2004年12月1日卑路乍街116號聯康新樓二樓命案一對婆媳疑因家事發生爭執，患有精神病的媳婦用菜刀將家姑斬死。 2004年12月18日上水百和路行車天橋下行人路襲擊命案一名中七男學生前往上水火車站時，被四名男子襲擊，背部共有四處刀傷，伏屍坑渠。 2004年12月23日大欖郊野公園姦殺案一具衣衫不整女腐屍被發現棄置大欖郊野公園近荃灣汀九荒山山坡草叢，死前曾遭性侵犯。 2004年12月24日元朗朗屏邨玉屏樓休憩公園命案一名女子背部中刀貫穿肺部死。 《逃犯條例》修訂案爭議降溫，同時中美元首將於日本大阪G20峰會期間會面，談及貿易爭端，市場預期中美兩國或會繼續貿易談判，香港樓市繼續於高位徘徊。 市場消息透露，九龍灣淘大花園Q座某凶宅單位，由於業主急於套現，現於市場開價600萬元（港元）求售。
另外，李博士又指出，其實每個單位的氣運也會於十二年後重複，若時間到便應想辦法避開或請高人指點。 不過，若是案件已經發生了三個循環以上（三十六年），則一切便煙消雲散，不用擔心。 【星島日報報道】二手氣氛轉趨審慎，另類單位亦獲承接，其中淘大花園高層戶，屬凶宅同層戶，剛以呎價15794元易手，較市價低約7%至9%。
淘大花園凶宅: 樓盤編號# 2548212
伍冠流稱凶宅同層單位價錢約八折至八五折左右，業主一般不會因鄰近凶宅而放售，所以這些單位不常出現在市面。 他兩年前購入荃灣中心太原樓同鄉六屍命案的同層單位，當時市價一百萬元，他以八十萬元購入，三個月後就以一百多萬元賣出。 他又指出，社會人士觀念變得開放，很多人都不介意買入凶宅自住，特別是年輕人。 不過，目前買凶宅的年輕人比例仍較少，因為銀行不肯做按揭，買家主要都是擁有充裕資金的投資者。 凶宅一如其他樓宇，如業主斷供，銀行將會拍賣該物業，業主也可自行在拍賣行放售。
另外「鬼新娘」亦有另一個傳統的說法，就是因家中神主牌不會供奉未出嫁即往生的「姑婆」，因此有親人會幫年輕未婚往生女子，尋求有緣男子舉行冥婚而令她終有歸宿，避免因無人祭拜而淪為孤魂野鬼。 不過，有業內人士直言，近期樓價升得過份，個別地區更在個多兩個月時間，爆升10至15%，現時連凶宅都有得炒，大市已響起警號，外圍稍有任何風吹草動，後果不堪設想。 列全城樓市進入癲狂狀態，多個屋苑造價甚至已超越 97年，細價樓因而買少見少，連一向最多上車盤的東九龍區，低於 150萬元的放盤也差不多掃光，投資者「炒到無嘢好炒」，中國人一直忌諱的凶宅盤也不放過。
淘大花園凶宅: 沙田/大圍
直至92年，二人姦情終被揭穿，羅被迫暫時與錢分開，但兩人仍不時在燒臘店做愛。 單位98年成交價150萬元，淪為凶宅後，炒家03年以沙士價50萬元購入，翌年再以95萬元轉手，持貨僅1年多勁賺1倍。 促成上述世紀凶宅摩貨的世紀21萬盈分行經理徐禮訓表示，淘大花園 O座中層 1室凶宅， 480方呎，本月初放盤，即吸引 3名投資者爭奪，最終被搶高 6.2%至 138萬元賣出。 並爆料指單位賣出後翌日，有投資者出價洽購並落定，但礙於買賣雙方只簽署臨時買賣合約，法律上不能轉手。 單位在本月 14日簽署正式買賣合約後，昨日即以 148萬元摩出，炒家實際持貨僅兩日，速賺10萬元，升值7.2%，呎價3083元，仍低市價逾30%。
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- 2004年7月22日銅鑼灣利園山道7號4樓兇殺案一名女子遭人割破咽喉後，全身赤裸披血倒斃在單位內。
- 據悉，2002年有一名男子於衣櫃吊頸身亡，令單位淪為凶宅。
- 一名49歲退職公安被捕，與2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案兩案為同一兇徒。
- 不過，有業內人士直言，近期樓價升得過份，個別地區更在個多兩個月時間，爆升10至15%，現時連凶宅都有得炒，大市已響起警號，外圍稍有任何風吹草動，後果不堪設想。
- 2007年9月8日大埔富善邨善雅樓命案一名男子殺死女友。
被告又說，他在棄屍翌日整個人心不在焉，不斷留意新聞有沒有說發現屍體，其後他找人清空淘大花園單位內的家俬，假裝成秦已搬走，並以秦的電話號碼發短訊予其友人，稱她已返回內地。 被告強調所做的事均是「見步行步」，並無計劃，而直到是次審訊前，從未向任何人透露他已殺害秦。 1998年7月19日下午，被告人李育輝攜帶氰化鈉竄到香港。
淘大花園凶宅: 兇案單位去年易手 買家市價購凶宅
被告昨已詳細講述秦的遇害過程，提到案發當日兩人談及分手時，對方突然情緒激動掌摑他，其後他將秦雙手交叉放於頸與胸口間的位置，再單手大力向下壓，她最終斷氣死亡。 國泰君安國際控股有限公司已婚前董事早年搭上四川情婦，買下淘大花園一單位背妻偷情，惟情婦自2011年10月返回單位後，一直「人間蒸發」。 前董事被控謀殺罪，今天繼續在高院自辯，他提到在淘大花園壓死情婦後，以保鮮紙包裹屍體放入尼龍袋內，並於翌日駛車載走尼龍袋。 他形容自己當時「慌不擇路」，一度考慮將屍體棄置在將軍澳一屋苑的垃圾站內，惟因太多人而放棄，最終改而拋棄在將軍澳和西貢交界一條村外的垃圾車內，其後如常返回公司工作。 距離傳統租務旺季尚有一段時間，部分業主為盡快租出單位，決定調整租金，美聯謝德生表示，該行剛促成淘大花園2房戶租賃個案。 淘大K座高層4室，實用面積378平方呎，建築484平方呎，2房，望內園，家庭客以1.23萬元承租，較月初回落約7%，實用面積呎租33元。
被告人李育輝除將贓款港幣60萬元藏放於其表妹姚ｘ娟家外，其余贓款由其駕駛桑塔納轎車伙同女友殷ｘ（另案處理）向他人兌換成人民幣，分別存入多間銀行。 1998年6月，3名死者要求李育輝為她們進行法事，祈福添壽，李知道篤信風水命數的3人身家豐厚，便宣稱每添壽1歲便要用1萬元作法，要求死者共付135萬港元放在壇前作福，為這宗集體謀殺案正式掀開序幕。 同年7月21日，即毒殺案發當天，除蔡、林及徐三人外，徐姓死者更帶同兩名分別15及17歲的女兒，一同抵達九龍灣德福花園C座低層一單位，為法事作準備。 1980年5月31日，死因法庭經過七日的聆訊，法庭證實慘劇並非因超載引起，吊機上的托架亦被發現扭曲，托架中一個螺絲啤令已現生鏽，因此令升降機失靈。 不過三人陪審團退庭商議5個半小時後，裁定6名工人死於意外，惟意外中涉事公司僅答允賠償死者家屬數萬元，令家屬大感不滿，覺得他們意外死去的親人無辜枉死後，連公道也取不到。 姓鍾女死者與姓羅的丈夫原本在大埔寶湖道街市經營燒臘店，早於1989年，羅瞞着妻子與較他年長13年，姓錢女子發生婚外情，羅後來為求方便「偷食」，向妻子訛稱錢女是其親戚，將其中一檔口交錢打理，惟二人將燒臘店視作幽會地。
淘大花園凶宅: 住宅 | 牛頭角住宅 | 牛頭角道 淘大花園
您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 ）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一。 律師黃國桐表示，業主在法律上只需要證明業權清楚，而沒有責任向買家透露單位是否凶宅。 即使買家透過經紀詢問，業主仍蓄意隱瞞，買家只可循民事索償。
淘大花園凶宅: 按揭計算結果
兇手最後被判誤殺罪成監禁6年，死者家人對判刑太輕深表憤怒，曾兩次要求司法覆核，並上街收集市民簽名，促請法庭重審，惜最後無功而回。 單位於2000年5月，被揭發轟動一時的尼龍袋藏屍案，一名樣貌娟好的夜總會女公關，疑與丈夫因感情問題，在屋內遭人扼斃後，被藏屍在紅白藍尼龍袋後，棄屍大廈梯間。 淘大花園旁邊為康文署管理的佐敦谷遊樂場（附設籃球場、付費網球場和門球場）以及每逢泳季才啟用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花園住戶和附近居民前往使用。 位於鄰近的安基苑商場內更設有牛頭角郵政局，方便投寄和繳費服務。
任職公務員，年約四十歲的盧先生現正持有一個凶宅單位與太太同住。 他於零九年在拍賣行投得屯門海翠花園六座一個高層單位，面積七百四十三呎，該單位於九零年，男戶主先後殺死三名女兒後自殺身亡。 盧先生於網上看見拍賣行廣告，七十萬元的超低底價令他對該單位產生興趣，儘管競投激烈，但盧先生最終以一百零二萬元投得，相等於當時市價的六折。 淘大花園凶宅 淘大花園O座中層一個四百八十呎單位，零零年時曾發生「尼龍袋藏屍案」，但近七年間竟能六度易手，升價超過三倍。
淘大花園凶宅: 淘大花園凶宅590萬成交 較市價平兩成 呎價僅1.2萬
本港樓市熱爆燈，細價樓嚴重缺貨下，凶宅再度成投資者焦點，並前所未有地出現摩貨（完成交易前轉售）成交。 淘大花園凶宅 淘大花園凶宅 轟動一時的九龍灣淘大花園尼龍袋藏屍案凶宅，兩日內摩出，投資者短炒賺10萬元。 同時凶宅盤亦「凶」群而出，荃灣中心六屍命案單位也趁勢放盤，叫價110萬元，較去年購入價高2.1倍。
- 2005年2月2日順利邨斬首案16歲少女李玉屏被父親李志騰以斧頭斬死，頭顱更被斬下當成垃圾丟棄。
- 艷女秦嘉儀「無屍兇案」落幕，於淘大花園E座一個單位殺害小三的兇手陳文深，在高院被裁定謀殺罪成立，判終身監禁。
- 隨後，被告人李育輝將原騙取三被害人所寫表述各自願望的字條放置廳中，偽造被害人厭世自殺的假像，劫取了她們三人的港幣120萬元，於當晚潛回汕頭市。
- 2004年3月7日保安員黃偉鴻命案死者於2、3月間，六度在旺角大角嘴萬安街一單位及天台，遭一夥男子毆打，最多被四人圍毆、打他下肢，最長一次虐打2小時，黃最後被人虐打致死，棄屍紅磡碼頭。
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淘大花園凶宅: 最後計時辰
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暫委法官司徒冕判刑時指，由於秦嘉儀與被告同居的淘大花園保安完善，閉路電視提供強烈環境證供，因此能夠將被告繩之於法。 由於凶宅為事故單位，要求業權無瑕疵的銀行一般不做凶宅按揭。 徐禮訓說：「除非買家的財政穩定，否則匯豐、恒生那些大行一定不會做，細行如大眾銀行可能會考慮。」即使銀行願意為凶宅做按揭，限制亦較普通樓高，例如一般按揭做七成，凶宅只做五成；供款年期也較一般物業短等。
淘大花園凶宅: 物業資料
意外中喪生包括5名釘板男工，當中29歲新婚未及一年的黃男，在地盤工作已有兩年，身故後遺下懷有多月身孕的妻子。 另一死者是30歲的陳男，原定於一個月後結婚，並決定只工作到月底便開始休息籌辦婚禮，他原來在附近蛇店工作，是有名的劏蛇師傅，但於1年前認識一名女友，已達談婚論嫁階段，為了籌夠結婚的萬元費用，於是改做三行。 陳的鄰居表示，他為人中直，沉默寡言，轉行後十分勤力，有工必開，希望盡快儲夠結婚費用，卻不幸在結婚前橫死，婚事因此落空。 案件在翌年開審，但最終因陪審團商議後無法作出裁決，主審法官惟有解散陪審團，安排重審。 案件經兩度聆訊後，終有裁決，錢女誤殺罪名成立，被判監禁6年。 大法官痛斥錢處理屍體的手段可恥、野蠻，為了掩飾兇案，把女死者先焚燒後肢解，剝削了其家人好好安葬死者的最後一點安慰。
淘大花園凶宅: 香港仔/鴨脷洲
調查後，當局相信疾病的傳播主要與房屋結構的設計有關，病毒有可能通過排泄物或廢水傳播。 感染個案明顯集中在E座，佔累積總數的41%，記錄得第二多感染個案的是C座（15%），第三位是B座（13%），而第四位是D座（13%），餘下的個案（18%）則散布在其他11座。 感染SARS的淘大E座居民有107人，當中大部分住在E座的7號和8號垂直排列的單位。
淘大花園凶宅: 牛頭角道77號
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 淘大花園凶宅 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 香港置業首席高級營業經理梁永新表示，香港仔海匯大廈中層單位，面積462方呎，屬3房間隔，望開揚景，議價後以約703萬成交，呎價15216元。 《東方日報》前晚揭發麗晶花園出現「淘大花園式」爆疫後，衞生部門即晚宣布第6座居民須強制檢測的措施，昨早更安排專家巡察。
淘大花園凶宅: 凶宅清單一覽
屋苑建於1980年至1987年，1981年開始入伙，發展商兼大業主為恒隆地產。 在過去三十多年內，經多次商業併購出售，除了中文和英文名稱獲得保留之外，今日的淘大花園和淘大商場，不再與淘大食品存有任何關係，只是恒隆地產旗下的地產項目。 環亞物業拍賣有限公司董事總經理曾傑俊認為，此措施對凶宅市場影響較輕微，因為一般凶宅投資者都擁有大筆資金，少有短炒的投資者，多數先收租後放盤，半年內轉售的個案極少。 律師黃國桐指出，法律上並沒有定義何謂凶宅，地產代理聯會主席郭德亮表示，地產代理監管局亦無條例列明何謂「凶宅」。 代理出租的盈暉地產代理負責人梁先生表示，有關單位每間套房月租二千六百元，只比同層套房低二百元。 業主以八十萬買入，每年可收租金十二萬多元，換言之七年就可以回本，未計轉手獲利。
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 市場消息指，九龍灣淘大花園C座高層5室，面積390方呎，屬2房間隔，以616萬成交，呎價15794元，比市價低約7至9%。