至於皇廷滙，即將拍賣的是喇沙利道38號A洋房，面積10945方呎，設有871方呎平台、1223方呎花園及2553方呎天台，開價3.68億，呎價33623元。 該盤2015年4月發出首張價單，A洋房當時定價5.5億，之後曾多次調整定價，去年4月定價為4.38億，每呎售價40018元。 皇廷滙全盤設4幢洋房，僅售出喇沙利道34號D號洋房，面積7338方呎，成交價3.088億，呎價42082元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
項目是由單偉豹(路勁基建執行董事)私人公司發展的洋房樓盤，位於九龍半島九龍塘喇沙利道 32、34、36及38號，於2015年3月份開售及招標。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 至於同屬單偉豹持有的同區皇廷滙，昨日（2日）則上載新銷售文件，延長3間洋房的招標日期，由原本4月14日截標，延長至6月9日截標。 3間洋房分別為喇沙利道32號（洋房C）、喇沙利道36號（洋房B）及喇沙利道38號（洋房A），實用面積由7,083至10,945平方呎。 皇后山邨全邨共有7座出租公屋，可提供8865個住宅單位（當中第1及7座將撥出129個單位，優先編配予合資格基層公務員入住），連同毗鄰的山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。
皇廷滙: 銷售
單位曾於2021年12月發出價單，當時定價為3.738億，每呎售價為32006元。 近月豪宅市場交投暢旺，部分投資者亦趁機「力谷」多年來未獲承接的市區豪宅。 由路勁（1098）前主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號的豪宅項目「喇沙滙」，新近委託代理行獨家代理銷售。 （星岛日报报道）楼市交投气氛改善，近日屡录大额豪宅成交，吸引个别一手盘变阵推售。 路劲前主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙滙及皇廷滙，日前上载新销售安排，将两伙改以拍卖方式出售，并委托忠诚拍卖行于下月2日开拍。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 洋房, 現樓 by Richitt. 發展商於2020年11月10日更新其餘三幢洋房的價單，定價下調約6%至8%，較2015年定價更是大幅下調16.1%至20.4%，售價分別由2.88億元至4.38億元。 當中住宅A至C還加帶86至457平方呎庭院，而住宅B及D另設有52或55平方呎窗台。 值得一提的是住宅D分為兩個住宅單位(單位A及B)。
皇廷滙: 設施
而在去年11月，項目其餘三幢洋房的價單，定價下調約6%至8%。 上述為項目月內第2宗洋房成交，共套現逾1.08億元。 至於另外兩宗洋房，分別為喇沙利道36號B號洋房及喇沙利道32號C號洋房，實用面積分別為7,083及8,265平方呎，同樣設有平台、花園等。 最新定價分別為2.88億及4.28億元，分別減價約6,200萬及8,200萬元，減幅約8%及6%。 同時亦較2015年的定價3.5億及5.1億元，累積下挫17.7%及16.1%。
這幢12層建築含24套寬敞的4室公寓，有兩套住房還帶有私人游泳池。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 九龍東皇廷滙分店，採用現代化的設計，全店色調清新。 皇廷滙 分店的時尚設計，與其所處的九龍東現崇山商場，相映成輝。 另外於喇沙利道還有巴士路線208號及專線小巴25M，穿梭九龍塘至油麻地、尖東以及港鐵九龍塘站至黃大仙樂善道；在窩打老道及衙前圍道沿線有更多巴士、小巴路線可供選擇。
皇廷滙: 喇沙滙皇廷滙2伙改拍賣出售
單位為2座3樓A室，實用面積1,111方呎，三房連套房及工作間設計，樓層高度3.4米，客飯廳面積佔約310方呎，連接約52方呎露台，外望海星灣及遠眺赤門海峽與吐露港。 集團主要是從事中式餐飲營運，更於早年便看準婚宴市場的可持續性發展，並積極拓展酒家一站式的婚宴市場，近年更緊貼消費模式的需求，增加小型宴會，如生日宴及謝師宴等具有發展潛力的業務。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，喇沙利道25號喇沙滙B室，連2個車位，物業樓高4層，面積11679 方呎，8房間隔，開價3.18億，呎價約27228元。 當中最矚目為九龍塘喇沙利道38號皇廷滙A洋房，面積10945方呎，5房間隔，開價3.68億，呎價約33623元。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，近月市場憧憬一旦中港通關帶動樓市，令豪宅交投量明確增加。
一手市場交投量回升，信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，周三(18日)沽出兩伙，吸金逾1.28億元。 至于皇廷滙，即将拍卖的是喇沙利道38号A洋房，面积10945方尺，设有871方尺平台、1223方尺花园及2553方尺天台，开价3.68亿，尺价33623元。 该盘2015年4月发出首张价单，A洋房当时定价5.5亿，之后曾多次调整定价，去年4月定价为4.38亿，每尺售价40018元。 皇廷滙全盘设4幢洋房，仅售出喇沙利道34号D号洋房，面积7338方尺，成交价3.088亿，尺价42082元。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
皇廷滙: 二手成交丨寶盈花園未補價兩房406.5萬易手 一手業主22年賺335.5萬 升值4.7倍
我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙。 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。
- 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
- 路劲（01098）主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙滙及皇廷滙，日前上载全新销售安排，各推1伙于下月2日公开拍卖，是新盘罕见，拍卖底价比较早前价单低约15%。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 至于皇廷滙，即将拍卖的是喇沙利道38号A洋房，面积10945方尺，设有871方尺平台、1223方尺花园及2553方尺天台，开价3.68亿，尺价33623元。
- 根據一手住宅物業銷售監管局成交紀錄冊顯示，項目自2015年發售以來，僅於2017年4月沽出一座洋房，為喇沙利道34號D號洋房，實用面積7,338平方呎，成交價為3.088億元，呎價約42,082元。
- 亦可到九龍城衙前圍道與太子道一帶，民生商店及食肆林立。
- 以重建後的樓面計算，成交呎價約32,757元。
我們致力於為每對新人，定制美輪美奐的甜蜜時刻；為每位來賓，提供精緻可口的膳食與貼心的服務。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 皇廷滙 路勁地產的元朗山水盈，昨招標沽出洋房2號，實用面積3,200方呎，成交價5,496萬元，呎價為17,175元。
皇廷滙: 九龍塘 喇沙利道 32, 34, 36, 38號
2021年2月23日早上11時37分，警方接報指，皇后山一公屋地盤，一名39歲姓洪男子從高處墮下重傷，他昏迷不醒。 警方經初步調查，懷疑事主於上址一單位工作期間失足墮至平台，事件列工業意外。 有地盤工人表示，死者為鋁窗工人，事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠，未有綁上安全帶，在3樓墮下，當時吊船操作正常。 2020年1月，以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團，參觀皇后山邨及鄰近的山麗苑地盤，並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。
皇廷滙推出住宅A，实用面积10945方呎，5房5套间隔，拍卖底价3.68亿元，呎价约33623元。 该盘于2015年推出，分别以价单及招标方式出售，唯一直乏人问津。 参考去年4月最后更新的价单1Q号，住宅A的定价4.38亿元，底价低开约7000万元或约16%。
皇廷滙: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
由單偉豹持有的九龍塘新盤皇廷滙，今延長三間獨立屋的招標日期，由原定的6月9日延長至7月7日截標。 3間獨立屋分別為喇沙利道32號、36號及38號，面積由7083至10945方呎，另連737至1764方呎花園，以及1661至2553方呎天台。 2016年8月尾，該地盤的公營房屋部份（包括此邨及山麗苑）開展地基工程。 此項目由房屋署總建築師（4）及王歐陽（香港）有限公司設計。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。
华润置地（海外）及保利置业合资的启德澐璟，销情火爆，单日劲沽5伙，套现逾2.2亿元。 最新成交单位包括第1座15楼A室，实用面积2088方呎，属4房3套房附连私人升降机大堂间隔，成交价9586.7万元，呎价45913元。 另第8座17楼B室，属3房1套连私人电梯大堂，实用面积1185方呎，作价4091.8万元，呎价约34531元。 澐璟自去年底开售至今累售39伙，成交金额逾20亿元。 市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。
皇廷滙: 項目圖片
至於皇廷滙即將拍賣出售的洋房為喇沙利道38號，實用面積10,945方呎，設871方呎平台、1,223方呎花園及2,553方呎天台。 該洋房曾於2015年起發出價單，定價為5.5億元，期後曾多次調整定價，至去年4月時定價為4.38億元，每呎售價為40,018元。 據銷售安排顯示，上述兩個物業均委託忠誠拍賣行以拍賣方式出售。 據一手銷售網資料，路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號喇沙滙，由3月1日起全盤暫停銷售。 皇廷滙 喇沙滙為現樓，共提供4個複式戶，面積由4,801至5,295平方呎，屬四套房至五套房設計。 項目自2015年10月推出，至今未錄成交。
- 其中，2座30樓A室頂層特色戶，附連泳池，以7,552.9萬元成交，呎價47,000元。
- 2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙。
- 近月豪宅市場交投暢旺，部分投資者亦趁機「力谷」多年來未獲承接的市區豪宅。
- 皇后山邨前身為皇后山軍營，於1992年關閉，1994年交回香港政府；其後，設於軍營舊址的皇后山警察康樂中心、警犬隊基地、調查訓練學校及警察宿舍於1995年正式啟用，至2001年陸續遷出。
- 有地盤工人表示，死者為鋁窗工人，事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠，未有綁上安全帶，在3樓墮下，當時吊船操作正常。
- 當中住宅A至C還加帶86至457平方呎庭院，而住宅B及D另設有52或55平方呎窗台。
- 至於皇廷滙即將拍賣出售的洋房為喇沙利道38號，實用面積10,945方呎，設871方呎平台、1,223方呎花園及2,553方呎天台。
一手市場有豪宅新盤變陣，罕有地改以拍賣方式出售。 九龍塘喇沙滙及皇廷滙昨同時上載銷售安排各推出一伙，並於2月2日以拍賣形式出售。 其中，喇沙滙即將拍賣為實用面積11,679方呎的B單位，屬複式戶，設182方呎平台、2,196方呎天台。 皇廷滙 單位曾於2021年12月發出價單，當時定價為3.738億港元，每呎售價為32,006元。 據一手銷售資訊網資料，九龍塘喇沙滙及九龍塘皇廷滙，周三(18日)上載銷售安排，罕有將一手物業改以拍賣方式、於2月2日出售。 屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米。
皇廷滙: 九龍塘
當中，2座30樓A室屬頂層特色戶，實用面積1,607方呎，四房間隔，連751方呎平台，附連泳池，以7,552.9萬元成交，呎價為47,000元。 另一伙為1座19樓A室，實用面積1,536方呎，四房間隔，以5,298萬元沽出，呎價約34,492元。 整個維港滙系列項目，本月至今暫錄16宗成交，總成交金額逾4.1億元。
皇廷滙: 皇廷滙洋房延長招標日期
至於由恒地（0012）等發展的馬鞍山迎海系列，入伙多時，新近更新銷售安排，重推迎海1期一伙複式特色戶，定於下周一起招標（11日）、今年6月14日截標。 單位為第5座33、35樓B室，實用面積2,844平方呎，連1,440平方呎平台及車位。 該洋房曾於2015年發出價單，最初定價為5.5億元，期後曾多次調整定價，至去年4月時定價為4.38億元，每呎售價為40,018元。 大樓樓高7層，位於皇順樓以北，毗鄰公共交通總站。
皇廷滙: 皇廷滙 位置地图
商場天台為籃球場、休憩遊樂設施及商場管理處。 目前商場及停車場由新恒基國際物業管理有限公司管理。 其中，喇沙滙即將拍賣為實用面積11,679方呎的B單位，為複式戶，設182方呎平台、2,196方呎天台。 單位曾於2021年12月發出價單，當時定價為3.738億元，每呎售價為32,006元。
另一方面，九龍塘兩個新盤罕有改以拍賣形式推售。 九龍塘豪宅新盤皇廷滙，上載最新銷售安排，再度延長3間獨立屋的招標日期，由原定的6月9日截標，延長至7月7日截標。 3間獨立屋分別為喇沙利道38號A號洋房、喇沙利道36號B號洋房及喇沙利道32號C號洋房。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
该楼盘同告于2015年推出，由原先提供4伙复式户变为2伙，一直以价单形式销售，同样食白果。 据2012年12月推出的价单2号，单位B定价为3.738亿元，意味今次底价低开约5580万元或约15%。 中國證監會明確表示，不對境內企業在外上市額外設門檻及條件，VIE（協議控制）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 皇廷滙 當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。 樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按周回落約0.46%，跌至159.99點。
皇廷滙: 最新資訊
區內代理表示，上述全幢物業過去多年一直作為收租，未有推出放盤，據悉原業主近年有意把整幢物業重建。 據悉，該物業所在地皮面積約12,633平方呎，早前已獲屋宇署批出興建為一幢13層高的住宅，預計重建後可建面積約30,894平方呎。 The Development Studio投資部主管鄭冠麒回覆表示，集團將與淺水灣道125號的原業主一起重建發展項目，料未來將以現樓形式推出，主打複式單位。 翻查資料，喇沙滙早於2014年8月公布售樓說明書，並在2015年10月推出首張1號價單，當時4個複式單位的價單定價介乎1.92億至2.2億元。 周三(18日)錄得多宗特色戶成交個案，西南九龍項目有頂層連天台戶以7,552萬元獲承接。
信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，昨連沽兩伙，吸金逾1.28億元。 其中，2座30樓A室頂層特色戶，附連泳池，以7,552.9萬元成交，呎價47,000元。 新鴻基地產（00016）旗下元朗Grand YOHO第二期，昨單日沽6伙，涉5,944.08萬元。 當中，5座11樓F室，實用面積634方呎，成交價1,114.72萬元，呎價約17,582元。 新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周三(18日)沽出第8B座10樓A室，實用面積674方呎，三房間隔，成交價938.22萬元，呎價約13,920元。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。
皇廷滙: 複式戶售價1.66億起
劈價幅度最大為喇沙利道38號A號洋房，為屋苑的「巨無霸」，實用面積達10,945平方呎，設有871平方呎平台、1,223平方呎花園、2,553平方呎天台及86平方呎庭院。 皇廷滙 價單售價由4.75億下調至4.38億元，即減價3,700萬或7.8%，亦較2015年4月時的定價5.5億元，累積減價1.12億元或20.4%，呎價40,018元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
皇廷滙: 單位數目
儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。 將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。 人力資源平台Deel發布《全球招聘趨勢報告》顯示，香港企業正在積極進行招聘，並在全球尋找人才以填補缺口，應付疫情後的需求復甦。 按企業招聘率計算，香港在亞太地區排名第二，澳洲排名第一，印度排名第3。 在全球地區內，香港排名第6，前3位則是瑞典、澳洲和愛沙尼亞。