他指出，市場出現有關情況，大多只是買家計錯數，未問清楚銀行就落訂，最終因按揭金額不足所致，與樓價走勢無關。 不過，市場消息透露，新買家經連日考慮後，覺得中美貿易關係有機會惡化，恐市況因而逆轉，決定放棄換樓計劃，撻訂棄購單位。 蔡偉明續稱，原業主於1998年以414萬元一手買入單位，一直作收租用途，租客日前遷出，即晚火速獲承接，業主持貨23年，帳面獲利861萬元或2.1倍。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 香港置業分區董事劉浩勤透露，將軍澳君傲灣3座高層H室，實用面積470方呎，望海景，成交價908萬元，創該屋苑標準2房戶型新高價，實呎19319元。 【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升勢蔓延至換樓層面，青衣盈翠半島一伙海景自製相連戶，獲一組買家以2842萬元購入，料為屋苑歷來最大額二手成交。 外區客承接青衣灝景灣中層3房套自住 靚裝海景單位1,555萬元沽出… 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，鐵路站上蓋物業受追捧，有外區客日前經該行購入青衣灝景灣3房套單位，涉…
盈翠半島複式單位: 樓盤編號# 2547547
只因銀碼較相宜，首批開出的單位全部低於600萬以下，才出現價格相宜的感覺。 今次發展商的付款辦法也相當簡單，只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。 薈藍的戶型傾向簡單，撇除特色單位(2樓及20樓)，開放式單位共有252個單位，分布於全盤的十八柱，面積分四類203呎、207呎、208呎及215呎。 單位直入已經見到整個客飯廳主體面積，若扣除捱近露台的開放式廚房、以及洗手間跟大門形成的小凹位，其面積約有116呎，空間也算是頗方正。
首先，若你仔細量度內櫳，你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別，大家的內櫳空間也完全相同。 面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關，需要獨力承擔該部份牆身，並計算入實用面積。 我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。
盈翠半島複式單位: 物業地圖
●利嘉閣曾定杰表示，青衣盈翠半島8座中低層C室，實用面積約523方呎，兩房間隔，去年10月放盤，原叫價1,030萬元，新近以943萬元易手，累減87萬元或約8.4%，呎價約18,031元，較市場價低約2%。 盈翠半島複式單位 ●美聯劉念滿表示，長沙灣宇晴軒1月暫錄約2宗買賣，項目1座中高層A室，實用面積約554方呎，三房間隔，降價22萬元，吸引睇樓多時之用家承接，單位原放盤叫價1,070萬元，調減2%，以1,048萬元易手，呎價約18,917元。 ●美聯蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園B座低層15室，實用面積約668方呎，套三房間隔，同區用家有見單位叫價合理，同類單位市場放盤不多，故斥1,000萬元入市，呎價約14,970元。
- ）是香港新界青衣島上的一個地產項目，私人大型屋苑，分為2期，供應共3,558個單位，第一期及第二期分別於1999年及2000年落成入伙（23-24年樓齡）。
- 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。
- 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。
- 當時的售樓處設置在中環和記大廈，1,300多個住宅單位在5月30日開售當日全部沽清，成為一時佳話。
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- 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。
- 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。
雙方議價後以986.8萬元成交，折合實用呎價約18,977元，建築呎價約15,158元。 盈翠半島複式單位 盈翠半島複式單位 中原地產市務經理譚永康表示，元朗加州豪園聖哥拉徑單號屋，實用面積1713方呎，連約1300呎花園，叫價2380萬元，近日議價至2200萬元沽出，實用呎價12843元，創該屋苑同類單位逾2年新高價。 盈翠半島複式單位 據了解，原業主2002年以660萬元購入上址，賬面獲利1540萬元，單位19年升值2.3倍。
盈翠半島複式單位: 面積(實/建)
本月初粉嶺碧湖花園一個實用面積489方呎單位，曾以600萬元沽出，約10日後亦被買家撻訂。 市場消息指出盈翠半島3座高層C室，實用面積為916平方呎，連616平方呎的平台特色戶，上月以3,000萬元成交，可是買家卻選擇撻訂。 市場消息指出，買家決定買入該單位後，市況轉淡，並感到後悔，所以通知代理取消交易。 ●中原柯勇稱，將軍澳城中駅9座低層H室，實用面積約650方呎，套三房間隔，最新以970萬元成交，呎價約14,923元，原業主於2007年12月以405萬元買入，持貨14年多，帳面獲利565萬元，單位期內升值約1.4倍。
利嘉閣黃萬盛指出，沙田第一城31座高層H室兩房戶，實用面積約327方呎，議價後減價50萬元，終以600萬元成交，呎價約18,349元，減幅約7.7%。 ●世紀21奇豐周淑萍透露，沙田第一城16座低層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤4個月，原先叫價600萬元，獲買家596萬元承接，呎價約18,226元，原業主於2018年10月以552萬元購入，持貨3年多帳面獲利44萬元，期內升值約8%。 ●利嘉閣余美寶表示，紅磡黃埔花園4期1座高層F室，實用面積約647方呎，套三房套間隔，近日以1,070萬元沽出，呎價約16,538元，屋苑現時約有260個放盤提供，入場費由730萬元起。 ●美聯曾有聰表示，北角半山富麗園B座高層2室，實用面積約837方呎，獲同區用家垂青，原業主叫價約1,690萬元，議價後以1,650萬元成交，呎價約19,713元。 二手買家出動「執平貨」，青衣盈翠半島兩房單位，累減98萬元或約10.6%後，近期終以825萬元易手。
盈翠半島複式單位: 成交紀錄 共 0 個
據報道，單位由一間公司持有，該公司於2003年8月以「跳樓價」462.8萬元從另一間公司購入，持貨16年帳面獲利2,537萬元易手，物業於期內升值5.5倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。 其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 在港鐵太古站上的商業物業康怡廣場，分為南、北兩座，中間有兩條雙層天橋連貫，兩座均設商場、而北座上方為辦公大廈，南座上方為服務式住宅康蘭居 ，其中南座4樓有天橋連貫位於山上的「上康怡」及「中康怡」，而商場內則有AEON百貨公司分店及百佳超級市場。
盈翠半島複式單位: 業主放盤
同時於屋苑外圍的青敬路沿線，有多條巴士及小巴路線途經，往返青衣區內及荃灣多處地點。 校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水盈翠半島單位！ 我們致力助你更清晰掌握盈翠半島買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心置業，與家人樂聚天倫。 青衣盈翠半島高層海景戶錄承接 區內用家斥1,420萬元購3房套單位…
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盈翠半島複式單位: 項目背景及特色
在1989年10月，香港總督衛奕信爵士年代，玫瑰園計劃將啟德機場遷往離島大嶼山北部赤鱲角，即現在香港國際機場，並提出了機場核心計劃，香港地鐵公司（今港鐵公司）負責興建機場鐵路，即東涌綫及機場快綫。 除了欣澳站、荔景站及南昌站，地鐵公司（今港鐵公司）聯同長江實業、和記黃埔（兩者合併為長江和記實業）、中信泰富（中國中信股份有限公司前身）等地產發展商，發展機場快綫車站上蓋物業，包括商場、公園及住宅等，青衣城及盈翠半島就是青衣站的上蓋物業之一。 盈翠半島一期於1998年5月底香港房地產市場低迷期間開售，並邀請香港著名藝人鄭子誠旁白。 當時的售樓處設置在中環和記大廈，1,300多個住宅單位在5月30日開售當日全部沽清，成為一時佳話。 而李澤鉅表示超過99%買家以用家為主，不擔心政府會取消樓花轉讓限制措施，並引起炒賣。 成交單位為盈翠半島3A座高層A室，實用面積約為769平方呎，建築面積約為965平方呎，3房套連儲物室間隔，享開揚海景。
- 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」，全盤只得一座合共320個單位。
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- 佔地1067公頃的青衣小島，可說是連接荃灣、葵涌、大嶼山等地的一個重要樞紐。
- ●中原陳鴻霆指，馬鞍山聽濤雅苑6座中層D室，實用面積約516方呎，兩房間隔，開價約820萬元，議價後以798萬元易手，呎價約15,465元，原業主於2010年以303萬元購入，持貨12年帳面獲利約495萬元，單位升值約1.63倍。
- 中原馮健平則稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號極高層F室，減價25萬元後，獲同區換樓客以815萬元購入，以實用面積651方呎計，呎價僅約12,519元。
屆時在地盤會重置長青社區中心、並增設零售及診所設施。 全個屋苑分2期共12座住宅大廈，每座樓高34至40層，每層一梯4至8伙，合共提供3,558個單位。 盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
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中原楊麗珍稱，青衣盈翠半島單日連錄2宗成交，其中10座低層C室，實用面積671方呎，套三房間隔，外望青衣運動場及海景，遠眺維港煙花海景，叫價1,280萬元，放盤約10天，以1,185萬元沽出，呎價17,660元，減幅約7%。 據了解，該盈翠半島樓王單位，位於3座極高層，實用面積916方呎，屬三房間隔，單位連四個平台，可望煙花海景。 當時獲同區換樓客承接，呎價約32,751元，成交價及呎價均破盡全區住宅紀錄。 盈翠半島複式單位 ●中原王勤學透露，過去三日農曆新年長假，元朗區二手市場僅錄得1宗買賣，單位為富達廣場C座低層3室，實用面積約636方呎，三房間隔，叫價738萬元，減價29萬元，以709萬元沽出，呎價約11,148元，新買家為用家。 中原郭家強稱，單位為11座高層E室，實用面積761方呎，三房加儲物房設計，望煙花海景，開價1,580萬元，市場放盤約一個月。 有區內換樓客在市場睇樓多月，參觀多個放盤，鍾情上址景觀，近零議價下以1,578萬元購入，呎價20,736元。
袁佩雲表示，買家為區內換樓客，早前一直物色同區心儀物業，有見上址裝修企理，享落地玻璃海景，而且主人房屬單邊設計，私隠度高，故考慮不久即決定入市。 單位開價約1,515萬元放售，議價後終以1,475萬元成交，實用呎價約19,181元，建築呎價約15,285元。 業主減價持續，中原蔡偉明表示，青衣盈翠半島11座高層D室成交，實用面積529平方呎，屬兩房優質戶，享東南煙花海景，業主開價1,100萬元，減價120萬元(減幅11%)後以980萬元易手，仍創屋苑兩房單位新高，實用呎價18,526元。 中原地產分區營業經理蔡偉明表示，大市持續向好，買家入市信心不斷增強。 盈翠半島複式單位 分行新近促成盈翠半島9座高層D室成交，實用面積675平方呎，三房套房間隔，業主日前將單位同時放售放租，放售價1,320萬元，月租叫價2.5萬元，放盤僅10天，以1,275萬元沽出，平均實用呎價18,889元，屬市價成交。 利嘉閣地產分行經理梁均耀表示，是次成交為青衣盈翠半島7座低層B室，實用面積約520平方呎，屬兩房間隔。