租客晾曬衣物衹能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，業主不負賠償責任。 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置曬衣架，花架，霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。
租約樣本: 樓宇估價渣打必看介紹
因此，「臨時買賣合約」也需要列完成交易日期（即交樓日期）。 租約樣本 買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。 若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。 前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。
「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。 臨時買賣合約並沒有標準格式，建議瀏覽香港律師公會網站看看臨時買賣合約樣本。 一般情況下，業主和租客在簽訂正式租約前，都會先簽訂臨時租約。 租約樣本 臨時租約代表業主同意將會出租相關物業，另一方面，租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約除了證明雙方的租賃意向，亦是為了確保租客繳付按金後，在指定日子內才簽署正式合約。 租約樣本 【星島日報報道】本港有47%居於私人樓宇的市民為租客，不過目前坊間沒有正式的租約範本，不少人都因而會在文具店購買或在網上下載租約範本。
租約樣本: 出租住宅物業
資料册由香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊以約一年時間籌備及製作。 至於按金金額，業主一般會要求租客繳交相等於 1 至 3 個月租金作為保證金。 待租約完結後，業主有權從按金中扣除租客欠付的租金及費用，並於雙方同意的期限内退還按金給租客。 租約樣本 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。
- 出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。
- 臨時租約除了證明雙方的租賃意向，亦是為了確保租客繳付按金後，在指定日子內才簽署正式合約。
- 請注意：沒有任何一份文書可以適用於所有的情況，也無法保證訴訟結果會否如文書所預定或雙方所預期的，若需要利用範本文書所處理的事宜非常重大或複雜，或牽涉到大額金錢，應聘用律師專責處理。
港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 業主和租客只需填上雙方姓名、租金及合約期等資料，毋須聘請律師或地產代理，便可擬定住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，範本不適用於劏房租約。 租約樣本 租約樣本 電子資料冊提供的租約範本包含維修保養責任、提早解約等常見條款，並以淺白語文草擬，避免使用法律用語，協助市民訂立切合自身需要的住宅租約。 陳淑儀又說，政府並無綜合指引指導業主如何為租約加蓋印花及註冊。 電子資料冊的指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢表格、收費、部門地址等資料，完成相關手續。 樓價餘額會由買方於完成「交易日」支付給業主，交易會在列明之指定日期或之前完成。
租約樣本: 租賃協議與租契
年公布『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下，過往書局販售的租賃契約部分未及時更新，而可能有違法之疑義。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或干擾鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權勒令租客遷出。
如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
租約樣本: 臨時租約樣本不可不看詳解
假如巿民使用這些不適當的住宅租約範本，往往招來糾紛，嚴重影響日常生活。 香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊，製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)，供巿民免費下載。 資料冊為市民提供一套住宅租約範本以及一份指引， 讓大眾巿民可在無須聘請律師或地產代理的情況下，自行訂立切合自身需要的住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。
澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。
租約樣本: 單位資料及承租日狀況
而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 十四、甲方收取乙方人民幣（大寫） 作為押金，租賃期滿后經甲方驗收房屋無損壞，所有費用結算清楚，甲方應把押金如數退還乙方，但乙方不能以押金代房租。