2022年居屋中，綠表及白表居屋的單位配額比例約維持4：6，而且先由綠表居屋申請人揀樓，接著輪到白表居屋申請人，以梅花間竹式輪流選擇單位。 2022居屋及白居二計劃於今年2月25日上午八時至3月24日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 房委會表示，目前計劃於今年第四季進行居屋2022揀樓程序，以及向白居二2022的中籤申請者發出批准信。 在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。
申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 有消息指，今年推售的新居屋單位共涉8,926伙，涵蓋7個屋苑，料以五一折推售，售價介乎124萬至531萬元。
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值得一提，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓，要想一想自己應選取那一個計劃，一付款便不能取消交易。 是次推售的七個新建居屋發展項目分別為東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑，合共8,926個單位。 房委會收到約252,000份居屋申請表，白表約佔203,000份，綠表約49,000份；白居二申請表約117,000份。
消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。 香港尚豪酒店月租較以上的推介貴一些，月租為HK$9,900起，但酒店會提供每日清潔，住客相對能享受較多服務。 白表攪珠 白表居屋入息限額指的是扣除強積金供款後的入息，但自願性供款將計算在入息內。
白表攪珠: 申請資格費用
購買資格證明書由簽發日期起計12個月內有效，持有人可於有效期內購買房委會居屋第二市場或房協住宅發售計劃第二市場的未補價單位。 今期居屋預期將於第四季開始揀樓，當局將會按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心揀選單位。 合資格的綠表申請者獲邀選購單位時，視乎單位的供應情況，可選擇購買居屋單位或租置計劃回收單位。
- 一般情況下，房委會對申請人士完成詳細資格審查後，再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組。
- 業主隨即就需要驗收單位，並須於7日內向房委會提交執修報告。
- 房屋委員會表示，今期「居屋2022」共收到約25.2萬份申請表，超額認購27倍。
- 次序排得較優先的申請者會先收到房委會的信，這時申請者需要在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表。
- 居屋有房委會作擔保人，因此申請人在申請按揭時不需要進行壓力測試，只需提供入息證明給銀行。
- 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。
中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 如郵寄或親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
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至於揀樓當日，會分為不同時段讓申請人揀樓，申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以1位綠表及1位白表申請人士輪流選購單位。 今期居屋推出7個項目，提供共8,926個單位，售價由124萬至531萬元，以51折發售，大受市民歡迎。 推出新居屋盤包括罕見港島區海景盤北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 今期白居二總共有2500個名額，其中250個留給單身配額。 房屋署合共收到6.05萬份申請表，家庭及單身申請者分別達2.62萬份及3.43萬份。
屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 夫婦分開名列於兩份申請表，亦作重複申請論，房委會將詳細核對是否有重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。
白表攪珠: 白表攪珠結果
申請者稍後可對照房委會早前已發出的「申請書編號」，對照最尾的兩個數字，便知自己是否有機會「上車」。 攪珠儀式今年由房委會資助房屋小組主席黃碧如主持，但受疫情影響，改以網上直播形式舉行，是繼上一期居屋後，再次以網上直播方式攪珠。 此外，今期居屋中，單身人士共有12.8萬份申請，白表佔12.18萬，綠表佔6,600份。 由於一人申請者獲預留700個單位，在綠白表4比6的比例下，即綠表及白表分別可獲280個及420個配額。 首10個攪珠號碼依次序為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。
最好預先在網上閱讀居屋銷售資料，選擇好心水單位，定好首選次選，到了揀樓時不需要花很長時間，亦不會倉卒決定。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。 經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。
白表攪珠: 按揭安排
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 白表攪珠 到律師樓辦理購樓手續時，律師會一併要求買家繳付雜費，包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。 公屋聯會總幹事招國偉指，雖然居屋2022位置優越，但受到疫情影響，居屋申請數目較預期低。 但他續稱，今期收到約25萬份申請，已是2014年復售居屋以來排第三高，首兩名分別是2019年的31萬份和2018年的27萬份。 據房委會表示截至3月，由於部分郵遞申請仍未送達，以及各屋邨辦事處仍在處理紙本申請，故將於攪珠時公布最終數字。 白居二 2020 的攪珠結果首 10 個號碼為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 「白居二2022」與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請，6月13日公布白居二2022攪珠結果。 經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？
白表攪珠: 逾期提交申報表及文件 申請將會被取消
據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 中國中部的武漢市周三（2月15日）爆發較大規模集會抗議，約有數百名老年人在中山公園大門附近聚集，反對當局推行的一項醫療保險改革計劃。 白表攪珠 白表攪珠 抗議者指責新規導致每月直接劃入個人賬戶的補貼資金減少。 必須要注意的是，「紙本版」及「電子版」的申請表，二者只須遞交其一，切忌重覆遞交，因為會被視為重覆申請，房委會將取消該名申請者的資格。
整個攪珠過程於房委會臉書專頁及 YouTube 頻道上直播。 現時申請居屋的費用為$250，而白居二的費用為HK$160，如果是同時申請一手居屋跟白居二，合併費用為$410。 今期居屋共推出7個項目，售價由124萬元至531萬元不等，以51折發售，大受市民歡迎。 今次推售的四個居屋發展項目分別為鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑和粉嶺山麗苑，共7,047個單位。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。
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P按是以最優惠利率計算，會跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 至於H按稱為銀行同業拆息，是本港銀行體系借貸時所用到的利息率。 一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。
如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位，則須先補地價。 在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交計劃的申請費用。 新一期「居屋2022」及「白居二2022」共包括7個新建居屋發展項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 網上申請：申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正) 前完成申請及繳交申請費，截止時間以香港房委會申請系統的時間為準。
白表攪珠: 資產及入息審查
今期居屋將推出7個新落成項目，包括位於北角鄰近港鐵站的「樓王」驥華苑，部分單位面向維港，啟德啟欣苑等，合共提供8926個單位，售價介乎124萬至531萬元，預計2022至24年落成，今年第四季開始揀樓。 房委會委員柯創盛表示，超額認購27倍在預期之內，即使今期居屋伙數增加，但相應申請人數亦同樣上升，反映本港樓市發展不健康，認為房委會亦需想辦法幫助市民完「置業夢」。 但他預計，未來居屋或未能再有如此多伙數作推售，期望下屆政府上場後，可積極覓地建屋，在不影響公屋供應情況下推售更多資助房屋。 至於「白居二2022」方面，首10個中籤號碼，分別是67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。 房委會表示，預計將會於2022年第4季起，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心選購「居屋2022」下推售的單位。
白表攪珠: 一手居屋按揭
至於白表單人，今年有效申請為127,511份，但白表單人單位只預留540伙，換言之揀樓機率只有0.4%，基本上「WS000540」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 居屋2022共有7個屋苑，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑及土瓜灣冠山苑，提供8926個單位，以市值五一折定價，售價介乎124萬至531萬元。
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亞洲區行政總裁洪丕正表示，去年下半年業績發力，為今年開局帶來好增長。 他看好今年業務前景，預料亞洲將是全球經濟增長引擎，尤其中國重新開放帶來機遇，增加市場信心。 他相信，跨境業務將有增無減，集團將持續在海外貿易走廊投放資源。 洪丕正認為，美國加息周期是否完結仍言之過早，考慮到滯後反映的因素，加上受惠資產重新定價，預計淨息差將由去年的1.41厘，進一步升至今年的1.75厘，明年再升至1.8厘或以上。 香港區行政總裁禤惠儀表示，若美國利率維持現水平，香港最優惠利率有條件再加，但要視乎資金成本及流動性。
白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 至於一般綠表家庭申請者，由於房委會同樣未提供核心家庭及一般家庭的申請數字，只能粗略推算所有綠表家庭申請者的揀樓機會。
白表攪珠: 第二階段$5,000消費券月尾到期 八達通尾期最遲4月16日起領取
是次攪珠以電腦進行，決定申請者按其申請編號最後兩個數字而定出的先後次序。 購買資格證明書持有人可於簽發日起計12個月有效期內，選購居屋第二市場或房屋協會住宅發售計劃第二市場未補價單位。 一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。