此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 當中QUEEN TOWER 2的26樓Penthouse A室屬項目最大單位，實用面積達2,152平方呎，配置1,563平方呎天台。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。 海外入口果菜商會會長吳永恩指，內地農業技術近年不斷提升，有內地公司會引入日本或外國水果種子，再經不斷改良及試種，去種植內地出產的外國名產水果，惟這些過程並非必定成功，也不會一年半載成事，而是否真正從當地公司購入種子，外人也難以得知。
），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑，亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。
玫瓏山: 日本 熊本縣 戀實士多啤梨 碟裝 1盒2碟
壹隅，上周四已公布樓書，全盤提供614伙，主打一房戶型，佔69%。 而全盤最細的開放式單位，實用面積由184平方呎起，屬近期新盤之中開則最細。 項目預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約兩年。 主打大戶型的新地（0016）沙田瓏珀山2期，兩座住宅大廈組成，合共139伙，主打大單位，面積最細由943至2,504平方呎，標準分層單位佔128伙，一律為三房套房及四房雙套房，另設11伙特色單位。 疫情稍為緩和，確診數字回落至三位數，適逢四天復活節長假期，各發展商即提速推盤。
在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 根據入稟狀，原告要求法庭頒令被告按照雙方於2019年11月14日訂立的擔保貸款協議，向原告償還3,260萬元的欠款。 此外，原告亦要求被告支付，由2019年11月18日起至2020年11月17日，以12%年利率計算之利息共391.2萬元，及其後以年利率24%計算之利息。
玫瓏山: 中學:沙田區
玖瓏山 日瓏閣 第1座 共有19層，提供153個單位。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於2015年06月起入伙。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於過去3年共有32宗成交。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。
共設5伙，分佈於各座27樓，實用面積介乎1,235至2,152平方呎，各配置1,073至1,563平方呎天台、36至45平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 則有6伙，位於各座26樓，實用面積由1,235至2,127平方呎。 戶戶配置190至672平方呎平台；當中5伙另設有36至45平方呎露台及16、17平方呎工作平台。 共有180伙，分佈於Crown Tower、Queen 玫瓏山 Tower 1的7至25樓及Queen Tower 2的6至25樓，實用面積為920至1,502平方呎，戶戶配置36至44平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
玫瓏山: 日本 高知縣 夜須西瓜
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 日本靜岡蜜瓜售價每個300港元以上，貼有獨特標籤並印有溫室編號。 市面出售的各國水果令人眼花繚亂，東網記者近日直擊有商販利用日本名產水果的名氣兜售國產貨，有人以低價銷售聲稱來自日本的蜜瓜及提子；亦有標示為夏威夷的木瓜，卻被發現由內地產品的紙箱盛載。
- 聆案官亦因應原告一方要求，裁定被告敗訴，須向原告一方支付上述欠款。
- 本身為海外入口果菜商會會長的香港食品委員會主席吳永恩亦指，市面存在不少內地種植卻模仿日本包裝的水果，通常不會寫明種植的農場，卻在包裝上印日文，建議市民留意價錢，光顧良好商譽水果公司。
- 香港瑰麗酒店呈獻獨一無二的Bayfare Social餐飲概念，客人可置身維港灣畔，感受熱鬧繽紛的歐陸廣場市集風味。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
- 新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。
- 項目原本計劃於2020年11月份推售，發展商於2020年12月3日表示，因需時準備，項目將改為2021年1月推售。
同樣出售玫瓏蜜瓜的大埔富善街市一水果檔，蜜瓜印有「玫瓏」二字的簡體字，下方還有兩句日文，每個僅售25港元，店員起初指蜜瓜來自日本，後來又改口稱來自台灣。 深水埗亦有水果檔出售玫瓏蜜瓜，每個只售20港元，店員稱蜜瓜是日本種子，卻拒絕透露產地。 玫瓏山 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 「晴王」則是日本岡山香印提子，每年只收成一次，價格最高可達每束八百至九百元，一般也需二百元以上。 珑樾山位于塘朗山脚下，是半山之上的高层住宅，约30千米的山海环城公园带萦绕四周，拥有三山一海六公园的城市中心绿肺，相当于居住在负氧离子含量2万/立方的天然氧吧里。
玫瓏山: 香港買日本生果！直擊果欄價錢！
由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 玫瓏山 張又指，市民購買水果時，第一個最容易辨識的方法是價錢，若發現價格出奇地便宜，便應懷疑並非外國進口，其次是標籤，如正宗靜岡蜜瓜多數貼有藍色或銀色的雷射標籤。 而目前內地亦引入許多外來品種水果種子，例如夏威夷木瓜，在港銷售的有三種，最便宜的是產自海南島，其次是菲律賓，正宗由夏威夷直送的木瓜，批發價亦要逾三百元一箱，每箱大約六至七個，平均每個亦超過四十元。
此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。 三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。 賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 方面，項目西南面的水泉澳邨設有商場及街市；而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。 方面，項目位於沙田多石村南面的山坡之上，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。
玫瓏山: 住宅
樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 僅設1伙，位於Queen Tower 玫瓏山 2 27樓，實用面積為1,635平方呎，配置了1,031平方呎天台、22平方呎平台及35平方呎梯屋。 只有4伙，位於Crown Tower、Queen Tower 1 6樓，實用面積由1,182至1,462平方呎，各配置586至773平方呎花園及17平方呎工作平台。
除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 瓏珀山 屬瓏珀山發展項目第1期，共建有三幢住宅大廈 (Crown Tower 、Queen Tower 1 及 Queen Tower 2)，均樓高19層，不設庇護層，各配置三部升降機。 「晴王」則是日本岡山香印提子，每年只收成1次，價格最高可達每束800至900港元，一般也需200港元以上。
玫瓏山: 香港瑰麗酒店
每個特色葡萄酒體驗也以精選的佳釀為主題，使每一口美酒也令人難以忘懷。 香港瑰麗酒店呈獻獨一無二的Bayfare Social餐飲概念，客人可置身維港灣畔，感受熱鬧繽紛的歐陸廣場市集風味。 擔任香港瑰麗 PlaceMaker的 May Chow是得獎女廚師兼創意企業家，當年她在美國修讀酒店管理時，發現自己對烹飪的熱愛，並立志為廚師。 現已成為名廚的 May也是 Little Bao (小包包) 的創辦人，每星期為數以百計的食客炮製美食，更與香港瑰麗酒店首度攜手研創特色月餅，由傳統演化出令人難忘的現代經典風味。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原告和被告雙方今日都有派律師出席聆訊，原告表示，開庭前已與被告達成共識，雙方同意針對被告頒布判決。 聆案官亦因應原告一方要求，裁定被告敗訴，須向原告一方支付上述欠款。 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。
玫瓏山: 單位數目
玖瓏山位於新九肚區域，與傳統的九肚山區域有區別，自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目。 項目最終於2021年3月30日上載了售樓說明書，在4月8日公佈首張銷售安排，共推出40伙單位以招標形式發售。 首輪招標時間由4月16日至4月28日；其後於4月29日起至6月30日期間每日進行招標。 新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。
屋苑共設五座住宅大廈，全部樓宇高24層（當中19層為住宅），並細分為2期發售，當中第一期會發售其中三座的196伙，而第二期則提供159伙。 單位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型單位，面積大約由920至1,500平方呎不等。 而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
玫瓏山: 物業估值
而示範單位仍在準備當中，有機會於4月完成，預料樓盤在4月開售。 項目原本計劃於2020年11月份推售，發展商於2020年12月3日表示，因需時準備，項目將改為2021年1月推售。 項目於2020年10月26日公佈項目第1期中英文名稱。 據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 故將項目命名為瓏珀山。 項目於2017年12月份獲屋宇署批出建築圖則，在2019年6月份動工。
玫瓏山: 沙田區
發展商於2019年9月為項目第1期入紙申請預售樓花同意書，並於2020年8月獲批。 據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。 而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。 玫瓏山 方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
玫瓏山: 項目背景及特色
近年不少內地公司專門由日本引入名產水果種子，再經改良後在內地種植，出產多款與日本水果味道相近，價錢便宜一大截的水果。 有水果商指，內地公司有引入日本種子的做法，惟實際操作外人不得而知。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新界區方面，主打鐵路效應的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I，由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）合作發展，上周四（14日）傍晚公布取得預售樓花同意書後，一小時內即上載樓書。
項目預計關鍵日期為2024年10月10日，為眾盤中樓花期最長，達兩年半。 在屯門新墟一檔水果檔，店員推銷五十元一束的日本提子，豎立一個寫有「晴王」（日本岡山香印青提子品牌）的紙牌，當記者查問產自哪裏時，店員則避而不答，及後卻指着身後一個印着簡體字的紙箱，意指來自內地。 「呢個玫瓏蜜瓜係咪日本嚟o架？幾錢一個？」本港水果大多為進口，當中不乏產自各國的名種水果，記者連日走訪九龍及新界各街市及水果檔，發覺不少商販為推銷產品，訛稱內地出產的水果來自日本或美國等地。 其中荃灣楊屋道一水果檔，標售每個三十元的玫瓏蜜瓜，店員聲稱蜜瓜來自日本，惟張貼在蜜瓜上的招紙卻寫「糖瓏瓜」。 景觀方面，玖瓏山依山而建，所在位置地勢較高，享開揚翠綠山巒景致，屋苑設施有總住客會所「玖瓏薈」，內設游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 適逢中秋，好多人都會買生果自用或送禮，尤其係日本生果！ 最近流行去果欄入貨，因為來貨較密，而且水果種類較多。 瓏珀山2期上周五（15日）上載樓書，同日公布首份銷售安排，推出45伙，安排於本周五（22日）起招標。 該首推的45伙招標單位，包括King Tower 玫瓏山 第1及2座，涉及5個特色戶。
「瓏珀山」第一期共由196個單位組成，面積由920-1,500呎之間，間隔上均以三房一套連儲物室作起步。 物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的回流客。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。
玫瓏山: 日本 宮崎/熊本/高知縣 赤肉蜜瓜 原箱 5-6玉
同樣出售玫瓏蜜瓜的大埔富善街市一水果檔，每個蜜瓜被黃色包裝紙及白色紙帶包裹，中間卻印有「玫瓏」二字的簡體字，下方還有兩句日文，每個僅售二十五元，店員起初指蜜瓜來自日本，後來又改口稱來自台灣。 深水埗亦有水果檔出售玫瓏蜜瓜，每個只售二十元，店員稱蜜瓜是日本種子，卻拒絕透露產地。 同一水果檔亦有出售夏威夷木瓜，每個木瓜上皆印有「夏威夷」字樣，價格低至十元五個，平均一個只售兩元，惟記者發現盛載木瓜的紙箱，卻印上來自海南省。 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。
玫瓏山: 香港大廈搜尋
據資料，瓏珀山2期今年1月份已獲批預售，關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約一年。 由於玖瓏山建於九肚山上，附近都沒有城市的建設，例如街市、消防局、醫院、警局等等的建設，避免沾有悔疚或殺戮之氣，玖瓏山得天獨厚的居住環境，就是沒有此等的城市建設，這是它在形巒上比較優勝的地方，以平洋龍風水來說，可算是住宅優勝的地方。 九肚山麗坪路蜿蜒曲折，遠看猶如飛龍擺尾，附近新建成的樓房多為平房式的低密度住宅，未能增加龍氣同時亦沒有助旺宅氣，以形家而言，左青龍如獲龍抱，右白虎若得虎嘯，則美矣。 在屯門新墟一檔水果檔，店員推銷每束50港元的日本提子，豎立一個寫有「晴王」（日本岡山香印青提子品牌）的紙牌，當問及產地時，店員則避而不答，及後卻指着身後一個印着簡體字的紙箱。 香港瑰麗酒店餐酒總監Julien Peros運用他在各地累積的豐富經驗和專業眼光，呈獻與別不同的品酒體驗。 他與大廚通力合作，以精挑細選的頂級葡萄酒配搭特色佳餚，每一道菜式也令人回味無窮。
玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 海外入口果菜商會會長吳永恩指，內地農業技術近年不斷提升，有內地公司會引入日本或外國水果種子，再不斷改良及試種，去種植內地出產的外國名產水果，惟這些過程非必定成功，也不會一年半載成事，而是否真正從當地公司購入種子，外人也難知。 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。
玫瓏山: 海南玫珑瓜
過去一周，有四大全新住宅項目登場，包括已開價的啟德MONACO MARINE、一獲批預售即公布樓書的錦上路站柏瓏 I、一日內公布樓書及銷售安排的沙田瓏珀山2期，以及本周將開示範單位的大角咀利奧坊． 「產品來源地係一個重要嘅商品說明資料，如果商販聲稱嘅產地同事實不符，就會違反條例。」執業大律師陸偉雄指，若商販虛假陳述水果的產地，明知蜜瓜是內地出產卻聲稱來自日本，則有機會違例。 陸又指，商販若只寫「晴王」二字，沒有表示提子來自日本，也指明來自印簡體字的箱，此情況則屬證據不足，難以檢控；至於有人最初稱蜜瓜來自日本，及後又改稱來自台灣，陸指可能來自日本或有日本種子的意思，存在誤導成分，相信亦較難入罪。 玖瓏山由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7伙，合共提供973伙分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。 本身為海外入口果菜商會會長的香港食品委員會主席吳永恩亦指，市面存在不少內地種植卻模仿日本包裝的水果，通常不會寫明種植的農場，卻在包裝上印日文，建議市民留意價錢，光顧良好商譽水果公司。