教育方面，緊鄰多所中學、小學及幼稚園，有珠海市灣仔中學，灣仔小學，北大希望之星實驗學校，華聲幼稚園，珠海容閎國際幼稚園，南灣幼稚園（桂園路），珠海市第十三中學等。 這間店於內地的「大眾點評」和「小紅書」上的評分非常之高，位於珠海白藤頭海鮮市場的灣仔海鮮街，集中了很多小店，而這裡屬海鮮批發市場，故海鮮價格很便宜又新鮮！ 本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。 項目共分為兩片區，其中，A區將先行規劃6棟塔樓和3棟板樓，並配建有一個約2萬㎡親水中心公園；B區則規劃12棟塔樓和4棟板樓。 珠海灣仔樓盤 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。
1機場、2城軌、5高速；立體交通網絡，去哪兒都方便！ 二、超級教育：幼小中（規劃）等3所學校；12年家門口上學，孩子跟爸媽更輕松。 七、超級產品：都會係+學院派兩大住宅組團，超低密社區，一期都會係打造79-108㎡2+1至3+1房，配備“衛浴防臭、廚房返味、全屋清醛”三大係統的健康住宅。
珠海灣仔樓盤: 點解買 珠海樓 要買斗門區？因為 斗門 是珠海新增人口的主城區。
本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 本公司別具規模，樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心之選。 航城山海薈位於金灣三灶鎮，緊鄰珠海科技學院（原吉林大學珠海學院），佔地面積約4.8萬㎡，總建築面積約13萬㎡，規劃建設10棟住宅和1棟70年產權的酒店公寓，規劃配套一條歐式商業街和一所公立幼兒園。 中邦浪琴灣 最後精裝三房 118平米Guangdong / 广东, 橫琴浪琴灣項目距離港珠澳大橋洪灣出口才不到3分鐘的車程，屆時30分鐘的車程可以到達香港。
社區還配建有9班幼稚園、商業、泳池、景觀廊架等，且周邊教育、醫療資源豐富，真光中學、培英中學、省實中學荔灣學校、華附等學府環繞，還有荔灣區西塱商貿中心等商務服務生活配套設施。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 珠海灣仔樓盤 珠海灣仔樓盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
珠海灣仔樓盤: 港珠澳大橋上唯一可售口岸樓盤
斗門區位於珠海市西部，東連中山市，北倚江門市，全區面積674.8平方公里，佔珠海市1736.46平方公里近四成面積。 綜合評析全國968個地級市市轄區發展情況編製的《2018年中國百強區發展白皮書》，斗門位列第22名。 憑藉粵港澳大灣區經濟腹地、毗鄰港澳的區位優勢，依託中山大學、暨南大學、北京理工大學等知名學府與珠海的合作交流，大力引進國內外創新型人才，搭建內地與港澳、海外人才交流與學習平台，打造成為優秀人才交流中心。 珠海是較早開發的經濟特區，但和其他經濟特區有著不同的命運，好比如深圳發展快，但珠海宜居宜遊還是很讚的。 自港珠澳大橋開通後，來往香港與珠海最快僅需1小時15分鐘。
內地房天下地產網資料顯示，香洲區灣仔街平均呎價約2850元（人民幣‧下同），以一個900方呎單位計，樓價約256.5萬元。 一個城市，必然會有它的主城區，香洲區就是珠海的主城區，也是珠海的底蘊所在，是珠海的政治、經濟、文化、交通和金融中心，常住人口達83萬。 1998年榮獲聯合國頒發的“國家改善環境最佳範例獎”。 2018年10月，入選2018年度全國投資潛力百強區、全國科技創新百強區、全國綠色發展百強區。 受港珠澳大橋及深中大橋雙橋效應，以及內地政策影響下，珠海樓價不斷升溫熱炒「勁彈」，有單位半年間升幅逾4成，中山樓價亦在半年間勁升1倍。
珠海灣仔樓盤: 新聞資訊
中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。
有些人還以為買了十里銀灘就必定有升值保證，但我可以告訴大家，升值與否全取決於單位景觀。 俗話說：路通財通，因此，在這個瞬息萬變的經濟時代中，珠海想要把握抓住港珠澳大橋這一發展契機，道路建設顯得尤爲重要。 去年住宅屋苑網簽十大成交量排名中，斗門佔5席，包括第二位的金地格林泊樂及第三位的時代傾城雙生花。
珠海灣仔樓盤: 珠海 香洲區
穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 近日讀者經常聽到的橫琴，筆者2015年進軍珠海，除了因為港珠澳大橋，亦因當年中央落實前海自貿區之外，增添橫琴、南沙兩個自貿區。 珠海的經濟發展仍是起步階段，無論是人口、產業，發展均未成熟，跟深圳經濟作比較，差距實在太大，明顯地，樓價炒得太高了。 橫琴GDP七年增長55倍，目前進駐橫琴的各類企業總部超過900家，在基礎設施建設、高端產業發展、創新人才集聚方面發揮龍頭帶動與輻射作用。 引人注目的是，港澳企業數量已達到1300家，成為粵港澳發展的“融合高地”。
- 社區配套包括架空層會所，泳池以及聞名世界的酒店 – 希爾頓酒店，業主在希爾頓酒店消費可享特殊優惠天一居還引進國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行物業團隊，業主可享受到酒店般的尊貴，周到的服務。
- 天一居戶型涵蓋 ㎡精裝兩至四房，擁一線珠澳海景，尊享奢闊灣區豪宅，盡在天一居。
- 其中，深藍視界廣場位於港澳大道與中心大道交匯處，總面積約25.4萬平方米，項目集科研總部基地、商務辦公、休閒商街、智慧華宅等一體。
- 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
- 第1套可購買珠海大橋東西各1套或珠海大橋西2套的一、二手房；第3套只限在橫琴無住宅情況下，在橫琴購買一套；第4套只可購買別墅。
- 項目交通便利，鄰近港珠澳大橋橋落腳點，廣珠輕軌灣仔北站，無縫連接澳門、香港及廣州三地。
- 這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 與此同時，珠海還發布了《關於進一步放寬我市人才引進及入户條件的通知》提出支持重點企業一線優秀員工引進入户。 2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有10家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯下調，為中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等。 值得一提的是，金灣熱門片區航空新城，2022年或無新盤入市。 目前，航空新城的開發已進入尾聲，今年僅有一塊含住宅的地塊出讓，即華髮於12月24日拿下的一宗綜合用地，2022年是否入市，尚沒可知。
珠海灣仔樓盤: 珠海樓 大灣區 珠海 “六橫、十縱”騰空出世！
粵港澳大灣區發展日益迅速，在逾千億投資打造下，各項基建及交通配套相繼落成，珠海前景備受看好。 由香港前往珠海車程只需約1小時，加上去年底已放寬港人到大灣區置業的限制措施，將吸引不少港人到珠海置業投資。 珠海樓盤樓價較一線大城市如廣州、深圳便宜，而展望港珠澳大橋會在未來帶動更多人流到珠海，因此各界紛紛看好珠海樓盤。 而現時香港人持回鄉證可於珠海不同區域合共購買兩套房，靈活度較高。
其次是香洲區，香洲區面積廣，具體片區之間的功能略有差異，但總體而言，作為市中心區域的香洲區功能全面，城市化發展快，是幾個區域裏各方面都相對平衡的一個大區，其家居生活功能會更加突出優越，作為居家選擇，再合適不過。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 早前曾到珠海及橫琴考察樓盤的澳門地產業總商會常務副理事長吳迪恆指出，珠海的樓市以往甚少波動，至傳出興建港珠澳大橋的消息，樓價立時上調。
珠海灣仔樓盤: 珠海灣仔【雙瑞·藏瓏灣】介紹
本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 珠海灣仔樓盤 有讀者問，最近在YouTube看到筆者介紹珠海斗門時代水岸和建發璽園兩個樓盤，哪個項目值得投資？ 讀者表示，暫時仍未決定物業是否自住，因本身在香港還有工作，要是在珠海買樓也多是間中度假之用。 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金，3年後以38萬購入黃金商場舖位，20年後升值逾47倍，覺悟投資物業比做生意更賺錢，更轉戰內地地產市場，至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。
灣除了設立高鐵站外，目前正建設金海大橋以連接珠海機場及港珠澳大橋。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
珠海灣仔樓盤: 珠海北
除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 編按：專欄作者1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 根據發改委批出的文件，通道路線起自廣州至深圳的沿江高速公路，向西橫過珠江口，在中山馬鞍島登陸，全長24公里，通道通車後，由深圳駕車至中山將由現在逾2小時縮減至30分鐘左右。 珠海灣仔樓盤 項目位於粵港澳大灣區的核心城區——珠海金灣航空新城。 項目坐擁136萬㎡全國十佳高爾夫球場金灣高爾夫，獨享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀。 項目與澳門十六浦相對望，未來更會輕鬆接駁十字門「媽閣河底隧道」，前往澳門更只需10分鐘。
醫院灣仔社區醫院、香洲區第二人民醫院、珠海市中西醫結合醫院、香洲區人民醫院民德醫院、南屏婦幼保健院（在建）、橫琴麻省醫院（規劃中）。 廣州西部CBD發展提速，將與東部CBD比翼齊飛的格局，同時西塱地鐵站將從目前兩線（1號線、廣佛線）換乘升級為四線換乘，加入10號線、22號線，未來將打造為一個全天候、無障礙、人車分行的國際性綜合交通樞紐。 這個交通樞紐及周邊片區的活化備受重視，將被打造成城市門戶及區域中心。 澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。 社區配套包括架空層會所，泳池以及聞名世界的酒店 – 希爾頓酒店，業主在希爾頓酒店消費可享特殊優惠天一居還引進國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行物業團隊，業主可享受到酒店般的尊貴，周到的服務。
珠海灣仔樓盤: 珠海橫琴地產專家
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珠海灣仔樓盤: 珠海樓價升：炒作雙橋效應 半年獲利逾4成
因為不同的房產，在不同的區域位置，是有着不同的價值優勢的。 舉個例子，在大灣區買房置業，選擇廣州深圳的房子，當然是比選擇一般城市的房子優勢更大，不僅是城市資源的問題，也是對個人發展的問題。 首先可以先把珠海主要劃分四個區域來看，一個是珠海金融核芯橫琴新區，另外三個就是珠海三大轄區香洲、金灣和斗門。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。
珠海灣仔樓盤: 樓盤點睛：大灣區珠海、廣州樓盤推介
主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,灣景中心大廈,尚翹峰,永德大廈,廣生行大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 第1套可在全市範圍內購買一、二手房；第2套僅限斗門範圍內購買一手房；第3套只可購買別墅。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。
總之，物業升值幅度絕對是與景觀掛勾，你若早些出手選到一些罕有的單位，坐擁無敵河景、直眺園林景，對比長遠的升值幅度，必定會比沒靚景觀的高。 據筆者考察所得，時代水岸擁開揚河景，而建發璽園則擁氣派中式園林景。 但大家必須留意，物業升值多少還需計及景觀這個重要因素。 以深受港人歡迎的惠州十里銀灘為例，時至今日，該盤升值幅度最大的，都是向海的單位，升幅達三至四倍；然而，一些向山的單位或是一些「樓對樓」的單位，幾乎沒有升過，甚至在二手市場也無人問津。
以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 免責聲明：此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。
曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 所以，即使是經筆者介紹的樓盤，並不是代表所有單位都有升值保證。 無論是任何一個樓盤，要買的必然要選擇一些罕有的單位，就像建發壐園一樣，買的當然是能夠望到園林景色的單位啦！
仁恒濱海中心Guangdong / 广东, 珠海【高端人士的星級享受 仁恒濱海中心】位於珠海市中心城區南部，地處拱北商業地帶，緊鄰拱北口岸，正對港珠澳大橋珠海與澳門的入口處，比鄰廣珠城軌拱北樞紐站。 由新加坡仁恒置地集團開發，集高檔海景住宅、五星級酒店、甲級寫字樓和品牌購物中心等功能於一體，占地4.2公頃，總建築面積約30萬平方米，投資總額超過人民幣40億元。 珠海是粵港澳大灣區其中一個城市，當地面積為香港的1.57倍，但常住人口僅為本港的四分之一，當地作為退休地是一個不錯的選擇，加上消費水平遠低於香港，就算買過千呎大屋亦只需百餘萬元起。 為了讓置業者能更好的了解珠海樓市，現將對珠海香洲、橫琴、金灣、斗門等代表珠海發展潛力的區域進行分析。 珠海灣仔樓盤 這四個區域客觀來說各有各的優勢，橫琴新區靠近港澳，坐擁通關口岸，人流量密集，同時商貿金融等商業經濟發達，是珠海目前top級的樓市片區，各方面都十分不錯，就是房價肯定是相對偏貴了。
邊繼承邊創新，繼承並保護好香洲當地民居文化、宗祠文化、民俗文化等傳統文化，結合創意文化、留學文化、生態文化、度假文化等現代先進文化創新發展。 在良好的城市生態環境與文化基底條件下，大力發展文化創意產業，打造休閒旅游海濱城市。 香洲區，分為老香洲和新香洲，顧名思義就是分為了老城區和新城區，香洲現如今的新香洲是香洲區主要的開發區，已經匯聚了很多機構在此辦公，但老香洲還是可以的香洲區生活小區和商業設施擁擠的地區，有少數人熱衷於在老香洲生活。 作為 珠海樓 主城區，香洲區一直以來都是珠海經濟活動的核心區域，在全市經濟版圖中扮演著重要的角色，無論是GDP總量、社會消費品零售總額、孵化器數量、每萬人發明專利擁有量、高企數量、人才數量等多個關鍵指標都位居全市前列。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
南灣（含南屏、灣仔）也將有4個純新盤入市，目前，珠光錦城華園已竣工，華髮水岸新城水岸華府已開放銷售中心並取得預售證，估計會較快開盤。