富誠地產李志浩表示，上述單位為高層6室，實用面積約554方呎，現已改為兩房間隔，望市景，早於去年3月已開價650萬元放售，當時市況上升，故議價空間不多。 不過，近期樓市轉勢向下，原業主亦計劃移民外地，遂即時擴大議幅，降價至565萬元後獲同區客洽購，議價後再減39萬元成交，累積減幅約19%，呎價約9,495元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 瓊軒苑 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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瓊軒苑: 物業編號: L015542 (代理提供)
值得一提是，本屋苑爲全港唯一提供原裝一房單位的新十字型大廈，更爲全港唯一設有附屬平台單位的居屋屋苑（位於29樓09室）。 瓊軒苑為單幢式屋苑，樓高41層，新十字型設計，每翼都有不同最高樓層（與風車型相似），也是新十字型設計大廈中比較特別之一（另一個例子－禾輋邨景和樓則呈T字型），07至09室設有特大窗戶（09室只限向瓊山苑方向），此屋苑提供28個一房單位、106個兩房單位及210個三房單位，合共344個單位，高層部份單位可享維多利亞港海景，但望山單位會望到鑽石山火葬場景觀。 例如有些風車形的居屋，原始圖則中廚房與廁所的門以對角排列，廁所的窗戶設於露台內，而露台的門是通向廚房的，這樣一來廁所的穢氣便很容易直達廚房，造成衛生問題；另一例子為新十字形的最大單位，廚房門正對著廁所門，同樣是不太理想的設計。 瓊軒苑 83政府公布的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。
瓊軒苑: 香港樓宇目錄
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- 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。
- 區內設有蒲崗村道學校村、東九龍分科診所、斧山道運動場、斧山道游泳池、斧山公園／南蓮園池、牛池灣文娛中心及大型購物商場荷里活廣場等。
- 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。
呢個屋苑喺居者有其屋剩餘居屋第四期開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$874,300 – $2,355,400。 瓊軒苑 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 瓊軒苑內只設兩層停車場，提供43個有蓋或露天停車位，其餘設施需依靠鄰近的屋邨及區內的公共設施。
瓊軒苑: 瓊軒苑 低層 6室
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。
亦可10分鐘內經平定道步行至彩虹港鐵站/西貢專線小巴。 2005年因應中國大陸放寬自由行，房屋署曾經考慮將瓊軒苑連同另外兩個屋苑改裝為旅館，但因酒店業界反對而告吹，最後恢復以居屋形式於2008年出售。 政府完成在黃大仙瓊軒苑的強制檢測行動，約860人接受檢測，當中發現14宗陽性檢測個案，及1宗檢測結果不確定個案，衞生防護中心會安排跟進。 當局派員到訪約340戶，當中40戶沒人應門，會採取措施跟進。 居屋對象以上車客為主，一如筆者曾在著作《上車置業全攻略》中指出，最理想的上車盤是「屋苑要夠大，單位要夠細」，居屋的投資作用細，規模較大不代表成交活躍方便估價及換樓，但代表配套足，不少大型的居屋人口足以自設商場，巴士總站等設施方便居民外出及日常購物，毋須長途跋涉才能購買日用品或乘車上班上學。 由於此線在慈雲山及斧山都有很多乘客乘坐此線前往鑽石山，於早上繁忙時間由慈雲山開出的班次在學校村或之前的車站已坐滿，因此九龍區專線小巴19線線設有晨早特別班次往來富山及鑽石山站，以確保斧山的居民能乘坐此線前往鑽石山。
瓊軒苑: 瓊軒苑附近配套設施
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 41.8歲。 瓊軒苑 市場消息透露，香港仔華貴邨華孝樓低層單位，實用面積約407方呎，以422萬元沽，呎價約10,369元。 香港置業指，7月錄57宗二手公屋買賣登記，創6個月新高，按月增約26.7%。
- 市場消息透露，香港仔華貴邨華孝樓低層單位，實用面積約407方呎，以422萬元沽，呎價約10,369元。
- 不過，近期樓市轉勢向下，原業主亦計劃移民外地，遂即時擴大議幅，降價至565萬元後獲同區客洽購，議價後再減39萬元成交，累積減幅約19%，呎價約9,495元。
- 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。
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區內設有蒲崗村道學校村、東九龍分科診所、斧山道運動場、斧山道游泳池、斧山公園／南蓮園池、牛池灣文娛中心及大型購物商場荷里活廣場等。
瓊軒苑: 香港資助出售房屋列表
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