一旁緊鄰著華碩、和碩企業總部所在的關渡科技園區，洲美快速道路轉彎後，抵達台灣科技企業總部爭相插旗的北投士林科技園區，嚴格說起來，本案是緊扣著北士科與關渡科技園區，不少已購客是與北士科、關渡有地緣關係的高收入菁英族群。 一名人妻透露，小倆口在北市租屋，月租要2萬1000元，如今原PO動念想買房，但也只買得起新北或桃園的房子。 但最令原PO苦惱的是，新竹爸媽年邁了，勢必10年後要回去照顧，因此苦惱該不該買房？ 對此，信義房屋專家認為，未來房價是漲是跌不知道，既然是10年後的事，就先別顧慮太多了。 「森原樹2」邀請建築大師李天鐸設計，是竹圍地區少見的小坪數溫泉養生宅，森原建設深耕房地產30幾年，對於樹的維護與栽種有豐富經驗，特別成立樹木銀行，就是要讓住戶住進社區時，社區內的植栽都是以成型的大樹，彷彿住進森態系的莊園。 新冠疫情讓全球掀起一波減壓哲學，過去面對競爭環境的上班族、高階主管疫情後思考生活本質，開始追求高綠覆、遼闊住居環境，更透過「用時間換取空間」，選擇「捷運一站，房價省一半」，換取更好的生活品質。
計畫道路北起台2線與台2乙線交會點附近（淡金路與中正東路交叉路口），南迄台2線與大度路交會點附近（台北市大度路與立德路口東側），路線大致沿台2線、捷運淡水線與淡水河右岸間路廊布設，全長約5.45公里。 已購客除了是與北士科有地緣關係的高收入菁英族群，還有來自士林、北投與大安區客層，主要認為台北市房價高，生活環境卻過於擁擠，寧可賣掉舊公寓換住新大樓，選與北市僅一橋之隔的「森原樹」，享受到的是最珍貴的大自然綠意環境與生活享受。 後疫情時代，消費者購屋觀其實有所改變，疫情開始至今，無法自由自在地出國旅遊，「家」環境與公設規劃是否具備休憩機能，更是選購評估的關鍵。
森原樹: 打造城市天際烏托邦 台灣首家四季飯店2025年亮相
「森原品牌系列很棒的地方，是打造擬態建築！」許茂諺說，之前海景建案「一森原」外觀納入海浪元素，這次「森原樹」不是打造公園，而是形塑生態、森林，打造每天工作回家都是度假開始的社區，甚至把泳池、溫泉變成這個社區的標配。 北士科、內科、南軟，串聯成台北科技走廊，以AI、生物科技、媒體、資訊、通訊為定位，可望創造3.5萬個就業機會，年產值達10兆元。 森原樹 預計進駐的重量級企業總部，包括新光紡織、士林電機、士林紙業、英業達、長春化工、華碩、和碩、costco、中華賓士總等。
公設上也是用心規劃，「森原樹2」以五星級VILLA規格打造露天泳池，並規劃溫泉會館，供應高濃度黃金原湯，一樓大眾溫泉、2F個人湯屋及頂樓溫泉三區溫泉區，住戶可以隨時預約療癒身心，頂樓的露天風呂還能眺望山河景觀。 森原樹 夫妻檔中先生於關渡科學園區上班，身為竹圍在地人離不開竹圍的便利，與太太兩人一開始著眼竹圍當地中古屋產品，「原本有看到很喜歡，但屋主開的價格比實價登錄一坪多了四、五萬，而且中古屋的屋齡已經快三十年了，可能還要裝潢、還要抓漏等等，算下來沒有比較划算。」這次經驗讓兩人打消看中古屋的念頭。
森原樹: 房貸補貼雙門檻 三區購屋人有機會、雙北吃不到
高雄市地政局去年第三、四季的抵費地標售皆暫停，讓很多建商找不到大面積、方正的土地可買，根據商仲業者統計，地政局手中持有的土地還有11萬坪，光高雄大學周邊就還有3.1萬坪，粗估總價值157億元，高雄車站周邊的7336坪土地也值134億元。 龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。 森原樹 當地房仲分析，該店面地段不錯，租客的品牌力也強，但當前市場氛圍下高總價店面仍具有價格抗性，也造成降價局面。 台中市過去3年房市暢旺，預售屋交易更佔了大宗，面對已經來臨的交屋潮，不少問題也隨之浮現；台中市政府消保官去年就接獲申訴案件，就出現消費者購買的平面停車位，兩側是固定牆壁及柵欄，導致停車後，根本無法開啟車門上下車的離譜情況。 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？
台中市政府維護民眾飲食安全，促進農業發展，連結飲食、環境及農業，輔導大里區農會與美群國小合作，帶領2年級、5年級師生80人，… 祝文宇指出，現在建商推預售新案，已面臨調漲售價的壓力，依近年地價持續上漲，營建造價又漲三成來觀察，以後新案售價也有漲三成的壓力。 不少同業改採邊建邊售，但預售屋對年輕人購屋負擔較小，預售推案有助於青年購屋，不會改變銷售策略。
森原樹: 高雄「天龍國」在這 5成房貸族年收逾百萬元
行政院農業委員會在108年訂定發布林下經濟的新林業政策，分享森林生態系多元服務價值的惠益、創造山村在地產業生機，… 江山代有才人出，世代交替，是永恆的議題，國民黨台北市議員徐巧芯「發難」，挑戰資深立委費鴻泰，一時間才當選就任，還熱騰騰的議員們，… 1949年來台從宜蘭雷音寺一直到高雄佛光山，他從台灣這塊淨土中提倡「… 此外，愛山林今年928檔期預計將推出總銷約750億元的新案，包括基隆造鎮大案「新橫濱」，總銷約180億元、高雄「美術1号院」，總銷約162億元，以及淡水「森原樹」，總銷約110億元。
這座森原心驛站，Long Stay吉野櫻、緬梔、九芎、茄苳、樟樹⋯⋯，多樣樹種使森原的建案真正「獨樹一格」，而住戶感受到的，是如同住在森林裡那樣的清幽愜意。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約1877坪，興建3棟地上17層地下3層的電梯大廈，規劃2房(27坪)、2+1房(28坪)、3+1房(43坪)、4房(57坪)、5房(85坪)的各種坪數房型，平均一層10戶共用4部電梯，合計共148戶住家。 公設比約35.85%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池等。 台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，「森原六十六」位在奇岩重劃區的邊緣，以大坪數為主，且是低密度開發區，所以公設偏高一些；「Ihome-1家1」位在石牌路上、近捷運站，大部分是套房加車位的格局，有1戶7樓頂樓戶是樓中樓挑高加車位。 事實上，不動產除了地段之外，只要跟著重大建設走仍有補漲期待，舉例來說，位於三重的新北第二行政中心開始動土，周邊兼具軌道經濟與產業園區效應下，大型市政開發案「都廳大院」依舊吸引不少購屋人探詢，成為近期最受高度討論的話題建案。
森原樹: 新聞雲APP週週躺著抽
實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。 在政府9千億大南方計畫之下，屏東科學園區已經成為南台灣科技走廊的最後一塊拼圖，而在高鐵確定延伸至屏東之後，屏東更成為南台灣最大的亮點。 夫妻倆提到：「如果是買預售屋的話，可以依照工期慢慢繳，壓力會更小，總價差不多，但我們買到是一間全新房子。」預售屋慢慢繳款的觀念不僅上夫妻倆壓力減輕、更重新檢視理財觀念，發現買房成為存錢的開始。
- 已購客除了是與北士科有地緣關係的高收入菁英族群，還有來自士林、北投與大安區客層，主要認為台北市房價高，生活環境卻過於擁擠，寧可賣掉舊公寓換住新大樓，選與北市僅一橋之隔的「森原樹」，享受到的是最珍貴的大自然綠意環境與生活享受。
- 竹圍也複製台北巿馬偕醫院的醫療生活圈，有馬偕醫院坐落於此，而鄰近的台北巿北區亦擁有豐厚醫療資源，距離基地車程10至15分鐘，可達振興、新光、和信等知名醫療院所。
- 0時差 0距離 只要出發，直接check-in 一森原 一瞬間 遇見 一生最美的海景假期 渴望 在杜拜帆船飯店窗前醒來，看棕梠島海光無垠.
- 北淡線像竹圍「森原樹」透過軌道交通，捷運１站到台北市，房價４字頭相較於百萬房價的北市而言，房價省了一半卻享有高綠覆率環境、溫泉與豐富公設，下樓就是馬偕醫院，醫療資源到位，交通也很方便，除了首購，也有不少退休與養生族來購買。
- 台東縣成功鎮「滿地富遊樂區」最早於2002年即已通過環評，不過歷經在地民眾、環保團體20年抗爭，目前仍是荒草一片，且近期又出現在法拍市場，一拍底價高達10億5450萬元，衝破台東縣法拍市場有史以來最高總價。
- 2020年新冠疫情爆發、席捲全球，購屋買方對產品需求條件也起了變化，房產專家指出，像是市中心外環的區域因房價相對較親民，且在購屋價格相對便宜之下可換得實際使用面積相對放大，讓買盤持續進駐市中心外圍產品。
疫情逐步解封，茶飲市場戰雲再起，疫情期間冒出許多危機入市的新品牌企圖心十足，除積極拓點也開展新的營業項目，南台灣原本專攻焦糖布蕾飲料的業者… 森原樹 一般人以為的銲接技術多運用在建築及工業製造等領域上，卻沒想到銲接也能運用在藝術展品及文物維護上，勞動部勞動力發展署桃竹苗分署「銲接實務班」… 為了推動「建築園冶獎」，社團法人高雄市建築經營協會一行11人在協會理事長呂萬卿率領下，18日至縣府拜訪縣長許淑華，…
森原樹: 房貸補貼3萬 申請資格條件一次看
據悉，台南善化「桂田磐古2」已站上3字頭；高雄「美術1號院」最高可能挑戰6字頭；至於屏東「花園帝寶」，業者透露已經不可能再停留在2字頭了，可望挑戰3字頭，上述新案都可望創下區域新高。 值得注意的現象是，「928檔期」尚未正式登場，不少新案已陸續試水溫，房價也開得沒有在客氣的，部分區域出現新亮點。 另外，愛山林還有重慶北路總銷40億元新案、三重40億元「亞昕淳白」、中和30億元「欽禾」、板橋30億元「天禧2」、大同區30億元「亞昕華威」、淡水30億元「竹圍案」、高雄總銷40億「文華帝寶」及屏東50億元「花園帝寶」。 「森原樹」邀請到擁有多年建築經驗的豪宅御用建築師李天鐸為全案操刀，以獨特的美學專業與眼光，既一森原之後再造城市新風貌，在外觀上汲取了大樹的生長姿態，讓建築完工後與周邊環境能夠融合而不突兀。
他還提到，現階段竹圍生活機能已發展成熟，森原樹近淡水馬偕醫院、竹圍實驗雙語小學、COSTCO、寶雅旗艦店，未來還有百貨商場比漾廣場進駐，可說是兼具醫療、生活、交通、休閒、學區等全方位機能。 許茂諺表示，森原樹一公開銷售之所以受市場關注，因基地距離竹圍捷運站僅約800公尺，淡水信義線的便利性，可以一線串聯台北各大核心區域，無論是信義區101或是淡水老街皆不需換車，即可抵達。 打造淡海新市鎮大眾運輸系統建設是攸關淡海新市鎮未來發展及解決淡水(竹圍)地區交通擁擠之重點政策。 淡海輕軌運輸系統分為二期興建，第一期路網包含綠山線、紅樹林站至崁頂站，及藍海線(一期)、淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站；第二期路網包含藍海線(二期)、淡水站至淡水漁人碼頭站，整體路網總長度共為13.99公里，共設20座候車站。
森原樹: 房貸補貼每戶3萬元 估55萬戶受惠
生活中心／周孟漢報導有別於昨（16）日各地仍明顯感受到寒冷，今（17）日強烈大陸冷氣團減弱，各地氣溫回升，不過早晚天氣仍偏冷，民眾還是得注意保暖，眼看著好天氣到來，但快樂的時間總是過得特別快，民視氣象主播林嘉愷透露，從「這時候」開始，冷空氣會再增強，屆時全台又會再次轉涼。 近期主推景觀58坪戶型，現場備有各房型樣品屋可供參觀，另有完整工學建材介紹可供了解。 台東縣成功鎮「滿地富遊樂區」最早於2002年即已通過環評，不過歷經在地民眾、環保團體20年抗爭，目前仍是荒草一片，且近期又出現在法拍市場，一拍底價高達10億5450萬元，衝破台東縣法拍市場有史以來最高總價。
等五區域，其中竹圍商圈，緊鄰北捷淡水信義線(紅線)竹圍站，為淡水區最接近台北市(北投區)的商圈，也因區位優勢，竹圍商圈發展完善，有淡水馬偕醫院、全聯福利中心、便利商店、傳統市場、餐飲店家、加油站等生活機能。 近期房市雖有疫情攪局，唯剛性需求並未受影響，仍十分強勁，尤其首購市場買氣依舊旺。 市場專家分析，原物料高漲牽動房價漲，首購族有感全台房價持續走高，台北市動輒百萬房價，新北第一環板橋、新店站穩８字頭、三重７字頭，房價高，擔心再不買房，恐怕追不上房價車尾燈，所以當市場出現台北單價４字頭、總價千萬上下的產品，大家都把握機會進場選購，汐止「星野之森」、竹圍「森原樹」與基隆「新橫濱」三大指標案，每週來人都維持破百組的熱度。 建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的大同路上，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。
森原樹: 工具機公司加價1274萬元買安平港豪宅 專家曝三贏效益
今年台北市329檔期多筆指標百億大案上膛，其中位於竹圍的「森原樹」總銷金額高達100億元，以每坪推案價4字頭亮相，加上以中小坪數為主力產品，切中剛性買盤需求，成為本次329檔期關注焦點建案之一。 森原樹 楊敬熙分析，這兩個社區都蠻新，因為建商的財務問題，導致部分戶別被拍賣，而這次拍賣底價定的不高，再加上近2年房地產景氣好，所以大部分的案子應該會在第二拍就脫標。 啟赫營造相關拍賣，還有北投區溫泉段三小段8筆土地，分成2筆標號拍賣，一拍底價分別為389萬元、735萬元；另外，內湖區民權東路六段135巷公寓5樓，一拍底價2937萬元、每坪51.3萬元；南港「三鐵首馥」5個機械車位、3個平面車位，一拍底價1625萬元。 啟赫營造、負責人潘士正、董事蔡俊魁名下的北投區石牌路一段「Ihome-1家1」3戶餘屋，一拍底價1232~4886萬元；而公館路161巷的「森原六十六」建案，屋齡6年，則有9戶餘屋遭到拍賣，一拍底價914.5~4000萬元不等，這12筆建商餘屋都將於5月24日執行第一次拍賣。 曾獲公共工程金安獎的啟赫營造，因財務周轉不靈驚傳跳票，多項工程也被波及，包括桃園北區青少年活動中心、中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心、台北北投石牌路二段華廈等，而近期位於北投的「森原六十六」、「Ihome-1家1」建案共有12戶餘屋遭到拍賣，屋齡都很新，估計大部分會在第二拍脫標。
「現在大台北城巿發展以北士科的話題最多！」許茂諺指出，在這一波北士科吸引許多重量級如華碩等插旗，創造就業機會，人口往這區塊移動，也推升區域房價。 觀察後疫情時代，時下民眾購屋多以自住為導向，在購屋選擇上，除以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究。 從事室內設計的已購客馬先生和洪小姐分享，「森林綠意環境，還有溫泉和游泳池，回家就可以好好度假放鬆。」是森原樹最打動他們的原因。