無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場，近年居屋市場成交量也活躍，令銀行也積極拓展居屋按揭生意。 不過，若果買家對高成數按揭有需求的話，最好跟從房委會及房協的指定銀行申請按揭。 無論白表及綠表買家，最高可申請90%按揭，而息率及年期均按申請人的條件而定。 私保二手 但一般而言，銀行會按照房委會(新居屋)做法，最長批出25年期貸款，息率則多數會參照房委會(新居屋)的2.5厘水平。 正因為上述因素，你大概可預視到，不同類型居屋會衍生出不同按揭安排。
如該車曾遇嚴重事故以致影響行車安全，準買家應中止交易。 即使沒有安全或機件問題，如需更換大量部件，如輪胎、Brake皮（煞車片）、電池等，準買家最好評估車價與更換零件費用，看看是否需要進一步議價。 如試車時感到異樣，有可能是引擎及波箱等重要部件出現問題，有需要向賣家進一步查詢。 如有懷疑，就不應繼續進行交易，可以再揀選其他車盤，切忌因心急而蒙上損失。 」的副本；而買家則須在車輛過戶後72小時內，向牌照事務處遞交已填妥、並由買賣雙方簽妥的「車輛過戶通知書(的士除外)」的正本，以完成整個車輛過戶程序。
私保二手: 二手車點揀好？
香港一般的二手傢俬回收服務公司都會將部分傢俬捐贈予有需要人士或慈善團體，將可用資源重新分配，支持環保減少產生廢物。 近年內地實行汽車限購令，令大陸的車市冷卻了一點，加上疫情的影響，無論是新車還是二手車的價格都下降了。 如果有機會往返中港兩地，不妨考慮一下在大陸買一輛便宜的業務用車。 而且現時大陸有放寬新能源汽車（電動車）的車牌申請，有效至2021年6月。 私保二手 本文會詳細介紹大陸買車的資訊，包括買車流程、汽車保險、稅項等費用及注意事項。 香港法例規定駕駛者必須購買第三者責任保險（三保），如果想有全面的保障，可以購買全保。
如果驗車及車輛過戶不是於同一日進行，買家可於驗車後向賣家落訂，簽訂臨時買賣合約，車輛過戶當日再支付尾數。 在揀選的時候，你應該留意汽車的出廠年份（即車齡）、車主手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及是否需要維修等。 汽車稅：車輛稅的費用取決於車輛的大小、類型，以及燃料種類。 車輛首次註冊時需根據其二氧化碳排放量（每公里）支付費用，其後每6或12個月再次繳稅。
私保二手: 無索償折扣 (NCD/NCB) 保障
除了臨時買賣合約，新車主可在買車之前，到牌照事務處免費申請查閱有關車輛的「無欠繳罰款及無違例記錄證明書」，以確定該車並無任何仍未清繳的罰款及停牌。 第三者責任保險 (簡稱三保) 專門為車主提供基本保障，不幸遇上交通意外的時候，賠償第三方的人身傷亡與財物損失。 第三者汽車保險是本港法例的基本要求，保障第三方的權益，但不會為投保車主及座駕提供任何保障。 另外，P 牌司機切忌為了慳保費而不加名到保單上，因為這樣可能會違反保險中「最高誠信」原則，一旦發生意外，保險公司有權拒絕賠償。 你可以發佈任何不需要的，但可以重複使用的物品（除限制物品）到香港二手物品交易平台進行捐贈、售賣或交換的交易。
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私保二手: 二手買賣
但因審批程序上，會先經銀行作出審批，之後再向按揭證券公司申請高成數部份，買家需要繳交按揭保險，而保費參考表跟私樓水平的按揭保費相同。 因此，若選購的是19年樓齡以上的物業，則銀行可能要求較嚴格，可能要求增加首期、不能做到90%按揭，而是80%或更低，甚至乎類似私樓般只做60%。 如果此時，買家未能證實「供得起」與否，是否能尋找其他親人作「擔保人」呢? 答案是極少數銀行接受，大部份銀行也不接受，可能唯一方法就是向房委會申請，看看能否把原作擔保人的親人加名成為業主之一，但這個過程需時。 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了?
最重要的是回收傢俬需與你所提供的描述相符，否則最終可被拒收或加徵附加費。 日本的車輛拍賣行有一套特設的汽車評級系統，基於汽車的整體狀況分為 RA、R、1 – 6 級和 S 級等 13 個等級，4級以上的都是熱門的出口車輛。 如果我們不是親身到日本買車，就要靠這個評級去篩走一些低質素的破舊車輛，以免買回來又要花大量金錢維修。 Goo：只有日文介面，列出40多萬架二手車，可以按製造商、車型、地區、價格範圍、車身顏色去尋找汽車，進階搜索條件還有生產年份、特殊配置的軟件／硬件、自動／手動檔等。 買車網：放售新車及二手車，設有汽車銷量排行、口碑排行。
私保二手: 按揭計算機
同時於運輸署牌照事務處申請查閱有關車輛的「無欠繳罰款或訴訟費記錄及無違例記錄證明書」，確保沒有任何未清繳的罰款及停牌，費用全免。 另外，交易前務必仔細核對車輛登記人資料與其身份證明文件，確保車輛登記人無誤，與「牌簿」上的一樣。 私保二手 但目前「香港按揭證券公司」只會為房協第二市場中的兩類住宅提供按揭保險，一類是「住宅發售計劃」第二市場(下表)、第二類為「資助出售房屋項目」第二市場(下表)。 整體來說，高成數按揭申請的流程，則跟房協(一手樓)是有少許分別，變相買家所支付費用也不一。 Auto Trader UK：列出約40萬部二手車輛，其中大部分都是由經銷商放售。
- 其實只要回鄉證有效期不足六個月就可以申請換新，所以提早去中旅社續期就不怕臨急抱佛腳。
- 若擔保人有按揭在身，其供款佔入息水平也需要下調至35%作計算。
- 雖然住宅租金回報率續跌，惟仍高於銀行定期存款息率。
- 由確認安排至上門回收，部分公司需時長達一星期，如果急於清空就要問清楚。
- 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。
- 我們一直以誠信為本，例如保單中若包含「只保障記名司機駕駛」的特別條款，快而保在客戶投保前就已會向客戶披露。
更重要的是，比起投資股票，買樓收租相對穩陣，始終股市有時大上大落。 不過，若想買樓收租，且要申請按揭，最好留意以下幾點，否則隨時得不償失。 準則主要可分為三大要點：外觀需較新淨、可重用、結構安全。 大部分公司會視乎傢俬的款式、數量、回收地區或尺寸而決定是否回收；而回收的電器產品則需要功能正常。
私保二手: 日本工作簽證：申請要求、流程及費用
買家需要通過「壓力測試」，但如果首置客未能通過「壓力測試」，也可選擇尋找擔保人協助上會、或上調一成「按揭保險費」以換取「供款佔入息一半」作計算。 第一，部份銀行會容許以私樓按揭方式審批，意即買家並不能申請高成數按揭，而直接自己支付四成首期，餘下六成則向銀行申請按揭。 第二，部份銀行則會視乎物業的樓齡，如果物業樓齡低於19年或以下，銀行也願意照批出25年年期按揭，但19年以上則採用「30年扣減樓齡」作計算基準。 第三，部份銀行則會在擔保期內，仍用「30年扣減樓齡」批出90%按揭，但擔保期過後則採用60%按揭作供款。
另外，留意四間牌照事務處只會在星期一至五上午9時至下午5時開放（包括午膳時間），星期六、日及公眾假期休息。 記得在驗車前不要落大訂，不過可以支付少量金錢作誠意金(e.g. 港幣 $1000)。
私保二手: 比較三保及全保的保障範圍
另外，車主及其家庭成員的受傷或死亡也會有對應的醫療費用支援以及身故賠償。 盜竊事故所涉及的財物損失，以及租用替換車輛的費用也由綜合保險所涵蓋。 Wise是一種電子匯款工具，利用創新的匯款方式，減省了傳統銀行匯款的多重步驟，以及第三方銀行的手續費，重視收費透明，只設一筆過的小額服務費。
- 因此，如果有打算要補地價，在樓市有升值預期或樓市較低迷的情況下補價，便能支付較低的金額補價；日後單位市值上升時，出售亦可賺取較大利潤。
- 已填妥及簽署表格 TD25、牌簿正本、買賣雙方的身份證明文件、汽車臨時保單（Cover Note）及新車主 3 個月內的住址證明。
- 新車主須向運輸署遞交通知書正本，而副本則須由舊車主遞交。
- 4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。
- 去年10月，政府放寛首置按保，樓價800萬元下的單位，皆可申請九成按揭，要注意的是，物業只限自住。
很多人都會選擇先留意二手車買賣網站，如果有熟車的朋友幫忙把關，或者可以從私人賣家買到便宜且高質素的二手車。 若果對汽車的知識較淺，就建議考慮從經銷商處購買新車，或車齡短（約3年）的二手新車。 私保二手 雖然經銷商所設定價格可能會較高，但換來的是較全面的事前準備以及售後支援服務，而且車輛一般都已經進行了嚴格的檢查，並附帶保養期（6個月或12個月）。 現今網絡發達，很多經銷商也把放售中的二手車陳列在各大二手車買賣網站。
私保二手: 香港人可唔可以係大陸買車？
不過，要注意此計劃只針對50歲或以上的資助出售房屋業主。 如果未夠50，但資金不足，便要考慮市面上其他貸款計劃。 如果需要申請「按揭保險」的房協白居二、或房協第二市場，必須採用房協指定的標準按揭契約文件完成交易，否則相關按揭契據必須交予房協的指定律師行審批，費用需由買家負責。 同時在申請按保時，需在提交「購買資格證明書」副本予銀行。 由於房協旗下新居屋按揭申請，房協不會替買家進行「按揭貸款擔保」，而是透過指定銀行直接批出90%按揭。
另外，申請人的總家庭月入不可低於套現金額，如套現 3 萬，家庭月入就必須是 3 萬元或以上。 簡單而言，綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想購買二手居屋，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 )，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。 去年10月，政府放寛首置按保，樓價800萬元下的單位，皆可申請九成按揭，要注意的是，物業只限自住。 事實上，不少投資者為求借到盡，會以自住名義申請高成數按揭，實際「偷雞出租」單位。 事實上，若被發現，隨時被要求提早還款，以及提交額外保費罰款。 首先要考慮的是樓齡問題，在房委會三十年擔保期的限制下，樓齡超過二十年的居屋單位，本身較難獲批九成樓按，變相削弱了綠表及白表客可以用低首期上車的優勢。
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第三方保險（Third Party）：最低法律要求，涵蓋由車主或其乘客引起的事故，當中造成的他人身體或財產損壞，將由保險公司代為賠償，但不包括車輛的修理費用。 英國法律規定車主在正式開車前必須為汽車投保，最低限度為第三方汽車保險（Third Party）。 若果在保單有效期內沒有提出索賠，就會自動積累無索賠獎金（No Claims Bonus），用作抵消一部分的保費，長遠來說可以節省60-75%的汽車保險費用。 每間回收公司的傢俬回收要求各有不同，但在消委會檢視的7間本港二手傢俬回收服務公司中一般而言都可回收的傢俬外觀都需要較新淨、可重用性頗高，以及結構上安全。 大部分公司會視乎傢俬的款式、數量、搬運地區或尺寸而決定是否回收。
私保二手: 開哪款車最聰明？ 英國研究：「這類駕駛」平均智商墊底
有些公司更需要消費者先光顧購買二手傢俬，才會考慮為其提供棄置舊傢俬的服務。 私保二手 基本上，所有公司都會要求消費者預先把希望回收的傢俬資料傳送給公司作參考，才決定是否接受回收。 但是，如上門回收時傢俬的實際質量或數量與早前描述的有差異，有些公司會與消費者商討收取額外的費用，附加費每件100至300元不等。 有些公司則表示或會拒絕回收，更可能會收取運輸和人手成本的費用。 由確認安排至上門回收，部分公司需時長達一星期，如果急於清空就要問清楚。 有些公司供消費者選擇免費或收費服務，如選擇免費服務便可能需要較長的輪候時間。