而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 市建局已委託香港房屋協會負責接收申請和資格審核程序，並計劃於2020年12月內進行電腦隨機排序，以定出所有合資格申請者選購單位的優先次序號碼。 市建局將按優先次序，邀請符合資格的申請者選購單位，預計約在2021年1月底展開揀樓程序，確實日期以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。
入息上限為60,000港幣，資產上限為150萬元。 煥然壹居 市建局行政總監林濬坦言，近年社會有聲音指大學生未畢業申請資助房屋，今次冀初次置業的年輕家庭受惠。 主席蘇慶和則指綠表者已受惠於公營房屋資助，「任何方案都總有人無份」。
煥然壹居: 成交記錄
首置上車盤、紅磡煥然懿居43伙餘貨，即日起至11月23日接受申請，市值7折定價，售355萬元至798萬元；其中574呎三房戶，入場費由695萬元起，呎價1.21萬元起。 按法例要求，市建局將開放4款現樓示範單位，市民可預約參觀。 市建局聘請獨立測量師於2020年10月評估市價（評估市價），並以「評估市價」的七折（即 折 扣 率 為 30%），釐定為「煥然懿居」餘下「首置」43個單位的售價。 該30%折扣率是按2020年出售居屋計劃評定市值40%的最終折扣率減 10個百份點，有關的折扣率和售價已提交予政府並獲得批准。
- 煥然壹居 H1座 於2015年11月起入伙。
- 單位以智能家居作賣點，設有智能系統讓住戶跟訪客、管理員對話、得知升降機何時到達、實時報告共享洗衣機的使用情況、預約會所設施和跟進家裏水電煤可使用情況等。
- 2018年6月，林鄭月娥公布六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。
- 2015年11月，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。
- 備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。
申請人及列於申請表內的家庭成員均未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住。 在5樓的部份單位可享私人大平台，雖然位處低層，但在價單中會發現屬於筍貨。 港人首置上車盤的入息及資產限制在居屋之上，設有入息下限。 申請人須從未在香港擁有住宅物業，亦不能享受過任何政府福利(即沒有綠表公屋戶資格)。
煥然壹居: 住宅
煥然壹居位於啟德新區沐翠街3號（中原樓市片區：啟德新區）。 煥然壹居的實用面積由332呎至675呎。 對於市建局不接受單身人士申請，網民批評房屋政策完全沒有理會單身人士的感受，不少人因無法置業而未能結婚，認為應放寬讓單身者申請，以便結婚置業。 有市民認為不容許綠表人士申請是不合理，因有助加強公屋流轉。 到11月24日，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。 不過，市建局未有在董事會上交代具體細節，包括單身人士的申請資格、獲分配的比例等。
項目參考新加坡濱海灣金沙空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、多用途活動室及音樂室等。 項目亦透過綠化設計，每年可減少17%耗電量，相等於每年節省約100萬元電費。
煥然壹居: 物業地圖
有關發展項目各住宅物業之售價及支付條款，請參閱賣方已發出或不時發出及/或修改之價單。 賣方保留權利不時修改各住宅物業之售價及/或支付條款，並以相關買賣合約為準。 每個住宅物業的實用面積以及露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8 條計算得出的。 其他指明項目的面積(不計算入實用面積內)是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2 第2 煥然壹居 部計算得出的。
「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。 市建局指，申請人必須是香港永久性居民，亦放寬予單身人士申請，過去5年在香港沒有持有任何物業，亦未曾接受其他房屋資助。 市建局不會預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。
煥然壹居: 煥然壹居
賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格栅及吊船等均無顯示。 圖內所示的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、設施、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。 賣方保留權利改動建築圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。 模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
若网站内的内容涉及由第三者拥有的版权，在复制、分发或以其他方式使用任何此等内容前，必须先取得版权拥有者的授权或同意。 方面，於宏光道有九龍灣單車公園，北面7至10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館供公眾使用。 方面，九成單位坐北向南，望屋苑內園景及前方開揚景致，高層單位更可飽覽維港180度海景。 不過前臨多幅發展用地，除了有一段頗長時間會受地盤噪音影響外，未來景觀亦存在變數。
煥然壹居: 中學:九龍城區
於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 最終市建局雖下調將單人申請者的入息限額下調至3.35萬元，但市建局行政總監林濬在董事局昨日開會前，發電郵予所有董事，內容提及「煥然壹居」事件屬「政治污染」，等同香港大學副校長任命事件。 市建局非執董胡志偉回應指，林濬以港大風波等同是次事件，比喻不倫，同時批評市建局借機密文件作擋箭牌，做法並不健康，亦非與時並進的限制，令公眾難以討論。 以最平三房單位、2座6樓G室樓價695.2萬為例，若買家承造九成按揭，需付首期69.52萬，倘供款年期30年、息率2.5厘推算，月供約2.47萬元。 今次推售單位以三房戶最多，有29伙；其餘有開放式、一房及兩房戶。 市建局10月評估市價，決定以市值7折推售，售價355.2萬至798.3萬元，呎價介乎12,111至13,908元，跟上次推售相若，但日後補價幅度較小。
首置家庭申請設入息和資產限制，一人申請者減半。 市建局相信，考慮到申請人的入息上限，倘透過按揭保險承造銀行九成按揭，一人申請可負擔開放式及一房單位；家庭申請則有能力負擔所有房型。 另外，所有「首置」單位的轉讓、按揭、出租及抵押，均受到政府批地契約的條款約束。
煥然壹居: 市建局行政總監指「煥然壹居」事件屬「政治污染」
煥然懿居的實用面積由261呎至574呎。 單位的實用面積介乎332至675平方呎，當中有338伙（佔單位總數近七成）會以資助房屋形式發售，其餘單位（包括所有三房戶）則作重建戶「樓換樓」之用。 2015年11月，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。
煥然壹居: 項目背景及動向
最便宜的單位是1座6樓C室，實用面積261呎，屬開放式設計，並不設露台或工作平台，售價314.2萬。 最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露台及16平方呎的工作平台，售價660.5萬。 煥然壹居 H1座 共有22層，提供152個單位。 煥然壹居 H1座 於2015年11月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。
至於以資助房屋形式發售之單位實用面積，則由332至568平方呎不等。 間隔只有開放式、1房2廳、2房2廳等3種可以選擇。 其中開放式單位有8伙；1房佔213伙；而2房則有117伙。
煥然壹居: 煥然壹居 位置地圖
項目於2016年6月落成（7年樓齡），2016年首批樓換樓重建戶率先入伙。 # 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的互聯網網站網址。 | 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 煥然壹居 | 本廣告及其所有內容僅供參考，並不構成亦不得註釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。
煥然壹居: 銷售狀態
現時於啟晴邨一旁之沐虹街及承啟道，設有巴士及專線小巴站，供乘客來往九龍城、黃大仙、九龍灣、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 其中除了位於低座的開放式戶及1房戶是採用開放式廚房外，其餘位於高座的1至3房戶均為獨立式廚房設計。 比較特別的是，部份開放式廚房位置上方裝有窗戶，同時所有浴室亦設有通風窗，是近年新盤較為罕見。
煥然壹居: 單位分佈(只計首置單位，連平台特色戶計算在內)
據媒體2020年10月19日報導，項目當天更改25伙單位價錢，涉及兩張價單，減幅由2%至5%不等。 其中H2座20樓F室，實用面積為554平方呎，在2018年6月定價為1,112.7萬元，最新定價為1,057.4萬元，減價55.3萬元或5%，呎價19,097元。 煥然壹居原屬市區重建局首個自行興建的「樓換樓」項目，據稱每平方呎成本約一萬元。 於2015年應政府要求，項目撥出約七成單位以市價八成供符合資格人士購買。 方面，項目打通高座3幢大樓之頂層22樓，設有總面積約14,101平方呎住客會所及佔地約3,341平方呎之空中花園，除了有可遠眺維港景致之觀景長廊外，還提供包括健身室、多用途活動室、音樂室及戶外燒烤場地等設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
煥然壹居: 單位數目
備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。 一切資料以發展項目的成交記錄冊所載者為準。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。
煥然壹居: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
2017年4月27日，市區重建局以市價696.7萬至898萬元，每平方呎約15,043元至16,450元，或實用面積介乎442平方呎至562平方呎，包括一個一房單位及15個兩房單位，在公開市場售出16個「煥然壹居」的貨尾單位。 有興趣參觀人士，可於今天（2020年11月9日）起使用網上預約系統（），預約參觀示範單位。 煥然壹居 「煥然懿居」餘下「首置」單位實用面積由284平方呎至574平方呎，當中包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。
煥然壹居: 單位
就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃。 餘下的146伙則仍留作給予「樓換樓」計劃的合資格住宅自住業主。 2018年6月，林鄭月娥公布六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。
煥然壹居: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
有關相片於2020年11月6日於煥然懿居拍攝，並經電腦修飾處理。 有關相片僅供傳媒作參考之用，未經市區重建局同意，不得用作宣傳或推廣煥然懿居任何住宅物業的銷售。 有關相片並不構成亦不得詮釋成市區重建局作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
打折後單位的價單所列售價介乎港幣355.2萬元至798.3萬元，實用面積呎價介乎港幣12,111元至13,908元。 煥然壹居 市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，已於2020年11 月5日上載更新的售樓說明書，並於今天上載價單至「煥然懿居」的網站（）及一手住宅物業銷售資訊網（）。 煥然懿居兩座樓宇共有493個單位，其中450個撥作港人首置上車盤(正式名稱應為「港人首次置業先導項目」)。 筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。 與居屋或綠置居申請資格有所不同，港人首置上車盤有入息下限；亦需從未享受過政府房屋福利，即是不會接受公屋戶主申請。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
煥然壹居: 個人工具
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。