其中大部分是房委會興建的居屋屋苑，例如：油美苑、富榮花園、采頤花園、和康山花園；部分是私人屋苑例如：柴灣新翠花園、高威閣，青衣青怡花園等，也有一些單幢私人樓宇。 「小康家庭」多是中、壯年私樓業主，住戶中多有一至兩人有穩定的受薪職位。 工作方面，他們較大機會在各大公、私營機構從事資訊科技、通訊、教育、醫療健康、社福、以及金融和保險職位。 私樓 「小康家庭」中的家長尤其關注子女的教育，當中不少會安排子女參加課餘或周末的補習班或興趣班。
這些住宅單位普遍較大，有三房或以上，其中很多享有海景或翠綠景緻。 「國際視野」居於高尚的豪宅區，如優越的山頂和臨海地段。 他們大多有僱用最少一名外傭，出入以私家車代步。 「國際視野」的生活多姿多彩，他們周遊列國，喜愛打高爾夫球，及享受精緻餐飲。 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。
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申請人可將「雙薪」和「花紅」兩項不定期收入平均攤分於累計取得這些收入的月份以計算每月住戶入息。 將軍澳康城位於香港新界東北部的將軍澳區，是一個大型的私人屋苑。 康城共分為13個不同的物業，包括住宅、商業和會所等設施。
部份屋邨早於六、七十年代興建，現時正逐步翻新或重建。 「邁向中年」分佈於新界大埔、粉嶺、屯門、天水圍等地區的大型公共屋邨，代表屋邨包括：富亨邨、華明邨、良景邨、和天耀邨等。 「邁向中年」包含青、壯年人士，有未婚的人士、也有已婚有小孩的核心家庭。 私樓 他們普遍教育程度較低，多從事藍領工作，尤其是在建造業、運輸業、及倉務工作。 「公屋基層」主要分佈於新界新市鎮如：大埔、天水圍、屯門、將軍澳、和馬鞍山區外圍地帶的公共屋邨，稍為遠離市區。 「繁囂鬧市」顧名思義聚居於密集的市區之中，如旺角、深水埗一帶，也包括一些舊區如土瓜灣、黃大仙，或新界荃灣、元朗、上水等舊墟範圍。
私樓: 私樓窮人慘過公屋仔！供樓難儲錢＋被鄰居白眼！網民：只係住緊大啲屋嘅窮人
最初單位售價以及補價比率均由行政長官作出批示。 他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。 此外，大埔樓齡逾三十年的公屋富亨邨早前亦錄得一宗低層單位成交，實用面積349平方呎，綠表成交價190萬元，買家首期壓至5%，即約9.5萬元。 計劃的賣點之一是其付款辦法，買家在成交時可按樓價的一半承造按揭，故首期可壓至樓價的5%、即最少僅13.5萬元，且由新世界做擔保。 至於樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內一次過或分階段供款。
佢本身住居屋，未補地價，一家三口，家庭收入35000左右，層居屋已供完一段時間，儲左約40萬，想遲d趁樓價低 … 私樓 不過，樓主也解釋自己的言論並非抱怨父母，更強調「佢哋『上到車』已經好好」，不過他想指出其實不少網民會將「住私樓」捧到好高，但實際上也不如眾人所述般理想。 他更感嘆「下世投胎做「公屋仔」，生活都未必差過而家」。
私樓: 私人參建居屋樓價稍高
儘管住戶的收入相對較高，且大部分擁有自置物業，他們的支出亦相應較多，包括外傭、私家車、以至子女的教育及課外活動方面的支出。 仍有按揭在身的，每月的供款額往往超過港幣一萬元。 「落地生根」是平均年紀較大的住戶，戶主已屆退休，子女多已成年。 他們多與成年子女及他們的擴展家庭同住，經濟來源包括家人供養，或社會福利津貼。
- 2020年私樓租金按年跌5.3%至平均每呎33.7元，是2008年金融海嘯後最大的按年跌幅。
- 年紀輕輕，他們很多已經貴為管理階層，掌管資訊科技、銀行、金融等高薪要職。
- 「新舊交替」多是年長的退休人士，子女都已成人。
- 公屋的人均居住面積，才是真的「人均」，因為公屋單位的面積雖然有大有小，但差距並不大，政府也規定了，人多的家庭住大單位，人少的家庭住小單位。
- 至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。
如果本身居屋單位的市價折讓比例偏高，搵私樓時自然要「硬食埋」地價，意味將要為私樓投資付出多一重溢價。 不過都有網民反駁指其實現時新式公屋或居屋比以往已經好很多，只要裝修的話都有機會有屬於自己的居住空間。 而且無論住公屋或是私樓，都可以在公共空間中遇見不少教育水平較低之人士。 另外網民就指出香港人「買樓至上」，令到香港人普遍壓力都過大，做餐死就係為咗層樓。 其後事主就指出當你外出時與他人交談提及自己住公屋，就算著得幾光鮮都好，都會令他人對你大打折扣。 而不少公屋住戶都認為公屋的便宜租金是一大賣點，事主就反駁指：「住咁基本嘅野都未搞掂根本講唔上係享受人生」，認為住公屋的人士應多點出去見識世界。
私樓: D10 上車一族
儘管「致富階梯」一族享有較高收入，他們亦較有機會同時需要供樓、供車，因此支出亦不輕。 當中按揭供款往往佔他們家庭收入五分之一以上；如租住樓宇，租金負擔往往比此更高。 「成就之巔」是香港社會上的天之驕子，他們處於事業的頂峰，享有極高的經濟能力，當中包括盛年的華洋家庭或單身貴族，而家庭則以小家庭爲主。 「成就之巔」擁有高學歷，其中不乏商人、專業人士、及高級管理人員。 作爲租客，他們付的租金冠絕全港，達到全港平均租金水平的八倍。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
然而，經歷完樓市近幾年高跌起跌，買樓做業主似乎不再興奮，在跌市時，供樓的打工仔更增添一份無形壓力，人人向「捱貴樓」說不。 至於大單位方面，面積介乎1076至1721方呎的D類型單位，僅有194伙落成；而面積1722方呎以上的E類型單位落成量最少，僅有91伙，佔比僅有0.9%。 在單位類型方面，面積介乎432至752方呎的B類型單位，今年首8個月共有5596個單位落成，屬各類型單位中最多落成量，佔整體比例超過一半，涉及約53%。 私樓 （3）第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，論建築質素，私人參建居屋稍勝房委會的居屋，如在用料和手工方面會較佳。 至於居屋按揭，雖然無村屋咁複雜，但供款年期同私樓亦有顯著分別。 無錯，買村屋申請按揭注意事項的確甚多，例如由於村屋交投量偏低，缺乏價格指標，買家好多時都面對估價不足問題，而更麻煩是簽咗買賣合約後，因僭建物等問題遇到阻礙，申請按揭不獲批而要撻訂。
私樓: 網民：只係住緊大啲屋嘅窮人
亦有議員關注訂價的時機，促當局明定在申請人簽訂合同前的某一時間點公佈定價。 若以銀碼計，手持13.5萬元首期想置業，私樓市場的選擇近乎「零」，只有部分公屋或新居屋，首期才可壓至類近水平。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
他們以往多從事製造業、運輸、或服務業，收入微薄但由於一直以來租金負擔較低，他們可能也有一些積蓄。 私樓 現時主要的支出是在屋邨附近的商鋪購買食品及生活必需品。 「蝸居生計」是社會的基層，當中包含不少內地來港的新移民，以及為數不少的南亞裔人士。 私樓 他們多居於三至七層、部份沒有升降機的舊式樓宇如「唐樓」，當中不少屬於「劏房」，居住空間及條件都較差。 不少人在就近地點，參與低層的服務或銷售工作糊口。
私樓: 公屋仔｜類別A 國際視野
公屋的人均居住面積，才是真的「人均」，因為公屋單位的面積雖然有大有小，但差距並不大，政府也規定了，人多的家庭住大單位，人少的家庭住小單位。 公布數字只證明了政府誠實，沒有欺騙市民，但數字有改善才是政績。 我要求的，是在《施政報告》中，提供每年的人均居住面積增長指標，而不止於單位數目，這才是負責任的表現。 我從2010年重為馮婦，寫社論及評論，一士諤諤地多次攻擊政府的統計資料並沒有提供人均居住面積，民間也從不提及這數字，直至近兩年，才開始成為話題。
事主再指住得公屋的人士其教育水平都相對比較低，公園和商場等位置坐著不少老人家在聚賭。 晚上時分又會有不少「MK」和「道友」出沒在村落，他更指巴士站更會周不時有「傻人」問你借錢搭車。 更指：「啲人覺得公屋平，就唔發憤，一世做個廢人」。 事主指出公屋的廁所難以做到「乾濕分離」，而且連抽氣扇都有機會沒有，令到廁所濕氣難以揮發，最終導致天花板「甩皮甩骨」。 另外舊式公屋會有氣窗，其位置令到走廊上的光會照射入屋，影響睡眠。
私樓: 生活訊息
“這裡給我最深刻的印象是，我明明住在快節奏的香港，卻又感覺同時住在一個極其不像香港的地方。 當中公屋及綠置居單位為22萬個，而其他資助出售單位則為9.5萬個(見圖)。 皇殿7座高層C室單位，面積約758方呎，三房套間隔最近獲承租。 黃顯輝又指，委員會亦建議「夾屋法」應參考「經屋法」，對涉及簽訂預約買賣合同後，申請人單方面離場的情況收取一定比例，如 1%的手續費。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 限期過後，單位業主必須先向房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。
「小島民風」多居住於村屋或漁排，由自己或家人擁有，甚少有按揭。 如果屬租客，由於交通不便，他們繳付的呎租比起市區內的樓宇相對便宜。 居民大多乘搭渡輪或徒步前往工作地點，又或沒有固定工作地點。
私樓: 單身女租屋煩惱 私樓、唐樓同村屋邊樣好？
新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 這就是我所說的，中產階級的居住環境，比低下階層還要惡劣，因為私樓的人均居住面積，還要小於公屋。
私樓: 屯門區
「中層白領」居住於大型資助房屋，作為業主，每月的供款普遍低於港幣一萬元。 交通方面「中層白領」一般依賴港鐵及其他公共交通工具。 「成年子女」群組分佈於港、九市區的中型單位， 如：港島東區、 東九龍、 將軍澳、 黃大仙、 長沙灣，及葵青區。 代表屋苑包括：愛蝶灣、東熹苑、健康村、寧蜂苑、葵興邨、慈愛苑、曉麗苑、樂年花園、及頌明苑、等等。
私樓: 張家朗首登國際時裝舞台Outlook出事 網民有讚有彈引熱議
近期「新居屋2019」開賣成為香港樓市其中熱話之一，新一期居屋於5月30日開始接受申請，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵湧尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑6個居屋屋苑，共提供4,871個單位。 預料於8月攪珠(抽籤)，而成功申請者將於11月開始獲邀揀選居屋單位。 私樓 觀乎現時市面上的私樓，在新按保計劃（俗稱「林鄭Plan」）下，800萬元以下私樓物業，最高亦只可以做九成按揭。
私樓: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本
即申請人在遞交申請前3個月的平均每月租金（依據租單所示的金額計算，金額不包括管理費、差餉或水電煤等雜費）。 如租住私樓、工廈或商廈，租住的居所不可屬於申請人及／或其住戶成員的父、母、子、女9、夫或妻的物業。 以上述單位為例，成交價421.8萬元，假如承造九成按揭，分30年還，利率2.15厘計，首期要42.18萬元，月供14,318元，而壓力測試下的最低每月入息要求則約34,548元。
他們很多擁有高等學歷及專業資格，曾於海外受訓，或現時任職於跨國企業駐港的辦事處。 媒體方面，他們尤其關注與他們專業有關的新聞與資訊，喜愛的讀物例如有英文版「亞洲華爾街日報」及「經濟學人」等。 至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。 若將此比率作推算，即19/20年度潛在土地供應可供興建約15,500個單位中，假如發展商最終可吸納當中約7成土地供應，即本財年最終可吸納土地供應可建單位數目將不足11,000夥。 除非期間有大型地皮成功補地價，為市場提供額外供應，才可緩解私人住宅供應緊缺的情況。
他們教育程度良好，普遍有專上程度，能操兩文三語，較多夫婦同時受薪，從事行政及一般管理職務。 大部分「上車一族」已自置居所，是他們對未來的投資；目前按揭供款佔他們支出的主要部分。 「市區中堅」可見於港島北岸、天后至北角一帶, 九龍區有九龍城、旺角一帶。
按揭保險計劃只接受「現樓按揭」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「即供付款」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。 現行按揭保險計劃下，首置人士買 私樓 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 黃顯輝又指，會上有委員提出質疑，認為私樓價格較波動，不排除出現訂價時樓價處於高位，但交樓時樓價又回落。 黃顯輝引述政府解釋，夾屋性質屬於私樓，興建的單位間隔及質量亦與私樓標準一樣。 此外，將來個人申請，亦可選擇兩房一廳的單位，因此夾屋售價參考私樓定價符合當初立法原意。
私樓: 申請人地址證明
「穩健富裕」主要以 40至 64 嵗、已婚、高學歷戶主及其子女組成。 「穩健富裕」家庭收入甚高，是本港最富裕的一群。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信，表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻，對鄰居造成滋擾，要求住戶停止在單位中飼養寵物，否則會採取法律行動。 可是，因為業主已於租約上寫明允許租戶飼養狗隻，租戶認為業主無權違反租約協議，突然強迫自己送走毛孩，令業主左右做人難，大感頭痛。