協議又設保密條款，列明買家不得對外披露內容，亦不能將秘密協議交土地註冊處登記，令日後二手買家難以發現僭建物與發展商的關係。 美聯高級營業經理余振樑稱，豪福軒現時未有放盤，屋苑呈買賣兩閒局面。 對上一宗成交於本年中錄得，單位為地下複式B室，建築/實用面積5,629/4,493方呎，以1.035億元易手，實用呎價逾2.3萬元。 有地產界人士指出，該大宅位於淺水灣道一號，地位非比尋常，估計無十億都有八億元。 梅道一號業主 差餉物業估價署去年公布數字顯示，淺水灣道一號單是租值已高達三百五十七萬多元，相當於一個住宅單位的全部樓價。
間隔多元靈活，設2至3房間隔，均設有露台，締造超然空間感，亦另備有開放式及高層特式單位，迎合不同需要。 踱步於廣闊園林，與花草同吸清新空氣，用心感受大自然的恬適，洗滌心靈，呼應寧靜。 園林自成一隅，背棄煩囂，與寵物盡情享受私密、無拘束的寧靜空間。 位處於名校遍佈的優良校網，毗鄰多間著名大學及中小學，選擇多不勝數，子女成才，指日可待。 易手前原業主是何東爵士的孫女，國民黨抗日將軍何世禮（Robert Ho Shai Lai）的女兒何勉君（Ho 梅道一號業主 Min Kwan）。 與第五大道不同，香港山頂道以私人住宅為主，不足4公里長的道路狹窄而多彎道，行人不多，遊客去太平山頂參觀，一般是乘坐巴士或山頂纜車。
梅道一號業主: 長沙灣 九龍道一號
矗立在梅道一號的，是中半山赫赫有名的The Mayfair，物業由信和置業發展，居高臨下，令前臨的老牌豪宅嘉慧園，忽然變成了「小矮人」。 物業除了能俯瞰香港公園、中環商業區，以至維港景色之外，大廈建築、設計、設施、用料都以高級豪宅為定位。 屋宇署回覆查詢，指盧吉道27號業主委任的認可人士曾於2020年根據《建築物條例》多次向屋宇署呈交審批建築圖則的申請，擬議的建築工程並不涉及有關的一級歷史建築。
根據土地註冊處資料，地皮現時的業主為「The United State of America」（美利堅合眾國），美國於1948年以31.5萬元購入該該地皮。 地皮原建有六幢洋房，本用作美國駐港總領事館員工宿舍。 原由美國政府持有的南區淺水灣道32號及香島道2號，都是可興建5至6間洋房的大型地皮，每幅市值逾20至30億元；加上其他三幅地皮位於山頂，分別為山頂道1號、甘道11號、金馬麟山道15號等山頂地皮，現時市值已升至逾100億元。 其中美國政府出售的山頂道1號物業三年後，由武俠小說家查良鏞（金庸）於1985年購入，曾入住11年，2004年輾轉由被譽為「重慶李嘉誠」的商人張松橋買入。 《香港01》今日（30日）獨家報道，美國政府以招標形式，秘密放售壽山村道、現為總領事館宿舍的豪宅，估值百億元。
梅道一號業主: 物業編號: B604462 (代理提供)
另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。 施勳道上另一座傳奇豪宅，要數昔日股壇怪傑香植球的二十三號玻璃屋（後易名為創世紀），這座面積逾二萬七千平方呎的玻璃屋，物業見證着山頂豪宅市場的興衰，在九七年旺市，明珠興業黃坤以五點四億元天價向香植球購入，當年更成為全球最高價的獨立大屋。 ○一年樓市低谷，黃坤僅以二億三千萬元轉售予世茂房地產（0813）許榮茂，其後許榮茂「地盡其用」，將大屋改建成兩座面積逾六千平方呎的洋房，保守估計現時市值肯定超越十億元。 要說施勳道，不得不提新地（0016）發展的倚巒，成功將施勳道身價大幅提升。 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。 根據現時政策，對於私人擁有的評級歷史建築，業主仍有發展權。
不過，過往有業主曾就一級歷史建築成功申請換地，由長實持有的半山甘道23號大宅，為一級歷史建築，於2018年獲政府通過進行非原址換地，以保育該幢歷史建築作活化再用，最終獲批另一幅於甘道約1,100平方米、綠化地帶的土地。 有關注團體指，地政總署未有交代短租地申請與大宅擴建是否有關，亦拒絕透露發展的詳情。 他們質疑申請範圍涉及官地，加上位於一級歷史建築旁，有關部門的資訊透明度應更高，否則民間難以監察。
梅道一號業主: 山頂道的終點 太平山頂
在港島半山區西南邊斜坡，鋪設一條主輸水管，在世紀末，建成一條馬路，名為 Conduit Road，當中的 Conduit 即是輸水管之意，中文則音譯為干讀道（後改譯作干德道）。 在1911年，太古洋行買辦莫幹生在干德道41號（現址為聯邦花園）興建一座宮殿式豪宅。 鄰近旺角港鐵站、巴士、小巴，瞬間往來九龍塘、中環、以至銅鑼灣，完善交通網絡，無間斷連繫都市核心，分秒間拉近距離。
負責放售的第一太平戴維斯住宅投資及銷售部主管、資深董事張作基表示，鑒於疫情以及不確定的環球政治形勢，預計近期本港較少有全新豪宅盤面世，而老牌豪宅則視乎落成年份、裝修及維護，現狀大相徑庭，準買家需綜合考量。 《香港01》向中國海外查詢事件，以及屋苑是否12幢洋房都僭建了閣樓，發言人表示暫時不會對事件作出任何回應。 《香港01》向屋宇署查詢，發言人稱該署人員近日曾到該報舉報的地址視察，惟未能入內。 該署會繼續跟進，如發現有違反《建築物條例》的情況，會按照現行政策採取執法行動。 梅道在地圖上的形狀像有棒的絲帶舞動，或稱英文的「L」形。
梅道一號業主: 一號九龍道 相關新聞
禮堂設有新款高清LED屏幕，場內配備投影機、先進的燈光音響視聽設備及多種舞台效果，為新人打造奢華與時尚結合的體面盛宴。 單位定價介乎653.8萬至1,047.3萬元，呎價介乎21,721至25,691元。 於大埔道、福華街及長沙灣道有多條巴士及專線小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 早於三十年前，白加道已經是國家級爭相進駐的地方，中國政府以至美國政府相繼盤據於白加道的路口，白加道三號大宅是美國政府八一年向新世界（0017）購入的，三十年來一直作為駐港領事官邸。 如果說周星馳令普樂道成為山頂明星街，鄰近的種植道應該稱得上是山頂銀行一條街，由於種植道跟山頂多條小道接連，屬於區內主要道路，發展初期已獲不少外資銀行進駐買地起屋，先後興建多座「賓卡」大班屋。
- 沙咀道1號是荃灣區內獨一無二的商貿共享空間，基座設有三層商場。
- 北京道一號囍薈位於尖沙咀黃金地段，浪漫醉人的180維港海景配以落地玻璃。
- 地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 1978年，街市內外檔戶遷往海防道臨時街市，尖沙咀郵政局遷到該處，1983年，尖沙咀郵政局遷到國際電信大廈地下，原址改作警察招募中心及其後的商場。
重要聲明：生活易會員於本網站內所發表的全部內容為即時更新，因此生活易不會預先審查任何內容，並不會保證其準確性、完整性及質量。 此外，會員所發表的全部內容均屬個人意見，並不代表生活易之言論及立場。 如從而引起任何損失或法律糾紛，生活易概不負責。
梅道一號業主: 旺角道壹號商業中心的交通站點
方面，預料項目單位以望周邊樓景，包括美居中心、喜遇、尚都、傲凱及薈悅等；以及石硤尾水庫附近林景為主。 亦有5伙，位於27樓A至E室，實用面積由301至443平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置160至315平方呎平台及22平方呎露台；兩房戶(A、D室)另設有16平方呎工作平台。 則設5伙，位於5樓A至E室，實用面積介乎301至427平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置95至379平方呎平台及22平方呎露台。 單位的實用面積介乎301至443平方呎，間隔涵蓋一至兩房，樓底高度均為3.47米。 說到種植道，值得一提前立法會議員鄭經翰的一段往事，早於十多年前已擇居種植道十九至二十七號分層豪宅的鄭大班，鑑於大廈外牆較為殘舊，早有翻新之意，奈何同座其餘業主不願意夾錢，鄭大班一氣之下，毅然花上數千萬元購入其餘兩伙單位而成為大廈大業主。 山頂豪宅景觀靚絕，不過加列山道、貝璐道、僑福道及部分山頂道的物業，只能眺望南區風景，遠不如普樂道、種植道、施勳道以至白加道可俯瞰維港海景，加上殖民地時代名人多擇居於此，近年又有新盤帶動。
屋宇署已按照《建築物條例》及其附屬規例的規定審批，並把建築圖則轉介予其他相關政府部門徵詢意見，包括古物古蹟辦事處、土力工程處、渠務署、規劃署、運輸署、路政署等。 牛津道一號是九龍塘逾二十年來最大規模的洋房新盤，成為區內新貴，業主均為富豪一族。 屋苑前身是私人屋苑悅苑，其後重建為12座洋房，建築面積約7,200至逾7,700方呎，五套房至六套房間隔，屬區內的巨無霸洋房。 鄰居84號為有「山頂收租王」之稱的南豐集團名下物業，由4座獨立屋組成，每座均擁有私人花園、游泳池及按摩池。 每幢洋房實用面積500多平米，月租金達50萬港元，電訊盈科主席李澤楷曾經在此租住。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
梅道一號業主: 單位出租 Office / Shop for Lease
荃灣區擁有兩大港鐵站，荃灣綫及屯馬綫，前往港九各區非常便利，連接中港口岸和機場亦只需約20分鐘。 毗鄰荃灣架空天橋，貫通區內大小商場、寫字樓及大型住宅群，提供安全舒適的接駁通道，人流絡繹不絕。 北京道一號位於北京道1號，坐落尖沙咀區的心臟地帶，是香港著名的智能建築之一，憑著優越的環環境記錄，獲得不少國際獎項。
條款亦提及，將來單位面積最小要在260方呎或以上，並至少一半單位面積於480方呎以下，預料該地皮估值介乎2.7億至3億港元，每呎地價由5200元起。 勝利道1號位於何文田勝利道1號（中原樓市片區：何文田）。 項目是由信和置業、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣九龍道1號，於2020年12月收樓。 另一個提供巨型複式單位的豪福軒，樓齡則較高，落成至今約二十一年，盤源同樣不多。 物業僅有4個樓高2層的複式戶，建築面積均超過5,000方呎，單位間隔實用率高約八成。 據了解，九龍塘的豪宅及屋地現時仍以實業家及廠家主導，客源質素高，豪福軒正是其中之一，惟盤源奇缺。
梅道一號業主: 牛津道一號附近的大廈
美國政府以「The United State of America」（美利堅合眾國）名義，持有本港物業。 翻查買賣紀錄，美國政府曾在1981至1983年，接連放售五個港島區豪宅地皮連建築物，套現1.205億元。 地政總署回覆指，收到盧吉道27號的業主申請，以短期租約形式承租毗鄰的政府土地，包括現時連接盧吉道與該地段的通道，以作為通道及附屬花園用途。 關注團體「美麗香港聯盟」項目經理陳嘉文指，本月初獲地政總署就短租約用地諮詢，團體曾就此向相關部門查詢，但地政總署未有透露發展詳情，亦無交代該申請，是否與盧吉道27號早前擴建計劃有關。 香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅稱，「牛津道一號」車房上約500平方呎閣樓，牽涉眾多問題，若在沒「入則」及「開工紙」的情況下屬於僭建物，違反地契、建築物條例及規劃大綱圖，屋宇署有權拆卸。
- 亦有5伙，位於27樓A至E室，實用面積由301至443平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置160至315平方呎平台及22平方呎露台；兩房戶(A、D室)另設有16平方呎工作平台。
- 中半山羅便臣道一號中層複式戶，實用面積約2,626平方呎，望中環維港及動植物公園景緻，現以「交吉」形式連兩個車位出售，意向價為1.15億元，呎價約4.38萬元。
- 而「牛津道1號」一帶的物業，均屬低密度豪門大宅，是名副其實的傳統豪宅區，因此近百年以來，一直吸引無數達官貴人、名門望族、政經名人等擇居於此。
- 近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧，最新鮮熱辣莫過於恒地（0012）主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅，新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。
- 被列為一級歷史建築的山頂盧吉道27號大宅，繼早前擬改建酒店惹民間反對而煞停後，屋宇署於今年1月批准大宅擴建，容許業主於大宅旁加建一座住宅。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
淺水灣道一號大宅面積逾一萬平方呎，由何鴻燊以個人名義持有，在一九六六年以七十萬元向「SVEN ERIK FABER」購入，之後不曾轉手，一直擁有至今，期間亦不曾加入其他業主名稱，令淺水灣一號變成何鴻燊的代號。 ），舊稱干讀道，是香港西半山的一條主要道路，位於海拔約140米，東端連接香雪道及己連拿利交界，西端連接旭龢道及克頓道交界。 干德道20號是中環至半山自動扶梯系統的最南端半山區出口。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原工商舖網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
梅道一號業主: 勝利道一號 #2542158 售盤樓盤詳細資料
星爺將天比高重建成四座面積各逾七千方呎的大屋，並將街號改為十、十二、十六及十八號，去年下半年已將十八號及十六號屋，分別以三億及三點五億售出，呎價超越四萬八千元，星爺新近將十二號屋的叫價大幅調升至八億元以上，呎價挑戰十萬大關。 普樂道雖然短，不過業主均屬顯赫一族，已故全國政協副主席霍英東家族持有普樂道二號大屋（主要是三太林淑端居住），而普樂道四至六號則為香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文伉儷大屋，法國駐港領事則選上普樂道八號作官邸。 近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧，最新鮮熱辣莫過於恒地（0012）主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅，新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。
梅道一號業主: 山頂福地唔係個個受得起
山頂洋房之中，以山頂四條大街，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身山頂四道的名人非富則貴。 梅道一號業主 在今天西半山新樓呎價也逾七萬元的時候，難怪山頂洋房多人爭，近期每有老牌家族放售物業，一眾富豪頻頻出手，誓要在山頂興建天價皇宮。 去年初有女藝人以1,080萬元購入梅道11號蔚皇居高層A室作自住用途，該單位面積1,063方呎，平均呎價10,159元。 梅道一號業主 據悉其他曾是梅道「明星街坊」的，尚有司馬燕、余文樂、梁朝偉及劉嘉玲等，可謂星光熠熠。 May Tower市場上放盤量極少，成交量更加絕無僅有，去年僅兩宗，本年三個季度過去了，也只錄得一宗成交。 周愛玲表示，不知是否May Tower業主做慣生意，所有單位都不輕易低價出售，故樓價抗跌力強，去年至今平均呎價約1.6萬元。
梅道一號業主: 項目資料
倫敦、紐約等國際都市，每呎亦不過三、四萬元，而這四條道呎價要六、七萬，相信是全球最貴樓價的四條街。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖、地圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理，僅供參考，且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 如欲了解發展項目的詳情，請到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
梅道一號業主: 物業用途
億萬富翁網站（Billionaire.com）最近公佈了全球十大最貴街道排名，香港山頂道（Peak Road）以房價平均每平方米值11.4萬美元奪冠，比名列第二的紐約曼哈頓的上第五大道（Upper Fifth Avenue）還貴。 2018年6月發展商公佈樓盤中英文名稱，表示「項目擁有市區難得一見的綠化景觀，是鬧市少有的自然美景」，故英文名為“Madison Park”，即「美麗的公園」，中文則以地址來定名。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
經諮詢有關部門，屋宇署認為該建築圖則符合《建築物條例》規定，並於2021年1月批准有關建築工程的圖則。 於徵詢意見過程中，古蹟辦亦透過本署要求有關業主採取合適措施，確保有關的歷史建築不受工程影響。 陳嘉文續說，有關部門稱擴建計劃無影響大宅，但已影響歷史建築的整體性。 她質疑申請涉及官地，加上毗鄰一級歷史建築的盧吉道27號大宅，公眾有必要知道更多資訊，否則將難以監察建築物保育情況，「點樣去判斷反唔反對？」她又指，早前屋宇署批准擴建計劃前，亦未有諮詢，僅靠街坊發現，並由團體向部門查詢。 她認為政府對於涉及歷史建築的改動，應更具透明度。
美國政府曾在1981至1983年中英談判期間，接連放售五幅港島區的地皮連樓宇，套現總值1.205億元。 當年香港前途談判陷入信心危機，樓市低迷，現時上述五幅地皮樓宇，估值超過100億元。 盧吉道27號大宅於1916年落成，至今有約105年歷史。 於2013年被業主申請改劃為酒店，其後惹起民間反對，最終於同年被評為二級歷史建築。 業主最終於2016年煞停改劃方案，並主動提出升格為一級歷史建築，獲古諮會通過。
梅道一號業主: 項目簡介
物業位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，比鄰愉景新城，原本由永泰持有，但億京在2017年以21.6億元購入，成為當時歷來最大額工廈成交。 《香港01》今日（30日）獨家報道，由美國政府持有超過72年的南區壽山村道37號、現為駐港總領事館宿舍的六幢超級洋房，近日開始秘密招標出售，市值達100億港元。 直至2004年，由內地移居本港、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋以1.38億元購入上址，樓面地價達每平方呎19,714元，令他在商界一舉成名，至今仍持有並報住於該處。 近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶，在重慶興建700個公寓單位，命名為「山頂道1號」。
梅道一號業主: 牛津道一號的交通站點
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 北京道一號業主決定對旗下商戶減免零售租戶及食肆商戶，2月部份租金。 若為商舖租戶，可減租3成，若是食肆則可獲減租5成，加上政府將為業界提供紓困措施，料可減輕商戶經營壓力。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 另外，該項目另一幢單號屋早前亦淪銀主盤，實用面積5140方呎，銀主叫價約2.6億，較業主2013年買入價約1.5億元，高出約1.1億元。
項目屬市建局屬第二輪｢需求主導｣重建項目，位於九龍深水埗九龍道1至3B號及僑蔭街1至5號，由發展商信置在2016年10月投得發展權。 方面，項目於3樓設有面積約1,366平方呎住客會所，提供包括泳池、遊樂場及園景區等設施。 另外值得一提的是，項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現極佳。
項目採用單幢式設計，樓高24層，不設有庇護層，共配置兩部升降機。 大廈的5樓至27樓屬住宅樓層，每層各設5伙單位，合共提供100伙分層住宅。 一號九龍道 的地盤面積約為543平方米，總樓面面積則約為4,884平方米。 大廈由許李嚴建築師有限公司設計，外型像一艘帆船，表示對海港的呼應，成為香港的其中一個地標。