同時，除了市建局前線職員之外，市建局亦已委託了社工隊為受影響的居民提供適切的協助，詳情將於收購建議發出後公佈。 過去兩年，分區諮詢委員會已先行舉辦不同類型的社區諮詢活動，搜集市民對項目的意見和期望。 旺角文明桌球用品直銷中心東主老先生，上周口頭上接受市建局的收購。 他說，區內大部分業主已接受收購，由於孤掌難鳴，加上市建局堅拒將賠償金加碼，惟有被迫接受賠償。 洗衣街及花園街一帶的波鞋街，以「動感世界」為主題，包括重鋪亮麗地磚等，增加活力及動感，並與波鞋街及麥花臣球場重建項目產生協同效應。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。
至於位處水渠道近彌敦道的另一幅前油站用地，油尖旺區議會已完成有關的美化工程，並闢設一個休憩處給市民使用。 雖然興建商廈的計劃在區議會上已獲通過，但林兆彬指，城規會現時至9月13日，仍接受公眾就《旺角分區計劃大綱草圖》的修訂作出申述，故他希望可在此之前，完成並公佈問卷調查結果。 此外，其他改動亦包括現有部分臨時公眾停車場會永久封閉部分，並改建為行人路、行車道和美化市容地帶；現有行車道，會改建為安全島；部分現有行車道連路旁停車位，並改建為行人路、升降機、扶手電梯和樓梯；拆除現有高架行人路。 根據地政總署去年11月提交予區議會的文件，署方指出，考慮到洗衣街用地長遠發展，擬議作收費停車場或其他臨時用途的固定年期不會超過一年，又表明收到渠務署使用用地作工地臨時撥地申請，並現正按既定程序處理 。 林續指，根據文件，政府打算將一部份的用地，交由渠務署擺放建材至2023年，意味有可能2至3年都不會賣地。
洗衣街重建項目: 物業評估
待與康文署就美化工程達成共識後，市建局會立即動工，預計改善計劃施工期為１２個月。 （星島日報報道）政府積極增加土地供應，旺角洗衣街前水務署商業地將於下財政年度出售，項目位處核心地段，為市場罕有供應，市場估值約159億至228億，每呎地價由1.05萬至1.5萬，料掀各大財團角逐。 仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示，上述赤柱地皮位置較2016年以每呎樓價地價12,436元售出的赤柱黃麻角道地皮更優勝，可望海景，但位置較月初售出的淺水灣南灣道地皮稍遜，樓面地價未必能再創新高。 由於傳統豪宅區低密度住宅地皮供應罕有，疫情將無礙發展商的投地意欲。 至於往後投地策略方面，周佩賢指，未來集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建，同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。
- 2021年5月, 樂風集團以約2.8億元購入佐敦南京街15至17號超過八成業權，料與去年底收購的南京街11至13號地盤合併發展。
- 市區重建局董事會昨開會，主席張震遠會後表示，該局獲政府邀請進行「旺角購物區地區改善計劃」中的「通菜街街景改善項目」，決定串連區內的重建及活化計劃，將街景改善項目的覆蓋範圍擴大至五條特色街道。
- 市建局已聘請顧問公司制訂設計方案，並於２０１１年２月２４日諮詢油尖旺區議會。
- 2007年3月10日，市區重建局落實這項重建計劃，共涉及14幢樓宇及175個業權，當中包括波鞋街的其中16間店鋪。
- 「體育用品城」估計興建成本約11億4,000萬元，收購業主物業和租客補償安置的支出，估計約20億元。
- 旺角水務署現址樓高六層，佔地約四千六百平方米，政府早年建議搬遷旺角洗衣街水務署及食物環境衞生署辦公室大樓連同附近公眾停車場，將上址重建成為商業大廈及交通交匯處，惟因未能覓得適合安置地方故一直未能成事。
美聯旺舖營業董事黃家勇表示，本行近日促成洗衣街153號地下舖位成交事宜，舖位面積連天井建築面積合共約2,000平方呎(未核實)，成交金額約3,950萬元，折合平均呎價約2萬元。 據了解，由盛滙商鋪基金購入，由去年至今已先後經美聯旺舖購入的洗衣街商舖達三間。 人民銀行表示，鼓勵商業銀行在風險可控、商業可持續、不新增地方政府隱性債務前提下，發放租賃住房團體購房貸款；拓寬住房租賃企業債券融資管道，籌集資金專門用於增加住房租賃開發建設貸款和經營性貸款的投放。
洗衣街重建項目: 住宅物業
其中，現有旺角道行人天橋將延伸至新商業項目；日後另可經兩條新建的高架美化行人路，穿梭至港鐵旺角東站平台。 洗衣街重建項目 洗衣街重建項目 【明報專訊】市建局歷來規模最大的單一重建、位於觀塘第4、5區商業項目，招標近兩個月，即使4個月內估值大挫近一半，項目昨日截標時亦只獲新地（0016）獨資入標，餘下獲邀請入標的18家發展商或財團如長實（1113）、恒地（0012）、會德豐等均沒入標。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書，由董事會作最終決定。 由於商廈前景仍未明朗，明日起招標的旺角洗衣街商業地，市場料流標風險亦高。 規劃署表示正委託顧問公司進行該幅旺角地皮的發展研究，暫定為交通交匯處用途。 油尖旺區議會有議員認為，地皮除可作交通交匯處外，亦不反對可興建上蓋物業作其他用途，以免浪費珍貴土地資源。
林中麟說，在3個月內向受影響的業權人提出收購物業的建議；並指出，由於項目範圍涉及私人發展商業權，故此，將同時與發展商積極商討項目的發展模式，盡快達成協議。 （二）自獲得立法會財務委員會撥款後，水務署已於２０１１年８月委聘顧問協助購買合適的工廈，以改裝作為重置水務署新界西分署之用。 水務署和有關的部門現正與顧問審視其研究結果和建議，目標是最快於２０１５年年底前完成改裝工程。 同時，食物環境衞生署（食環署）亦正在研究遷置其洗衣街設施到西九龍區的可行性，並就有關設施進行初步規劃。 研究除了建議上述六個優先推行項目外，還建議了１６個改善項目，並分別定為短、中及長期改善項目。 在現行的制度下，相關政府部門及執行機構會繼續就建議項目擔當領導、落實及維修保養等不同角色。
洗衣街重建項目: 旺角行人天橋系統
雖然住戶普遍支持重建，但是商戶則強烈地反對重建，認為復修已經足夠，故此重建計劃一直未有啟動。 到今年財政預算案建議把該水務署、食環署辦公室大樓及旺角政府合署一併拆卸搬遷，重新展開規劃及設計研究。 規劃署正就計劃的可行性研究邀請競投意向書，研究範圍包括重建潛力及交通影響評估等。 周佩賢續指，項目鄰近舊水務署之「洗衣街及旺角東站政府用地綜合發展計劃」，為近年九龍區規劃中的焦點，協同效應地帶動商業、旅遊及購物等發展，將進一步提升該區的發展潛力及價值，吸引更多投資者及用家垂青。
而前身為水務署大樓的旺角洗衣街商業地，亦於新財年推出，估值上限高達228億元。 旺角洗衣街政府用地重建作商廈和超級行人天橋計劃上馬在即，但仍有不少社區人士對此表示擔心。 地區組織社區前進和小麗民主教室就現時這兩項目，在旺角區內進行問卷調查，了解街坊對項目的取態。 測量師學會規劃及發展組主席林家輝形容，地皮屬市區黃金地段，交渠務署擺放建材未必合適，建議可研究改劃成過渡性房屋項目，讓基層受惠。 他提出，地皮沿洗衣街的長條部分，用作停車位；其餘地塊可用來興建組裝合成組合屋。
洗衣街重建項目: 旺角一食肆涉違規擴展 食環署吊銷牌照21天
綜合市場資訊，該幅地皮每呎樓面地價介乎約3,700至7,200元，估值約56.4億至109.7億元。 有測量師預計，由於近月地皮市場走勢欠佳，上述地皮料最多接獲3份標書，並有流標風險。 據現場所見，遞交標書的財團包括長實（1113），而擁有港鐵旺角東站上蓋商場新世紀廣場的新地（0016），亦確認就洗衣街商業項目遞交標書。 4,956方米的多層商業樓面；毗連花園街及奶路臣街的地下商舖將指定為運動主題店舖，藉以保存和強化體育店舖的地區特色。 鄭得明續指，上述買家為盈信控股，購入作重建用途，項目地盤面積約3310方呎，以地積比率9.5倍計，可建樓面約31445方呎，每呎地價約10495元。
周佩賢再指，早於去年便有計畫發展住宅市場，在收購項目上則以地點為首要考慮，而在疫情影響下，市場上有不同的併購項目推出，而不少項目估值更較疫情前下跌，亦有折讓空間。 周佩賢指，洗衣街項目屬集團首個住宅，將採精品式設計，並重建成1幢樓高22層的商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，總樓面逾7000方呎，往後即使拆售仍會引入具特色的餐飲服務。 隨後踏入2023年，地皮市場連環錄得多宗大型地皮流標，拖累上述旺角洗衣街商業地的估值進一步下調，據最新資訊，該幅地皮每呎樓面地價介乎約3,700至7,200元，估值約56.4億至109.7億元，即較2022年初的估值累挫52至69%。 市場消息指出，由資深投資者郭木財持有的大圍村南道1至39號富嘉花園地下01號鋪，作價約3300萬沽出。 孔昭華又稱，該用地擬建的商業項目作為日後區內的新地標，相信地產商興建時會做足出行配套。 就過往大型地產商出資興建行人天橋，由旺角道橫跨彌敦道，惟拖足23年才落成，他相信情況不會重演。
洗衣街重建項目: 旺角洗衣街全幢住宅 3.5億獲洽
《綠夜》中范冰冰飾演長期遭南韓丈夫壓榨的大陸婦女，逃離丈夫時相遇李周映，兩人互相取暖，進而產生曖昧情愫，兩人決定雙雙擺脫沒用的丈夫，互相扶持，一同展開新的人生。 范冰冰2018年因為逃漏稅事件，被中國大陸官方開罰8.83億人民幣（約38.87億元台幣），並列為「劣跡藝人」封殺，從此之後幾乎消失在大眾目光前，因此她的動向格外引起國際媒體關注。 洗衣街重建項目 運輸署會研究將區內部分的專線小巴、紅色小巴或過境巴士的服務搬遷至建議中的公共運輸交匯處內，並作出相應的規劃及制訂交通設施方面的技術性要求。 待有關部門完成規劃工作後，運輸署會安排進行相應的交通評估，以配合將來的交通需求。
在此安排下， 體育用品零售商戶如不選擇現金補償，可以選擇以優先租賃協議的形式租賃將來的重建物業內的商舖繼續經營。 有市民質疑為何政府容許承辦商新鴻基地產就有關的工程延期多年，會否作出懲罰。 發展商最終在2020年重啟工程，並於4月18日凌晨一點封閉旺角道與彌敦道所有行車線，用30米高巨型吊臂吊起天橋組件，連接落新建橫跨彌敦道的橋躉上。 負責「體育用品城」項目詳細設計工作的建築顧問林雲峰今天（12月21日）在記者會上表示，布局採用「自由組合」的設計模式，讓一組組的小商舖連結起來，與當地的小店舖環境布局揉合在一起；並提供更多空間，包括相連的空地、可供觀景的走廊和開揚的園景。 項目的收購政策採取3項新措施，包括提供高達50萬元的額外營商特惠津貼，以及優先以市值租金租賃體育用品城的零售舖位。
洗衣街重建項目: 公司歷史
旺角洗衣街前政府用地原本是水務署大樓及食環署辧公室原址，規劃署早於09年提出重建，至2019年正式拆卸大樓後，政府改劃土地為發展商業用途，至今仍未放入賣地表內作公開拍賣。 油尖旺區議員林兆彬認為，區內泊位一直不足，政府最新建議已回應地區訴求，他正向部門了解該地皮可提供的泊位數量。 然而他憂慮地皮另一部分，交渠務署擺放建材，或增加貨車出入上址，沙塵滾滾也影響環境，反對有關建議。 旺角洗衣街的前政府用地，2018年改劃作商業用地後，政府一直閒置未推售。 據地區消息，政府計劃將面積1.18萬平方米的地皮「一分為二」，約半面積用作臨時收費停車場用途，佔地6,475平方米，將批出短期租約為期一年，之後每季續租。
就此，路政署現正安排進行工程前期的勘測工作，包括土質勘探，並會與相關部門商討工程的臨時交通安排。 至於建議的中期改善項目，例如改善現有街景和行人天橋及隧道，研究已為這些項目擬訂具設計特色及包含改善措施的概念方案，但需作進一步詳細設計。 洗衣街重建項目 其中由私人發展商建議在旺角道橫跨彌敦道的旺角行人天橋延伸項目，相關的地下公用設施改道工程已展開。 發展局公布新一個財政年度（2022/23年度）賣地計劃，提供13幅住宅用地及4幅商業地。 綜合市場資訊，估計當中將有5幅地皮估值超過100億元，並以赤柱環角道豪宅地皮最為矚目，每呎樓面地價上限高達4.5萬元，估值逾236億元。
洗衣街重建項目: 旺角洗衣街商業地收3份標書 新地、長實、鷹君競投
消息指，項目獲財團以3.5億元洽購，每呎樓面地價約1.16萬元。 消息指，旺角洗衣街181至183號全幢物業，作價約3.3億成交，屬市價水平，買家為盈信控股，料作重建用途，可建樓面約31445方呎，每方呎地價約10495元。 原業主老牌家族持貨70年，帳面獲利獲利逾3.29億，升值達3299倍。 規劃署於2009年提出重建旺角洗衣街前政府用地、即水務署大樓原址，並提出三個重建方案。 新建項目可優化無障礙出行，甚至經行人天橋直達黑布街，毋須穿梭馬路，他相信有助改善區內一帶路面交通。 2019年4月10日，香港特別行政區政府公布，行政長官會同行政會議批准 T.O.P 洗衣街重建項目 自資興建連接商場和旺角行人天橋系統免補地價申請，惟至2021年1月仍未有動工計劃。
- 據美聯工商舖資料顯示，旺角洗衣街對上一宗買賣為155至161A號地鋪，於2018年8月以5320萬成交，以鋪位面積1200方呎計，呎價約44333元。
- 不過，對於另一半用地將擺放建築工程材料，他擔心或增加貨車出入，令附近沙塵滾滾。
- 翻查資料，2022年2月份，該商業地皮估值介乎182億至228億元，每呎樓面地價約1.2萬至1.5萬元。
- 在此安排下， 體育用品零售商戶如不選擇現金補償，可以選擇以優先租賃協議的形式租賃將來的重建物業內的商舖繼續經營。
- 政府同時建議發展商可以興建一座65層高的商業大樓，但要預留建築物間距，令地盤身後的旺角道和快富街空氣流通。
- 最新市場估值約56.4億至109.7億，呎價估值約3700至7200元，料財團出價審慎及保守，不排除有流標風險。
- 兩個方案均會興建一座面積約3萬平方呎，樓高3層的「運動城」商場，專門售賣運動鞋和運動用品，並且建議保留街道店鋪的傳統設計。