若意猶未盡，可在荃灣鐵路站搭小巴96B或九巴34M去麗城花園及灣景花園，因其前身是南海紗廠、寶星紗廠和會德豐紗廠等的所在地。 從慶豐印染廠掉頭回到永南貨倉街口，毋須過馬路，靠右轉入沙咀道2至6號嘉達環球中心，此甲級寫字樓前身是樓高兩層的富華織造廠，織造廠於1948年成立，2009年結業。 上月19日，六廠基金會在福來擺放許多大大小小流動織機讓街坊過織番兩，藉此推動紡織藝術文化，織回荃灣的紡織歷史。
資料顯示，永南貨倉大廈位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1-9號，毗鄰愉景新城大型商場。 永南貨倉大廈 物業之地盤面積逾5萬方呎，物業總樓面約50萬方呎，呎價接近4,400元。 沿愉景新城直行至紅綠燈路口，靠左過對面馬路看見華力工業中心，隔壁就是正進行改建工程的南豐紗廠。
永南貨倉大廈: 荃灣專業貨倉
消息透露，上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢商廈昨截標，接三份標書，業主於短期考慮是否出售。 香港建造業總工會理事長周聯僑表示，任何涉及高空的外牆或組裝鋁窗工程，工人都必須搭棚架及配戴獨立安全繩，否則即屬違法。 永南貨倉大廈 若老闆未有提供相關的安全設施，工人有權拒絕工作，及可向工會或勞工處投訴，勞工處會就案件作出檢控。
- 項目佔地1.9萬方呎，現址樓高23層，總樓面約28.5萬方呎。
- 如靠近葵興站的葵昌路一帶工廈升幅最為凌厲，年初至今已達兩至三成的升幅，特別是6,000方呎左右的單位，升幅最為理想。
- 利嘉閣（工商舖）聯席董事劉學響稱，受港珠澳大橋等基建帶動，市場投資者先後於葵涌及荃灣「入貨」，其中葵涌鄰近港鐵站的工廈最受追捧，帶動成交造價接連上升。
- 該廈地盤面積2,441方呎，樓高23層，地下為商舖，1至22樓則為寫字樓樓層，每層寫字樓面積約2,000方呎內，總樓面面積約35,900方呎。
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億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價1萬餘元起。 楊屋道地皮由4幢大樓組成，其中3幢發展為樓高32層住宅樓宇，屬於住宅項目映日灣，提供840伙，而餘下一幢則為商廈PLAZA 88。 使用／購買在有關土地上所建大廈的單位的人士，應細閱相關政府租契條件，確保其單位擬作的用途不會違反政府租契所准許的用途。 如對政府租契條件有疑問，應考慮徵詢獨立的法律意見或其他專業意見。 億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲有沙咀道1號，該原料年內入伙。 據統計，1967年香港的紡織廠共有1萬1千間，紡織工人有43萬，而當年香港人口是372萬。
永南貨倉大廈: 永南貨倉大廈
較早前，新昇發展有限公司剛以21.6億元購入荃灣青山公路荃灣段503至515號永南貨倉大廈，其董事包括黃振福、余卓兒、余文傑，當中余卓兒為億京集團主席，上述物業現有樓面約50萬方呎，呎價約4,325元。 億京集團近年積極在區內吸納全幢物業，去年10月亦以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢，佔地約1.4萬呎，可建樓面約13.3萬呎，呎價約1,940元。 而第一集團購入的荃灣大涌道18至20號地皮，佔地約1.8萬呎，可建樓面約17.3萬平方呎，呎價約3,474元。 此外，已有55年歷史的荃灣沙咀道中央紗廠，已清拆將建成為一幢物流中心及數據中心，該廠房於2014年以10億元出售予外資基金嘉民亞洲，預料新廈又將帶動區內租務熱潮。
- 商廈方面，去年中環美利道商業地王以破紀錄每方呎樓面地價逾5萬元批出，「麵粉價」較全港大部分甲廈的「麵包價」還要高，此舉也直接推動核心區甲廈造價飆升。
- 麗晶中心前身是一座已老化的機器廠房，仲量聯行把之重新發展。
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- 事實上，隨着區內住宅項目陸續落成，亦有不少大型商場入伙。
- 此外，億京於去年12月則向永泰地產購入柴灣角青山公路荃灣段的荃灣永南貨倉大廈，作價逾21.6億元，總樓面約49.71萬方呎，以成交價計，呎價約4,350元。
- 荃灣屬於第一代的衛星城市，除了大量住宅發展外，亦發展出柴灣角及大窩口兩個工業區，當中位於荃灣西面的柴灣角工業區佔地達117.4萬平方呎，在上世紀60、70年代以紗廠、紡織廠等輕工業為主，設有南豐紗廠、中央紗廠等大型紗廠。
中央紗廠早期位於荃灣青山道，1962年遷往沙咀道8號的5座新廠房。 永南貨倉大廈 曾被譽為香港三大紗廠之一的中央紗廠，其出名品牌有「紅雙喜」。 永南貨倉大廈 該廠2011年將生產線搬去內地，廠房丟空後由其他財團投得，計劃發展大型商廈。 交通配套及基建設施漸趨成熟帶動當區的投資價值受關注，荃灣區屬核心商貿地帶之一，在工商舖物業交投市況轉旺的氣氛下，該區投資潛力備受重視，近期連錄矚目大額成交，隨著區內多個新項目發展及推展中，預料荃灣商貿區將成「明天之星」。 地政總署公布，上月最新項目補地價情況，其中荃灣沙咀道項目，即億京持有的永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資為14.1462億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約2846元。
永南貨倉大廈: 單位出售 Office / Shop for Sale
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其中葵涌及荃灣區的工廈成交頻增，不少投資者或財團紛紛入市工廈，有地產代理指，葵涌的升幅最為明顯，年初至9月底已高達三成，另荃灣亦錄得兩成升幅。 永南貨倉大廈 據差估署私人分層工廠大廈指數數據，今年1月及7月售價指數分別為836.3點及903點，即整體工廈升幅只有約8%。 若跟葵涌及荃灣工廈的升幅作比較，明顯此兩區的升幅跑贏大市，反映投資需求上升。
永南貨倉大廈: 寫字樓提供面積約54萬平方呎
2012年8月30日永泰及萬泰製衣合組財團以30.38億元投得沙田九肚第56A區B3及4地皮。 上述項目地皮面積約212,051方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約318,076方呎，即每方呎樓面地價約9551元。 1, 灣仔資本中心705室， 面積2,570方呎，以5,680萬易手，呎價22,101元，原業主資深投資者蔡志忠持貨約2個月帳面獲利1180萬元。
離開南豐紗廠向麗城花園方向直行至永南貨倉，橫過對面馬路，來到半山街富華工業大廈隔籬的慶豐印染廠，該印染廠主要做布疋絲光及漂染，現在重門深鎖。 80年代初印染業較興旺，但到了90年代排污政策正式上場，染廠都沒有條件做好環保措施，許多選擇結束或搬上內地。 資深投資者蔡志忠透過買賣公司形式，以5,680萬元沽灣仔資本中心低層戶，面積約2,570方呎，成交呎價約22,101元。 據悉，蔡氏五月以約4,510萬元購入，不足八個月升值近26%。 美聯商業黃璜稱，大昌地產的沙田新都廣場9及10樓全層物業售出，面積各19,139方呎，9樓價單售價約1.156億元，10樓價單售價約1.165億元，分別由兩位投資者承接。 項目位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，當時有市場人士指出，由於項目地積比經已用盡，預料將透過補地價作重建，並興建作商廈。
永南貨倉大廈: 永南貨倉大廈附近學校
消息指，W Square獲近30億元出價洽購至尾聲。 該物業位於軒尼詩道314至324號，樓高26層，樓面面積約11.47萬方呎，即是次洽購呎價約2.48萬元。 該商廈地庫至6樓為飲食樓層，7樓以上為寫字樓，每層面積約5,093方呎，現時物業出租率約100%，每月租金收入約450萬元。 【星島日報報道】疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。 永泰地產近期在地產市場上動作頻繁，早前夥拍資本策略（0497）以110億元投得嘉咸街項目地盤C商業地王，呎價3.8萬元。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 麗晶中心是座落於香港新界葵青區葵涌東北和宜合道63至73號的一個新型工貿建築群，共有A、B兩座，於1996年落成（27年前），麗晶中心別稱葵涌麗晶中心或和宜合道麗晶中心。 去年工商舖市場可謂大豐收，大手成交更加頻頻湧現，連同公司轉讓交易在內，去年成交金額合共超過2400億元，創下歷史新高。 展望今年，工商舖可謂全方位利好，預料交投氣氛將持續暢旺；其中，「麵粉價」貴過「麵包價」的商廈，以及具重啟活化政策概念的工廈，前景可望看高一線。