東涌東環樓價失守「5球」，美聯吳楚興指出，該盤3B座低層3室一房戶，實用面積約378方呎，以488萬元易手，呎價約12,910元，為屋苑近4年首宗低於500萬元成交。 本地地產股暫時未有需要進行供股,儘管新世界的負債比率較其他同業為高,但相信集團會優先採取供股以外的方法來改善財務況狀。 樓價走勢 被問到領展擬供股集資，會否掀起同業跟隨，尤其是負債較高的發展商，他指，發展商會因應自身需要作出決定，觀乎近期有發展商已嚴格控制資本開支等改善財務狀況，估計本地地產股仍會維持一定派息水平。 四區方面，港島CCL_Mass報161.34點，按周升1.50%，連升4周共3.69%。 新界西CCL_Mass報147.28點，按周升0.62%，連升2周共1.60%。 九龍CCL_Mass報151.60點，按周跌1.26%，終止3周連升。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。 市場關注周三公布的《財政預算案》，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。 此外，好美定區（My Dinh）為最新的核心商業區，發展迅速，猶如香港的中環，大家想投資河內住宅的話，可多留意美定區附近，或可看看越南物業代埋Vhome 網站，看看這些河內物業樓價大約多少錢。
樓價走勢: 樓市轉角？分析10年樓價、租金走勢 揭一時間成樓市轉勢關鍵點
中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，有葵涌區業主因打算換樓，因外家居於青衣藍澄灣，為方便外婆可照顧孫兒，故一直物色葵涌、荃灣及青衣區的二手放盤，預算樓價700萬元左右。 寫字樓市況亦料回穩，該行商業部資深董事郭禮言稱，雖然今年整體甲級寫字樓空置率上升，但租金相對穩定，首11個月僅回落約3.3%，預期明年整體租金橫行，僅部分地區因新供應增加而面臨下調壓力，如灣仔及銅鑼灣、港島東以及九龍東寫字樓租金料跌約5%。 樓價走勢 值得留意的是，無論是樓價或租金，也要考慮本港自2020年起經歷新冠肺炎疫情，以至2019年社會運動的事件的影響。 另外，影響個別地區、屋苑樓價因素眾多，差估署指數未必能完全反映。 分析租金走勢時同樣以九龍區細單位平均呎價走勢作分析，並以兩任特首任期作起點計算。
布少明指出，通關成為香港樓市由跌轉升的催化劑，自通關之後，樓市一二手成交齊升。 樓價走勢 當中1月份新盤成交量重上500宗水平，而2月份表現進一步向好，首19日錄510宗，已超越1月全月，並暫創5個月新高。 或許我們可以參考今年一月初由《經濟學人》雜誌刊登的一篇文章 – How long 樓價走勢 can the global housing boom last? (譯：全球住房熱仍能維持多久？)文章中指出全球房價普遍上升的三個主因包括：第一，以美國為例，有穩定收入的小康家庭對購買房屋需求增加，加上不少購房者在低息環境下以定息做房貸，以至短時間息口變動對購房者影響輕微。
樓價走勢: 中原城市 (大型單位) 領先指數報165.26點
以東涌映灣園近期成交為例，同是約900呎的單位，低層單位成交價為900萬，而高層的單位的成交價就達980萬元。 另外，即使同一屋苑、同一面積的戶型，座向景觀、不同層數已經有很大分別。 一般而言，每個屋苑對景觀的要求都不同，較多屋苑的海景會較山景或內園景貴、內園景又會比街景可取。 不過，海景也分很多類，例如是否永久開揚海景、還是罅海景，這些都會影響物業的價值。 銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修等微觀因素，例若單位本身保養得宜，買家既能節省可觀的裝修費，亦可縮短因裝修而出現的同租同供情況，價值或吸引度會相對較高。
- 另外，財務總監艾橋智指，目前沒有回購金額目標，但強調有能力進行回購，當出售加拿大銀行業務完成後，可以用於回購的資金將更加充裕。
- 二手交投亦顯著增加，綜合美聯分行，今年初至今七星期的35大屋苑成交合共700宗，較前七週的548宗亦高出近28%。
- 樓價見底後近4周計，港島升3.69%，九龍升1.17%，新界東升0.21%，新界西升0.50%。
- 銀行和一般搵樓平台均有提供免費網上估價，只要有物業的詳細地址（幾座、幾樓、幾室），便能即時獲得單位的估值。
- 仲量聯行香港商舖部資深董事陳永慧稱，今年核心區街舖租金已下跌約10.6%，較2014年第三季高峰期低約75.5%。
所以大家不妨多留意還劍區的物業價位，就好像買香港股票要留意匯豐一樣。 該分析亦指出，貿易戰加速了越南經濟發展導致中產人口激增，對房屋需求將更熾熱，樓市發展將愈見蓬勃。 世銀曾發表報告指出，自2014年以來，越南中產人口增長強勁帶動住宅需求激增，令租金回報一直保持高企。 不少外商也是因為這個理由而發現越南地產投資將會帶來不錯的回報。
樓價走勢: 樓價走勢指數
如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 樓價走勢 投資銀行大摩就預料，今年本港樓價則會受惠於息口見頂及中港開關，預期樓價會於2023年第二季見底，全年上升5%。
而本周指數是反映聖誕節長假後二手交投開始轉旺，樓價正累積力量突破上升。 恒生銀行公布，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。 至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。
樓價走勢: 地產博客
項目本月暫錄3宗成交，其中，兩宗為蝕讓，包括日前以約383萬元易手的開放式戶，較3年前購入價低約4萬元。 期內4個主要地區樓價指數大多報跌，以港島區表現最差，按周勁挫約4.48%，創逾9年最大跌幅，跌至161.54點，返回2017年3月水平。 樓價走勢 新界東指數亦較對上一周顯著下滑約2.96%，為逾4年最大按周跌幅，而九龍區樓價則按周輕微回落約0.77%。 他又指,每一家地產股都有其派息政策,假設地產商去年的業績不是太差,預計大部分地產股今年的派息金額將保持平穩。 樓價走勢 對於近期有地皮接連流標，他則認為鑑於目前環球經濟環境不太好，本港具實力的發展商在欠缺競爭之下，未必太進取吸納土地儲備；他又估計，今年規模較大、估值過百億元的地皮仍有流標風險，當中以發展年期較長及商業項目的流標風險更高。
目前已有多家日本、韓國、台灣及美國企業在當地設廠，當中的知名外資企業包括豐田、三星、微軟、福特及松下等，可見城市迎來不少外商投資，這些外商老闆及高管都知道河內經濟發展迅速將會令到樓價趨升，所為春江鴨知水暖，他們對投資越南物業都有一定的信心。 仲量聯行香港商舖部資深董事陳永慧稱，今年核心區街舖租金已下跌約10.6%，較2014年第三季高峰期低約75.5%。 隨着下半年疫情好轉，租戶重拾信心在多區物色商舖，當訪港旅客恢復及內地與香港通關後，商舖市場將顯著復甦，明年核心區街舖租金料反彈約5至10%。 丘卓文提到，去年本港住宅單位庫存上升四成，已推盤/獲預售同意書但未售出單位達1.8萬伙，預期發展商今年上半年開價不會太進取，會先求量以減少餘貨。 他今年相對看好豪宅市場，認為通關後有利內地買家來港購買豪宅，而且豪宅單位數量不多，估計豪宅樓價今年或可升約5%。
樓價走勢: 河內樓價走勢
這份調查是香港樓市走勢的月度指引，分析了住宅市場前線行家對樓市的信心指數，除了回顧過去樓市變化，更會根據行家的預測，統整成對樓市未來 1 個月、3 個月、1 年至 5 年的預期，令你能更快掌握行情，了解香港樓價走勢。 二手交投亦顯著增加，綜合美聯分行，今年初至今七星期的35大屋苑成交合共700宗，較前七週的548宗亦高出近28%。 受交投調頭回升帶動，香港樓價呈「U Turn」急轉彎，由跌轉升，而且愈升愈有，「美聯樓價指數」最新報149.08點，按周升0.74%，連升7星期，累升約2.1%，已創12個星期的新高。 （七）瑞銀財富管理（UBS）公布2022年度《全球房地產泡沫指數》報告指出，香港樓市「泡沫」程度繼續被列為亞洲第一位，但評分較去年回落，世界排名由原先第三名降至第五名，外界觀察，香港樓市仍處於泡沫風險區域。 香港膺樓價與收入比榜首，以負擔能力計，在香港買一個650方呎單位的平均樓價約相當於一名專業人士平均年薪的24倍，遠高排第二位巴黎的15倍。 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（17日）公布最新的數值為159.99點，截至2月12日，按周指數下降0.46%，按月則升1.34%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.91%，而3年的累積跌幅為10.54%。
據悉，原業主於2019年5月以約895萬元入市，持貨3年多帳面虧損約205萬元。 他預計,啟德區樓市今年的復甦速度將不如無其他區大份,但不認為發展商會割價,因再減價就接近成本價,認為需更多時間待市場氣氛好轉,該區樓市才會慢慢回升。 雖然『地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.14點，按周跌0.13%。
樓價走勢: 樓價走勢 | CCL突破160點 料復活節前後再試170點水平
當我們看到這些報道時，千萬不要將叫價和市價混淆，劈價或許是業主原先的叫價是否大幅高於市價。 惟布少明再次呼籲特區政府，「財政預算案」提出具體措施，加力吸引外商來港投資，加速提振經濟，亦應考慮減辣為有需要置業或換樓的人士鬆綁，進一步刺激樓市復常。 布少明相信樓市的回升僅是開始，隨著2月起新盤投入戰場，料可帶動樓市氣氛，一二手持續「價量齊升」，預計首季新盤成交將重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。 美國加息如箭在弦，俄烏戰爭引發歐洲地區地緣政治更複雜多變，但相信在長期寬鬆的貨幣政策下及因戰爭導致的能源價格暴漲，可預計即使加息也無法扭轉進入滯脹的經濟環境。 因此從投資者角度出發，預料他們將會更傾向商品投資（commodity investment）、另類投資（alternative investment）及房地產投資（real estate investment）。 第三，在疫情期間，不少地區的建屋量銳減，加上原材料價格與運輸成本上升，導致房屋在供不應求下，升勢更厲害。
【樓市走勢2023】香港樓市氣氛已低迷將近一年，隨著政府放寬多項社交距離措施，綜合中原、美聯、利嘉閣及港置4大代地產代理行的樓市預測，2023年香港樓價或有機會由低位回升5%至超過1成。 主因不外乎樓市「復常之年」、全面通關、利淡因素漸逆轉和加息周期有見頂跡象。 滿地可銀行首席經濟學者波特表示，房地產市場放緩可能接近尾聲，但他相信市場仍在消化過去一年央行令人難以置信的連串冒進加息行動。 波特表示1月通常是房地產市場走勢較疲軟的月份，但房產銷售量和樓價下跌不免對投資者當頭棒喝。 有著這些貴重指標物業落成，為河內各區物業起著樓價拉動作用，情況就如香港九龍區最貴的九龍站豪宅物業為九龍區新樓樓價指標，之後的奧運站、西小龍樓盤價格升幅都緊隨其後。 只要還劍區物業樓價持續發展，各區的河內樓盤價格也會被平穩地拉動。