪23.6 萬元及桃園區單坪22.3 萬元，其次是蘆竹區單坪21.6 萬元、中壢區單坪19 萬元。 根據內政部的實價登錄資料，位於擴大重劃區內的長興路，今年1至4月揭露的訊息，僅1戶中古屋突破2字頭，其餘交易單價約16-19萬元居多。 雙11最熱門話題，除了聰明的大買特買外，就是如何「脫單迎雙」，許多光棍在這天許下脫單心願，希望終結孤單，把未來掌握在自己手中。
八德新建案: 熱門新聞
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。 八德新建案 房仲業者表示，未來社宅完工後，當地會再釋出1300多戶，原本想買房的人可能轉而「以租代買」，造成當地餘屋量大增、房價下跌，新成屋也會受波及，價格再往下修正。 挑選家團隊是由一群熱愛房地產的人所組成，從地政士、工程師、會計師到行銷專家，多元的背景，提供您更全面的角度審視房地產市場。
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