與此同時，政府改為在各區購入不少豪宅，以滿足「公務員樓」政策取消後的公務員住屋需求。 根據政府產業署顯示，有興趣租用人士，可以與該署指定的地產代理聯絡，除可提供出租物業的最新資料、解釋租賃條款，亦可安排參觀物業等；而單位成功租出後，租客或需繳交少於半個月租金予代理作佣金。 下表按警隊薪級表列出員佐級人員有資格入住的宿舍級別，以及每月須繳付的租金，有關租金通常從人員的薪金中扣除。 在釐訂入住宿舍的資格和租金時，署任津貼和其他津貼不計算在內。 在一般情況下，人員有資格入住屬於本身薪級點之宿舍組別或高一級的宿舍組別，但最終視乎人員本身在宿舍計分中所得分數，與其他同事比較下能否獲得該宿舍的分配。
至於高級公務員宿舍，截止4月30日，局方稱由公務員事務局轉交產業署的過剩單位為147個，當中33個位於私人發展物業內，大部份於最近五年內轉交予產業署，約八成已出租，其餘的正準備出售或出租。 車位： 公務員宿舍租金 除一些有權個人使用特區政府車輛的公務員 (如：局長、司長辦公室主任等) 可享用政府車位外，其他公務員只能在政府有條件提供車位的情況下，方可申請使用有關車位。 當外聘人員死亡，其家團成員最多只可繼續居住房屋九十日； 3. 利用房屋進行不法、不道德或不誠實活動； 4.
公務員宿舍租金: 公務員宿舍租金
因此，若你獲提供的居所為服務式住宅，税務局一般會以10%來計算此類居所的「租值」；然而，税務局或會就個別個案審閱其情況以決定居所的類別。 税務局的評税主任如接納有關福利為僱主為你提供的居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。 假如評税主任不接納該項福利為僱主提供的居所，則會把有關福利視為額外賞賜，須全數繳納薪俸税。
（二）及（三）根據《政府產業管理及有關事務規例》，居住在部門宿舍的紀律部隊人員，由離職或開始退休前假期起，便不再符合居住部門宿舍的資格，須於兩個月內遷離宿舍。 假如該人員循公務員公共房屋配額計劃（配額計劃）申請入住公共房屋，兩個月的寬限期將由簽署獲編配公屋租約，又或所有申請均不成功而被取消的日期起計算。 如該人員未能於限期內遷出，部門首長可視乎該人員提出的理由是否充分，考慮是否行使酌情權，把限期延長一個月。 （七）長遠財政計劃工作小組於二○一五年第二期報告指出，隨着一九九九年十月一日之前加入政府的合資格公務員退休，預計未來二十年，將有九幅宿舍用地陸續成為過剩物業。 工作小組建議政府繼續按照既定政策，出售騰空的宿舍用地和單位，並採取務實的做法，靈活處理出售安排，以及避免賤賣資產。
公務員宿舍租金: 公務員連署加班費比照勞工倒數10天
我們的長遠目標是把過剩的政府宿舍出售或作其他發展用途。 作為過渡性安排，政府產業署會把合適單位以市值租金公開招租，以善用公共資源。 【本報訊】產業署日前一口推出多個高級公務員宿舍招標，其中山頂文輝道則涉及5個單位，叫租6.7萬元起，實用呎租介乎30至34.5元，個別單位曾輕微加租，但仍然低於市值約2至3成。 文輝道5伙 呎租30元起 該批招租的單位位於文輝道6、8、9、11號，實用面積分別為2,148及2,814平方呎，叫租6.7萬至9.39萬元不等。
在1990年10月1日前獲發聘書的合資格海外人員或屬於總薪級表第34點或以上或同等薪點的本地人員，可享有自行租屋津貼，作為服務條件之一。 公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。 房價高漲，「無殼蝸牛」買不起只能用租的，位於都會區的房子，月租金都要到上千元至上萬元，但是公家宿舍居然只要付極少的錢。 不過有農改場員工透露，20元只是管理費，還要另繳400元到700元不等的租屋費，且瓦斯、水電和修繕費用也是自行負責。
公務員宿舍租金: 查看完整版本 : 紀律部隊,唔想申請宿舍，係外面買私人樓，或租屋,有乜資助？
L女士受僱於外國公司S有限公司，在2021/22年度她的年薪是$600,000，並在香港工作，共逗留了250天。 在港期間她住在僱主提供的一個住宅單位，每月在薪金內扣除$1,000作為租金給僱主。 C先生的年薪是$600,000，僱主S有限公司提供一個住宅單位給C先生作居所。 他在該年度亦申請了扣減工程師學會的會員年費$2,000，僱員強積金供款$18,000及個人進修開支$27,500。 這類型住宅通常是置有家具和家居設備的單位或寓所，也有提供煮食及洗熨等住宅設施。 一般而言，税務局不會視服務式住宅等同酒店、旅舍或公寓的房間。
產業署一般會將宿舍單位出售，如整幢宿舍均屬過剩，產業署會把宿舍所在的土地交予地政總署作其他發展用途。 公務員宿舍租金 在宿舍單位或土地完成出售前，作為過渡安排，產業署會考慮以市值租金公開招租，以善用公共資源。 根據產業署提供的資料，截至二○一九年四月三十日，由公務員事務局轉交產業署協助處理的過剩前高級公務員宿舍單位為147個，當中33個位於私人發展物業內，其餘則位於政府土地。
公務員宿舍租金: 津貼類別
還有一點要留意，如果物業用途是給家人住，最高按揭成數只能8成，不能做9成。 新冠型肺炎役苗在望，加上hibor跌到歷史最低位，不少準上車人士都出來睇樓，尤其公務員，因公務員是受經濟影響最少的職業群。 近期筆者遇到不少公務員來問：「如本身住宿舍，能不能買私樓申請9成按揭？」。
政府部門如有過剩政府物業，一般會先盡快以可行方法物色有否其他合適的使用部門，其次是以商業模式出租或直接租予獲相關政策局或部門支持的非政府機構。 當然，如想做高成數按揭，而不透過按保，可以申請庫房的首期貸款。 不過大部份公務員都不會採用首期貸款，因如借了便會失去退休房屋福利（公屋／居屋），所以很少公務員會借，寧借銀行貸款。
公務員宿舍租金: 租金由獨立測量師評估
正如林鄭口頭襌「機不可失」，我即時稟告太座，誰知太座：「你啱啱返工，都唔知做得幾耐，睇定啲先啦。」正所謂「聽老婆話會發達」，我於是婉拒師兄好意，繼續留守屯門寒舍。 單位內之一切原有裝修、設備及間隔，租戶必須徵得PH2書面同意，方可更改或增減。 如單位原有之裝修、設備及間隔有所損壞或遺失時，租戶須照價賠償。 在扣分制度下，如被扣16分或以上，將不考慮續租。
- 但是，有關人員必須符合一般申請資格，包括入息限額的規定。
- 據統計，台當局「農委會」宿舍管理費最低，每人每月只收取20元至150元（新台幣）、「經濟部」、「法務部」、「交通部」、「內政部」等宿舍管理費也遠低於市價。
- 白話來說，國家發給公務員的薪水中，原本就「包含一筆房屋津貼」，讓公務員可以租屋使用，但如果公務員住在國家的宿舍，還領房屋津貼的話，就不公平了，所以會從薪水中把房屋津貼再扣掉。
- 重要提醒各位師兄, 新入職公務員如果揀左要公務員公屋計劃, 就會永久喪失其他公務員房屋福利, 即係第日宿舍幾靚幾多都無你份, 升到處長都唔會有房津。
- 過去五年，政府產業署共售出了47個此類過剩宿舍單位。
- 在宿舍單位或土地完成出售前，作為過渡安排，產業署會考慮以市值租金公開招租，以善用公共資源。
- 雷丹彌徑大宅 44.8元呎 另外，有近百年歷史的山頂雷丹彌徑6號大宅，同樣屬於高級公務員宿舍。
另外，小組建議政府若陷入嚴重財困，可考慮減持部分資產，包括數碼港、科學園等九家政府企業，但港鐵、機管局等策略性資產，政府則應保持大股東身份。 財經事務及庫務局局長劉怡翔今日（29日）回應立法會議員謝偉詮書面質詢時指出，截止今年4月，政府宿舍單位達23,551伙，當中有約0.1%單位正等待編配，並暫時空置。 公務員宿舍租金 與外聘人員同住之其他成員，如收入相等或超過於公務員收入之100點，則每人加收2%，並在外聘人員之薪酬中扣除。 不少客人便問：如想keep住宿舍，新買果層亦想借9按，有沒有辦法？
公務員宿舍租金: 居所資助計劃
若你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中升值潛力高的單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 換言之，資歷淺的，就算申請過千千萬萬次，排序也不如第一次申請的前輩。 失敗便只好翌年再碰運氣，每年都是重新出發，完全沒有「排頭位」、「累積輪候時間」的概念。 這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。
有關房屋津貼的事務，主要由公務員事務局轄下的「住屋資助及編制政策部」負責，並與有關的政府部門合作。 （二）至（四）按現行機制，公務員事務局或按《公務員事務規例》設立的宿舍編配委員會負責高級公務員宿舍的編配事宜，而個別部門則各自負責其轄下宿舍的編配事宜（例如紀律部隊宿舍有相應的紀律部隊部門負責編配）。 這些政策局或部門在考慮運作需要後，如確定其負責編配的宿舍單位已無需用作宿舍用途，便會將這些宿舍單位列為過剩，交由產業署協助在政府內物色其他用戶、或在市場上出租或出售。 若處理過剩的宿舍涉及土地或規劃事宜，產業署會協助管有部門諮詢規劃署、地政總署等。 初級公務員（包括紀律部隊初級人員和初級文職人員）可透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，或以綠表資格購買資助房屋，包括一手居屋、居屋第二市場單位或綠置居。 初級警務人員除可根據公務員公共房屋配額申請公共房屋外，亦可以透過公開途徑，申請上述三種公共房屋計劃的單位。
公務員宿舍租金: 香港浸會大學職員宿舍的交通站點
小組指出，在港府早年更改政策後，現時只有一九九○年前入職的高級公務員才合資格申請入住宿舍，但該批公務員將陸續退休，由今年的五百四十人，到十七年後、即二○三二年將減至零。 其中九幅宿舍用地及二百二十個位於私人物業的單位，即使全樓出租，估計每年租金收入亦只得六億多元，租值偏低，加上政府並不鼓勵炒樓，故建議將之全數賣出。 以去年價格將可套現五百九十億元，既可賺取政府收入，又能增加土地及房屋供應。 當局又指，正考慮合適方案，包括以賣地形式出售，處理兩幅高級公務員宿舍用地。 香港公務員房屋資助制度，是香港公務員的員工福利之一。 按照資助方式分類，有關津貼大致可分為公務員宿舍、合作社建屋、各類現金資助、首期貸款，以及公務員申請公營房屋配額五類。
自行租屋津貼：1990年前入職、薪金為34點或以上的公務員，可以「實報實銷」方式領取租金資助，但需向政府繳交薪金7.5%作為租金。 近期樓價又反彈，租金亦回升，想低於市價租一個單位，可謂十分困難！ 不過，小編最近發現一些低市價筍租盤，它們是前政府公務員宿舍；最平的沙田單位，實用呎租叫價僅14元，想「high-class」住山頂，最平呎租亦只需32元，足足比市價低20%至40%。 公務員宿舍租金 不過，如僱主沒有監管你如何使用「付還租金」，或尚未能設立及執行適當的監管程序，評税主任會將該筆「付還租金」當作現金津貼，全數計入你的應予評税的入息內。
公務員宿舍租金: 香港浸會大學職員宿舍附近學校
L先生在2021年4月1日受僱來港工作，月薪$50,000，僱主並提供居所。 L先生初來港的第一個月居住在酒店的一個房間，月租$8,000。 在5月1日他的配偶和子女亦跟隨來港，他們遷入了酒店一個有兩間房間的套房，月租$16,000。 後來，在7月1日他們遷進了僱主擁有的一個住宅單位。 重要提醒各位師兄, 新入職公務員如果揀左要公務員公屋計劃, 就會永久喪失其他公務員房屋福利, 即係第日宿舍幾靚幾多都無你份, 升到處長都唔會有房津。
公務員宿舍租金: 現時財務狀況
「立委」則回頭檢討公有宿舍管理費「大不相同」亂象。 此外，宿舍內的兩個二人單位，當中有夫婦入住。 黃秀儀說，過去夫婦在私人市場租樓，為了可加快儲錢置業，故選擇入住青年宿舍。 我問師兄幾錢租，師兄冷笑一聲：「平到你唔信！」原來租金是按人工計算，我已忘記是人工的7%還是7.5%，當時入職月薪是三萬多，即是月租只需二千多元。
公務員宿舍租金: 過剩宿舍資源未能善用
【理財個案】41歲公務員住政府宿舍、有3層樓收租，分別在天水圍、元朗、廣州，珠海有車位、又有買股票投資，想60歲退休前用埋公務員配額再買居屋自住。 理財個案｜41歲公務員住政府宿舍、有3層樓收租，分別在天水圍、元朗、廣州，珠海有車位、又有買股票投資，想60歲退休前用埋公務員配額再買居屋自住。 李應元引述台灣「立法院預算中心」報告指出，公務員住公家宿舍只需負擔管理費，租金超便宜。 據統計，台當局「農委會」宿舍管理費最低，每人每月只收取20元至150元（新台幣）、「經濟部」、「法務部」、「交通部」、「內政部」等宿舍管理費也遠低於市價。 陳先生終有一天退休及須交還宿舍，屆時或需收回其中一幢出租物業自住，令被動收入減少，這對日後退休生活有多大影響呢？
最平的8號9樓19室，面積2,148呎，叫租68,100元，呎租31.7元；單位連車位及一個月免租期，繳租期間包括管理費及水費，但不包括差餉。 龔老師你好， 本人投資經驗為零，從事醫護，33歲。 50萬現金和餘下另一半儲蓄，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。 另外，你人民幣定期30萬，如果無特別用途，都可以投放在優質股上。 但中電（0002.HK）和工行（1398.HK）只係收息股，增長力不高。 而中國人壽（2628.HK）質素只算中等，這些股票建議沽出部份，慢慢換至以下股票。
非實報實銷現金資助計劃：供2000年後入職的公務員，在任職期間領取按資助表規定的定額資助。 公務員宿舍租金 與舊制一樣，此等資助為期10年，而且資助條件仍以總薪級第34點作分水嶺。 非實報實銷現金津貼有兩套津貼表，一套適用於由總薪級表第34點或以上或同等薪點開始領取津貼的人員，另一套適用於由總薪級表第34點以下或同等薪點開始領取津貼的人員。 在提交報税表時，你無須夾附租約、租單收據、每月支付租金證據等證明文件，但必須保留這些文件，以便税務局日後抽查時可提交查驗。
而第三階段改革則與2000年6月推出的「公務員改革」政策一併實施，形成現今的公務員房屋資助制度。 在此制度中，租屋及自置房屋的資助合二為一，並改為按「資助表」發放定額津貼；此外，自同年6月1日起受聘的公務員當中，只有紀律部隊人員才可申請宿舍。 當時，政府規定自同年10月1日起聘用的高級公務員不能申請宿舍，並以「實報實銷」的自置房屋或租屋津貼替代。 由此，公務員房屋資助體制，開始走向以現金資助為主的道路。 符合資格的人員可每月獲發一筆全數實報實銷的津貼，在香港租用私人住所。
由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新替代的公務員公共房屋配額計劃。 對於媒體質疑王如玄熱愛投資軍宅，更住在月繳6百元的黃金地段宿舍，她解釋，夫妻倆並不是住首長宿舍，而是職務宿舍，公務員在簡任官等以上每個月本來有發7百元的房屋津貼，但住宿舍就沒有這7百元了。 公務員宿舍租金 她又說，釐定租金時，曾委任獨立測量師作評估，以不超過鄰近面積相若單位市值租金60%作計算，同時亦參考了差餉物業估價署的數據，並經過民政事務局的審查。 PH2將按各單位每月的水電使用量，向租戶收取水費及電費。 租戶須於簽署合約時，同時繳交500港元水電服務費按金。
公務員宿舍租金: 高級公務員宿舍
根據上述規例，只有具特別的恩恤理由，部門首長才可批准額外再延長寬限期，並須在此額外再延長的寬限期向該人員收取由政府產業署評定的市值租金。 如申請不獲批准，而該人員仍不遷出宿舍，有關個案將會轉介律政司，以展開着令遷出的程序。 根據產業署自相關部門蒐集所得的資料，其他部門管有及為職位需要而設並屬於過剩的宿舍單位共90個，皆位於政府土地上，自二○一三年及二○一四年被列為過剩。 這些過剩的宿舍單位已規劃作其他長遠用途、開放予非政府機構申請使用或尚在考慮作其他用途。
過去三年，有22名已退休的紀律部隊人員，因過了寬限期仍未遷出宿舍，被轉介予律政司，以展開着令遷出的程序（例如向法庭申請遷出令）。 香港公務員的住屋資助制度，早於1950年代已經開始實施。 當時，政府除了會向英國駐港公務員提供宿舍，亦容許本地公務員組建建屋合作社，以興建由他們共同持有的政府宿舍。 公屋配額：供任職滿兩年的基層公務員在申請公屋時獲得指定配額，以更快獲編配公屋，而且可於離職或退休後繼續居住。 此外，基層公務員亦可在申請居屋時獲相關綠表配額，但申請人數偏少（大概只及申請公屋配額的5%）。 現金資助：在新、舊制度中，現金資助分為三類：居所資助計劃/自置居所資助計劃：供2000年前入職的公務員以「實報實銷」方式領取資助，以償還樓宇按揭，為期10年。