發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑由港基物業管理有限公司管理，為長江實業地產有限公司全資附屬機構。 屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成。 屋苑沿海建成，所以部份單位均可以欣賞到海景，而且設施齊全。. 灝景灣成交 長江實業（集團）有限公司，簡稱長實（前聯交所上市代碼：0001），為長江集團的旗艦企業，創辦人為李嘉誠。
以可建樓面約400萬方呎計算，每呎發展成本約6,000元。 屋苑佔地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供逾5,000個單位。 屋苑設有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施等。
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雖然日本以其高齡人口而聞名，並已在2022年位居榜首，但其他亞洲經濟體正在經歷重大轉變，預期壽命持續提高。 灝景灣成交 聯合國表示，人口老化是我們這個時代的全球趨勢，並指挑戰與機遇並存。 人口老化的國家面臨的主要挑戰之一，是確保經濟能夠支持越來越多的老年人的消費需求，提高老年人的經濟保障。
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美聯物業高級分區營業經理黃淑賢指，青衣灝景灣9座高層A室，實用面積778平方呎，3房間隔，屬大單位海景樓王單位，原叫價1,350萬元，終降至以1,295萬元售出，呎價16,645元。 利嘉閣地產青衣高級分區市務董事彭錦添透露，受通關等利好消息帶動，近日二手樓市交投量回升。 青衣灝景灣暫錄5宗買賣，其中，灝景灣11座中層A室，單位實用面積778平方呎，屬於3房間隔，單位內籠裝不算豪華，… 而在20年後，該紀錄由新地發展的元朗Grand YOHO打破。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
通關在即， 青衣分支客恐盤少，提速入市原區入市，以805萬元購入灝景灣2房戶。 灝景灣成交 美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出，灝景灣 11座低層B室，實用面積499平方呎，2房，東北臨海，原叫價9… 利嘉閣地產青衣高級分區市務董事彭錦添表示，踏入新一年後，因應通關等利好消息帶動，加強了不少買家入市的信心，本月至今青衣區的二手成交量已錄得約3%升幅，成交額亦有回升趨勢。 優質戶有價有市，青衣灝景灣1月暫錄3宗成交，全屬海景大戶，最新一個低層以1350萬元沽出。
灝景灣成交: 成交纪录
同時，長實亦積極投資及營運於新的領域，包括生命科技及其他業務。 2015年1月9日，長和系重組長實集團及和黃集團之業務，並創立兩間新的上市公司，分別為長江和記實業（長和）及長江實業地產（長地），前者會接手兩個集團所有非房地產業務，包括港口及相關服務、電訊、零售、基建、能源及動產租賃業務。 長實股份將於2015年3月10日下午4時起終止買賣，3月18日上午9時起撤銷主板上市。
美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出，灝景灣10座中層F室，實用面積498平方呎，2房間隔，向西南望內園，單位於… 利嘉閣梁均耀表示，青衣灝景灣2座中層G室，實用面積826平方呎，屬3房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景，業主最初叫價1,580萬，日前大幅累減442萬後，終以1,138萬成交，實用面積呎價13,777… 聯許奕俊表示，青衣灝景灣2座高層H室，實用面積826平方呎，建築面積1,004平方呎，屬3房連套房間隔，日前雙方議價90萬後，終以1,260萬成交，實用面積呎價15,254。 利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，青衣灝景灣1座中層A室，單位實用面積約666方呎，屬三房套間隔，享園景。 原業主最早在今年9月放盤，當時叫價1,050萬元，因應市況降價，近日降至948萬元獲買… 利嘉閣梁均耀表示，青衣灝景灣1座中層A室，實用面積666平方呎，屬3房套間隔，向東，外望園景，業主原初叫價1,050萬，日前累減160萬後，終以890萬成交，實用面積呎價13,363。
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Grand YOHO是YOHO系列中首次引入禮賓式服務的屋苑。 據資料顯示，物業於2010年3月完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。. 青宏苑（Ching Wang Court）是香港房屋委員會發展之一個居者有其屋屋苑，由王戴建築師有限公司設計，保華德祥營造有限公司承建，座落於青衣牙鷹州街1號，青衣市地段137號，與長發邨、長安邨、青雅苑及灝景灣為鄰。 鄰近青衣站，是青衣最近港鐵站的居屋，而屋苑接近長安巴士總站、長發廣場及青衣城，因此交通及配套亦十分方便，單位綠表市場成交價也是全青衣居屋之冠。 2018年4月，該屋苑高層一個實用面積506平方呎的單位，以居二市場價（未補地價）548萬港元易手，呎價達10,830港元，呎價創該屋苑及青衣居屋未補地價新高。
由 於 灝 景 灣 第 二 期 的 購 入 價 較 一 期 低 ， 故 大 部 份 單 位 灝景灣成交 可 獲 利 離 場 。 程 尚 傑 透 露 ， 八 月 份 灝 景 灣 交 投 不 俗 ， 暫 已 錄 得 十 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 七 百 元 左 右 ， 成 交 量 及 造 價 均 較 上 月 同 期 微 升 。 利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶董事黃燕芳以及盈翠半島分行副經理黃柏軒，新近促成青衣灝景灣2座中層G室的二手成交個案，單位實用面積約826方呎，屬三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景… 中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，樓價下調，吸引買家入市。 青衣灝景灣3座低層F室成交，實用面積666平方呎，三房套房間隔，今年6月開價1050萬元，隨市況轉淡，業主於9月降價至93… 中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，本月樓市小陽春初現，雖然農曆新年已來到倒數階段，但二手市場交投氣氛未減。
灝景灣成交: 成交記錄
單位：九龍塘又一居32座高層B室（28年樓） 面積（實用）：771平方呎（3房2廳連套房，另工人房） 叫租：3.3萬元 呎租（實用）：43元 市值租金（回報率）：3.3萬元（2.7厘） 備註… 單位：九龍塘又一居30座低層C室（28年樓） 面積（實用）：789平方呎（3房2廳連套房另工人房） 叫租：3萬元 呎租（實用）：38元 市值租金（回報率）：3萬元（2.3厘） 備註：單位望內… 青衣灝景灣11月至今暫8宗成交，2房單位減2球以740萬元易手，險守7球。
- 住宅樓面約180萬方呎，項目在2010年4月起動工，2016年8月以預售樓花形式首次開售。
- 過去1周市場錄最少7宗銀主盤成交，其中被指武打巨星李小龍猝逝的九龍塘碧華閣，有如同「廢墟」的超殘銀主盤獲買家承接，造價重返約3年前水平。
- 中原地產高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣區1月份錄得約82宗二手成交，連續兩個月企穩80宗水平，成交暢旺。
- 新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地；，），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。
- 因為該幅用地原本劃作「GIC」用地，本身跟附近用地都會建屋有關。
- 地區：九龍塘 放盤單位：九龍塘花園低層F室 實用面積：1,804平方呎 間隔：4房 叫價：約5,440萬元（呎價：約30,155元） 備註：連花園、連車位、連平台、連露台 發布日期：23/…
發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。 屋苑由港基物業管理有限公司管理，為長江實業地產有限公司全資附屬機構，而商場則由華潤旗下永得利管理。 新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地；，），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。 經過多年發展，新鴻基地產已經成為香港最大型的地產發展公司之一，其主要核心業務為物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。 同時，整個系統亦包括接駁巴士及城際客運服務。 綜合港鐵系統由香港鐵路有限公司（簡稱港鐵公司）營運，於2007年12月2日由地鐵及九廣鐵路系統合併而成。
灝景灣成交: 青衣站
長安邨（Cheung On Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界青衣島北面近青衣站，共有10座樓宇，分兩期發展，屬青衣島第二大的公共屋邨。 屋邨於1983年規劃，1985年開始興建，於1987年開始入伙，由香港房屋委員會管理，其後於1998年1月起在租者置其屋計劃（第一期）把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。 現時管理長安邨的公司是港深聯合物業管理有限公司。 長安邨本來有15座，因屋邨管理上的需要，於1988年把施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來，且易名為長發邨，於1989年開始入伙。 由於長安邨的位置鄰近青衣站及大型商場，所以屋苑買賣成交在青衣公屋中是最多的。. 灝景灣（Villa Esplanada）是一個位於香港新界青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。
這也表示，如果借款人無法還清購買物業所用的款項，貸款人即使把物業沒收或者是轉賣，都不能夠填補差價。 英國（1991年到1996年）和香港（1998年到2003年）在經濟衰退期間都出現負資產的情況。 期間失業率上升，樓價下跌，導致銀行或房屋協會在物業價值低於欠款下，紛紛沒收這些按揭中的物業。 青衣站（Tsing Yi Station）港鐵在兩鐵合併前，港鐵及香港鐵路有限公司的前稱分別為地鐵（地下鐵路）及地鐵公司。
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中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，樓市氣氛轉旺，交投明顯加快。 青衣區本月上半月錄得約54宗成交，已及… 中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，大市持續向好，推動買家加快入市。 青衣區上半月已錄得超過60宗成交，達到上月總成交量7成，減價及高質盤快速獲承接。 黃國強表示，分行新近促成灝景灣3座低層D… House730云集香港各类型楼盘资讯，包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦，务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
據悉，原業主換樓，故放售此套物業，雙方議價90萬元，原業主最終以1,260萬元蝕讓單位，折合實用… 中原黃國強表示，青衣灝景灣6座高層B室，實用面積849平方呎，3房連套房及儲物室間隔，享藍巴勒海峽海景及荃灣西至麗城一帶開揚景致，業主原初開價1,600萬，日前降價至1,490萬易手，實用面積呎價17… 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣灝景灣1座中低層F室的二手成交個案。 該單位實用面積約826方呎，採三房連儲物房間隔，外望市景。 美聯物業高級分區營業經理李貫甡表示，青衣本月成交持續加快，截至今日有81宗，最新有灝景灣8座中高層F室沽出，單位實用面積498平方呎，屬2房間隔，間隔實用，備有企理裝修。
灝景灣成交: 香港主權移交
因為以香港過去五年、平均按年售出15,975伙新盤計算，105,000個單位等於香港6.6年的吸納量，但這是否代表房屋問題已被解決? 事實上，私樓難以負擔的局面，尚未隨著供應增加而改善。 我們暫不討論600萬元首期要儲多久，畢竟每個人累積財富的方式並不相同，部份人透過勤力儲蓄、有人透過投資、或者透過樓換樓滾存一定資產，我們較能量化的是，符合供款條件的家庭，究竟有多少? 參考統計處的《綜合住戶統計調查報告》，截至2022年第三季，月入超過60,000元的家庭數目有557,000個，佔全港私樓住戶約21%。
灝景灣成交: 按揭計算結果
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灝景灣成交: 青衣區本月約86宗二手成交 逼上月全月 孝順女購青盛苑2房供父母居住 自由市場390萬元成交
Grand YOHO 是新鴻基地產重點發展的綜合城市：YOHO series計劃的第三期住宅頂目，連接港鐵元朗站。 備有整個系列中最大面積及最具規模的私人會所。 屋苑基座YOHO MALL 形點為新界西北最大旗艦商場。 住宅樓面約180萬方呎，項目在2010年4月起動工，2016年8月以預售樓花形式首次開售。 本物業由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責管理，管理費為每月每實用平方呎$3.95。
青衣海濱公園（Tsing Yi Promenade）是香港一個海濱長廊，位於新界青衣島，由香港康樂及文化事務署管理。 青衣海濱公園沿青衣島東岸，由翠怡花園開始，經過青衣碼頭、宏福花園、青衣城、灝景灣、長發邨伸展至青衣東北公園，全長超過2,000米，佔地6.6公頃，並設有閘口連接青衣運動場及私人屋苑—灝景灣和宏福花園（在灝景灣對出的一段會在晚上12時關閉）。 此公園上空有一條行車大橋及一條鐵路橋，名為青衣北橋和青荔橋。. 八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是時任香港行政長官董建華在1997年度施政報告提出的一項政策。
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1997年7月1日，香港移交中华人民共和國，並成立香港特別行政區，實行港人治港、高度自治，僅有國防、外交事务由中央政府直接管轄。 香港開埠前，未計九龍和新界，香港島已經是一個有數千人口的小島。 英國人看中維多利亞港是一個水深港闊、四季不結冰，而且不在地震帶的天然良港。 同時，孫中山在香港先後成立興中會和同盟會，為後來推翻大清打下基礎。
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太平洋戰爭期間，日本攻佔香港，佔領持續三年零八個月。 1945年，日本投降，香港重光，英國恢復對香港行使主權。 灝景灣成交 香港基於殖民地身份和地理環境下，又一次避免受到中國長期戰亂影響；太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間，大量中國難民逃港。 香港在1970年代经济起飞，逐步發展成亞太地區之國際大都會及國際金融中心，獲譽為亞洲四小龍和紐倫港之一。 根據《中英聯合聲明》，中华人民共和国從1997年7月1日起在香港實行「一國兩制」的基本國策，《香港基本法》說明香港不實行社會主義，保持原有資本主義制度和生活方式五十年不變。 除國防和外交由中國中央政府管理，香港實行高度自治，香港享有行政管理權、立法權、獨立的司法權、終審權以及參與國際事務的權利。