另外新成屋指數當中，北大特區也較上季上漲2.56%，和去年同期上漲7.07%，創2012年實價登陸以來的高點，每坪成交價格達到35到36萬元。 南北聯外交通部份，三峽北大特區主要依賴北二高，開車約30分鐘就能抵達台北市區，完整的交流道系統滿足開車族需求，加上區內客運接駁量也十分充足。 該案區位鄰近熱門的龍埔國小與北大國小，周邊有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，個案未來可引入具有在地文化特色的文創⽣活商場，打造高質感、具藝文氣息特色住商空間，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口到站即到家的捷運宅。 根據全國不動產企研室統計最新實價登錄資訊，新北市北大特區突破5字頭新天價，也創下在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。
- 抱歉，一開頭就先酸一下，我覺得這裡沒有萬坪捏，我的空間概念不是很強，但這裡真的沒有萬坪大。
- 在未來重大交通建設「捷運三鶯線」已在105年7月開工，預計112年12月完工，通車後預計三鶯地區至台北市通勤時間約可減少20分鐘，讓台北大學特定區交通系統更加完善。
- 特區內主要幹道如學勤路、學成路、大學路等道路，有班次密集、行經國道的跨區公車路線，可以直達板橋等都會區。
- 區內推薦各具特色的三個建案，分別是「大學耶魯」、「皇翔玉鼎」和「麗寶國際館」。
三峽側由於鄰近台北大學，超商、小吃店、連鎖餐廳林立，而樹林側多為大型賣場以及商業銀行。 三峽北大特區 整體來說，北大特區應有盡有，生活機能相當完善。 想擁有完善的生活機能，又享受舒適宜人的市容，該往哪裡找房？ 專家表示，北大特區的商圈規劃完善，不但同時具備機能與環境優勢，未來的增值空間更是值得期待。 曾敬德表示，從2013年以來包括林口與三峽的空屋率都有效下降，反應人口逐漸進住空屋量減少，與這幾年台北市房價居高不下，同時屋齡日益老有所關係，重劃區初期通常生活機能不足，不過，只要發展過一段時間，基本的生活機能與周邊的商業機能都會逐漸成熟，居住品質也會進一步提升。
三峽北大特區: 住宅開工量創新高湧賣壓 預售屋先蹲後跳或蹲到腳麻？
三鶯站的社員都很熱情也很支持合作社，像有個阿姨會買很多很多的菜，除了固定的籃菜，每週還會再買十幾二十包菜。 還有位阿姨習慣走路到站所，幾乎每天都會來走走逛逛，跟我們聊天。 三鶯站還有位很重要的社員，就是真珠阿姨和女兒芳如，每週固定到站二次以上，是忠實利用的社員，阿姨時常捐贈合作社的產品幫助弱勢團體，這次捐贈烏克蘭的物資也不遺餘力，令人敬佩。
4.前庭院後車庫，獨棟透天，90大地坪，適合種花養寵物。 6.離公車站約600公尺，至三峽老街市場車程約10-13分鐘。 「 北大特區 」的全名為「 臺北大學社區特定區 」，又可稱為臺北大學城、臺北大學特區，全區橫跨新北市三峽區及樹林區，設立起源就是政府因應臺北大學的設立，便規劃將臺北大學及周邊地區進行整合。 從民國 86 年開始，以區段徵收的方式辦理開發，朝著大學城的方向逐步發展，期盼將北大特區打造成人文氣息濃厚、綠意遍布的宜居城鎮。
三峽北大特區: 鶯歌｜老街捏陶、拍照景點、特色美食、住宿推薦 「台灣景德鎮」超好玩！
新北三峽，過去讓人聯想到的是大台北的偏遠郊區，而北大特區的出現為三峽注入繁華的活水，也帶來嶄新面貌。 初次造訪就愛上這裡的邵女士，每周都來報到紓壓，迫不及待退休後能在此展開新人生。 戰後時期三峽則改種植蔣中正總統等外省籍達官顯要偏好之龍井茶、香片，還有綠茶、包種茶等，當時板橋浮洲也多種植茉莉花以配合生產香片。 但1980年代時茶葉外銷斷絕、制造业及建築業興盛使得三峽茶業衰退，種植面積從全盛期1000多公頃減少到100多公頃，三峽地區的包種茶品質不如坪林區也使三峽茶業難以存續。 後當時的三峽農會推廣股長王清松想出以包種茶技術生產碧螺春綠茶，加上農會鼓勵使得茶業回春，2018年時茶園面積增加至200公頃，茶菁價格、返鄉青農、參與綠茶比賽人數也有提升，整體往不噴農藥、少用肥料的有機農業發展。 不過由於製茶採茶辛苦、技術門檻高、農民普遍年齡偏高等狀況，三峽茶業仍有傳承問題，農會則擬成立「三峽青農聯誼會」，以增進農民交流、製茶及行銷技術提升應對。
我不知道為什麼不想要去找仲介幫忙看房子，可能是怕自己被騙吧…，也可能是怕麻煩，還有可能就是貼在仲介玻璃窗上的房子都沒有喜歡的，所以就沒有看那些房子了。 北大特區大概就是以大學路、學府路和佳園路圍起來的這一塊近似長方形的地，邊緣的學府路”上面”就是高速公路，沒有什麼房子好買，而且就算有我也應該不會買在那，畢竟高速公路上的車子應該是沒有休息的一天，每天都有車子跑來跑去的聲音，感覺不是很好。 其實以新婚的家庭（不會一下子就蹦出一個小孩的家庭）來說，北大特區這邊可以買的房子不多。 我猜可能是因為北大這邊地還算大，重劃之後建商可以不受土地的限制愛蓋多大救蓋多大，所以大坪數的房子可能就佔了一半，到處都是60坪、102坪、130坪之類的那種建案，標榜是便宜的豪宅，一個電梯出來就一戶，一輩子一定要享受一次的好山好水… 剩下的一半蓋的是二房、三房、四房的一般住家，我們只想找二房的房子，所以繞完整個北大特區，能選擇的還真是不多。
三峽北大特區: 【桃園】中路特區 發展漸成形 北客移居首選
若繼續瀏覽本網站內容，即表示您同意我們的Cookie政策。 對比林口、淡水的供給量，王世偉認為北大特區這邊已經成熟，加上供給量較小，讓房價有撐，預估未來的走勢將會穩定向上。 目前北大特區的套房產品，單價約40萬元，2房物件單價落在38～40萬元，其中以2房～3房為主力案件，總價區間大，1100萬元～1700萬元都有得選。 永寧捷運站與北大特區之間設有接駁車，車程約20分鐘；距離山佳火車站約15分鐘車程；捷運三鶯線預計2021年通車。 北大特區的每一個社區，幾乎都有多元的社團活動讓住戶們自由選擇，許多退休族也會與親朋好友相約，一起去台北大學校區裡休憩散步。 從事銀行業、尚未退休的邵女士，早已迫不及待地開始參與當地的生活，除了充分利用社區提供的公共設施之外，她也參加了編織班，「我身上穿的這件衣服，就是我自己親手織的呀！」藍綠色的編織毛衣，蘊藏她對北大特區引以為傲的心情。
蘇勇嘉分析，「皇翔玉鼎」訴求更精準，屬大三、大四房格局，強調雙主臥，適合三代同堂居住，其中，有三大棟是「南北向」，朝南的面向龍學公園，高樓層景觀戶還能遠眺山巒，生活機能相當方便，鄰近三峽凱旋商場、北大特區綜合行政大樓暨市民活動中心，裡面有簡易戶政服務、圖書館、警察局等。 新北市三峽區位於台北盆地的西南隅，三面環山，東與新店區為鄰，南接烏來鄉及桃園縣復興鄉，西面與鶯歌區相鄰，且以大漢溪與桃園縣大溪鎮為界，西北與鶯歌鎮相鄰，北連樹林區及土城區。 三峽區並以國立台北大學為核心，形成著名的「北大特區」重劃區，為台北捷運三鶯線的規劃路線之一。 三峽北大特區屬於市中心外環區，交通上主要仰賴公車進入市中心，像是搭乘公車約40分鐘能到中和或板橋，40~50分鐘車程就到台北101，明年捷運三鶯線更計劃通車，交通利多對區域房市更是加分。 隨著捷運三鶯線的動工及商家進駐，讓「北大特區」的房價持續上揚。
三峽北大特區: 三峽北大特區壓迫感重！他嘆密集建案「又高又肥」 網揪1致命傷
而本案之初，需求設定即以「六合一」全齡綜合服務為依歸，包含：守護治安的北大派出所、照顧老幼的公共托老中心及公共托育中心、強調親子共讀的圖書館、便利民眾的戶政工作站以及市民活動中心。 故整合各類機能與動線、創造清晰的辨識系統，對於面前道路學成路及鄰地龍學公園不同面向、不同表情的適切回應，便成為本案最基本而重要的課題。 七、八年前，三峽北大特區因重劃區開發初期，相關重大建設尚未到位，加上地處外環，且在區域新建案逐步大量推出，入住人口不多，讓當時區域房市唱起「空城計」，房價難有表現；不過也因區域房價相對便宜優勢，重劃區棋盤式格局規劃，以及建設陸續到位，區域房價開始穩步向上。 事實上，三峽北大特區比起林口、淡水重劃區動輒幅員較小，僅183公頃，然而特區鄰近國立台北大學，且自國小到高中一應俱全，文教氣息濃厚，而大學城的規劃概念加上棋盤式的街道設計，整齊的街廓使得住宅相對集中，吸引大量人口進駐。 根據內政部實價登錄顯示，今年三月份新北市北大特區出現一筆每坪50.2萬元的轉手交易，該建案坪數32.89坪，沒有購買車位，以總價1650萬成交，是北大特區房市首次出現5字頭，刷新特區內住宅房價紀錄。 最後也是最重要的關鍵，就是房價，相較於大台北的高不可攀，在三峽北大特區成家門檻相對較低。
日前日本知名壽司品牌「壽司郎」深陷口水醬油罐風波，股價雪崩式暴跌，如今高雄一間餐廳開出全台灣第一槍，嚴格禁止「抖音」網紅入內，… 學校發免費女性生理用品上路時間定案，教育部今天表示，將於112學年度實施，高中以下學校提供方式，包含有急用的學生可定點取用，… 星雲大師於元宵節下午五時在佛光山眾僧念佛聲中安祥示寂，在世97歲月。
三峽北大特區: 過往被笑鬼城 現在4字頭才住得起 三峽北大特區完美翻身
此外，只需3~7分鐘即可接上國道3號交流道，對於開車族來說同樣十分便捷。 值得一提的是，北大特區的公車班次多，且可直接通往北市府、中和、永和等處。 生活機能：菜市場、便利商店、大賣場群聚，離三峽市街中心約５分鐘車程；約５分鐘車程抵達三峽老街，特色美食為金牛角麵包。 三峽北大特區道路寬敞、綠樹街廓整齊，加上學區完善，是不少小家庭買家的首選，不過這一年，三房物件從1600萬元上漲至2000萬元，專家分析，受惠於捷運議題，這兩年房價還會持續向上，有自住需求的買家可以考慮早點入手。
2.每月固定請專人全室清潔打掃，屋況極佳，設備妥善，含Yale電子鎖、TOTO衛浴、廚具採FOR MICA人造石檯面等，高檔裝潢，高級享受。 3.社區戶數533戶，共5棟，每層四戶，搭雙電梯，戶戶邊間，三面採光，皆設有前後陽台。 三峽北大特區 4.社區管理嚴謹，住戶素質高，多樣公共設備，含游泳池、三溫暖、SPA會館、健身房、800坪中庭花園等，居住休閒兼得。
三峽北大特區: 新北市旅遊美食活動優惠
〔記者邱書昱／新北報導〕新北市三峽區一處近一八七六坪的停車場用地，坐落北大特區，市府將於五月下旬辦理招商說明會，考量當地長者、幼童人口多，未來盼打造親子樂園、餐廳或特色書店，並規劃六一一坪的社區長照、托嬰中心、幼兒園等，活絡在地文教與商業機能。 基地位於三峽北大特區，週遭高樓林立，但卻緊鄰該區難得的綠意瑰寶 ─ 龍學公園。 故建築師掌握此環境優勢，將本案面對公園綠意的一側，安排了與民眾日常及休閒生活最為貼近的托育中心、托老中心、圖書館、活動中心、戶政工作站等空間，並設置大面落地窗收納公園美景，搭配兼具遮陽、觀景功能的豐富躍動陽台及綠化，形成立體多層次的綠意聚落，與外在綠意及活動來回對話。 而活潑、親切易辨識的立面色塊、簡明清晰方塊印章式指標，則代表不同族群的活動空間，讓民眾輕易找到欲前往的所在，也同時是傳統漢字圖章及當代App 三峽北大特區 Icon的古今融合。 他強調，由於三峽北大特區區域九成土地都已經開發完成，僅剩不到一成可開發推案，對區域房價有穩固性，屋齡13~17年或是八至十年之住宅大樓產品價差不大。 從實價登錄網數據來看，每坪成交均價多落在40萬~42萬元。
社區單純，格局方正大三房，低公設比僅17.1%，近未來捷運站(450公尺)， 鬧中取靜，離塵不離城，未來北大二期預定地， 增值空間大，歡迎來電預約鑑賞 ️聯賣優勢️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。 雙學區鄰近介壽國小，安溪國中，生活機能好， 空間超大，還有地下室可以使用。 ﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊ ️聯賣優勢️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。
三峽北大特區: 三峽北大特區 居民素質高
三峽北大特區全稱「台北大學特區計畫」，範圍則以國立台北大學三峽校區為核心，範圍在三樹路以西、第二高速公路以南、復興路以北的區域，總面積達到185公頃，行政區範圍則橫跨三峽區及樹林區，過往與林口、淡水曾被民眾貼上鬼城封號並稱「林三淡」，現在已然撕下標籤。 三峽北大特區近幾年多出很多新建案，形成大樓密布的景象，人口、生活機能跟著提升，房價自然而然也水漲船高，不過有網友認為，「現在整個北大特區非常有壓迫感，並且後期蓋的大樓也不漂亮」，密集的高樓讓人卻步，反觀林口、竹北等重劃區居住品質好很多。 前面提到了 北大特區 的跳蛙公車及捷運三鶯線，就讓我們來好好聊聊預計於明年年底完工的捷運三鶯線。 三鶯線路線全長 14.29 公里，起於新北市土城區頂埔站，行經土城中央路四段，跨越國道三號後進入三峽介壽路三段，再經國家教育研究院側，轉至北大特區，並延伸至桃園八德的大湳站。
- 結果顯示，52%受訪者偏好北大特區，主因為街廓規劃整齊、綠地廣大以及鄰近台北大學；而喜好樹林火車站周邊的48%受訪者中，則是因為交通方便、商業活動密集，以及接近台北市及板橋的區位條件，認為樹林火車站周邊具有台鐵通勤的交通優勢。
- 至於單價行情，2房產品大約為40~45萬元，總價則落在1200~1450萬元區間，而3、4房產品每坪僅要價36~42萬元，CP值相當高。
- 我個人是覺得啦…買房子呢…首先重要的是預算，我們家當初的預算就是五百萬，所以樂活郡在預算之內。
- 邵女士規畫退休後的願景，「我會積極參加社區的社團活動，像我就對國標舞非常有興趣！」微瞇的眼角流露著她對未來的憧憬，顯然她準備好了，不久之後，就可以欣然迎接她描繪的第二人生。
- 王世偉指出，這路段以屋齡新穎的電梯大樓為主，其中有高達2/3的建案，是由知名建商「遠雄集團」所打造。
對於每天需通勤至北大的學生，以及通勤至台北的居民，將造成諸多不便，也成為目前北大特區最大的隱憂。 除了三峽–捷運台大醫院站跳蛙公車路線外，最近台北客運也因應民眾連署申請，開通了北大特區–南港軟體園區的班次，最快約40-50分鐘可以到站，雖然一天只有一班（北大發車至南港），但也造福許多在台北市區上班的民眾。 過往林三淡被許多人譏為「鬼城」，認為空餘屋爆量，不過，其中的三峽北大特區因素地多開發飽和，且面積不如林口新市鎮與淡海新市鎮大，在人口移入之下，橫跨樹林三峽、屬於北大特區的4個里，在2018年第4季餘屋僅剩下140戶，房市價量穩健。 住宅區、捷運三鶯線、三峽及鶯歌老街，自成為一個熱鬧的生活商圈，區內有北大商場、燦坤3C、全國電子、頂好、全聯、台糖、家樂福、特力屋、肯德雞、麥當勞、公園、圖書館、星巴克等店家，商圈林立。 三峽北大特區 蘇勇嘉分析，「北大特區」當時可以說是百億元造鎮，道路寬敞，綠樹成蔭，該重劃區街廓整齊，電纜線全部地下化，美輪美奐的住宅大廈林立，連鎖餐飲店家眾多，生活機能相當良好。
三峽北大特區: 一日遊推薦／三峽「北大特區」除了老街，也別錯過這些景點、美食！
且此次清水磚部分有幸由曾獲得世界冠軍殊榮的「磚家」粘錦成老師團隊施作，精準卻帶溫暖的傳達了新舊交織、既傳承也創新的工藝精神。 會挑選樂活郡當然是因為他在預算之內（我們只買兩房和一個車位），然後據說之後後面會有公園，隔壁的隔壁又是桃子腳完全中小學，斜對面是”呂小姐”的住所（相對我覺得應該是比較安全），再來他們兩房的格局對我來說已經是算是無可挑剔的了，所以最後決定買樂活郡。 不過，北大特區這邊的房子，除了”高檔”的遠雄等建案之外，其他的幾乎都在11～13/一坪，我在買房子的時候有看到網路上說，如果銷售員開價20，你就可以殺個4萬，意思是通常我們可以殺掉兩成的價格，所以他如果開14，你就殺個一萬五看看，大概是這樣。 後來好險知道了說社區裡面會開社區巴士，在捷運還沒蓋好之前，社區巴士會定時的載社區裡面的人到永寧站去。 這應該是建商想出來的一個叫人家買房子的小伎倆吧 XDD 不過也真的因為這個小伎倆，所以安心的不少。 大學路上的房子前幾年就已經蓋好賣出去了，如果想買北大周圍的房子大概就是要去找「住商不動產」之類的那種店，一家一家去看，還要和舊屋主討價還價，龜毛的話還需要重新裝潢。
三峽北大特區: 七都豪宅交易慘減三成 房價出現下跌跡象
知名造型師李明川近年積極涉入房地產，過去最多曾擁天母、林口等4棟房，不過近年來陸續脫手。 經查，該筆交易不僅創下社區新高，也為其帳面賺進376萬元。 「請問台灣住宿何能何德可以賣到這麼高價啊？」有網友表示，最近要跟老婆回南部老家，打算在台南住兩天，想找個便宜旅館睡覺就好，一查卻驚呆，因為平日一晚要2500元起跳，讓他瞬間傻眼了。 軌道運輸方面，特定區至土城區的捷運板南線永寧站公車車程約12分鐘。 三峽北大特區 特定區西南方也有興建中的捷運三鶯線經過，並設有三峽站（副站名國家教育研究院）。
三峽北大特區: 台商送妹1200萬房 專家一招省逾95.6萬稅
王世偉表示，「北大藝術大道」的規劃十分成功，讓學勤路段的質感不在話下，而這也是北大特區引以為傲的特色與資產。 圖片授權：IG 三峽北大特區 @tsengyuwei好適山坡是三峽一定要去一趟的溫馨咖啡店！ 由老屋改造而成，混合木質調、紅磚風、鄉村感，遠離塵囂，綠意盎然超級舒服～提供咖啡、茶、奶茶、特調飲品，另外還有招牌鍋烤鬆餅系列，鍋烤過的鬆餅口感蓬鬆，搭配不會太甜膩的鮮奶油，味道一級棒！ 如果你是喜歡老宅改造、喜歡郊區感的人，請務必造訪這間環境舒服愜意的山區咖啡廳。 「如果想要住在大安區或信義區，心態上就像是女孩子想要背名牌包，但退休後的心境轉換，讓我不會想要住在那樣的地方。」邵女士非常希望大家都來北大特區看看，「因為三峽已經煥然一新」，她急於和大家一起分享她的發現。 進入日治時期後，適逢第一、第二次世界大戰爆發，以樟腦為原料的賽璐珞是重要的戰略物資，使煉製樟腦更加興盛。
三峽北大特區: 專家帶路／區域環境清幽 明星學校吸睛
以大學（國立台北大學）為主體規劃的「三峽北大特區」，近年來吸引大量外來人口加入置產，信義房屋三峽學勤店專案經理蘇勇嘉分析，這區最大特色是林蔭綠地加上藝術大道，近年來吸引退休族群、科技新貴、機師及海外回台置產民眾等，擁有居住人口素質高的特色。 走近或走進建築，親切易懂的指標從入口廣場、各層梯廳、一直陪伴、引領著人們。 而新北市立圖書館三峽北大分館，內部空間則延續了相關元素：踏入三樓的圖書館，馬上可感受到由木質元素所形成的雅緻寧靜氛圍，首先映入眼簾的，是佐以建築外觀元素並搭配植生綠牆系統的新書展示牆，指標系統仍為延續著戶外的方塊印章式指標，兼具整體性及辨識度。