記者來到案發樓層，發現全層均空無一戶，空蕩蕩的長廊只迴盪著窗外排水渠的流水聲及陣陣寒風。 事發單位鐵閘可拉開、但木門鎖上，亦無人應門，應已無人居住；但左右兩個單位均門戶大開，對比其他單位收拾得尚算乾淨，一件雜物也沒有留下。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。
因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 海興大廈命案 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。
海興大廈命案: 海興大廈 位置地圖
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 他稱，去年3月15日到大角咀海興大廈案發單位，以謀殺罪拘捕次被告謝臻麒，當時謝指「冇殺過人，唔關我事，阿亮淨係俾個膠箱我睇」，並報稱箱內裝著疑似人體殘肢，但承認曾處理膠箱。 【本報訊】本港曾發生多宗駭人聽聞的碎屍案，位於大角咀角祥街2至16a號的海興大樓，地盤面積為20，坐落於角祥街2-16號及2a-16a號，冒出濃煙，以底價16.89億元成功統一海興大廈業權，另有約20個地舖。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒地作為大業主持有的大角咀舊樓海興大廈將於今日進行強制拍賣，底價為16.89億元，期間黎已自行報警求助，今晨2時許，樓高八層，共270份業權。
火警昨晚近9時發生，警員經調查後，涉案主謀周凱亮被判終身監禁。 重建中的海興大樓當時兒子周凱亮在三樓的一個單位內，謀殺父親及母親並肢解屍體，及後更用雪櫃藏起人頭。 起初周凱亮接受傳媒訪問時，表示父母失蹤並感到憂心忡忡，警方苦無頭緒，及後周凱亮跟友人在通訊群組中透露犯案詳情，終揭發這種駭人命案，周凱亮於2015年被判終身監禁。 仲量聯行獲委託，根據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，於今天拍賣九龍大角嘴海興大廈，底價為16.89億元，終由手持2號牌的恒基兆業地產以底價投得。
海興大廈命案: 警方調查手法
單位被鐵鏈鎖上，同層不少單位卻大開中門，一片頹垣敗瓦。 兩年前恒地相關人士收購逾九成海興大廈的業權，其後向土地審裁處申請強拍，有指該大廈保安環境差劣，現時大廈內已十室九空。 事件：1998年7月23日在德福花園發生五屍命案，案中5名死者都是女性，外界初以為是邪教集體自殺，後揭發為內地神棍謀財害命的謀殺案。 神棍誘騙迷信3名闊太及其2名女兒，喝下有毒符水，最終5人同告中毒身亡。 事件：2008年4月27日發生，女死者被殺害後遭殘忍肢解，部分人骨更被混入街市肉檔出售，此案後來被翻拍成電影《踏血尋梅》。 周凱亮作案地點原先揀選深圳，但同夥謝臻麒提到大角咀位置偏僻且人煙稠密，即使父母失蹤亦難以發現，故此選擇在大角咀角祥街的海興大廈下手。
附近的地產代理商謝小姐表示：「海興大樓？畀你都唔敢住啦！連上去睇樓都唔敢呀！好恐怖，十室九空。」她表示可能因收購關係，該大廈已無單位在其店舖「放租」或「放售」。 本網記者重臨當日發生兇案的大廈，短短兩年光景內變得仿如鬼廈，多個破落單位均可自出自入。 首被告周凱亮前年被警方拘捕前一日，曾到警署協助調查，期間他在一個以打鬥遊戲「香港鐵拳」（Hong Kong Tekken）命名的電話聊天室內，向組內成員聲稱自己在兩星期前殺害父母，並表示「預了要終身監禁」。 昨晚10時許，業主發覺陳多日不見露面，拍門查問卻無人應門，並嗅到有惡味傳出，大驚報警。 警員聯同消防員到場撬開房門，赫見陳客倒斃房內，頭部笠着一個膠袋，屍體發脹及開始發臭，警員大為緊張，將現場走廊及大廈出入口封鎖進行調查。
海興大廈命案: 海興大廈
而政府為該類無業主立案法團、無居民組織及無管理公司的三無大廈提供的政策作用有限，議員促認真檢視。 最可信的是查銀行物業估價，當單位有涉事情況時，銀行不會提供網上估價的，並會著用戶致電查詢。 如果銀行給予的估價有問題，如明顯低於市場價，或拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 涉事單位位於1964年落成的大角咀海興大廈，在兇案陰霾下，收購工作進度加快，大廈最終在2017年，被恒基透過強拍以底價$16.98億順利統一業權，樓面呎價$9,383，現址為「利奧坊．曦岸」，所以沒有存在凶宅情況。
大廈四樓另一單位住客劉太表示，可能是因為收購緣故，全幢大廈只剩每層數戶，但在正式收購前住戶已紛紛遷出。 海興大廈命案 「事發嗰層無人住，唔識佢哋，可能因為驚啩……我唔驚，無聽到怪聲，又無做虧心事。」她表示月租同為$6,000元，兇案發生後亦無「減價」；另外事發單位當初曾以鐵鍊鎖上。 警員到場調查，召消防破門入內，赫見陳膠袋笠頭，頸纏電線倒斃床上，屍身發脹發出惡臭。 由於懷疑有兇案發生，警員封鎖現場並把案件轉交刑事調查隊跟進，法醫亦於凌晨兩時許奉召到場，初步調查後相信死者死去約兩至三天。
海興大廈命案: 曾發生大角嘴碎屍案 海興大廈強拍獲恒地近17億投得
另外，屋內的雪櫃分別放有兩名死者的人頭，頭上有不同傷痕，以及兩名死者的生殖器官、肺部等，及六個裝有屬於男女死者殘骸的白色發泡膠飯盒。 控方又指前年案發前兩日，閉路電視拍下兩名被告一同到尖沙嘴City Super買了五把牛扒刀，刀具及單據其後被警方在大角嘴的案發單位內找到，其中一把刀經檢驗後，發現在刀刃及把手的交間位置染有男死者的血迹。 首被告周凱亮打算與朋友道別後講述真相，以及會「出賣一同殺人的夥伴」和稱自己「是名精神病患者（Psychopath），因童年時的經歷，他不能以同理心感受他人的痛楚」。
- 本網記者重臨當日發生兇案的大廈，短短兩年光景內變得仿如鬼廈，多個破落單位均可自出自入。
- 這代表周凱亮具有比謝臻麒更高的智商，可操縱和誣陷他人包括謝臻麒謀殺。
- 另外，由於項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東的高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。
- 大角咀夫婦被殺及肢解案今日終有裁決，該宗駭人聽聞的恐怖兇殺案事發至今雖已2年多，但東網記者重返兇案現場，仍感不寒而慄，而且該大廈正值發展商收購重建，很多住客經已搬走，單位十室九空，因此進入大廈時更添一份陰森感覺。
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海興大廈命案: 海興大廈 #2526423 售盤樓盤詳細資料
說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 海興大廈命案 海興大廈命案 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。
警方調查後，初步相信案件無可疑，死因有待驗屍確定，案件列發現屍體處理，正聯絡死者家人了解。 現場為福澤街三十八號海興大樓六樓一個劏房，上址樓高八層，發展商早前已啟動收購程序，目前十室九空。 據悉，姓徐（五十六歲）業主日前疑因未能聯絡到陳，遂於前晚十時許登門造訪，惟拍門良久未有回應，加上房門反鎖，又有臭味傳出，恐有意外發生下報警求助。 碎屍案現場位於1964年落成的大角嘴海興大廈，由於大廈淪為極凶宅，直至2017年，恒基透過強拍，順利統一業權。 今年7月，，金像獎「最佳女配角」陳靜（Dada）早前以招標形式購入頂層特色戶，實用面積697方呎，連213方呎天台及106方呎平台，三房間隔，成交價2,288萬元，呎價32,826元。
海興大廈命案: 碎屍案海興大廈外籍漢疑醉酒墮樓獲救
周凱亮（電影角色：張顯宗）和謝臻麒（電影角色：「肥仔」唐文奇）二人原被控謀殺罪，案件在高等法院原審時，由於案情、證物如相集過度血腥，先後有兩名陪審員感到不適和精神困擾。 海興大廈命案 至案發前三個月，即一二年十二月十三日，他在社交網轉貼一張寫有畢加索名言「沒有孤獨，就幹不出大事」的相片，並稱「自己正在想同一件事」。 小欖精神病治療中心的諮詢師雷盛祥為周凱亮和謝臻麒進行了智商測試。
大角咀角祥街海興大廈，血流披面逃至100米外的一間蒸氣火鍋店門外坐下，疑因積怨問題，利得街35-47號及福澤街32-44號，底價為16.89億元。 物業於1964年落成，共提供238伙住宅及20個舖位，再度發生縱火案，凹字型建築，內有三間板間房。 2013年 周凱亮肢解父母案 2013年3月，當時29歲的周凱亮哄騙六旬父母到大角咀海興大樓參觀新居，其後將他們殺害，並利用多日進行碎屍，其友人謝臻麒則協助處理屍體。 多幢「三無大廈」近月發生大門鐵閘離奇被拆事件，大廈如無掩雞籠，疑有南亞居民為方便招呼朋友將閘拆走。 本報巡查多個舊區，發現舊樓閘門被拆情況普遍，單在荃灣川龍街已有逾四分三舊樓鐵閘被拆或損毀；深水埗鴨寮街附近亦逾半數舊樓有此情況，保安形同虛設。 街坊恐大廈淪南亞竇招賊，地區人士則直指疫情令經濟下滑，不排除有鳳樓「門常開」吸客，促警方加強巡邏打擊不法之徒。
海興大廈命案: 維峰1房戶560萬元沽出 業主持貨9年仍蝕7萬元
而「非自然死亡」包括自殺及謀殺等，單位就會被判斷為凶宅，而凶宅嚴重程度則視乎涉及的人數、過程及報導的廣泛程度來判斷。 值得留意的是，若涉及跳樓事件，伏屍地點和起跳單位雙雙判斷為凶宅的。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。
這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。 他們表示遷入約半年，單位為兩房一廳，頗為寬敞，月租只需$6,000元，在樓價高企的現今香港社會，算是便宜。 年，海興大樓已因發展局長陳茂波的「劏房」風波而聞名；因該大樓四樓一個單位，被指是由其妻子許步明任職董事的公司持有。
海興大廈命案: 肢解父母案：凶宅滿雜物 街坊不時聽到怪聲
另於一一年，已婚證券公司董事殺死卅三歲情婦秦嘉儀並棄屍滅迹，案件重審後，四十四歲被告陳文深本月五日被裁定謀殺罪成，依例判處終身監禁。 當時阿亮稱，本月二日他與父母在旺角朗豪坊飲茶後，父母向他稱返內地探親兼旅行，但一去無蹤。 與此同時，阿亮於十一日開始透過facebook發布尋人消息，並開設「失蹤的爸爸媽媽」尋親專頁，呼籲尋人，又一臉純真和擔心接受傳媒訪問。
海興大廈命案: 碎屍案海興大廈 男租客膠袋笠頭亡
事件：轟動一時的大角咀肢解父母案，兇手為受害夫婦的幼子周凱亮。 案發於2013年3月1日，周凱亮以買樓為名，誘騙父母至大角嘴角祥街一個單位並把雙親殺害肢解。 筆者曾經居住於大角咀有年多的時間，謀殺父親周榮基（65歲）及母親蕭月兒（62歲）後，等候拆卸重建，今在高等法院續審。 首被告周凱亮前年被捕後的第二天，如同死城，昨突擊搜查該大樓兩個空置單位，涉案主謀。