租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 如出租人須要收回樓宇，亦要一個月前通知租客。 租約範本英文 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。 如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。
所謂「連租約，交吉賣」， 意思就是一些目前正在生約期內的單位，業主與買家簽訂臨時買賣合約後，行使生約 的退租權，在成交前以1個月或2個月通知租客，提早終止租約。 理論上，只要租客在 成交前遷出單位，業主便可以以「交吉形式」出售物業。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 正如資訊科技和許多其他商業領域常用的英文一樣，商務英文契約也有它們的專門用語。
租約範本英文: I.住宅租約範本
但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。 商務中心通常備有常用的辦公室文儀設備（如影印機及傳真機），有些更可能提供會議室及專人電話代接等設施和服務。 商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。 租約範本英文 依據內政部 105年6月23日公告訂定「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並自中華民國一百零六年一月一日生效。
租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。 當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。 倘若租客未付清租金或其他一切雜費，業主有權在該筆按金內扣除。 租客應清楚明白該筆按金不能作現金來支付租金。
租約範本英文: 房屋種類小知識
個月，向租客送達過渡性終止通知書，以終止租賃。 租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 有需要時，可要求租客提供工作入息和信用證明。 租約範本英文 這包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。
常見條款 租約範本英文 以下是租約中常見的訂明租客責任： a. 租約範本英文 維修及修補物業內部，但不包括結構及潛在問題及自然損耗等。 須就任何物業內部的損壞狀況而引致對任何人士的損失或傷害負責，並就業主因該等損失或傷害而被追討及所有有關的費用及開支向業主賠償。 容許業主及／或其獲授權代理人，不論是否帶同工作人員，在任何合理時間內進入及視察物業的修補狀況，點算固定物及進行修補工程。
租約範本英文: 租約（英文：Tenancy Agreement）範本
如果你明白了以上常見的英文法律用語，這將使你在檢視契約條款或談判合同時，避免產生誤解。 請記住“Practice makes perfect.”這句英文 ，所以務必繼續練習到熟練為止。 但老實說，多少人會在簽下去之前先閱讀過它們呢？ 大多數時候，即使是母語為英語的外國人士也經常不會去閱讀合約條款，因為它們用專門的英文術語所撰寫。 在以上情況下，你可能不是坐在律師面前用筆簽名。 但當你點擊了“OK” 按鈕並同意螢幕上列出的條款，這就是在網路世界裡簽立合約的方式。
單位地址、業主姓名及身份證號碼、用途（如住宅/商業）、鎖匙數目、傢俬（如有）等等，均需清楚列在租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內註明，以免退租時雙方有爭議。 如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註；如果你不經代理，就要自己準備租約啦。
租約範本英文: 租賃契約範例(崔媽媽基金會中/英文版本)下載
一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 租約範本英文 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。
- 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。
- P. 除非獲得業主事先的書面同意，否則不得將物業或其任何部分轉讓、分租或放棄管有權，不論有否收取任何代價。
- 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。
- 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。
- 這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。
- 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。
租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 租約範本英文 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。 退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 說明：參與法律協議的個人或公司稱為當事的一方。
租約範本英文: 租約範本
為保障自己的權益，簽訂租約時一定要十分妥當及謹慎，確保租約範本列有適用的條款細則，以免日後糾纏不清。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
但本文書並無《授權書條例》(香港法例第31章)所賦予的法定效力。 BP008警告(申索)函本文書為就侵權或違約等不當行為，要求肇事者停止行為及賠償損失的信函，以及作出及時的警告。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
租約範本英文: 租賃協議與租契
當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。 租客應清楚明白該筆按金不能用作現金來支付租金。 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。
我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。
租約範本英文: 有關我們
經常聽到不少業主問，我的租約已到了「生約」期，可否立刻調整租金？ 其實業主與租 客可否在租期內調整租金，主要看租約條款有否給予雙方調整 … （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。
例如，如果您租用辦公室，您和您的房東將成為租賃契約的當事方。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。 （十）該樓一切間窗，廚房及浴室之設備，如潔具、水喉、水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。 即港幣 萬 仟 佰 拾 圓正與出租人（收條附在入住條約後面）。
租約範本英文: 住宅租約樣本
租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。 業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 不過，「連租約」單位仍潛在不少風險，最大問題是買家多數未能親身睇樓，買家難以知道單位內部情況，例如有否更改間隔、喉管狀況、內籠裝潢等，買家只能靠業主提供照片，推測單位內部情況。
租約範本英文: 租約範本（中英對照版）
而且你亦無從得知現租客是不是「租霸」，只可靠業主了解租客背景及交租記錄，存在一定風險。 加上買入「連租約」單位申請按揭時會比較困難，而按揭成數亦會較低，最多只能做到 5 成按揭，如果手頭較緊的準買家便需留意。 其實「連租約」主要出現在買賣單位上，不同於「生、死約」主要出現在出租單位上。 「連租約」是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 打完釐印後，業主需要主動填寫 「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。
租約範本英文: 單位資料及承租日狀況
而業主與租客訂立租約協議後，必須支付印花稅，這一篇將會為你解答租約範本須知和租約印花稅。 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 這份小冊子的資料，主要適用於私人住宅樓宇租約。
差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 一般而言，只要租客及業主雙方簽定正式租約後，租約一式兩份由業主和租客各自保管，並需在30天內提交到稅務局的印花稅署加蓋印花；亦可上稅務局網站使用電子加蓋印花服務。 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力(可詢問有關租客的職業)是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 要小心一樣，有d舊租約生約期內只可租客退租，業主無得收樓，改成雙方都有權終止合約就得。
租約範本英文: 地產代理專用訂明表格 Prescribed forms
即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 說明：在合約的末尾用較小的字體印刷，這可能對簽署者不利且易被忽略。
租約範本英文: 租約樣本中英對照doc 香港租屋合約
在租約期滿或提早終止時，將物業以交吉、良好、清潔及可被出租的狀況交還業主。 雙語的「資料冊」分兩部份：住宅租約範本及指引。 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。