Twin City Holdings Limited自去年年底2021年11月權益轉變後，隨即全力跟進項目建築及銷售等不同方面的工作。 項目代表董事總經理陳玉成指出，項目於早前2022年2月初已成功獲批佔用許可證入伙紙並剛正式取得滿意紙，預計將於5月發信通知買家收樓入伙。 南韓央行維持利率於3.5厘不變，是1年來首次暫停加息。
陳玉成又說，現樓單位成交中，約10%屬睿峰業主或相關人士於入伙後，再增購作自住或出租用途，並對2房單位需求尤為殷切。 長沙灣恆大‧睿峰日前已取得入伙紙，新錄得近8個月以來首宗成交，項目的東翼8樓B室，實用面積439方呎，兩房間隔，成交價為970.8萬元，呎價約22,114元。 成交紀錄冊顯示，最新一宗撻定為西翼20樓H室，實用面積438方呎，2房間隔，買家在上月27日以1,030.2萬元購入，選用建期付款，呎價23,5321元。 不過，交易在簽定臨約後再無進展，料遭沒收樓價5%，即51.51萬元。 連同日前東翼一夥2房戶撻定，恒大沒收111.295萬元定金。 成交紀錄冊顯示，長沙灣東京街新盤恆大‧睿峰東翼17樓E室，實用面積517平方呎，原於7月25日以1,195.7萬元售出，買家未有依期在5個工作天內簽署正式買賣合約，最終在7月底撻訂，損失已付5%訂金，即59.785萬元。
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其中，成交價最高單位為東翼35樓A室，面積639方呎，3房間隔，以逾1520萬成交，呎價約23837元。 他又說，售出的單位中，逾50%為2房，3房亦佔逾20%，反映市場對大單位需求熱烈。 會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO收票持續，發展商表示，項目截至昨日傍晚6時，暫接獲約5500票，以本周五（24日）推售合共148伙計算，超購約36倍。 項目明日進行首輪銷售的148伙，計算最高12%折扣後，折實平均呎價18347元，單位折實售價554.5萬至921.5萬。 至於原由內房恒大（3333）持有、現已轉讓予鼎珮集團的長沙灣睿峰（易名前稱恆大．睿峰），涉及414伙，原預計去年10月底入伙，惟已更新為今年5月入伙，即延後約半年。 永泰回覆《香港01》查詢時指，OMA by the Sea 因建築期內受惡劣天氣及不可抗力等因素影響，項目之認可人士按買賣合約條款批予項目的關鍵日期，由原定今年6月30日，順延至今年12月26日。
內房恒大財困問題，不單禍及掃管笏「恆大．珺瓏灣」，連帶旗下另一個在長沙灣的樓盤「恆大．睿峰」的小業主也受影響。 恒大在去年十月，把項目轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，負責處理餘下銷售工作及交樓安排，同時也通知業主把原定關鍵日期，由去年10月尾延至2022年4月10日。 有「恆大．睿峰」小業主反映，表示恒大在賣樓時也曾承諾提供高成數按揭，還有首兩年免息免供，但近日業主向財務公司申請時卻被拒收申請。 面對著四月十日的上會死線，一班極度倚賴發展商高成數按揭的業主也沒有出路，憂慮成為「恆大．珺瓏灣」的翻版。 由香港小輪（0050）與帝國集團合作發展、恒地（0012）負責銷售的屯門掃管笏帝御系列1至3期（包括帝御．金灣、帝御．星濤、帝御．嵐天），合共涉及1,782個單位。
睿峰入伙: 長沙灣新盤｜多圖！睿峰加推14伙周日發售 現樓雙住客會所曝光
今年5月展開交樓程序、由鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，有機會於季內推售。 睿峰入伙 首張價單共涉及86伙單位，實用面積由238平方呎至416平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價介乎621.8萬至1,053.3萬元，呎價為24,141至27,794元，買家最高可享12%折扣優惠。 項目單位的實用面積介乎203至758平方呎，樓底高度由2.825至3.825米，各採用開放式或獨立式廚房設計。 自去年恒大出現財困，將長沙灣新盤睿峰（THE VERTEX）全部權益已轉讓予鼎珮集團後，發展商今日（22日）宣佈，項目已成功獲批滿意紙，預計將於今年5月發信通知買家收樓入伙，而項目尚餘單位亦準備以現樓形式推售。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
- 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。
- 在發展項目完成後，註冊建築專業人士必須聯同承建商，向屋宇署提交工程「竣工證明書」。
- 恆大‧睿峰 屬單幢式設計，樓高33層，總樓面面積約為19.4萬平方呎，共配置五部升降機，於天台設有庇護區。
「恆大．睿峰」的銷售紀錄冊，全盤共有160多名買家都採用了高成數按揭，同時亦選擇建築期付款，佔售出單位73%。 除非這兩個月內，發展商對提供高成數按揭有戲劇性逆轉消息、又或者他們能透過傳統銀行去上會，否則他們有很大機會面對上會困難。 財務公司拒收申請，究竟是因為不會批出方案，還是未夠期申請? 因為當業主擔心上會期迫近要處理按揭申請時，他們卻意外收到消息指，「恆大．睿峰」的渠務出現問題，屋宇署拒批入伙紙，若情況屬實，這也意味可能需要再延期收樓。 根據發展商當時安排，分別提供最高90%一按，以及30%二按。
睿峰入伙: 關鍵日期延後至2022年4月10日
部份業主收到財務公司創盈的來信，通知買家會提供一按90%高成數按揭。 雖然免卻買家申請1%時的手續費，卻取消了首兩年免供免息，而改為首年免息、第二年起供款息率則為P-2.5厘，其後已經為P+3厘。 睿峰入伙 二按部份則由首兩年免息免供縮減至首年免息免供，第二至三年已為P-2.5厘，其後則為P+3厘。 睿峰，原先由中國恒大集團持有，其後轉讓予合夥股東鼎珮集團。 陳玉成稱，項目原部署明年第一季推出市場，明日公布的施政報告若有利好樓市的措施推出，不排除提前季內推售，定價仍在研究中。
項目地盤面積約為25,500平方呎，由發展商新世界發展在2013年5月以6.5億元購入，成交呎價約為2,833元。 僅設16伙(東翼有7伙，西翼佔9伙)，分佈於東翼5樓和36樓B室、西翼5樓和17樓F室，實用面積由203至758平方呎，戶戶配置62至375平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台和16平方呎工作平台。 共有398伙，實用面積為408至639平方呎，戶戶配置22平方呎露台，大部份單位另設有16平方呎工作平台。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 鼎珮合夥人馬宣義表示，睿峰於不足3周累沽27伙，合共套現近3億，平均成交呎價約22700元，最高成交呎價達24441元。
睿峰入伙: 成交記錄
客源方面，馬宣義表示，項目有60%買家為年輕上車客及換樓客，而準買家中有50%來自九龍區，新界及港島區準買家則各佔25%。 現時該盤累沽217伙，餘下200伙待售，估計市值約25億至30億。 睿峰入伙 睿峰入伙 VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14伙位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連梗廚間隔，周日起以招標形式發售。 項目代表董事總經理陳玉成指，目前正在籌備交樓程序及相關安排，認為項目可配合政府放寬按揭保險的效應，對樓市前景亦有信心，正籌備開放現樓示範單位，以現樓形式推售。 公司自早前權益轉變後，隨即全力跟進項目建築及銷售等不同方面的工作，期內亦一直接獲不少意見，當中包括更改項目名稱，以便各界能夠更清楚項目最新定位，以及代表樓盤正式踏入全新階段。 經詳細考慮下，決定正名為「The Vertex 睿峰」。
其中，以屯門帝御系列伙數佔最多，同區OMA by the Sea延期最長。 客源方面，6成屬年輕上車客及換樓客、準買家有5成來自九龍區、新界及港島區各佔兩成半。 該盤累沽217伙，現餘200伙貨尾，估計市值約25至30億。 由鼎珮持有的長沙灣東京街項目，目前作出命名，由原先的恆大． 睿峰，改為睿峰，而項目的樓書，銷售安排，以及價單亦已一併更新。
睿峰入伙: 長沙灣睿峰獲批滿意紙 最快5月收樓入伙 貨尾以現樓形式推售
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中東翼5樓D室的連平台戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平台。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。
有些表示「前無古人、後無來者」「無敵九成按揭」；有些就形容：「想輸都難，賺硬。」甚至誇張到「再唔買佢一定有病，青山醫院常客」。 由萊蒙國際及俊和發展合作發展、已屆現樓的何文田128 WATERLOO加推2伙「128 Collectables」5樓H室及7樓H室招標，實用面積同為1,258方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，招標期由周五至今年12月31日。 該盤由開售至今累售41伙，連同車位銷售共套現約9.25億元。 中國恆大已向新世界發展收購項目地皮，發展商於2019年4月正式申請項目的預售樓花同意書，在同年10月份獲批。 大廈的5樓至頂層36樓屬住宅樓層，分為東西兩翼。 兩翼彼此相通，只由兩道防煙門分隔，各使用兩部升降機。