原業主2016年10月以約873萬元一手購入，持貨滿3年，SSD鬆綁期屆滿後沽貨，賬面蝕讓約3萬元或不足1%，惟連同稅項和其他雜項開支，估計實際蝕逾40萬元或4.6%離場。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 希慎興業首席營運總監呂幹威表示，住宅市道過去一年不算暢旺，經濟環境變化自然反映到地價。
至於日前嘉湖山莊美湖居一個連天台兩房戶，作價363萬元成交，呎價達8,227元，直逼1997年的紀錄。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府今年5月放寬雙倍印花稅的換樓期限，換樓鏈重啟，市場購買力釋放，搶貴多個藍籌屋苑。 據昨日統計資料顯示，反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），首批18個成份屋苑中，有13個較1997年基數錄得雙位數增長，當中以薄扶林碧瑤灣升幅高逾85%遙遙領先。 不過，當年的「炒家樂園」深井浪翠園仍低97近兩成。
浪翠園樓價: 單位特色
就以剛易手的浪翠園單位為例，原業主於2014年以400萬元買入，即呎價為8,696元，便可知97年時有業主以逾1.4萬元一呎買入該屋苑單位是何等進取，又何等冒險。 香港文匯報訊（記者 浪翠園樓價 黎梓田）本港經濟衰退加上修例風波，導致觀望氣氛濃厚，不少於樓市高峰「摸頂入貨」的買家，即使坐貨多年也要蝕讓離場。 【香港樓價】一周下滑0.9% 港島跌逾3% 回到6月中旬以來低位 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（15日）公布最新的數值為187.15點，截至10月10日，按周指數下跌0.94%，按月則… 【香港樓價】一周跌0.34% 港島續走低近2%上周跌3% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（22日）公布最新的數值為186.51點，截至10月17日，按周指數下跌0.34%，按月則…
阮國恒提到，美國加息周期仍未結束，即使當地停止加息，聯儲局已表明最終利率會停留一段時間，高息環境或會持續。 他說，目前港息與美息仍有一段差距，根據聯繫匯率制度，兩地息差長遠會趨向收窄，不過經濟活動會影響港元需求，難以判斷香港利率走勢。 浪翠園樓價 除了浪翠園外，荃灣愉景新城及青衣的灝景灣均是1997年樓市高峰期時推出的樓盤，結果97年金融危機爆發後，三盤售價一直低於97年，直至近年才紛紛回到家鄉，甚至突破當年高位。
浪翠園樓價: 浪翠園樓價走勢
晉誠地產胡卓輝表示，深井浪翠園五期帝華軒錄得一個1座中低層C室蝕讓易手，單位實用面積1,056方呎，可望海景，最近以938萬元連車位沽出，實用呎價8,883元。 若扣除市值約100萬元的車位，樓價僅約838萬元，比起今年4月1座同類低層單位，不連車位成交價為1,010萬元，造價相隔大半年跌近20%。 據悉，原業主1997年5月以954.4萬元連車位一手買入，持貨22年，賬面蝕約16.4萬元。 其實，撇除交通出入較費時外，區內平盤不少，較入選擇有位於青山公路青龍頭段100號，兼賣足31年的華懋「豪景花園」，上月平均成交呎價只需10,535元，低層358呎單位，成交價只係418萬元。 ）是香港一個私人屋苑，位於新界荃灣區深井以及青龍頭的一段青山公路旁，由新鴻基地產發展，是1990年代中當時的大型豪宅發展項目，屋苑總共分五期落成。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
但他認為，隨著經濟復蘇，樓價和租金向好，集團將繼續採取謹慎財務管理策略，考慮價錢合適的投資機會，未來數年將著力發展手頭上兩至三個項目，並觀察市場上會否有其他更好的機會。 另外，希慎提到，計劃對核心物業組合進行自1997年以來首個大型資產提升工程，銅鑼灣建築群日後將分為3個板塊，核心利園區會以奢侈零售品牌為主，希慎廣場及預期2026年完工的加路連山道發展項目，將主攻都市潮流。 集團表示，將按計劃於2026年前建立行人通道系統，貫通多個建築物，連接銅鑼灣港鐵站至加路連山道發展項目，同時亦已向政府申請以隧道將多個停車場連接，減少路面堵塞。 首席財務總監及公司秘書賀樹人預期，未來5年將投入15億至20億元於項目升級。
浪翠園樓價: 中原地產
而上述女主播貪佢環境好，間隔空間感大，斥578萬買入460呎單位，屋內更有大廳及廚房，飽覽汀九橋及青馬大橋景觀。 香港樓市對上一個高峰為1997年，位於深井的浪翠園當年呎價過萬元，震撼市場。 該屋苑在97年時創下的呎價紀錄為14,140元，結果該屋苑在21年後，才可以打破97年呎價紀錄。 至於其他物業，商舖部資深董事陳耀峯表示，傳統購物區及部分商場生意受到嚴重影響，預計今年核心區街舖及大型商場租金將分別按年跌18.4%及5.6%。 陳耀峯預計，明年租賃需求將持續受壓，預期明年核心區街舖租金將下跌15%至20%。
部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80~100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。 毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。 購物方面，可步行數分鐘到達豪景商場或步行十數分鐘到達深井市中心。
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2546581
浪翠園 1期 1座 於1992年11月起入伙。 浪翠園 1期 1座 於過去3年共有29宗成交。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 今日為大家介紹屋苑2座中層C室，實用面積623方呎，採3房1套設計，附有靚裝修，現叫價730萬，實用呎價約11717元。
本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季尾有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季尾以來最多。 金管局副總裁阮國恒表示，樓價下跌會導致負資產個案上升，但目前本港銀行平均新造樓按成數只有約五成，高成數按揭亦有按揭保險承擔風險，而按保貸款質素比總體按揭貸款平均水平更好，未見對銀行體系穩定帶來風險。 他強調，會繼續密切監察市況，確保銀行執行的措施合適。
浪翠園樓價: 單位數目
新界兩區樓價向上，指數分別見12周高位，新界西指數報148.92，按周升約2%；新界東指數3連升，升至172.65。 浪翠園樓價 港島及九龍樓價偏軟，其中港島指數結束7連升，按周跌約3.7%。 土地註冊處資料顯示，紅磡何文田山畔1座低層B室，實用面積370方呎，屬1房間隔，上月以870萬元成交，實用呎價23,514元。
【香港樓價】一周下跌0.18% 按月倒退1.81% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（29日）公布最新的數值為186.17點，截至10月24日，按周指數下跌0.18%，按月則… 【香港樓價】一周下跌0.83% 全年升約4.7% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（31日）公布最新的數值為184.55點，截至12月26日，按周指數下跌0.83%，按月則… 浪翠園樓價 浪翠園巴士總站旁邊有一條小捷徑通往山腳下的馬灣碼頭巴士站，再經青山公路往深井，後者方法較為快捷，但捷徑有不少梯級，不適合行動不便的人士。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 浪翠園樓價 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 浪翠園樓價 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2542985
當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峰期可謂天壤之別。 因不少買家炒賣浪翠園，當時所有浪翠園放盤出售的單位也高於同區屋苑的價錢。 浪翠園第3期（英語：Sea Crest Villa Phase 3）位於深井西面，對面是釣魚灣海灘。
但他強調，目前有不少國際零售商進軍香港，並傾向租用核心區商場，料明年商場租金只會跌約5%，市場亦正留意投資物業的入市機會。 仲量聯行昨發表樓市展望時指，受本地社會爭拗及經濟不明朗因素影響，香港歷來最長的樓市升浪已經在今年下半年結束。 香港主席兼資本市場主管曾煥平表示，本來今年住宅市場開局不俗，中小型住宅年初錄得4%至6%升幅，但6月後因貿易戰及政治事件影響而回調約2.5%，至今全年升幅收窄至1.3%，但料最後全年升幅或有機會「打個和」。 浪翠園第一期（英語：Sea 浪翠園樓價 Crest Villa Plase 1）位於深井西面一個山丘之上，如與深井其他屋苑相比，地勢全深井最高，高度媲美同區碧堤半島。
浪翠園樓價: 地產博客
至於較新樓盤要數「碧提半島」，論位置及質素屬區內一級，上月成交呎價達13,346元，近期最平的成交單位為9座17樓H室，屬兩房面積有517呎，成交價690萬元。 據土地註冊處顯示，深井浪翠園3期8座中層C室的兩房單位，實用面積為460平方呎，上月以668萬元沽出。 由1996年中開始，除樓價不斷上升之外，由於青馬大橋、汀九橋及香港國際機場等玫瑰園計劃相關設施即將啟用，大大提高深井的可達度，加上浪翠園的海景單位也能清楚觀看三條大橋（汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋）全景。 景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。 浪翠園第4期（英語：Sea Crest Villa Phase 4）位於青龍頭東面，環境清優。
- 希慎興業首席營運總監呂幹威表示，住宅市道過去一年不算暢旺，經濟環境變化自然反映到地價。
- 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府今年5月放寬雙倍印花稅的換樓期限，換樓鏈重啟，市場購買力釋放，搶貴多個藍籌屋苑。
- 據昨日統計資料顯示，反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），首批18個成份屋苑中，有13個較1997年基數錄得雙位數增長，當中以薄扶林碧瑤灣升幅高逾85%遙遙領先。
- 據土地註冊處顯示，深井浪翠園3期8座中層C室的兩房單位，實用面積為460平方呎，上月以668萬元沽出。
- 【香港樓價】一周下跌0.83% 全年升約4.7% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（31日）公布最新的數值為184.55點，截至12月26日，按周指數下跌0.83%，按月則…