值得一提的是，沙田第一城又有一個別稱叫「鎖車城」，整個屋苑不設閘口，外來車輛可隨意進入，但如有任何違例泊車，外判的鎖車隊會極速鎖車，整個過程大概只是數分鐘。 沙田第一城位處91校網，雖然91校網並不是傳統名校網，但仍然有不少地區的名校，所以有不少家長都喜歡在沙田定居，包括兩間最受矚目的地區名校－浸信會呂明才小學及浸信會沙田圍呂明才小學。 至於91校網亦是屬於沙田區升中校網，區內英中眾多，升讀心儀中學機會較高，包括聖公會曾肇添中學、沙田官立中學、沙田崇真中學、浸信會呂明才中學等等。 這亦解釋了為何沙田第一城至今仍然是長青屋苑，皆因有一大批家庭客源追捧。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 根據沙田區議會的資料顯示，沙田第一城的車位總數一共2,790個，以比例計算大約3.8個住戶爭一個車位。 不過就算不駕車，屋苑本身公共交通亦十分成熟，例如城巴的88R 路線，直達灣仔、金鐘及中環，不設中途站，對返工人士十分方便。 屋苑附近有第一城港鐵站，不過其實大部份座數都與港鐵站有一定的距離，例如第1至第15座，與港鐵站的步行距離差不多要10分鐘。
沙田第一城樓齡: 裝修送你除甲醛（已完結）
當中第4至6及13至17座，都是向城門河最前排住宅物業，當中向西北、中高層單位視野最為開揚，可望城門河、沙田運動場及體育學院景致；而面向小瀝源路遊樂場之單位，亦享有河景，其餘單位大多主內園景、商場、學校或馬路景為主。 搵樓大本營提供業主及代理沙田第一城租盤資訊，若對任何沙田第一城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 沙田第一城樓盤間隔方正實用，當中細兩房則（284至327呎）更被視為「經典屋則」。
第二及第三位的分別是太古城及美孚新村，兩者分別累升81.3%及80.2%。 而升幅最少者分別是麗港城的38.7%，及康怡花園的51.5%。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是原稱「第一城中心」及「銀城商塲」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，有大型超市、酒樓、連鎖式快餐店、便利店，雖然商舖食肆選擇多，不過商店檔次不高，還有街市，起居生活都算不假外求。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城裝修攻略│屋苑間隔、校網、配套、2及3房裝修設計案例一覽
近期跌幅排第二的海濱花園，錄得一宗呎價跌穿8000元的成交，反映屋苑造價跌幅擴大。 沙田第一城樓齡 據美聯物業表示，屋苑19座低層B室，實用面積700平方呎，以540萬元成交，實用呎價7714元，呎價跌穿8000元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
乘西鐵約30分鐘直達尖東，轉車往中環需時約45分鐘。 嘉順苑鄰近顯徑邨，日常買餸可往其屋邨商場和街市，約10分鐘步程。 前往區內最大商場沙田新城市廣場，車程亦在20分鐘內。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城附近屋苑
今次出售的兩個居屋項目仍以去年9月樓市高位定價，本刊發現，屏欣苑現時較同區居屋僅便宜6%；而且3個屋苑均為遠期樓花，買入後要等到2018年才入伙。 不少申請人對是否揀樓心大心細，究竟今批資助房屋會否重演滯銷情況？ 沙田第一城樓齡 今期理財專題為大家詳盡比較3個資助房屋，分析是否揀得過；又請來專家分析，樓價續跌下新居屋仍否抵買。 第一城拥有两座独立的购物商场，分别是银城商场及第一城中心，另有一个50米长游泳池、一个油站、一个冷气街市、花园及6个网球场。 第四期較貼市價的海景戶放盤不足十伙，六百餘方呎兩房，以及八、九百餘方呎三房均有選擇。
第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 項目距離馬鐵石門站步程需15至20分鐘，而且該路段沒有上蓋，步往石門站「好天曬落雨淋」。 不過，前往旺角、觀塘等地區均有巴士綫直達，比需要轉線的馬鐵更方便。 區內以領展商場為主，鄰近為天盛街市和天耀商場，購物消費選擇不多，物價亦高於新界西北其他地區，要便宜和更多選擇，便要往元朗區買餸和購物。 至於消閒設施，屋苑鄰近全港規模第二大的圖書館，樓高7層的屏山天水圍公共圖書館；體育方面，區內的天水圍公園設有草地球場、跑步設施，不過由於天水圍人口亦多，故公共設施常偶被詬病有人滿之患。 項目比鄰位西鐵天水圍站，是各個屋苑中最近港鐵站的一個，步程約5分鐘內。
沙田第一城樓齡: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。 沙田第一城樓齡 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。 現時嘉順苑最鄰近的港鐵站為大圍站，需靠專綫小巴接駁。 但是待沙中綫顯徑站於2019年落成，屆時步程約10分鐘，惟沙中綫工程延誤，現時預計大圍至紅磡段於2019年通車，過海的紅磡至金鐘段則延至2021年才通車，居民入伙後仍需依賴小巴接駁一段時間。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，回顧特首梁振英自2012年7月上場至今近5年，差估署樓價指數由當時的206.1，升至今年4月最新報327.4，5年間累升58.85%。 同期的十大屋苑中，以嘉湖山莊的升勢最凌厲，達95.8%，其次是新都城的72.7%，跑贏整體大市升幅。 相比之下，同期升幅最小為康怡花園及映灣園，分別只升39.9%及44.0%，仍落後大市。 沙田第一城樓齡逾30年仍受市場追捧，近日一低層2房戶526萬元成交，原業主持貨約6年，累減價近一成後仍大賺150萬元。 沙田第一城樓齡 屋苑雖然不設會所，但設有休憩花園、50米標準游泳池、桌球場、壁球場等設施予住戶享用。
沙田第一城樓齡: 二手屋苑呎價「企硬」逆市上升
2011年7月，置富產業信託陸續為旗下商場更名，第一城中心及銀城商場遂改為「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」。 香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。 警方在現場找到一封遺書及追債信，懷疑事件涉及債務問題。 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。
- 對會所有要求的置業人士，不妨揀第三期單位，皆因設有獨立住客會所供該期住客專享，相比起第一、二及四期住戶要共用位處第一期的會所，私隱度較高。
- 6 期 3 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。
- 不少申請人對是否揀樓心大心細，究竟今批資助房屋會否重演滯銷情況？
- 不過就算不駕車，屋苑本身公共交通亦十分成熟，例如城巴的88R 路線，直達灣仔、金鐘及中環，不設中途站，對返工人士十分方便。
- 其次，這些屋苑的業主早年以低價買入，即使現時減價賣出單位，也能賺錢。
- 不過，據代理數據顯示，現時麗港城仍是十大藍籌屋苑中唯一仍未重返九七高位的九龍藍籌屋苑，現時整體呎價約7,000元，低九七高位約6%，比起太古城及沙田第一城等低水得多。
）是香港新界沙田區馬鞍山私人屋苑，位於馬鞍山市中心，由多個零散地段所組成，為馬鞍山區內規模最大私人住宅項目，由恆基兆業地產發展。 屋苑第1及5期由李景勳建築師事務所設計，第2期由王戴建築師事務所設計，第四期則由伍振民建築師事務所設計，並於1992年至1996年分5期落成及入伙，共有20座住宅樓宇，提供4,760個住宅單位。 新港城樓價經歷過高低起跌，於1997年高峰期二手呎價見6,579元，及後樓市泡沫爆破，1年間樓價跌幅逾80%，其後屋苑成交呎價反覆向下，於2003年沙士時期低見2,104元。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城：新界指標上車盤
屋苑位置頗為「吊腳」，附近只有私樓帝堡城，以及步程約10分鐘的廣源邨，日常買餸需依賴該屋邨商場和街市。 休閒方面，可前往城門河畔的小瀝源遊樂場，設人造草地滾球場、歷奇單車場及網球場。 嘉順苑西南方、相距5分鐘步程有樓齡28年的居屋嘉田苑。
天水圍居屋向來是上車客之選，與屏欣苑一條馬路之隔的天盛苑，樓齡16年。 據中原地產資料，天盛苑K座一個實用650平方呎的高層單位，5月初以368萬元成交，呎價5,662元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
沙田第一城樓齡: 資料來源
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 沙田第一城共有52幢樓高27至34層的住宅樓宇，並分為七期發展，共建有住宅單位10,642個，實用面積由284至854呎，2房單位佔總供應約六成，另備3房、3房（連套房）、以及3房（連套房）及儲物室連廁可供買家選擇。 沙田第一城是區內最大型屋苑，共有52座物業，主力供應細面積單位，故一直有「炒家樂園」、及「上車樂園」之稱。 雖然沙田第一城門檻一升再升，但香港整體樓價亦同步水漲船高，故單位仍然適合資金有限的上車客，加上屋苑交通購物配套設施相當完善，就算樓齡不輕，仍受追捧。 位於城門河畔的沙田第一城，於1981至1987年落成，由52幢住宅樓宇組成，是沙田區至今最大型的住宅項目。 屋苑因遠離港鐵東鐵綫沙田站，昔日入場門檻不高，曾被視為上車樂園。
而屋苑外有小瀝源遊樂場，提供單車徑、壁球場及草地滾球場等。 屋苑並且前臨城門河第二海濱花園，而過了城門河，就是沙田運動場。 沙田第一城樓齡 而6座頂層連雙天台單位，面積819方呎，為三房套連工人套房間隔，最近獲1,250萬元高價承接，折合呎價15,263元，創屋苑新高價紀錄。
沙田第一城樓齡: 按揭計算機
填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城 近期成交
沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。 沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。 綠怡雅苑為房協資助房屋項目，以私樓標準興建，鄰近可參考帝堡城和沙田第一城兩個私人屋苑作比較。 據中原地產資料，帝堡城現時實用呎價達10,873元。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城：單位總數逾萬
預算有限的麗港城「粉絲」，如果不太介意景觀，樓齡最舊的第一期不失為最「平易近人」的選擇。 該期是各期中規模最大，由十三座大廈組成，由於與住客會所、麗港城商場及麗港公園為鄰，住戶可「近水樓台」享受公園及會所內康樂設施，而麗港城商場更是屋苑最大型商場，超市、食肆及銀行等商舖齊全，「搵食」、消閒不假外求。 不過，據代理數據顯示，現時麗港城仍是十大藍籌屋苑中唯一仍未重返九七高位的九龍藍籌屋苑，現時整體呎價約7,000元，低九七高位約6%，比起太古城及沙田第一城等低水得多。 麗港城是東九龍規模最大的藍籌屋苑，雖然離港鐵藍田站較遠，方便程度不及港鐵站上蓋滙景花園，但由於位處臨海位置，前臨正興建的郵輪碼頭及東九龍新商業區，加上鄰近觀塘工業區即將變天，未來發展潛力優厚。
第四期十座住宅大廈分兩行排列，故不少兩房及三房單位坐擁海景，其中最煞食莫過於最外圍的單邊第12及23座，海景更寬闊，但業主往往惜售，盤源可遇難求，叫價飄忽。 第二期入伙逾20年，由八座大廈建於基座之上，居住環境自成一隅，面積由600餘至900餘方呎，分兩房及三房戶，景觀主要分山景、樓景及內園景。 沙田第一城樓齡 至於三房入門盤為13座低層E室，面積857方呎，對正商場，叫價560萬元，呎價6,534元，只比滙景花園兩房戶貴五、六十萬元。 政府推出壓市辣招滿月後，住宅樓價仍高企不下，已睇定形勢想入市的置業人士，不妨向樓價落後大市的屋苑埋手尋覓安樂窩，其中，食正「起動九龍東」概念的茶果嶺麗港城，是現時樓價仍未返九七家鄉的唯一九龍藍籌大型住宅屋苑。 趁辣招後屋苑交投減半、業主有價講之際入市，一邊自住，一邊買亮麗前景博升值。 布少明指，這些屋苑成交少，只是個別買家接受業主出價而已，才有成交，稱不上算是大市指標。