租約打厘印是誰的責任7大好處2026!專家建議咁做...

相反，如免租期計入租期內，首月租金減少，釐印費亦隨之減少。常見租約為期 2 年，釐印費即為年租的 0.5% ，另加複印本 $5，多數由業主及租客共同公平支付。近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裡的大海遠山和嫺靜生活。好在有信心的人們始終相信，等到陰霾散去，香港依然是那個便捷宜居的摩登都市。

若果經由地產代理負責租屋釐印費，一般會代為網上打釐印，並為業主及租客各列印一份印花證明書。若果想自行處理，業主及租客均可使用個人的「稅務易」帳戶進行網上打釐印。近日有業主指某藝人欠租、單方面提早終止租約，以及破壞了該單位如在牆身鑽洞等，而該藝人反指單位電掣經常短路、地板翹起引致其母親受傷，以及租約容許提早終止合約等。

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業主勿收取現金交租，應以銀行過數或轉賬為主，以確定收租認明。政府終於在疫情急需要開源節流之際，在《2022/23財政預算案》建議，日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減。市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交租約印花稅。租約打厘印是誰的責任已打釐印的租約，政府才認受其法律效力，日後如不幸遇上租務糾紛，便作呈堂證供。因此，如果因不想報稅而不打釐印，業主便無權要求租客履行租約，稅務局更可能提出索償訴訟，要求補打釐印兼罰款，屆時便得不償失。

政府會繼續因應每年情況，考慮是否提供差餉寬減，以保持有關措施的靈活性。
因此在放租前，必先了解自己的樓按條款，並在放租前通知銀行，取得按揭銀行的「出租同意書」才出租。
但事前須向租客發出書面通知書 , 要他在合理時間如七天內 , 停止發出噪音。
一般採用的租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通知或代通知金，便可提早終止有關的租約，而發出該通知時，租客最少要住滿若干日子(一般為12個月)，俗稱「死約」。
近月受新冠肺炎影响，不少业主愿意减租纾缓租客负担，在法例上是否需要更新租约及打厘印？

社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。疫情下，政府為減輕私樓租戶負擔，於《財政預算案》建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限10萬元。

租約打厘印是誰的責任: 正式買賣合約副本9大優點

但如買入時並無租客，便只能以銀行據估價再打 6 折的「擬租金收入」計算。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷… 因為稅局沒有責任或權利去查證客人的出租是不是符合金管局的條例，這不是稅局規管範圍，所以（1）應不成立。但（2）可能成立，這是因為客人申請扣稅是直接影響稅局的收入，因此稅局有條件去進行查證。打完釐印後，業主需要主動填寫「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。放租時，經常會遇到業主與租客關於家電維修的糾紛問題，究竟，單位內的電器應該由誰負責維修呢？

合資格住宅必須是沒有受任何法律或指明文書（如政府租契、佔用許可證等）禁止作住宅用途的建築物或其任何部分。 7) 舊式單幢樓的物業資訊較為複雜且含糊，租戶亦需注意業主的供款情況。 8) 租約打厘印是誰的責任租盤鄰近工作地點，既可省回交通費，降低交通成本，更可節省時間。 9) 簽訂租約前，透過土地註冊處紀錄，查閱放盤單位的成交註冊，以確認出租單位誰是註冊業主、業權是否完整。坊間稱呼的「打釐印」，即是向稅務局繳交印花稅。

租約打厘印是誰的責任: 打厘印租客: #5 租約最短為28日

你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。而業主與租客訂立租約協議後，必須支付印花稅，這一篇將會為你解答租約範本須知和租約印花稅。一旦沒有遞交此表格，「業主或租客可能無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金」。

必須把單位內的傢俬電器詳細列出和拍照留底，並在簽約前和退租時與租客一同驗收，以確保在發現損失時的責任。
如果單位本身已有租客，銀行會以現時租金的 7 折計至入息。
香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德新樓嘉峯匯2B座中層E室，實用面積約512平方呎，屬兩房間隔，座向西北方。
立約後一個月內填寫CR109 表格－「擬重訂或新訂立租約通知書」，交差餉物業估價署署長蓋章（免費）。
租約打厘印後，業主和租客受租約條例監管，如租客不交租你也可受保障。
自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。
而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。

不過，通常入息穩定、沒有不良財務紀錄，甚至有能力一筆過支付半年，甚至是1年租金，減低收不到租金的風險。印花稅由業主與租客平均攤分，簽訂正式租約後，租約一式兩份分別由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅 (俗稱「打厘印」)。如租約年期1年內，印花稅率年租或平均年租的0.25%；如租約1年至3年，印花稅率是年租或平均年租的0.5%；如果是3年以上，印花稅率是年租或平均年租的1%。

租約打厘印是誰的責任: 租約打厘印是誰的責任: 租約遲打釐印可罰稅10倍

代理：一般租霸不喜歡透過代理撮合交易，因為有代理介入，有關租約條文及安排會較保障業主而令租霸未必能在租約上獲『著數』，而且交易加入代理亦要支付佣金予代理增加租霸支出。而找可靠/ 相熟地產代理放盤，代理或多或少會較清楚有些租客背景，租客過去是否準時交租、是因為換樓而暫時租用物業等，會有較多資料可參考，較有保障。租約打厘印是誰的責任打釐印其實是公民責任，因為根據印花稅條例，所有租約均須於簽署日期後的30天內打釐印。

CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。

租約打厘印是誰的責任: 租約協議簽訂後的30日內未交印花稅

你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。在審核/調查帳目過程中，往往是納稅人欠缺完整的帳簿紀錄。雖然如此，為了盡量令稅局人員信納其帳目紀錄是正確可靠，納稅人應委任稅務代表就納稅人的提存帳/往來帳及借貸帳作詳盡分析及擬備經修訂的財務報表，然後提交予實地稅局人員核實。此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。在納稅人欠缺帳簿紀錄下，稅局人員會運用間接評稅其中一個銀行存款分析法去評估利潤或入息。

租務糾紛一旦訴諸法律行動，未加蓋印花的租約不能作呈堂作據，如補打釐印，政府會收取高達原印花稅十倍的罰款。你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。租約打厘印是誰的責任通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。

租約打厘印是誰的責任: 印花稅 (俗稱釐印費)

租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。租約打厘印是誰的責任網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。放租雖然多數有經紀代勞，但業主在放租前亦要先了解準租客背景，最好向準租客索取如身份證、收入證明等基本資料的副本，以作不時之需。

租約打厘印是誰的責任

其實，這個問題取決於這些家電有沒有在租約上清楚列明。租約打厘印是誰的責任如果有列明的話，即是說每月的租金是包含了該電器的，那麼電器壞了，業主便要負責去維修。一般來講，空調、熱水器、煤氣爐或電磁爐等等，都會清楚寫在租約上，方便租客跟業主日後交樓時驗收之用。一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。

租約打厘印是誰的責任: 租賃合約｜租約一定要打釐印？租約印花稅業主租客都要識

不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。